二零二五年度電梯設備維修與維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯設備維修與維護服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同金額6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同變更條件二、服務內容1.電梯設備維修2.電梯設備維護3.電梯設備保養(yǎng)4.電梯設備改造5.電梯設備安全檢查6.電梯設備技術支持7.電梯設備故障排除8.電梯設備備品備件供應三、服務標準1.維修標準2.維護標準3.保養(yǎng)標準4.改造標準5.安全檢查標準6.技術支持標準7.故障排除標準8.備品備件供應標準四、服務流程1.報修流程2.維修流程3.維護流程4.保養(yǎng)流程5.改造流程6.安全檢查流程7.技術支持流程8.故障排除流程五、服務保障1.服務響應時間2.服務質量保證3.服務安全保證4.服務保密保證5.服務責任保證6.服務賠償保證7.服務期限保證8.服務升級保證六、費用及支付方式1.服務費用構成2.費用結算方式3.支付方式4.支付時間5.逾期付款責任6.費用調整機制7.費用爭議解決8.費用稅務處理七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約責任解除5.違約責任終止6.違約責任追溯7.違約責任免除8.違約責任終止條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決保密7.爭議解決效力8.爭議解決補充條款九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后義務6.合同終止后責任7.合同終止后費用8.合同終止后爭議解決十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件類型3.不可抗力發(fā)生通知4.不可抗力責任免除5.不可抗力爭議解決6.不可抗力終止條件7.不可抗力后續(xù)處理8.不可抗力補充條款十一、合同附件1.附件一：服務清單2.附件二：設備清單3.附件三：費用清單4.附件四：服務標準5.附件五：爭議解決規(guī)則6.附件六：合同附件清單7.附件七：其他附件8.附件八：合同附件說明十二、合同補充條款1.合同補充條款定義2.合同補充條款形式3.合同補充條款效力4.合同補充條款變更5.合同補充條款通知6.合同補充條款爭議解決7.合同補充條款終止條件8.合同補充條款補充條款十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期4.合同簽署代表5.合同簽署見證6.合同簽署效力7.合同簽署后續(xù)處理8.合同簽署補充條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效效力5.合同生效后續(xù)處理6.合同生效爭議解決7.合同生效其他條款8.合同生效補充條款合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度電梯設備維修與維護服務合同2.合同雙方：a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（承包方）：[乙方全稱]3.合同目的：甲方委托乙方對甲方所擁有的電梯設備進行維修、維護和保養(yǎng)，確保電梯設備的安全、穩(wěn)定運行。4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金額：人民幣[金額]元，大寫：[金額大寫]。6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。c.合同約定的解除條件發(fā)生時，合同自動解除。二、服務內容1.電梯設備維修：乙方負責甲方電梯設備的日常維修工作，包括但不限于故障排除、部件更換等。2.電梯設備維護：乙方定期對甲方電梯設備進行維護，確保設備正常運行。3.電梯設備保養(yǎng)：乙方對甲方電梯設備進行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、檢查等。4.電梯設備改造：根據(jù)甲方需求，乙方提供電梯設備的改造服務，包括但不限于升級改造、功能增強等。5.電梯設備安全檢查：乙方定期對甲方電梯設備進行安全檢查，確保設備符合安全標準。6.電梯設備技術支持：乙方提供電梯設備的技術咨詢服務，包括但不限于操作培訓、故障診斷等。7.電梯設備故障排除：乙方接到故障通知后，在約定的時間內到達現(xiàn)場，及時排除故障。8.電梯設備備品備件供應：乙方負責提供甲方電梯設備的備品備件，保證及時供應。三、服務標準1.維修標準：乙方應在接到維修通知后[時間]小時內到達現(xiàn)場，并在[時間]小時內完成維修工作。2.維護標準：乙方每月至少對甲方電梯設備進行一次全面維護。3.保養(yǎng)標準：乙方每季度對甲方電梯設備進行一次全面保養(yǎng)。4.改造標準：乙方根據(jù)甲方需求，按照國家相關標準和規(guī)定進行改造。5.安全檢查標準：乙方每月對甲方電梯設備進行一次安全檢查，確保設備安全。6.技術支持標準：乙方提供及時、準確的技術咨詢服務。7.故障排除標準：乙方接到故障通知后，在[時間]小時內排除故障。8.備品備件供應標準：乙方保證備品備件的及時供應和正確安裝。四、服務流程1.報修流程：甲方發(fā)現(xiàn)電梯設備故障，應立即通知乙方，乙方接到通知后，按照約定的流程進行處理。2.維修流程：乙方接到維修通知后，按照約定的流程進行現(xiàn)場維修。3.維護流程：乙方定期對甲方電梯設備進行維護，并記錄維護情況。4.保養(yǎng)流程：乙方每季度對甲方電梯設備進行保養(yǎng)，并記錄保養(yǎng)情況。5.改造流程：乙方接到甲方改造需求后，按照約定的流程進行改造。6.安全檢查流程：乙方定期對甲方電梯設備進行安全檢查，并記錄檢查情況。7.技術支持流程：乙方提供技術咨詢服務，甲方按需進行咨詢。8.故障排除流程：乙方接到故障通知后，按照約定的流程進行故障排除。五、服務保障1.服務響應時間：乙方接到甲方維修通知后，應在[時間]小時內響應。2.服務質量保證：乙方提供的服務應達到國家相關標準和甲方要求。3.服務安全保證：乙方確保維修、維護和保養(yǎng)工作過程中的安全。4.服務保密保證：乙方對甲方電梯設備的技術信息保密。5.服務責任保證：乙方對提供的服務質量負責，對因自身原因造成的事故承擔相應責任。6.服務賠償保證：乙方對因自身原因造成的事故造成的損失進行賠償。7.服務期限保證：乙方在合同有效期內，提供約定的服務。8.服務升級保證：乙方根據(jù)技術發(fā)展，提供設備升級服務。六、費用及支付方式1.服務費用構成：服務費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。