2025年度農村土地租賃與農業(yè)觀光旅游合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村土地租賃與農業(yè)觀光旅游合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同附件第二章土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6土地使用權及限制2.7土地使用條件2.8土地修復責任第三章農業(yè)觀光旅游3.1觀光旅游項目內容3.2觀光旅游設施及設備3.3觀光旅游管理3.4觀光旅游營銷3.5觀光旅游收益分配3.6觀光旅游服務質量標準3.7觀光旅游安全責任第四章合作雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2經營方權利與義務4.3合作雙方共同義務4.4合作雙方共同責任4.5合作雙方保密義務4.6合作雙方糾紛解決第五章技術支持與合作5.1技術支持方式5.2技術支持期限5.3技術支持費用5.4技術支持成果共享5.5技術支持爭議解決第六章市場推廣與合作6.1市場推廣方式6.2市場推廣期限6.3市場推廣費用6.4市場推廣成果共享6.5市場推廣爭議解決第七章財務結算與審計7.1財務結算方式7.2財務結算期限7.3財務結算爭議解決7.4審計方式與費用7.5審計期限與結果第八章保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用8.4保險爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同附件13.5通知方式13.6不可抗力13.7合同附件合同目錄合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2合同簽訂時間：2025年____月____日1.3合同簽訂地點：_________1.4合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：乙方租賃甲方位于_________的農村土地，用于農業(yè)觀光旅游項目的開發(fā)與經營。1.6合同附件：（1）土地租賃協(xié)議（2）農業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃（3）相關法律法規(guī)和政策文件第二章土地租賃2.1土地位置及面積甲方所提供土地位于_________，總面積為____畝。2.2土地用途乙方租賃土地用于農業(yè)觀光旅游項目的開發(fā)與經營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、觀光、休閑等活動。2.3租賃期限租賃期限為____年，自2025年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每年____萬元人民幣，乙方應于每年的____月____日前一次性支付。2.5租金調整機制租金每____年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價水平確定。2.6土地使用權及限制乙方獲得甲方提供的土地使用權，但不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。2.7土地使用條件乙方應按照甲方要求，保持土地整潔、綠化，并負責土地的日常維護。2.8土地修復責任租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地恢復至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成土地質量下降，乙方應承擔相應的修復責任。第三章農業(yè)觀光旅游3.1觀光旅游項目內容（1）種植采摘園（2）農家樂（3）農業(yè)科普教育基地3.2觀光旅游設施及設備乙方自行負責觀光旅游設施及設備的采購、安裝、維護。3.3觀光旅游管理乙方應建立健全觀光旅游管理制度，確保旅游服務質量和游客安全。3.4觀光旅游營銷乙方負責觀光旅游項目的市場推廣和營銷活動。3.5觀光旅游收益分配觀光旅游項目產生的收益，甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例進行分配。3.6觀光旅游服務質量標準乙方應按照國家相關標準提供觀光旅游服務，確保服務質量。3.7觀光旅游安全責任乙方應采取必要的安全措施，確保游客在觀光旅游過程中的安全。第四章合作雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務甲方權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地（2）收取乙方租金甲方義務：（1）提供符合合同約定的土地（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)4.2經營方權利與義務乙方權利：（1）獨立經營觀光旅游項目（2）享有觀光旅游項目收益乙方義務：（1）按照合同約定開發(fā)、經營觀光旅游項目（2）承擔觀光旅游項目運營風險4.3合作雙方共同義務（1）遵守國家法律法規(guī)和政策（2）維護觀光旅游項目的正常運營4.4合作雙方共同責任（1）共同承擔觀光旅游項目運營中的風險（2）共同維護觀光旅游項目的品牌形象4.5合作雙方保密義務合作雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.6合作雙方糾紛解決合作雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第五章技術支持與合作5.1技術支持方式甲方提供必要的技術支持，包括但不限于種植技術、養(yǎng)殖技術、農業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃等。5.2技術支持期限技術支持期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3技術支持費用技術支持費用由甲方承擔。5.4技術支持成果共享技術支持成果由甲方和乙方共同享有，并按照協(xié)議約定的方式使用。5.5技術支持爭議解決技術支持過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第六章市場推廣與合作6.1市場推廣方式乙方負責市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。6.2市場推廣期限市場推廣期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3市場推廣費用市場推廣費用由乙方承擔。