2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案常見問題及解答范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案常見問題及解答范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂及備案常見問題及解答范本，旨在規(guī)范2024年指標房買賣合同簽訂及備案過程中的相關事宜，保障合同雙方合法權益，明確合同履行責任。2.2目的：本合同范本旨在為甲方、乙方及其他相關方提供一套全面、詳盡的合同文本，以便在簽訂及備案過程中減少糾紛，提高合同執(zhí)行效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）指標房：指由政府或相關機構根據特定政策要求，向符合條件的居民分配的住房。（2）合同備案：指合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案，以確保合同的法律效力。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指標的房買賣合同的賣方，即指標房的擁有者。（2）乙方：指標的房買賣合同的買方，即購買指標房的居民。（3）合同簽訂：指甲方與乙方就指標房買賣事宜達成一致，簽訂書面合同。（4）合同備案：指合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案，以確保合同的法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證指標的房權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理合同備案手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付指標的房。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：指標的房所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，將指標的房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照合同約定的房價向甲方支付購房款。（2）稅費：甲方應承擔指標的房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如合同備案費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以通過現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付購房款的____%作為定金。（2）尾款支付：乙方應在合同約定的交房日期前____個工作日內支付購房款的剩余部分。（3）其他費用支付：雙方應在合同約定的相應時間節(jié)點內支付其他費用。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應取得甲方出具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應妥善保管乙方的支付記錄，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付指標的房，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的指標的房存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自更改指標的房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）賠償方式：違約方應按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）指標的房買賣合同及相關文件；（2）合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情；（2）自然災害導致的交通中斷；（3）政策調整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或經雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。（2）如需轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對指標的房的所有權，直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權力保留：（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方有權選擇仲裁或訴訟解決，但甲方保留對指標的房的所有權不受影響。（2）在合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理指標的房交接手續(xù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方的權利和義務，未經雙方協(xié)商一致，不得修改或補充。（2）修改或補充的條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充條款的生效時間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極配合，共同完成指標的房買賣合同簽訂及備案工作。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。（2）雙方應按照合同約定的方式，共同解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為指標的房買賣合同的完整文件，具有獨立性，與其他文件無關。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________其他相關方簽字：____________________其他相關方蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年指標房買賣合同文本2.甲方身份證明文件（復印件）3.乙方身份證明文件（復印件）4.指標房產權證（復印件）5.房地產買賣合同備案申請表6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付指標的房；b.乙方未按合同約定支付購房款；c.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務；d.任何一方泄露合同保密信息；e.任何一方擅自更改指標的房用途。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定交付指標的房，乙方有權要求甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；c.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務，另一方有權要求其履行或賠償損失；d.任何一方泄露合同保密信息，另一方有權要求其停止泄露并賠償損失；e.任何一方擅自更改指標的房用途，另一方有權要求其恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定的關于保密信息的內容，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指合同當事人一方違約給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付指標的房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內交付指標的房。