2025年度二零二五年度帶社區(qū)綠化景觀的商品房按揭房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶社區(qū)綠化景觀的商品房按揭房買賣合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章商品房信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章購房款項第一條款購房總價第二條款首付款及尾款支付方式第三條款逾期付款責任第五章社區(qū)綠化景觀第一條款綠化景觀建設(shè)標準第二條款綠化景觀維護責任第三條款綠化景觀使用規(guī)則第六章按揭貸款第一條款貸款額度及年限第二條款貸款利率及還款方式第三條款逾期還款責任第七章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款交付后房屋維修責任第八章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章商品房信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章購房款項第一條款購房總價第二條款首付款及尾款支付方式第三條款逾期付款責任第五章社區(qū)綠化景觀第一條款綠化景觀建設(shè)標準第二條款綠化景觀維護責任第三條款綠化景觀使用規(guī)則第六章按揭貸款第一條款貸款額度及年限第二條款貸款利率及還款方式第三條款逾期還款責任第七章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款交付后房屋維修責任第八章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計算及支付第三條款不可抗力及免責條款第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點合同簽署：買方簽字：日期：賣方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權(quán)1.1本合同中，甲方作為主導方，有權(quán)決定合同的主要條款，包括但不限于房屋價格、交付時間、綠化景觀設(shè)計等。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的購房款項進行審核，并在滿足合同約定條件后，簽署相關(guān)付款憑證。第二條甲方責任2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準，完成房屋的交付工作。2.3甲方應(yīng)負責綠化景觀的設(shè)計、施工和維護工作，確保其符合合同約定標準。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。3.2甲方有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督，確保款項的合規(guī)使用。3.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的違約行為進行追責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第四條乙方主導權(quán)4.1本合同中，乙方作為主導方，有權(quán)對房屋的購買條件進行協(xié)商，包括但不限于房屋價格、交付時間、綠化景觀設(shè)計等。4.2乙方有權(quán)對甲方的交付質(zhì)量進行驗收，并在滿足合同約定條件后，簽署相關(guān)驗收憑證。第五條乙方責任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準，完成購房款項的支付。5.2乙方應(yīng)負責按揭貸款的申請和還款工作，確保貸款的合規(guī)使用。5.3乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，合理使用綠化景觀。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準，完成房屋的交付工作。6.2乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行追責，包括但不限于要求賠償損失。6.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的交付質(zhì)量進行監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第七條中介責任7.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂和履行，確保雙方權(quán)益得到保障。7.2中介機構(gòu)應(yīng)負責對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督，并及時通知雙方。7.3中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，并在合同簽訂前進行必要的審查。第八條中介費用8.1中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價中，并在合同簽訂時一次性支付。8.3中介機構(gòu)不得在合同履行過程中另行收取費用。第九條中介保密9.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。9.2中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得用于任何商業(yè)目的。9.3中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.商品房買賣合同4.按揭貸款合同5.社區(qū)綠化景觀規(guī)劃圖6.付款憑證7.驗收報告8.違約金支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.乙方未按時支付購房款項；d.乙方對房屋的使用違反合同約定；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為應(yīng)明確、具體，并由合同雙方共同確認；b.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)；c.違約行為的認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)貸款購買房屋，并以所購房屋作為抵押物的貸款方式。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。4.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負責解決合同糾紛的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.不可抗力：指合同履行過程中，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：綠化景觀不符合約定標準。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認綠化景觀的實際情況，如不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣交易；2.按揭貸款購房；3.社區(qū)綠化景觀建設(shè)；4.合同糾紛解決。2025年度二零二五年度帶社區(qū)綠化景觀的商品房按揭房買賣合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章按揭貸款情況第一條款按揭貸款銀行第二條款貸款額度第三條款貸款利率第四條款貸款期限第五條款還款方式第四章社區(qū)綠化景觀情況第一條款綠化面積第二條款景觀設(shè)施第三條款綠化維護責任第四條款景觀設(shè)施維護責任第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第六章合同履行與交付第一條款履行期限第二條款交付時間第三條款交付條件第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力證明要求第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件第二條款附件二：按揭貸款合同復印件第三條款附件三：社區(qū)綠化景觀規(guī)劃圖第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更程序第十四章合同簽訂與備案第一條款合同簽訂地點第二條款合同備案要求合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款買方信息1.1買方姓名（名稱）：_________________1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________1.3買方聯(lián)系方式：_________________第二條款賣方信息2.1賣方姓名（名稱）：_________________2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________2.3賣方聯(lián)系方式：_________________第三章商品房基本情況第三條款房屋位置3.1房屋所在城市：_________________3.2房屋所在區(qū)縣：_________________3.3房屋具體地址：_________________第四條款房屋面積4.1建筑面積：_________________平方米4.2使用面積：_________________平方米第五條款房屋結(jié)構(gòu)5.1結(jié)構(gòu)類型：_________________5.2樓層：_________________層第六條款房屋用途6.1房屋用途：_________________第七條款房屋權(quán)屬證明7.1房屋所有權(quán)證編號：_________________7.