2025年度二零二五年度智能家居配置商品房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度智能家居配置商品房買賣協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源產(chǎn)權(quán)信息第三條款房源配套設(shè)施第四條款房源地理位置第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章質(zhì)量保證及售后服務(wù)第一條款質(zhì)量保證第二條款售后服務(wù)第三條款質(zhì)量保證期限第四條款售后服務(wù)期限第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款其他約定事項(xiàng)第四條款其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件保管第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同副本第四條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度智能家居配置商品房買賣協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第二章房源信息第一條款房源基本情況：_________第二條款房源產(chǎn)權(quán)信息：_________第三條款房源配套設(shè)施：_________第四條款房源地理位置：_________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的商品房。2.在商品房交付后，有權(quán)按照合同約定使用商品房。3.在合同約定的保修期內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供售后服務(wù)。第二條款買方義務(wù)：1.按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。2.按照合同約定的時(shí)間辦理購(gòu)房手續(xù)。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款賣方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款。2.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)交付符合合同約定的商品房。3.在合同約定的保修期內(nèi)，有權(quán)提供售后服務(wù)。第四條款賣方義務(wù)：1.按照合同約定交付符合合同約定的商品房。2.按照合同約定提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.在合同約定的保修期內(nèi)，按照合同約定提供售后服務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：_________第二條款付款方式：_________第三條款付款時(shí)間：_________第四條款付款憑證：_________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：_________第二條款房屋交付條件：_________第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第四條款驗(yàn)收程序：_________第六章質(zhì)量保證及售后服務(wù)第一條款質(zhì)量保證：_________第二條款售后服務(wù)：_________第三條款質(zhì)量保證期限：_________第四條款售后服務(wù)期限：_________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：_________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款爭(zhēng)議解決程序：_________第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；2.賣方未按約定時(shí)間交付商品房的；3.任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)的；4.任何一方違反合同約定的其他條款的。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。第三條款違約金：1.違約金的計(jì)算方法；2.違約金的支付方式；3.違約金的支付時(shí)間。第四條款違約賠償：1.賠償范圍；2.賠償計(jì)算方法；3.賠償支付方式。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后不履行合同義務(wù)。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；3.解除合同自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第三條款合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同因履行完畢而終止；3.合同因雙方協(xié)商一致而終止。第四條款合同終止程序：1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.接到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；3.合同終止自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第十章合同變更第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。第二條款合同變更程序：1.提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.接到變更合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第三條款合同變更內(nèi)容：1.變更的具體內(nèi)容；2.變更的生效時(shí)間；3.變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。第四條款合同變更效力：1.變更對(duì)原有合同條款的替代；2.變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的約束力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同符合法律法規(guī)；3.合同已按約定履行。第二條款合同生效程序：1.雙方簽署合同；2.合同登記備案。第三條款合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同因履行完畢而終止；3.合同因雙方協(xié)商一致而終止。第四條款合同終止程序：1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.接到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；3.合同終止自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)：1.合同附件；2.通知送達(dá)方式；3.爭(zhēng)議解決方式。第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：1.房屋買賣合同；2.商品房交付清單；3.質(zhì)量保證書；4.售后服務(wù)承諾書。第二條款合同附件效力：1.合同附件與合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三條款合同附件修改：1.合同附件的修改需書面通知對(duì)方；2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第四條款合同附件保管：1.雙方應(yīng)妥善保管合同附件；2.合同附件的丟失或損毀，雙方應(yīng)共同承擔(dān)后果。第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二條款合同效力：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。_________（甲方：賣方）_________（乙方：買方）簽字：_________（甲方：賣方代表）_________（乙方：買方代表）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為賣方，擁有對(duì)商品房銷售和交付的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定商品房的交付時(shí)間、交付條件以及商品房的配套設(shè)施等。第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)對(duì)商品房的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議、無重大質(zhì)量問題等。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。如甲方提供的商品房存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第四條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：乙方在本合同中擁有對(duì)商品房的優(yōu)先選擇權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)房。第二條款：乙方付款期限說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。第三條款：乙方驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)在商品房交付前對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。第四條款：乙方信息保密說明：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說明：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介保密說明：中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。