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。4.問題：一方泄露合同保密信息。解決辦法：另一方有權要求其停止泄露并賠償損失。5.問題：一方擅自更改指標的房用途。解決辦法：另一方有權要求其恢復原狀或賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________增加條款：3.1第三方權利：a.第三方有權參與指標的房買賣合同的簽訂及備案過程。b.第三方有權對指標的房進行評估，并提供評估報告。3.2第三方義務：a.第三方應保證其提供的評估報告真實、準確。b.第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。3.3第三方責任：a.若第三方提供的評估報告存在虛假、誤導性內容，第三方應承擔相應的法律責任。b.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成指標的房買賣合同的簽訂及備案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供指標的房的完整信息，包括但不限于產權、質量、用途等。b.乙方有權要求甲方在合同簽訂前，對指標的房進行必要的維修和整改。2.2乙方利益條款：a.若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。b.若指標的房存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任。2.3甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供指標的房信息，乙方有權解除合同。b.甲方未按合同約定進行維修或整改，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的購房款作為定金。b.甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。3.2甲方的利益條款：a.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同。b.若乙方擅自更改指標的房用途，甲方有權解除合同。3.3乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。b.乙方擅自更改指標的房用途，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案常見問題及解答范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂及備案概述1.1合同簽訂流程1.2合同備案流程1.3合同簽訂及備案所需材料2.房屋基本信息2.1房屋所有權人信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結構2.4房屋權屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的及價格4.1買賣標的房屋4.2買賣價格及支付方式4.3付款時間及違約責任5.交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋接收標準5.4接收違約責任6.產權過戶及登記6.1產權過戶流程6.2產權過戶費用及承擔6.3產權登記手續(xù)及費用6.4產權登記時間及違約責任7.產權轉移稅費承擔7.1買賣雙方稅費承擔7.2稅費繳納時間及違約責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備交付標準8.3附屬設施及設備維修責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算及支付10.3違約金的減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂及備案概述1.1合同簽訂流程1.1.1雙方應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.1.2賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。1.1.3雙方應在簽訂合同之日起五個工作日內，將合同文本及房屋權屬證明文件提交至房產交易管理部門備案。1.2合同備案流程1.2.1雙方應持合同文本、房屋權屬證明文件、身份證件等材料，前往房產交易管理部門辦理備案手續(xù)。1.2.2房產交易管理部門對合同進行審核，審核無誤后予以備案。1.2.3備案完成后，雙方應領取備案證明。1.3合同簽訂及備案所需材料1.3.1賣方提供的材料：房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口簿等。1.3.2買方提供的材料：身份證、戶口簿、購房資格證明等。1.3.3雙方共同提供的材料：合同文本、房屋權屬證明文件、付款憑證等。2.房屋基本信息2.1房屋所有權人信息2.1.1房屋所有權人為賣方，身份證號碼為_______。2.1.2房屋所有權人姓名為_______。2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______。2.2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋用途及結構2.3.1房屋用途：_______。2.3.2房屋結構：_______。2.4房屋權屬證明文件2.4.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。2.4.2賣方保證所提供的房屋權屬證明文件真實、有效。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_______。3.1.2買方身份證號碼：_______。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_______。3.2.2賣方身份證號碼：_______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_______。3.3.2代理人身份證號碼：_______。3.3.3代理人授權委托書。4.買賣標的及價格4.1買賣標的房屋4.1.1買賣標的房屋為_______。4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格為人民幣_______元整。4.2.2買方應于合同簽訂之日起_______個工作日內，支付總價款的_______%作為定金。4.2.3買方應于房屋交付之日起_______個工作日內，支付剩余總價款。4.2.4支付方式：_______。5.交付及接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為_______。5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點：_______。5.3房屋接收標準5.3.2買方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在_______個工作日內通知賣方。5.4接收違約責任5.4.1買方未按約定時間接收房屋的，應向賣方支付_______元/天的違約金。6.