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：_________________第三章按揭貸款情況第八條款按揭貸款銀行8.1貸款銀行名稱：_________________第九條款貸款額度9.1貸款額度：_________________元第十條款貸款利率10.1貸款利率：________________%第十一條款貸款期限11.1貸款期限：_________________年第十二條款還款方式12.1還款方式：_________________第四章社區(qū)綠化景觀情況第十三條款綠化面積13.1綠化面積：_________________平方米第十四條款景觀設(shè)施14.1景觀設(shè)施：_________________第十五條款綠化維護責任15.1綠化維護責任：_________________第十六條款景觀設(shè)施維護責任16.1景觀設(shè)施維護責任：_________________第五章房屋價格及支付方式第十七條款房屋總價17.1房屋總價：_________________元第十八條款付款方式18.1付款方式：_________________第十九條款付款時間節(jié)點19.1付款時間節(jié)點：_________________第六章合同履行與交付第二十條款履行期限20.1履行期限：_________________第二十一條款交付時間21.1交付時間：_________________第二十二條款交付條件22.1交付條件：_________________第七章違約責任第二十三條款違約情形23.1違約情形：_________________第二十四條款違約責任承擔24.1違約責任承擔：_________________第二十五條款違約金計算25.1違約金計算：_________________第八章爭議解決第二十六條款爭議解決方式26.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條款爭議解決機構(gòu)27.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會27.1.2當?shù)刂俨梦瘑T會第二十八條款爭議解決程序28.1仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。第九章合同解除第二十九條款合同解除條件29.1.1一方嚴重違約；29.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；29.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三十條款合同解除程序30.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三十一條款合同解除后果31.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。31.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的合同履行事宜。第十章不可抗力第三十二條款不可抗力定義32.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。第三十三條款不可抗力發(fā)生時的處理33.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。33.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除。第三十四條款不可抗力證明要求34.1發(fā)生不可抗力事件，一方需在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供不可抗力證明。第十一章合同附件第三十五條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件35.1買方在合同簽訂前應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。第三十六條款附件二：按揭貸款合同復印件36.1賣方在合同簽訂前應(yīng)提供按揭貸款合同復印件。第三十七條款附件三：社區(qū)綠化景觀規(guī)劃圖37.1賣方在合同簽訂前應(yīng)提供社區(qū)綠化景觀規(guī)劃圖。第十二章合同生效第三十八條款合同生效條件38.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十九條款合同生效日期39.1本合同自____年__月__日起生效。第十三章其他約定第四十條款其他約定事項40.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四十一條款其他約定事項的變更程序41.1本合同的其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章合同簽訂與備案第四十二條款合同簽訂地點42.1本合同簽訂地點為：_________________第四十三條款合同備案要求43.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。合同簽訂人：買方簽字：____________日期：____年__月__日賣方簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第四十四條款甲方主導權(quán)44.1.1決定房屋交付的具體時間；44.1.2審核并批準乙方提供的按揭貸款申請；44.1.3監(jiān)督和指導社區(qū)綠化景觀的施工與維護。第四十五條款甲方責任45.1甲方應(yīng)對房屋的交付質(zhì)量負責，確保房屋符合合同約定的標準；45.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要的文件；45.3甲方應(yīng)保證社區(qū)綠化景觀的施工質(zhì)量和后期維護。第四十六條款甲方違約責任46.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價的千分之一計算；46.2若甲方提供的按揭貸款申請不符合要求，導致乙方貸款申請被拒絕，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第四十七條款乙方主導權(quán)47.1.1決定按揭貸款的具體金額和期限；47.1.2審查甲方提供的房屋交付條件；47.1.3監(jiān)督和參與社區(qū)綠化景觀的施工過程。第四十八條款乙方責任48.1乙方應(yīng)對按揭貸款的還款負責，確保按期還款；48.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋總價款；48.3乙方應(yīng)參與社區(qū)綠化景觀的維護工作。第四十九條款乙方違約責任49.1若乙方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價的千分之一計算；49.2若乙方未按時還款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第五十條款中介服務(wù)費用50.1本合同中，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為：_________________元。第五十一條款中介職責51.1中介應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進行房屋實地查看，確保房屋符合合同約定；51.2中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同條款的公平合理；51.3中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方進行合同備案和貸款申請。第五十二條款中介違約責任52.1若中介未能履行上述職責，導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；52.2若中介存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五十三條款中介保密義務(wù)53.1中介應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密；53.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房