第四條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第五條款：中介糾紛解決說明：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.商品房交付清單3.質(zhì)量保證書4.售后服務(wù)承諾書5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋測(cè)繪報(bào)告8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方未按約定履行質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付商品房，以實(shí)際交付日期與約定日期的差距為準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，以實(shí)際支付日期與約定日期的差距為準(zhǔn)；質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)的違反，以雙方確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或維修記錄為準(zhǔn)；其他違約行為的認(rèn)定，以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.無權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)不存在與他人之間的爭(zhēng)議。3.重大質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.售后服務(wù)：指賣方在商品房交付后，對(duì)商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付商品房。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售。3.房地產(chǎn)投資交易。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃交易。2025年度二零二五年度智能家居配置商品房買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章智能家居配置第一條款智能家居品牌第二條款智能家居配置清單第三條款智能家居安裝時(shí)間第四條款智能家居售后服務(wù)第四章交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款智能家居配置價(jià)格第三條款交易總價(jià)第四條款付款方式第五章付款時(shí)間及方式第一條款首付款支付時(shí)間第二條款首付款支付方式第三條款尾款支付時(shí)間第四條款尾款支付方式第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款稅費(fèi)支付時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十二章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件修改第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知送達(dá)第三條款合同變更第四條款合同解除第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈。第三條款合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：X有限公司乙方（買受方）：X先生/女士第四條款合同簽訂目的：甲方將位于市區(qū)路的商品房出售給乙方，并配備智能家居系統(tǒng)。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)。第二條款房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中套內(nèi)面積為100平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第三章智能家居配置第一條款智能家居品牌：智能家居品牌。第二條款智能家居配置清單：詳見附件一。第三條款智能家居安裝時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)完成安裝。第四條款智能家居售后服務(wù)：詳見附件二。第四章交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第二條款智能家居配置價(jià)格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。第三條款交易總價(jià)：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥110,000.00）。第四條款付款方式：乙方分兩次支付，首付款50萬元，房屋交付前支付；尾款60萬元，房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。第五章付款時(shí)間及方式第一條款首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。第二條款首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第三條款尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。第四條款尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：2025年6月1日。第二條款房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無權(quán)利瑕疵。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。第四條款驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。第四條款稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付前支付完畢。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%。第四條款違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十章合同解除第一條款合同解除情形：發(fā)生不可抗力事件或其他法定解除情形。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第四條款合同解除后的責(zé)任：因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二條款合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算。第三條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止時(shí)間：合同終止條件成就或解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起。第十二章合同附件第一條款合同附件清單：附件一：智能家居配置清單附件二：智能家居售后服務(wù)附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件效力：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第四條款合同附件修改：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同附件進(jìn)行修改。第十三章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第三條款合同變更：任何變更本合同內(nèi)容的行為，均需雙方書面同意。第四條款合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：2025年1月1日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。第三條款合同簽署人：甲方（出賣方）：X有限公司乙方（買受方）：X先生/女士第四條款合同簽署日期：_________年_________月_________日甲方（出賣方）簽字：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)智能家居配置進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合智能家居配置的要求。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)完成付款，如乙方延遲付款，甲方有權(quán)提高貸款利率或采取其他措施。第四條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋和說明，乙方應(yīng)予以尊重。2.甲方主導(dǎo)條款說明：第一條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身利益調(diào)整智能家居配置，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。第二條款說明：甲方為滿足智能家居配置的需要，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，乙方應(yīng)予以理解和支持。第三條款說明：甲方為保障資金周轉(zhuǎn)，有權(quán)要求乙方按時(shí)付款，乙方應(yīng)遵守約定，避免違約。第四條款說明：甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)對(duì)智能家居配置提出修改意見，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以考慮。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的智能家居配置資料，包括產(chǎn)品說明書、安裝說明等。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。第四條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同條款提出疑問，甲方應(yīng)予以解答。2.乙方主導(dǎo)條款說明：第一條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)智能家居配置提出修改意見，以符合個(gè)人需求。