產權過戶及登記6.1產權過戶流程6.1.1賣方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶費用及承擔6.2.1產權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2.2買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策，各自承擔相應的稅費。6.3產權登記手續(xù)及費用6.3.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，辦理房屋產權登記手續(xù)。6.3.2產權登記手續(xù)費用由買方承擔。6.4產權登記時間及違約責任6.4.1產權登記時間自買方辦理產權登記手續(xù)之日起_______個工作日內完成。6.4.2若因買方原因導致產權登記時間延遲，買方應向賣方支付_______元/天的違約金。8.產權轉移稅費承擔8.1買賣雙方稅費承擔8.1.1買方應承擔的稅費：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。8.1.2賣方應承擔的稅費：土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.1.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策，各自承擔相應的稅費。8.2稅費繳納時間及違約責任8.2.1買方應在辦理產權過戶手續(xù)前，繳納契稅、印花稅等稅費。8.2.2賣方應在辦理產權過戶手續(xù)前，繳納土地增值稅、個人所得稅等稅費。8.2.3若因一方未按時繳納稅費導致合同無法履行，該方應向另一方支付_______元/天的違約金。9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備清單9.1.1附屬設施及設備清單包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。9.1.2清單中應詳細列明附屬設施及設備的名稱、型號、數量、新舊程度等。9.2附屬設施及設備交付標準9.2.1附屬設施及設備應保持完好，無損壞、丟失。9.2.2買方應在房屋交付時對附屬設施及設備進行驗收。9.3附屬設施及設備維修責任9.3.1在房屋交付后，附屬設施及設備的維修責任由買方承擔。9.3.2因賣方原因導致的附屬設施及設備損壞，賣方應負責維修或賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、產權過戶、稅費承擔等事宜。10.3.2雙方應相互退還已支付的款項。11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付_______元/天的違約金。11.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元/天的違約金。11.1.3一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按逾期天數計算，每日按應付金額的_______%計算。11.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付。11.3違約金的減免11.3.1因不可抗力導致違約的，違約金可以減免。11.3.2雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)，依法進行訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同備案。13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同。13.3合同生效及解除通知13.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。13.3.2合同解除通知應書面送達對方。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改及補充應書面進行，并經雙方簽字或蓋章。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、產權過戶、稅費承擔等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務、見證合同簽訂、辦理相關手續(xù)等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約行為，對買賣雙方承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.3第三方責任限額執(zhí)行16.3.1若第三方違約，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.第三方介入協(xié)議17.1第三方介入協(xié)議內容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項；c.第三方責任限額；d.第三方費用及支付方式；e.第三方工作期限；f.第三方違約責任；g.雙方及第三方的權利義務。17.2第三方介入協(xié)議簽訂17.2.1第三方介入協(xié)議由買賣雙方與第三方共同簽訂，并經三方簽字或蓋章。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲乙雙方責任劃分原則18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，應根據各自的職責和合同約定，合理劃分責任。18.2甲乙雙方責任劃分具體內容18.2.1甲方責任：a.協(xié)助第三方完成房屋產權過戶手續(xù)；b.按時支付合同約定的房款；c.協(xié)助第三方完成房屋交付；d.遵守合同約定，履行合同義務。18.2.2乙方責任：a.協(xié)助第三方完成房屋產權過戶手續(xù)；b.按時交付房屋；c.遵守合同約定，履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的額外條款20.1.1甲乙雙方應按照第三方介入協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。20.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。20.2第三方介入后的額外說明20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。1.2說明：作為房屋權屬證明文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權證復印件2.1要求：提供土地使用權證的清晰復印件，并加蓋公章。2.2說明：作為房屋用地權屬證明文件，是合同生效的必要條件。3.身份證復印件3.1要求：提供買賣雙方及代理人的身份證清晰復印件，并加蓋公章。3.2說明：作為身份證明文件，是合同簽訂及備案的必要條件。4.房屋買賣合同4.1要求：合同文本應完整，包括合同及所有附件。4.2說明：合同文本是買賣雙方權利義務的依據。5.付款憑證5.1要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.2說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據。6.房屋產權過戶申請表6.1要求：提供房產交易管理部門要求填寫的房屋產權過戶申請表。6.2說明：申請表是辦理房屋產權過戶手續(xù)的必要文件。7.房屋產權登記申請書7.1要求：提供房產交易管理部門要求填寫的房屋產權登記申請書。7.2說明：申請書是辦理房屋產權登記手續(xù)的必要文件。8.附屬設施及設備清單8.1要求：清單應詳細列明附屬設施及設備的名稱、型號、數量、新舊程度等。8.2說明：清單是交付房屋時附屬設施及設備驗收的依據。