2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案常見(jiàn)問(wèn)題及解答范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案常見(jiàn)問(wèn)題及解答范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂及備案常見(jiàn)問(wèn)題及解答范本，旨在規(guī)范2024年指標(biāo)房買賣合同簽訂及備案過(guò)程中的相關(guān)事宜，保障合同雙方合法權(quán)益，明確合同履行責(zé)任。2.2目的：本合同范本旨在為甲方、乙方及其他相關(guān)方提供一套全面、詳盡的合同文本，以便在簽訂及備案過(guò)程中減少糾紛，提高合同執(zhí)行效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）指標(biāo)房：指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)特定政策要求，向符合條件的居民分配的住房。（2）合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保合同的法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指標(biāo)的房買賣合同的賣方，即指標(biāo)房的擁有者。（2）乙方：指標(biāo)的房買賣合同的買方，即購(gòu)買指標(biāo)房的居民。（3）合同簽訂：指甲方與乙方就指標(biāo)房買賣事宜達(dá)成一致，簽訂書(shū)面合同。（4）合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保合同的法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證指標(biāo)的房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理合同備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付指標(biāo)的房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：指標(biāo)的房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將指標(biāo)的房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房?jī)r(jià)向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)指標(biāo)的房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如合同備案費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以通過(guò)現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%作為定金。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的剩余部分。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保管乙方的支付記錄，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付指標(biāo)的房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的指標(biāo)的房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自更改指標(biāo)的房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）指標(biāo)的房買賣合同及相關(guān)文件；（2）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)指標(biāo)的房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決，但甲方保留對(duì)指標(biāo)的房的所有權(quán)不受影響。（2）在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理指標(biāo)的房交接手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充條款的生效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成指標(biāo)的房買賣合同簽訂及備案工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式，共同解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為指標(biāo)的房買賣合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年指標(biāo)房買賣合同文本2.甲方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）5.房地產(chǎn)買賣合同備案申請(qǐng)表6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付指標(biāo)的房；b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；d.任何一方泄露合同保密信息；e.任何一方擅自更改指標(biāo)的房用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定交付指標(biāo)的房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；c.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失；d.任何一方泄露合同保密信息，另一方有權(quán)要求其停止泄露并賠償損失；e.任何一方擅自更改指標(biāo)的房用途，另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密信息的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付指標(biāo)的房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付指標(biāo)的房。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：一方泄露合同保密信息。解決辦法：另一方有權(quán)要求其停止泄露并賠償損失。5.問(wèn)題：一方擅自更改指標(biāo)的房用途。解決辦法：另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________增加條款：3.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)參與指標(biāo)的房買賣合同的簽訂及備案過(guò)程。b.第三方有權(quán)對(duì)指標(biāo)的房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方責(zé)任：a.若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成指標(biāo)的房買賣合同的簽訂及備案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供指標(biāo)的房的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)指標(biāo)的房進(jìn)行必要的維修和整改。2.2乙方利益條款：a.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若指標(biāo)的房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供指標(biāo)的房信息，乙方有權(quán)解除合同。b.甲方未按合同約定進(jìn)行維修或整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。b.甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.2甲方的利益條款：a.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。b.若乙方擅自更改指標(biāo)的房用途，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方擅自更改指標(biāo)的房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案常見(jiàn)問(wèn)題及解答范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂及備案概述1.1合同簽訂流程1.2合同備案流程1.3合同簽訂及備案所需材料2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房屋4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.4接收違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約金的減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂及備案概述1.1合同簽訂流程1.1.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.1.2賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。1.1.3雙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本及房屋權(quán)屬證明文件提交至房產(chǎn)交易管理部門備案。1.2合同備案流程1.2.1雙方應(yīng)持合同文本、房屋權(quán)屬證明文件、身份證件等材料，前往房產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。1.2.2房產(chǎn)交易管理部門對(duì)合同進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后予以備案。1.2.3備案完成后，雙方應(yīng)領(lǐng)取備案證明。1.3合同簽訂及備案所需材料1.3.1賣方提供的材料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等。1.3.2買方提供的材料：身份證、戶口簿、購(gòu)房資格證明等。1.3.3雙方共同提供的材料：合同文本、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，身份證號(hào)碼為_(kāi)______。2.1.2房屋所有權(quán)人姓名為_(kāi)______。2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______。2.2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。2.4.2賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_______。3.1.2買方身份證號(hào)碼：_______。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_______。3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_______。3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______。3.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房屋4.1.1買賣標(biāo)的房屋為_(kāi)______。4.2買賣價(jià)格及支付方式4.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金。4.2.3買方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款。4.2.4支付方式：_______。5.交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______。5.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。5.4接收違約責(zé)任5.4.1買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2.2買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及違約責(zé)任6.4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間自買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4.2若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記時(shí)間延遲，買方應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任8.2.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2.3若因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)向另一方支付_______元/天的違約金。