2025年度底商出租合同（含物業(yè)管理）二零二五年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含物業(yè)管理）二零二五年度2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款底商位置及面積第二條款物業(yè)管理范圍第三條款底商設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的處理第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)金額第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付時間第四條款逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理第六章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金計算第三條款違約金支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的租賃物返還第二條款合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第三條款合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款底商位置及面積第二條款物業(yè)管理范圍第三條款底商設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的處理第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)金額第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付時間第四條款逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理第六章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同解除后的租賃物返還第六條款合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第七條款合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約金支付期限第四條款違約金的適用范圍第五條款違約行為的處理方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第四條款合同生效通知第五條款合同生效后的履行義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改程序第五條款附件的補(bǔ)充說明第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的租賃物返還第二條款合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第三條款合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的合同終止日期第五條款合同解除后的合同解除通知第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第三條款合同其他約定變更程序第四條款合同其他約定爭議解決第五條款合同其他約定補(bǔ)充條款第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署后生效第五條款合同簽署后的法律效力_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對租賃物的使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方有責(zé)任確保租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，對因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.第三條款：甲方通知義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)及時通知乙方有關(guān)租賃物的使用、維護(hù)、管理等方面的信息，確保乙方了解租賃物的現(xiàn)狀。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需要，對租賃物的用途、租賃期限等進(jìn)行合理變更，并提前通知乙方。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對租賃物的使用、經(jīng)營等方面的權(quán)利。2.第二條款：乙方經(jīng)營責(zé)任說明：乙方有責(zé)任合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，確保租賃物的完好。3.第三條款：乙方維護(hù)義務(wù)說明：乙方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物的用途、租賃期限等進(jìn)行合理變更，并提前通知甲方。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同糾紛等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計算方式、支付時間及支付方式，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)，確保信息安全和商業(yè)秘密不受泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.底商位置圖及面積測量報告2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方及乙方身份證明文件4.租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。認(rèn)定：乙方在接收租賃物時，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，如乙方未按時支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時維修租賃物。認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃物損壞時及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時