9.第三方介入協(xié)議9.1要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入事項、責任限額等。9.2說明：協(xié)議是第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付房款1.1責任認定：買方應向賣方支付_______元/天的違約金。1.2示例：若合同約定買方應在簽訂合同后五個工作日內支付定金，買方逾期支付，則應支付_______元/天的違約金。2.賣方未按時交付房屋2.1責任認定：賣方應向買方支付_______元/天的違約金。2.2示例：若合同約定賣方應在簽訂合同后三十個工作日內交付房屋，賣方逾期交付，則應支付_______元/天的違約金。3.第三方未按時完成相關手續(xù)3.1責任認定：第三方應向買賣雙方支付_______元/天的違約金。3.2示例：若合同約定第三方應在簽訂合同后十個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)，第三方逾期完成，則應支付_______元/天的違約金。4.買方未按時接收房屋4.1責任認定：買方應向賣方支付_______元/天的違約金。4.2示例：若合同約定買方應在賣方通知的交付房屋之日起五個工作日內接收房屋，買方逾期接收，則應支付_______元/天的違約金。5.買方未按時辦理產權登記5.1責任認定：買方應向賣方支付_______元/天的違約金。5.2示例：若合同約定買方應在房屋交付后十個工作日內辦理產權登記，買方逾期辦理，則應支付_______元/天的違約金。全文完。2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案常見問題及解答范本2合同目錄一、合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍二、買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息三、標的房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權3.5房屋現(xiàn)狀四、合同簽訂4.1簽訂方式4.2簽訂時間4.3簽訂地點五、合同備案5.1備案時間5.2備案地點5.3備案手續(xù)六、房價及支付方式6.1房價確定6.2付款方式6.3付款時間七、房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付確認書十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責任13.3合同解除后的其他事項十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽合同編號_________一、合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就指標房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權利和義務，確保指標的房買賣行為的合法、合規(guī)、順利實施。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內，指標房的買賣交易活動。二、買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）三、標的房信息3.1房屋位置標的房屋位于：（具體地理位置）3.2房屋面積標的房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.3房屋結構標的房屋為：（房屋結構類型）結構。3.4房屋產權標的房屋產權為：（產權類型），產權證號：（產權證號）。3.5房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為：（房屋現(xiàn)狀描述），包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備等。四、合同簽訂4.1簽訂方式買賣雙方應采取書面形式簽訂本合同。4.2簽訂時間買賣雙方應在（具體日期）前簽訂本合同。4.3簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）。五、合同備案5.1備案時間買賣雙方應在簽訂合同后（具體時間）內辦理備案手續(xù)。5.2備案地點備案手續(xù)應提交至：（備案機構名稱及地址）。5.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：（所需提交的文件清單）。六、房價及支付方式6.1房價確定標的房屋價格為：（具體價格）元。6.2付款方式付款方式為：（付款方式描述），包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。6.3付款時間（具體付款時間節(jié)點），包括首付款、尾款等。七、房屋交付7.1交付時間標的房屋交付時間為：（具體交付日期）。7.2交付地點標的房屋交付地點為：（具體交付地點）。7.3交付條件1.房屋產權證已辦理完畢；2.房屋無任何權屬糾紛；3.房屋內設施設備齊全，符合合同約定；4.買賣雙方約定的其他交付條件。八、違約責任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；4.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為：（具體違約金金額）；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償1.違約方賠償守約方損失的具體計算方式；2.賠償金的支付時間和方式。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會的選定。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構名稱；2.爭議解決機構的地址。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用的承擔方；2.爭議解決費用的具體金額。十、合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同備案手續(xù)完成。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付確認書十二、其他約定12.1不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力的認定和證明。12.2合同變更1.合同變更需雙方書面同意；2.變更后的合同條款。12.3合同解除1.合同解除需雙方書面同意；2.解除后的合同終止。十三、合同解除后的處理13.1房屋返還1.合同解除后，賣方應將房屋返還給買方；2.返還房屋的具體條件。13.2賠償責任1.合同解除后，違約方應承擔相應的賠償責任；2.賠償金額的計算。13.3合同解除后的其他事項1.合同解除后的其他未盡事宜；2.雙方的后續(xù)權利和義務。十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同備案手續(xù)完成之日起生效。14.2合同期限1.合同期限自合同生效之日起至標的房屋交付完畢之日止；2.合同期限的具體起止時間。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房價上漲，甲方有權要求乙方按照合同簽訂時約定的價格支付差價。1.2甲方房屋維修責任條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后至房屋交付前，若因甲方原