2025年度二零二五年度土地租賃期滿買斷合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度土地租賃期滿買斷合同模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第五條款土地使用年限第三章租賃期滿買斷條件第一條款買斷價格第二條款買斷方式第三條款買斷期限第四條款買斷手續(xù)第五條款買斷稅費第四章租賃期滿買斷流程第一條款通知義務(wù)第二條款談判與協(xié)商第三條款合同簽訂第四條款買斷款項支付第五條款土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章租賃期滿買斷費用第一條款買斷款項支付方式第二條款買斷款項支付時間第三條款逾期付款責(zé)任第四條款買斷款項利息第五條款買斷款項退還第六章土地使用權(quán)及收益第一條款土地使用權(quán)第二條款土地收益分配第三條款土地使用權(quán)變更第四條款土地使用權(quán)終止第五條款土地使用權(quán)爭議解決第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第五條款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更與解除后的處理第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第五條款附件爭議解決第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第五條款合同生效與終止后的處理第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方式第三條款合同解釋爭議第四條款合同解釋效力第五條款合同解釋結(jié)果第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同爭議解決第四條款合同生效與終止第五條款合同解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度土地租賃期滿買斷合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第四條款合同生效日期：____年__月__日第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六條款合同目的：明確甲方將土地出租給乙方使用，并在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第二章土地基本情況第一條款土地位置：____省____市____縣____街道____號第二條款土地面積：____平方米第三條款土地性質(zhì)：____（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等）第四條款土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)第五條款土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第三章租賃期滿買斷條件第一條款買斷價格：根據(jù)市場評估，買斷價格為____元/平方米，總價為____元。第二條款買斷方式：乙方以現(xiàn)金支付買斷款項。第三條款買斷期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成買斷款項的支付。第四條款買斷手續(xù)：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條款買斷稅費：乙方承擔(dān)買斷過程中產(chǎn)生的所有稅費。第四章租賃期滿買斷流程第一條款通知義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期滿前____個月通知乙方租賃期滿事宜。第二條款談判與協(xié)商：雙方應(yīng)在租賃期滿前進行談判與協(xié)商，確定買斷價格及支付方式。第三條款合同簽訂：雙方達成一致后，簽訂本合同。第四條款買斷款項支付：乙方按約定時間支付買斷款項。第五條款土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買斷款項支付完成后，甲方協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章租賃期滿買斷費用第一條款買斷款項支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條款買斷款項支付時間：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條款逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。第四條款買斷款項利息：逾期付款產(chǎn)生的利息按銀行同期貸款利率計算。第五條款買斷款項退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的買斷款項。第六章土地使用權(quán)及收益第一條款土地使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有土地的使用權(quán)。第二條款土地收益分配：乙方在租賃期內(nèi)所獲得的一切土地收益歸乙方所有。第三條款土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條款土地使用權(quán)終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)無條件放棄土地使用權(quán)。第五條款土地使用權(quán)爭議解決：如發(fā)生土地使用權(quán)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（二）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同無法繼續(xù)履行；（三）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：在下列情況下，合同自動終止：（一）租賃期滿；（二）買斷款項支付完畢，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成；（三）合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。第四條款違約爭議解決：因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。第五條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條款爭議解決結(jié)果：仲裁或訴訟結(jié)果應(yīng)作為解決爭議的最終依據(jù)。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。第五條款合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件（一）土地權(quán)屬證明文件；（二）土地租賃合同；（三）買斷款項支付憑證；（四）其他雙方認為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條款附件簽署：附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。第五條款附件爭議解決：附件爭議的解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同生效日期：____年__月__日第四條款合同終止日期：____年__月__日第五條款合同生效與終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同解釋方式：本合同的解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。第三條款合同解釋爭議：如對合同條款的理解發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。第四條款合同解釋效力：合同解釋的效力等同于合同條款本身。第五條款合同解釋結(jié)果：合同解釋結(jié)果應(yīng)作為解決爭議的依據(jù)。第十四章其他第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條款合同爭議解決：本合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第四條款合同生效與終止：本合同的生效與終止條件與本合同生效與終止條件相同。第五條款合同解釋：本合同的解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。[甲方（出租方）簽字/蓋章]：________________[乙方（承租方）簽字/蓋章]：________________[日期]：________________[日期]：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方權(quán)利保障（一）甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。（二）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，保持土地的完好狀態(tài)，不得進行破壞性施工。（三）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助，以確保合同目標的實現(xiàn)。第二附加條款：土地用途變更（一）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需要，對土地用途進行調(diào)整，但應(yīng)提前____個月通知乙方。（二）乙方在得知土地用途變更后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并按照合同約定獲得相應(yīng)的補償。第三附加條款：土地收益分配調(diào)整（一）在合同履行期間，如因市場行情或其他因素導(dǎo)致土地收益發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整土地收益分配比例。