2025年度二零二五年度高端房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度高端房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的基本信息第二條款房產(chǎn)的位置、面積、戶型等詳細(xì)信息第三條款房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法合規(guī)性第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息第一條款買(mǎi)方的個(gè)人信息第二條款賣(mài)方的個(gè)人信息第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章服務(wù)流程第一條款服務(wù)流程概述第二條款房產(chǎn)評(píng)估流程第三條款房產(chǎn)交易流程第六章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款房產(chǎn)交易支付方式第七章傭金及支付方式第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件的效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的變更第十三章合同的簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同生效與保存第一條款合同生效條件第二條款合同保存方式合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱：____________________1.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________1.5乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：____________________第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的基本信息4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)戶型：____________________4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條款房產(chǎn)的位置、面積、戶型等詳細(xì)信息5.1房產(chǎn)位于：____________________5.2房產(chǎn)面積：____________________平方米5.3房產(chǎn)戶型：____________________5.4房產(chǎn)朝向：____________________第三條款房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法合規(guī)性6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________6.2房產(chǎn)合法合規(guī)性證明文件：____________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息第一條款買(mǎi)方的個(gè)人信息7.1買(mǎi)方姓名：____________________7.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________7.3買(mǎi)方職業(yè)：____________________7.4買(mǎi)方收入狀況：____________________第二條款賣(mài)方的個(gè)人信息8.1賣(mài)方姓名：____________________8.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________8.3賣(mài)方職業(yè)：____________________8.4賣(mài)方收入狀況：____________________第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍9.1乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)。9.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.3乙方協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。第二條款服務(wù)期限10.1本合同服務(wù)期限為：____________________第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.1服務(wù)費(fèi)用總額為：____________________元。11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________第五章服務(wù)流程第一條款服務(wù)流程概述12.1乙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。12.2乙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判。12.3乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條款房產(chǎn)評(píng)估流程13.1乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。13.2乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.3甲方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定交易價(jià)格。第三條款房產(chǎn)交易流程14.1雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。14.2乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.3乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第六章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格15.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。15.2交易價(jià)格不得變更。第二條款房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制16.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，交易價(jià)格按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第三條款房產(chǎn)交易支付方式17.1交易款支付方式：____________________17.2交易款支付時(shí)間：____________________第七章傭金及支付方式第一條款傭金計(jì)算方式18.1傭金計(jì)算方式：____________________18.2傭金比例為：____________________%第二條款傭金支付方式19.1傭金支付方式：____________________19.2傭金支付時(shí)間：____________________第三條款傭金支付時(shí)間20.1傭金支付時(shí)間：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形21.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。21.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。21.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任及賠償22.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。22.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式23.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。23.2若違約行為無(wú)法消除，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件24.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。24.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第二條款合同終止條件25.1合同履行完畢，合同終止。25.2因任何一方違約，合同可被解除，合同終止。第三條款合同解除與終止的程序26.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。26.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式27.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。27.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定28.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。28.2仲裁機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。第三條款爭(zhēng)議解決期限29.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)解決。第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容30.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二條款附件的效力31.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)32.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。32.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項(xiàng)的變更33.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章合同的簽署第一條款合同簽署人34.1甲方（賣(mài)方）簽字：____________________34.2乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________第十四章合同生效與保存第一條款合同生效條件35.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同保存方式36.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障條款說(shuō)明：為確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，合同中應(yīng)明確約定乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保甲方無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4交房時(shí)間保障條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給乙方，若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，甲方應(yīng)同意按市場(chǎng)合理價(jià)格調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。2.2首付款支付條款說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定首付款支付時(shí)間、金額及支付方式，確保乙方在支付首付款后，甲方不得單方面解除合同。2.3貸款審批期限條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定貸款審批期限，若乙方在約定期限內(nèi)未獲得貸款，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，以便乙方重新申請(qǐng)貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、傭金等，以及支付方式、時(shí)間等。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付條件條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定中介傭金的支付條件，如房產(chǎn)交易完成、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等。3.5中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)合法合規(guī)性證明文件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.貸款合同（如有）6.首付款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。3.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議