2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)分權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)分權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)概述第一條款商鋪位置及面積第二條款經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限第三條款租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)益第三章轉(zhuǎn)讓權(quán)益價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓權(quán)益價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證及手續(xù)第四章合同履行及義務(wù)第一條款合同履行期限第二條款經(jīng)營者義務(wù)第三條款租賃權(quán)義務(wù)第五章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第十一章合同簽署及生效第一條款合同簽署時間第二條款合同生效時間第三條款合同簽署地點第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的其他處理第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：合同簽訂證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)概述第一條款商鋪位置及面積第二條款經(jīng)營范圍及經(jīng)營期限第三條款租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)益第三章轉(zhuǎn)讓權(quán)益價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓權(quán)益價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證及手續(xù)第四章合同履行及義務(wù)第一條款合同履行期限第二條款經(jīng)營者義務(wù)第三條款租賃權(quán)義務(wù)第五章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第十一章合同簽署及生效第一條款合同簽署時間第二條款合同生效時間第三條款合同簽署地點第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的其他處理第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：合同簽訂證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________乙方（受讓方）簽字：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：_________乙方（受讓方）法定代表人：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方對商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)擁有絕對控制權(quán)。說明：本條款明確甲方在合同期間對商鋪的經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運營、租金調(diào)整、租賃期限的延長或縮短等。2.第二條款：甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督。說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方的要求進行經(jīng)營，以保證商鋪的正常運營。3.第三條款：甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處罰。說明：本條款規(guī)定，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定采取相應(yīng)的處罰措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。4.第四條款：甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.第五條款：甲方對商鋪的租金收益享有優(yōu)先權(quán)。說明：本條款規(guī)定，在商鋪的租金收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方支付相關(guān)費用和扣除合理成本后，甲方有權(quán)獲得剩余的租金收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方對商鋪的經(jīng)營擁有自主權(quán)。說明：本條款明確乙方在合同期間對商鋪的經(jīng)營擁有自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品定價、營銷活動等。2.第二條款：乙方有權(quán)提出對商鋪的裝修和改造方案。說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，提出對商鋪的裝修和改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。3.第三條款：乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求。說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)向甲方提出合理的服務(wù)要求，如物業(yè)管理、安全保障等，甲方應(yīng)予以配合。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同到期前申請續(xù)租。說明：本條款規(guī)定乙方在合同到期前有權(quán)向甲方申請續(xù)租，甲方應(yīng)在接到申請后及時給予答復(fù)。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場信息、廣告宣傳等，甲方應(yīng)予以協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介方為合同簽訂及履行提供專業(yè)服務(wù)。說明：本條款明確中介方在合同簽訂及履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督等。2.第二條款：中介方對合同雙方負有保密義務(wù)。說明：本條款規(guī)定中介方對合同雙方在談判和履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介方有權(quán)收取中介費用。說明：本條款規(guī)定中介方在合同簽訂及履行過程中有權(quán)按照約定收取中介費用，費用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：中介方對合同履行的監(jiān)督責任。說明：本條款規(guī)定中介方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)，如有違約行為，中介方有權(quán)通知違約方并采取相應(yīng)措施。5.第五條款：中介方對合同糾紛的調(diào)解責任。說明：本條款規(guī)定中介方在合同雙方發(fā)生糾紛時，有權(quán)進行調(diào)解，以協(xié)助雙方解決爭議，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：合同簽訂證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓權(quán)益費用。違約認定：乙方逾期未支付租金或轉(zhuǎn)讓權(quán)益費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)。違約認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)，或提供的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)不符合合同約定的，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進行經(jīng)營，損害甲方權(quán)益。違約認定：乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)另一方提出后，未采取有效措施制止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司的法定代表人是指依法代表公司行使職權(quán)的人。2.產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證明是指證明財產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.租賃權(quán)：租賃權(quán)是指承租人對租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。4.經(jīng)營權(quán)：經(jīng)營權(quán)是指經(jīng)營者對經(jīng)營活動的管理、決策和實施的權(quán)利。5.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金或轉(zhuǎn)讓權(quán)益費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并給予合理的寬限期；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按期提供商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)，如因客觀原因無法按時提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求中介調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.商鋪經(jīng)營權(quán)的租賃。3.商鋪經(jīng)營權(quán)的買賣。4.商鋪租賃權(quán)的買賣。5.商鋪經(jīng)營權(quán)的投資。