（二）如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營（一）乙方有權(quán)自主決定土地的使用方式、經(jīng)營模式等，甲方不得干涉。（二）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二附加條款：土地使用期限延長（一）乙方在合同履行期間，如需延長土地使用期限，可提前____個月向甲方提出申請。（二）甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三附加條款：土地增值收益分配（一）在合同履行期間，如因市場行情或其他因素導(dǎo)致土地增值，甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分配增值收益。（二）如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責(zé)（一）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（二）中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查，確保雙方遵守合同約定。第二附加條款：中介機構(gòu)費用（一）中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。（二）中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第三附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任（一）中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性、合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃合同3.買斷款項支付憑證4.土地使用權(quán)證明文件5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付買斷款項。未按時辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。干預(yù)乙方自主經(jīng)營。未按約定調(diào)整土地收益分配比例。乙方違約行為：未按時支付租賃費用或買斷款項。未按約定使用土地。違反土地用途。未按時完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。中介機構(gòu)違約行為：未履行中介職責(zé)。未按時收取中介費用。未保證合同的真實性、合法性。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買斷款項支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難。解決辦法：中介機構(gòu)協(xié)助雙方辦理，必要時尋求法律援助。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃期滿后，乙方有意向購買土地。2.土地使用權(quán)變更，需要雙方協(xié)商確定新的使用權(quán)和收益分配。3.土地使用權(quán)爭議，需要通過法律途徑解決。4.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.合同履行過程中，出現(xiàn)一方違約行為，需要追究違約責(zé)任。2025年度二零二五年度土地租賃期滿買斷合同模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章土地租賃基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章土地使用及維護第一條款土地使用規(guī)范第二條款土地維護責(zé)任第三條款土地環(huán)境保護第六章買斷條件第一條款買斷條件第二條款買斷價格第三條款買斷支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十二章合同備案第一條款備案機構(gòu)第二條款備案程序第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同修改第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度土地租賃期滿買斷合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同生效日期：__________第二章土地租賃基本情況第一條款土地位置：__________第二條款土地面積：__________第三條款土地性質(zhì)：__________第四條款土地用途：__________第三章土地租賃期限第一條款租賃期限：__________第二條款租賃起始日期：__________第三條款租賃終止日期：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：__________第二條款租金支付方式：__________第三條款租金支付時間：__________第五章土地使用及維護第一條款土地使用規(guī)范：__________第二條款土地維護責(zé)任：__________第三條款土地環(huán)境保護：__________第六章買斷條件第一條款買斷條件：__________第二條款買斷價格：__________第三條款買斷支付方式：__________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：__________第二條款違約責(zé)任：__________第三條款違約處理：__________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同附件第一條款附件名稱：土地租賃合同附件。第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地使用說明書、租賃圖紙、相關(guān)法律法規(guī)等。第十章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________。第二條款簽署日期：__________第十一章合同備案第一條款備案機構(gòu)：__________工商行政管理局。第二條款備案程序：合同簽訂后__________日內(nèi)向備案機構(gòu)提交合同文本及有關(guān)資料。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：__________第十三章其他約定第一條款通知與送達：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。第二條款合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接手續(xù)；合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等完好無損地交還甲方。__________甲方（出租方）：__________簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：__________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：土地使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.第二附加條款：土地租金調(diào)整機制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價值的變化，在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的20%。3.第三附加條款：土地租賃期限延長說明：在合同到期前，如乙方表現(xiàn)良好，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長租賃期限，最長不超過原租賃期限的兩倍。4.第四附加條款：土地轉(zhuǎn)讓權(quán)利說明：甲方保留在合同期限內(nèi)將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，乙方應(yīng)予接受，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五附加條款：土地使用風(fēng)險承擔(dān)說明：因乙方不當(dāng)使用土地導(dǎo)致土地資源受損或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租金支付保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行保函或第三方擔(dān)保，以確保租金的及時支付。2.第二附加條款：土地使用自主權(quán)說明：乙方在合同約定的土地使用范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的具體用途和建設(shè)內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三附加條款：土地租賃期限保障說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，甲方應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。4.第四附加條款：土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前__________個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.第五附加條款：土地使用權(quán)益保護說明：乙方在土地租賃期間所取得的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上建筑物等，甲方應(yīng)予以保護，不得干涉乙方的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：合同簽訂后，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.