第二條款說明：乙方有權(quán)了解智能家居配置的具體信息，以便做出合理決策。第三條款說明：乙方有權(quán)確保房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題影響智能家居的正常使用。第四條款說明：乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出疑問，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：中介方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行調(diào)解，以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三條款：中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中介方和合同雙方協(xié)商確定。2.第三方中介條款說明：第一條款說明：中介方作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。第二條款說明：中介方有權(quán)調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。第三條款說明：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的商業(yè)利益。第四條款說明：中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能家居配置清單2.智能家居售后服務(wù)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或其他有效方式確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要的法律措施。3.問題：智能家居配置與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣交易。2.智能家居配置銷售。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋買賣合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.第三方中介服務(wù)。2025年度二零二五年度智能家居配置商品房買賣協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同雙方第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章智能家居配置第一條款智能家居品牌第二條款智能家居型號(hào)第三條款智能家居功能第四條款智能家居安裝時(shí)間第五條款智能家居售后服務(wù)第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第五條款雙方的權(quán)利義務(wù)保障第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋交付流程第五條款房屋交付后的注意事項(xiàng)第六章智能家居安裝第一條款智能家居安裝時(shí)間第二條款智能家居安裝人員第三條款智能家居安裝費(fèi)用第四條款智能家居安裝驗(yàn)收第五條款智能家居安裝后的注意事項(xiàng)第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款金額第四條款付款方式變更第五條款逾期付款責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第五條款合同解除的其他事項(xiàng)第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的計(jì)算第三條款違約責(zé)任的處理第四條款違約責(zé)任的免除第五條款違約責(zé)任的其他事項(xiàng)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件備案第五條款合同附件的其他事項(xiàng)第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定備案第五條款其他約定的其他事項(xiàng)第十四章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋爭(zhēng)議第四條款合同解釋的效力第五條款合同適用的法律合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度智能家居配置商品房買賣協(xié)議第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第五條款合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋用途：_______第五條款房屋配套設(shè)施：_______第三章智能家居配置第一條款智能家居品牌：_______第二條款智能家居型號(hào)：_______第三條款智能家居功能：_______第四條款智能家居安裝時(shí)間：_______第五條款智能家居售后服務(wù)：_______第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利：_______第二條款買方的義務(wù)：_______第三條款賣方的權(quán)利：_______第四條款賣方的義務(wù)：_______第五條款雙方的權(quán)利義務(wù)保障：_______第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：_______第二條款房屋交付條件：_______第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款房屋交付流程：_______第五條款房屋交付后的注意事項(xiàng)：_______第六章智能家居安裝第一條款智能家居安裝時(shí)間：_______第二條款智能家居安裝人員：_______第三條款智能家居安裝費(fèi)用：_______第四條款智能家居安裝驗(yàn)收：_______第五條款智能家居安裝后的注意事項(xiàng)：_______第七章付款方式第一條款付款方式：_______第二條款付款時(shí)間：_______第三條款付款金額：_______第四條款付款方式變更：_______第五條款逾期付款責(zé)任：_______第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合。第九章合同解除第一條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、智能家居安裝等事宜。第四條款合同解除的效力：合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任除外。第五條款合同解除的其他事項(xiàng)：無第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任的計(jì)算：違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第三條款違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知后_______日內(nèi)支付違約金或賠償金。第四條款違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)的證明。第五條款違約責(zé)任的其他事項(xiàng)：無第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。第二條款合同生效時(shí)間：合同簽訂之日。第三條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止時(shí)間：合同約定的終止時(shí)間或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間。第五條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、智能家居安裝等事宜。第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居配置清單等。第二條款合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第四條款合同附件備案：合同附件應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第五條款合同附件的其他事項(xiàng)：無第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_______第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第三條款其他約定修改：其他約定事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第四條款其他約定備案：其他約定事項(xiàng)的備案應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。第五條款其他約定的其他事項(xiàng)：無第十四章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。第二條款合同解釋方法：合同的解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。第三條款合同解釋爭(zhēng)議：合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八章的規(guī)定處理。第四條款合同解釋的效力：合同解釋的效力與合同具有同等法律效力。第五條款合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)智能家居配置的最終決定權(quán)，包括但不限于品牌選擇、型號(hào)確定、功能配置等。2.第二條款：甲方指定安裝時(shí)間說明：甲方有權(quán)指定智能家居安裝的具體時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合，確保安裝工作的順利進(jìn)行。3.第三條款：甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供智能家居相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于使用說明、故障排除等，確保乙方能夠正常使用智能家居系統(tǒng)。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)售后