2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)分權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪基本信息第二條款經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用第五條款轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)第三章轉(zhuǎn)讓方責任第一條款商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利確認第二條款商鋪相關(guān)手續(xù)及證件第三條款商鋪租賃合同及租金第四條款商鋪租賃期間責任第五條款商鋪租賃期滿后責任第四章接受方責任第一條款商鋪接收及驗收第二條款商鋪經(jīng)營及管理第三條款商鋪租金支付第四條款商鋪租賃合同及租賃期限第五條款商鋪租賃期滿后責任第五章商鋪租賃合同第一條款商鋪租賃期限第二條款商鋪租金及支付方式第三條款商鋪租賃用途第四條款商鋪租賃條件及限制第五條款商鋪租賃期滿后處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效條件第三條款合同變更及補充第四條款合同解除條件第五條款合同終止條件第十一章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十二章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)分權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（接受方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第六條款合同目的：明確甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔相應(yīng)權(quán)利義務(wù)第二章商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪基本信息：商鋪名稱、地址、面積、用途等第二條款經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)等第三條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，支付方式為____第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用第五條款轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)：乙方接受商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)后，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)第三章轉(zhuǎn)讓方責任第一條款商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利確認：甲方保證商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利符合合同約定第二條款商鋪相關(guān)手續(xù)及證件：甲方提供商鋪相關(guān)手續(xù)及證件，確保乙方合法經(jīng)營第三條款商鋪租賃合同及租金：甲方保證商鋪租賃合同合法有效，租金已結(jié)清第四條款商鋪租賃期間責任：甲方對商鋪租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)及糾紛承擔相應(yīng)責任第五條款商鋪租賃期滿后責任：甲方對商鋪租賃期滿后的處理承擔相應(yīng)責任第四章接受方責任第一條款商鋪接收及驗收：乙方在合同生效后____日內(nèi)完成商鋪接收及驗收第二條款商鋪經(jīng)營及管理：乙方負責商鋪的經(jīng)營及管理工作第三條款商鋪租金支付：乙方按合同約定支付商鋪租金第四條款商鋪租賃合同及租賃期限：乙方與商鋪現(xiàn)有租賃戶簽訂新的租賃合同，租賃期限為____年第五條款商鋪租賃期滿后責任：乙方對商鋪租賃期滿后的處理承擔相應(yīng)責任第五章商鋪租賃合同第一條款商鋪租賃期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二條款商鋪租金及支付方式：商鋪租金為人民幣____元/月，支付方式為____第三條款商鋪租賃用途：商鋪僅用于____用途第四條款商鋪租賃條件及限制：商鋪租賃條件及限制詳見附件第五條款商鋪租賃期滿后處理：商鋪租賃期滿后，雙方協(xié)商處理第六章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償方式：違約賠償方式為人民幣____元，或按合同約定方式第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式為____第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔第八章合同附件第一條款附件名稱：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商鋪租賃合同、商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利確認書等第二條款附件內(nèi)容：詳見附件清單第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第九章其他約定第一條款合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同變更及補充：本合同的變更及補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章第四條款合同解除條件：合同解除條件詳見合同第七章第五條款合同終止條件：合同終止條件詳見合同第七章第十章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（接受方）的法定代表人或授權(quán)代表第二條款簽署時間：____年__月__日第三條款簽署地點：____第十一章合同生效第一條款合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效第三條款合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力第十二章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除條件詳見合同第七章第二條款合同解除程序：合同解除程序詳見合同第七章第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止條件詳見合同第七章第二條款合同終止程序：合同終止程序詳見合同第七章第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十四章合同終止后的責任第一條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理第二條款合同終止后的債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同期間產(chǎn)生的債務(wù)第三條款合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議解決方式詳見合同第七章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____年__月__日乙方（接受方）簽字：____年__月__日見證人：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方作為商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方，享有合同主導權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護甲方權(quán)益。3.第三條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對商鋪經(jīng)營策略、租賃政策等進行決策，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況及自身需求，對商鋪經(jīng)營策略、租賃政策等進行合理變更。5.第五條款：甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)獲得商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。6.第六條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方作為商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)接受方，享有合同主導權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。2.第二條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在商鋪經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定，維護乙方權(quán)益。3.第三條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪經(jīng)營策略、租賃政策等進行決策，甲方應(yīng)予以配合。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況及自身需求，對商鋪經(jīng)營策略、租賃政策等進行合理變更。5.第五條款：乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)獲得商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。6.第六條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在甲方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體費用及支付方式詳見合同附件。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法、合規(guī)，并對合同履行過程中的問題提供咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。5.第五條款：中介機構(gòu)違約責任說明：如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同