2.費用結算方式：雙方按季度進行費用結算。3.支付方式：甲方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付服務費用。4.支付時間：甲方應在每季度結束后[時間]內支付上季度的服務費用。5.逾期付款責任：甲方逾期付款的，應向乙方支付[金額]元的滯納金。6.費用調整機制：如國家政策調整，費用可相應調整。7.費用爭議解決：如對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁。8.費用稅務處理：雙方按照國家稅法規(guī)定處理稅務事宜。七、違約責任1.違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約賠償標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約責任解除：一方違約，另一方有權解除合同。5.違約責任終止：違約方應終止違約行為，并采取措施消除影響。6.違約責任追溯：違約方對因違約行為造成的損失承擔追溯責任。7.違約責任免除：如因不可抗力導致違約，雙方可協(xié)商免除責任。8.違約責任終止條件：違約方履行違約責任后，違約責任終止。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：仲裁機構將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[時間]內解決。6.爭議解決保密：雙方應保守爭議解決過程中的秘密。7.爭議解決效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.爭議解決補充條款：[此處可添加雙方協(xié)商的其他爭議解決條款]九、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約行為、不可抗力等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止通知：合同終止通知應至少提前[時間]天發(fā)出。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。5.合同終止后義務：雙方應履行合同終止后的義務，包括但不限于設備移交、費用結算等。6.合同終止后責任：合同終止后，雙方對因合同履行而產生的責任不承擔責任。7.合同終止后費用：合同終止后，未結算的費用按實際發(fā)生結算。8.合同終止后爭議解決：合同終止后的爭議按合同約定或法律規(guī)定解決。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件類型：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在[時間]內通知對方。4.不可抗力責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。5.不可抗力爭議解決：因不可抗力引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.不可抗力終止條件：不可抗力事件消除后，合同恢復正常履行。7.不可抗力后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。8.不可抗力補充條款：[此處可添加雙方協(xié)商的其他不可抗力條款]十一、合同附件1.附件一：服務清單2.附件二：設備清單3.附件三：費用清單4.附件四：服務標準5.附件五：爭議解決規(guī)則6.附件六：合同附件清單7.附件七：其他附件8.附件八：合同附件說明十二、合同補充條款1.合同補充條款定義：本合同附件中的補充條款與本合同具有同等法律效力。2.合同補充條款形式：補充條款應以書面形式加入合同或附件。3.合同補充條款效力：補充條款的效力與本合同其他條款相同。4.合同補充條款變更：補充條款的變更需雙方書面同意。5.合同補充條款通知：補充條款的變更需通知對方。6.合同補充條款爭議解決：補充條款的爭議按合同約定或法律規(guī)定解決。7.合同補充條款終止條件：補充條款的終止按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同補充條款補充條款：[此處可添加雙方協(xié)商的其他補充條款]十三、合同簽署1.合同簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同簽署代表：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]5.合同簽署見證：[見證人姓名]6.合同簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.合同簽署后續(xù)處理：合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自義務。8.合同簽署補充條款：[此處可添加雙方協(xié)商的其他簽署條款]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。5.合同生效后續(xù)處理：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。6.合同生效爭議解決：合同生效后的爭議按合同約定或法律規(guī)定解決。7.合同生效其他條款：[此處可添加雙方協(xié)商的其他生效條款]8.合同生效補充條款：[此處可添加雙方協(xié)商的其他生效補充條款][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款：a.甲方有權決定電梯設備的維修、維護和保養(yǎng)方案。b.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。c.甲方有權要求乙方提供設備使用報告和維修記錄。2.甲方需求變更條款：a.甲方有權根據(jù)實際需求對服務內容進行調整。b.甲方應在調整前[時間]天通知乙方，乙方應根據(jù)甲方要求調整服務。c.甲方因需求變更增加的費用，由甲方承擔。3.甲方驗收條款：a.甲方有權對乙方完成的服務進行驗收。b.乙方應在服務完成后[時間]天內向甲方提交驗收報告。c.若甲方對服務不滿意，乙方應在[時間]天內進行整改，直至甲方滿意。4.甲方信息保密條款：a.甲方對乙方在服務過程中獲取的保密信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。5.甲方支付責任條款：a.甲方應按合同約定及時支付乙方服務費用。b.若甲方逾期支付，應向乙方支付[金額]元的滯納金。c.甲方支付責任不因乙方服務不符合要求而免除。