6.4市場推廣成果共享市場推廣成果由甲方和乙方共同享有，并按照協(xié)議約定的方式使用。6.5市場推廣爭議解決市場推廣過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第七章財務結算與審計7.1財務結算方式財務結算方式為年度結算，乙方應在每年的____月____日前向甲方提交財務結算報告。7.2財務結算期限財務結算期限為每年的____月____日至____月____日。7.3財務結算爭議解決財務結算過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.4審計方式與費用乙方應接受甲方指定的審計機構進行年度審計，審計費用由乙方承擔。7.5審計期限與結果審計期限為每年的____月____日至____月____日，審計結果應及時報送甲方。第八章保險8.1保險種類乙方應為其經營活動中涉及的車輛、設備、設施等購買相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。8.2保險責任保險責任范圍應覆蓋乙方在經營過程中可能發(fā)生的意外事故、責任事故等。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂合同后及時支付保險費用。8.4保險爭議解決保險爭議應按照保險合同約定和我國相關法律法規(guī)進行處理。第九章違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金（2）擅自改變土地用途（3）未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機構評估確定。9.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約導致合同無法履行10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同期限屆滿10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應提前____個月書面通知對方。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十章所述。12.3合同生效日期合同生效日期為2025年____月____日。12.4合同終止日期合同終止日期同第十章所述。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4通知方式（1）當面交付（2）郵寄13.5不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1土地租賃協(xié)議14.2農業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃14.3相關法律法規(guī)和政策文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目規(guī)劃與管理甲方應負責制定農業(yè)觀光旅游項目的整體規(guī)劃，包括項目定位、發(fā)展目標、建設內容等。乙方應按照甲方制定的規(guī)劃進行具體實施。1.2技術支持與培訓甲方應提供必要的技術支持，包括種植、養(yǎng)殖、觀光旅游等方面的專業(yè)知識培訓，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。1.3市場推廣與品牌建設甲方負責項目的市場推廣和品牌建設，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等，提升項目知名度和美譽度。1.4土地使用權變更如因項目發(fā)展需要，甲方有權對土地使用權進行變更，乙方應予以配合。1.5土地增值收益分配項目在經營過程中產生的土地增值收益，甲方享有一定的權益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目自主權乙方在項目實施過程中享有自主權，包括但不限于項目設計、建設、運營等環(huán)節(jié)。2.2技術引進與創(chuàng)新乙方有權引進國內外先進技術，并負責項目的創(chuàng)新研發(fā)，提高項目競爭力。2.3市場拓展與客戶關系乙方負責市場拓展和客戶關系維護，包括但不限于拓展銷售渠道、提升服務質量等。2.4土地使用權收益乙方在項目經營過程中，享有土地使用權收益，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定。2.5項目風險承擔乙方應承擔項目在實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于自然災害、市場風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機構費用中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構。3.3中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構責任中介機構應盡到合理注意義務，確保合同條款的履行。如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構爭議解決中介機構在履行職責過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議2.農業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃3.相關法律法規(guī)和政策文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.土地使用權證復印件7.保險合同及保險單復印件8.中介機構資質證明復印件（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的土地；未履行技術支持義務；未按約定支付租金。乙方違約：未按時支付租金；擅自改變土地用途；未履行合同約定的經營義務；未按時提交財務結算報告。2.違約認定：甲方違約：通過甲方提供的證據或乙方的書面通知進行認定。乙方違約：通過乙方提供的證據或甲方書面通知進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用人依法享有的在一定期限內使用土地的權利。2.觀光旅游：指以自然景觀、歷史文化、農業(yè)活動等為旅游資源，為游客提供休閑、娛樂、教育等服務的活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.保密：指當事人對合同內容和其他商業(yè)秘密進行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到