第二附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的土地信息真實性負責(zé)，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介合同解除說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地租賃期滿之日止，中介機構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件土地使用說明書租賃圖紙相關(guān)法律法規(guī)2.中介服務(wù)合同3.土地租賃期滿買斷合同4.銀行保函或第三方擔(dān)保文件5.爭議解決相關(guān)文件6.土地使用監(jiān)督記錄7.租金支付保障措施文件8.土地使用權(quán)益證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同第四章第四條款，如乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供土地或單方面解除合同。認定：根據(jù)合同第三章第三條款和第六章第三條款，如甲方未按約定提供土地或未提前通知乙方單方面解除合同，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認定：根據(jù)合同第五章第一條款，如乙方未按照合同約定的土地用途使用土地，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同第三附加條款，如中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.買斷：指承租方在租賃期滿后，購買出租方的土地租賃權(quán)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃權(quán)：指承租方在租賃期間對租賃物的占有、使用、收益權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地，乙方應(yīng)遵守合同約定。3.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃期滿，承租方有意買斷。2.土地租賃期滿，出租方有意收回土地。3.土地租賃期間，因市場變化需調(diào)整租金。4.土地租賃期間，因土地使用問題產(chǎn)生爭議。5.土地租賃期滿，雙方需進行交接手續(xù)。2025年度二零二五年度土地租賃期滿買斷合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第五條款土地使用年限第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額第四條款租金調(diào)整機制第五條款租金支付時間第四章土地使用條件第一條款土地使用范圍第二條款土地使用方式第三條款土地保護要求第四條款土地利用規(guī)劃第五條款土地使用限制第五章土地買斷條件第一條款買斷條件第二條款買斷價格確定方式第三條款買斷時間第四條款買斷程序第五條款買斷款項支付方式第六章保證金及押金第一條款保證金第二條款押金第三條款保證金及押金退還第四條款保證金及押金用途第五條款保證金及押金管理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第五條款違約賠償程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更及解除程序第四條款合同變更及解除條件第五條款合同變更及解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同終止程序第五條款合同終止后事宜第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知及送達方式變更第四條款通知及送達生效時間第五條款通知及送達費用第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第四條款合同簽署第五條款合同份數(shù)及效力第十三章合同附件第一條款土地租賃合同第二條款土地使用權(quán)證書第三條款土地規(guī)劃許可證第四條款土地使用權(quán)變更登記申請表第五條款其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第三條款合同簽訂雙方代表簽字第四條款合同簽訂日期變更第五條款合同簽訂日期效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度土地租賃期滿買斷合同”。第二條款合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章土地基本情況第一條款土地位置土地位于[具體位置]。第二條款土地面積土地面積為[具體面積]平方米。第三條款土地性質(zhì)土地為[具體性質(zhì)]。第四條款土地權(quán)屬土地為甲方合法所有。第五條款土地使用年限土地使用年限為[具體年限]年。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限租賃期限如第五條款所述。第二條款租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金。第三條款租金金額租金金額為每月[具體金額]元。第四條款租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：[具體調(diào)整機制]。第五條款租金支付時間乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。第四章土地使用條件第一條款土地使用范圍乙方僅限于在土地上進行[具體用途]。第二條款土地使用方式乙方應(yīng)按甲方要求合理使用土地。第三條款土地保護要求乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地保護的規(guī)定。第四條款土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。第五條款土地使用限制第五章土地買斷條件第一條款買斷條件乙方有權(quán)在租賃期滿后買斷土地使用權(quán)。第二條款買斷價格確定方式買斷價格按土地市場評估價確定。第三條款買斷時間乙方應(yīng)在租賃期滿前__個月提出買斷申請。第四條款買斷程序買斷程序如下：[具體程序]。第五條款買斷款項支付方式買斷款項應(yīng)一次性支付。第六章保證金及押金第一條款保證金乙方需支付保證金[具體金額]元。第二條款押金乙方需支付押金[具體金額]元。第三條款保證金及押金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還保證金及押金。第四條款保證金及押金用途保證金及押金用于確保乙方履行合同義務(wù)。第五條款保證金及押金管理保證金及押金由甲方專人管理。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：[具體賠償方式]。第四條款違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定。第五條款違約賠償程序違約賠償程序如下：[具體賠償程序]。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第四條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第五條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同變更及解除第一條款合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除第三條款合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：[具體程序]。第四條款合同變更及解除條件合同變更及解除條件包括但不限于：[具體條件]。第五條款合同變更及解除通知合同變更及解除通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。第十章合同生效及終止第一條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止合同終止包括合同期滿終止、提前終止和解除終止。第三條款合同解除合同解除按第九章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同終止程序合同終止程序如下：[具體程序]。第五條款合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一章通知與送達第一條款通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。第二條款送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]第三條款通知及送達方式變更任何一方變更通知及送達方式，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。第四條款通知及送達生效時間通知及送達自送達之日起生效。第五條款通知及送達費用通知及送達費用由發(fā)出方承擔(dān)。第十二章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第三條款合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第四條款合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第五條款合同份數(shù)及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款土地租賃合同[土地租賃合同內(nèi)容]第二條款土地使用權(quán)證書[土地使用權(quán)證書內(nèi)容]第三條款土地規(guī)劃許可證[土地規(guī)劃許可證內(nèi)容]第四條款土地使用權(quán)變更登記申請表[土地使用權(quán)變更登記申請表內(nèi)容]第五條款其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。第三條款合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第四條款合同簽訂日期變更合同簽訂日期如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第五條款合同簽訂日期效力合同簽訂日期變更不影響本合同的效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)活動進行審批