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務優(yōu)先權條款：a.乙方有權根據(jù)電梯設備的使用情況和維修記錄，提出服務建議。b.甲方應尊重乙方的服務建議，并在[時間]天內給予答復。2.乙方技術指導條款：a.乙方有權對甲方操作人員進行技術指導，確保設備安全運行。b.甲方操作人員應遵守乙方的技術指導。3.乙方設備管理權條款：a.乙方有權對甲方電梯設備進行管理，包括但不限于設備維護、保養(yǎng)等。b.甲方應提供必要的協(xié)助和便利。4.乙方服務調整權條款：a.乙方有權根據(jù)電梯設備的使用情況和維修記錄，對服務進行調整。b.甲方應尊重乙方的服務調整，并在[時間]天內給予答復。5.乙方信息保密條款：a.乙方對甲方在服務過程中獲取的保密信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介應保證其提供的服務符合合同要求。b.中介應承擔因其服務不符合要求而產生的責任。2.中介費用條款：a.中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應在合同簽訂后[時間]天內支付。3.中介保密條款：a.中介對甲方和乙方在服務過程中獲取的保密信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方和乙方書面同意，中介不得向任何第三方泄露保密信息。4.中介爭議解決條款：a.中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。b.中介的仲裁費用由其自行承擔。5.中介合同終止條款：a.中介合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約行為等。b.中介合同終止后，中介應向甲方和乙方提供已完成的報告和資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務清單2.附件二：設備清單3.附件三：費用清單4.附件四：服務標準5.附件五：爭議解決規(guī)則6.附件六：合同附件清單7.附件七：其他附件8.附件八：合同附件說明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修、維護或保養(yǎng)。b.乙方提供的維修、維護或保養(yǎng)服務不符合約定標準。c.甲方未按約定時間支付服務費用。d.任何一方違反合同約定的保密義務。e.任何一方未履行合同終止后的義務。2.違約行為的認定：a.乙方未按約定時間到達現(xiàn)場，甲方有權認定乙方違約。b.乙方提供的服務不符合約定標準，甲方有權認定乙方違約。c.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權認定甲方違約。d.任何一方泄露保密信息，另一方有權認定其違約。e.任何一方未履行合同終止后的義務，另一方有權認定其違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的補償。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務，應向另一方支付的一定金額的補償。5.保密信息：指在合同履行過程中，一方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間到達現(xiàn)場。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方未按約定時間到達，甲方可要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應提供詳細的費用清單，甲方應在規(guī)定時間內支付，否則乙方有權暫停服務。3.問題：服務不符合約定標準。解決辦法：甲方應在服務完成后[時間]天內提出異議，乙方應在[時間]天內進行整改。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有電梯設備的維修與維護服務。2.適用于甲方委托乙方進行電梯設備的改造服務。3.適用于甲方與乙方在電梯設備安全檢查、技術支持等方面的合作。4.適用于甲方與乙方在電梯設備備品備件供應方面的合作。全文完。二零二五年度電梯設備維修與維護服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內關于電梯設備維修與維護服務的權利、義務及責任，確保電梯設備的正常運行，保障乘客安全，提升電梯使用體驗。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規(guī)及國家行業(yè)標準，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.電梯設備：指本合同所涉及的各類電梯及其配套設施。2.維修：指對電梯設備進行故障排除、零部件更換、性能調整等恢復設備正常使用功能的活動。3.維護：指對電梯設備進行日常檢查、保養(yǎng)、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)活動。3.2關鍵詞解釋1.本合同所指的“電梯設備”包括但不限于曳引式電梯、無機房電梯、雜物電梯等。2.本合同所指的“維修”包括但不限于故障排除、零部件更換、性能調整等。3.本合同所指的“維護”包括但不限于日常檢查、保養(yǎng)、潤滑、清潔等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的電梯設備維修與維護服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和安全。3.甲方應按時支付乙方維修與維護費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成電梯設備維修與維護工作。2.乙方應確保維修與維護服務的安全性，避免事故發(fā)生。3.乙方應接受甲方對服務質量的監(jiān)督，及時改進不足。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的維修與維護服務地點為甲方提供的電梯設備所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成電梯設備的維修與維護工作。2.乙方應確保維修與維護工作的質量，并按照甲方要求提供相關證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.任何一方違約，導致合同無法履行；3.因不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決有關事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余維修與維護工作；2.