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。9.1.2清單中應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)9.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、丟失。9.2.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.3.1在房屋交付后，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.3.2因賣方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。11.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元/天的違約金。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的_______%計(jì)算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3違約金的減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金可以減免。11.3.2雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同備案。13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同生效及解除通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.3.2合同解除通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、見(jiàn)證合同簽訂、辦理相關(guān)手續(xù)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)買賣雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項(xiàng)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方費(fèi)用及支付方式；e.第三方工作期限；f.第三方違約責(zé)任；g.雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由買賣雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字或蓋章。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任劃分原則18.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定，合理劃分責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1甲方責(zé)任：a.協(xié)助第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.按時(shí)支付合同約定的房款；c.協(xié)助第三方完成房屋交付；d.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.2.2乙方責(zé)任：a.協(xié)助第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.按時(shí)交付房屋；c.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入后的額外說(shuō)明20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說(shuō)明：作為房屋用地權(quán)屬證明文件，是合同生效的必要條件。3.身份證復(fù)印件3.1要求：提供買賣雙方及代理人的身份證清晰復(fù)印件，并加蓋公章。3.2說(shuō)明：作為身份證明文件，是合同簽訂及備案的必要條件。4.房屋買賣合同4.1要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同及所有附件。4.2說(shuō)明：合同文本是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證5.1要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.1要求：提供房產(chǎn)交易管理部門要求填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。6.2說(shuō)明：申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)7.1要求：提供房產(chǎn)交易管理部門要求填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。7.2說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必要文件。8.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。8.2說(shuō)明：清單是交付房屋時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。9.2說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。1.2示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，買方逾期支付，則應(yīng)支付_______元/天的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元/天的違約金。2.2示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后三十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，賣方逾期交付，則應(yīng)支付_______元/天的違約金。3.第三方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______元/天的違約金。3.2示例：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，第三方逾期完成，則應(yīng)支付_______元/天的違約金。4.買方未按時(shí)接收房屋4.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。4.2示例：若合同約定買方應(yīng)在賣方通知的交付房屋之日起五個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，買方逾期接收，則應(yīng)支付_______元/天的違約金。5.買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。5.2示例：若合同約定買方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，買方逾期辦理，則應(yīng)支付_______元/天的違約金。全文完。2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案常見(jiàn)問(wèn)題及解答范本2合同目錄一、合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍二、買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息三、標(biāo)的房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋現(xiàn)狀四、合同簽訂4.1簽訂方式4.2簽訂時(shí)間4.3簽訂地點(diǎn)五、合同備案5.1備案時(shí)間5.2備案地點(diǎn)5.3備案手續(xù)六、房?jī)r(jià)及支付方式6.1房?jī)r(jià)確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間七、房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他事項(xiàng)十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就指標(biāo)房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保指標(biāo)的房買賣行為的合法、合規(guī)、順利實(shí)施。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，指標(biāo)房的買賣交易活動(dòng)。二、買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）三、標(biāo)的房信息3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于：（具體地理位置）3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型）結(jié)構(gòu)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)為：（產(chǎn)權(quán)類型），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.5房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：（房屋現(xiàn)狀描述），包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。四、合同簽訂4.1簽訂方式買賣雙方應(yīng)采取書(shū)面形式簽訂本合同。4.2簽訂時(shí)間買賣雙方應(yīng)在（具體日期）前簽訂本合同。4.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。五、合同備案5.1備案時(shí)間買賣雙方應(yīng)在簽訂合同后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理備案手續(xù)。5.2備案地點(diǎn)備案手續(xù)應(yīng)提交至：（備案機(jī)構(gòu)名稱及地址）。5.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：（所需提交的文件清單）。六、房?jī)r(jià)及支付方式6.1房?jī)r(jià)確定標(biāo)的房屋價(jià)格為：（具體價(jià)格）元。6.2付款方式付款方式為：（付款方式描述），包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)），包括首付款、尾款等。七、房屋交付7.1交付時(shí)間標(biāo)的房屋交付時(shí)間為：（具體交付日期）。7.2交付地點(diǎn)標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)為：（具體交付地點(diǎn)）。7.3交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.買賣雙方約定的其他交付條件。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為：（具體違約金金額）；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償1.違約方賠償守約方損失的具體計(jì)算方式；2.賠償金的支付時(shí)間和方式。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁委員會(huì)的選定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方；2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體金額。十、合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同備案手續(xù)完成。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)十二、其他約定12.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力的認(rèn)定和證明。12.2合同變更1.合同變更需雙方書(shū)面同意；2.變更后的合同條款。12.3合同解除1.合同解除需雙方書(shū)面同意；2.解除后的合同終止。十三、合同解除后的處理13.1房屋返還1.合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；2.返還房屋的具體條件。13.2賠償責(zé)任1.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額的計(jì)算。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)1.合同解除后的其他未盡事宜；2.雙方的后續(xù)權(quán)利和義務(wù)。十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同備案手續(xù)完成之日起生效。14.2合同期限1.合同期限自合同生效之日起至標(biāo)的房屋交付完畢之日止；2.合同期限的具體起止時(shí)間。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照合同簽訂時(shí)約定的價(jià)格支付差價(jià)。1.2甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后至房屋交付前，若因甲方原