雙方應按照約定結算維修與維護費用；3.合同終止不影響雙方在合同期間產生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.日常維護費用：根據(jù)電梯設備的使用頻率和維護需求，由乙方制定年度維護計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。2.故障維修費用：根據(jù)維修項目的實際情況，由乙方提供維修報價，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.零部件更換費用：根據(jù)更換零部件的市場價格和實際需要，由乙方提供報價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。4.特殊服務費用：如遇特殊情況，如緊急維修、夜間服務等，乙方有權根據(jù)實際情況收取額外費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.日常維護費用：甲方應在乙方提供年度維護計劃并經(jīng)甲方確認后，于每月的____日前支付當月維護費用。2.故障維修費用：甲方應在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，于____日內支付維修費用。3.零部件更換費用：甲方應在乙方提供更換零部件報價并經(jīng)甲方確認后，于____日內支付更換費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并注明合同編號及款項用途。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行維修與維護職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成維修與維護工作的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方因自身原因導致電梯設備發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額應以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.電梯設備的設計、制造、維修、維護等相關技術資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導致電梯設備損壞；2.政府調整相關政策，導致電梯設備維修成本增加；3.罷工導致電梯設備維修工作延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。2.仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間對電梯設備的維修與維護責任；2.甲方對電梯設備的所有權和使用權的享有。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對電梯設備的所有權和使用權。2.乙方保留對電梯設備維修與維護技術、方法的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對電梯設備進行必要的檢查和監(jiān)督的權利。2.乙方保留在緊急情況下對電梯設備進行臨時維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保電梯設備的正常運行。2.甲方應提供乙方必要的維修與維護工作條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方在維修與維護過程中，應尊重甲方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯設備維修與維護年度計劃2.電梯設備技術參數(shù)和操作手冊3.維修與維護服務報價單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認可的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付維修與維護費用。b.違反合同約定，導致乙方無法正常履行維修與維護職責。乙方違約：a.未按時完成維修與維護工作。b.因自身原因導致電梯設備發(fā)生安全事故。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的原則。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修與維護費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期未支付，乙方有權收取滯納金。2.問題：乙方未按時完成維修與維護工作。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問題：電梯設備發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施，排除故障，并承擔相應責任。5.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的維修與維護技術支持。第三方應確保其提供的技術支持符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成其承擔的技術服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修與維護費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修與維護工作條件。乙方有權要求甲方對電梯設備進行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間對電梯設備進行必要的檢查和評估。乙方有權要求甲方在緊急情況下提供額外的維修與維護服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行維修與維護職責的，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應提前____日通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修與維護服務。甲方可要求乙方在緊急情況下提供額外的維修與維護服務。甲方可要求乙方對電梯設備進行必要的檢查和評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對電梯設備進行必要的檢查和評估。甲方可要求乙方在緊急情況下提供額外的維修與維護服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修與維護工作的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方因自身原因導致電梯設備發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度電梯設備維修與維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1合同標的描述2.2維修與維護服務范圍2.3服務期限3.服務內容與標準3.1日常巡檢3.2定期維護3.3故障排除3.4零部件更換3.5服務響應時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2服務費用總額4.3支付方式及時間4.4付款憑證及發(fā)票5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：服務內容明細表10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：服務質量標準10.4附件四：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1合同保密13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務質量標準14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：電梯維修服務有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1合同標的描述本合同標的為甲方擁有的棟樓內共計部電梯的維修與維護服務。2.2維修與維護服務范圍包括但不限于電梯的日常巡檢、定期維護、故障排除、零部件更換等。2.3服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務內容與標準3.1日常巡檢每日對電梯進行至少一次巡檢，確保電梯運行安全。3.2定期維護每季度對電梯進行一次全面維護，包括但不限于潤滑、清潔、檢查等。3.3故障排除接到故障報告后，乙方應在2小時內響應，并在4小時內到達現(xiàn)場進行故障排除。3.4零部件更換根據(jù)維護保養(yǎng)情況，及時更換損壞的零部件，確保電梯正常運行。3.5服務響應時間服務響應時間為工作日8:0018:00，節(jié)假日及夜間響應時間另行約定。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式根據(jù)甲方電梯數(shù)量、服務內容和維護保養(yǎng)標準，按年度計費。4.2服務費用總額本年度服務費用總額為人民幣萬元整。4.3支付方式及時間甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期費用，剩余費用按季度支付。4.4付款憑證及發(fā)票乙方應在收到甲方支付款項后，及時開具正規(guī)發(fā)票。5.服務質量保證5.1服務質量標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供維修與維護服務，確保電梯安全運行。5.2質量保證期限本合同服務期內，乙方提供的維修與維護服務不得低于國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.3質量保證責任若因乙方維修與維護不當導致電梯損壞，乙方應承擔全部責任，包括維修費用和賠償損失。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于乙方未按時提供維修與維護服務、服務質量不符合約定、費用收取不合理等。6.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后的30日內開始協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均可選擇法律途徑解決爭議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因上述解除條件成立而終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定進行合同終止后的善后處理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。10.3合同變更程序任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，并說明變更內容和理由。雙方同意后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表包括電梯型號、數(shù)量、維護保養(yǎng)項目、服務周期、收費標準等詳細信息。11.2附件二：服務費用明細表詳細列出年度服務費用總額、季度支付金額、支付時間等。11.3附件三：服務質量標準明確電梯維修與維護服務的質量標準，包括安全、運行效率、使用壽命等。11.4附件四：其他相關文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。12.合同簽署12.1簽署時間2025年1月15日12.2簽署地點省市區(qū)路號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3日視為送達。如一方更換聯(lián)系人或地址，應提前通知對方。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入原因1.甲方或乙方無法就合同履行達成一致意見；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商無果；3.需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；4.合同履行需要第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序1.任何一方提出第三方介入請求時，應書面通知對方，并說明請求介入的原因和期望。2.雙方應在接到請求后15日內，共同選擇合適的第三方介入。3.第三方介入后，應按照雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并書面約定在合同中。16.2責任免除若第三方在介入過程中，因不可抗力或甲方或乙方的行為導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。17.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。18.第三