2024年度藝術(shù)畫廊租賃合同范本（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藝術(shù)畫廊租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.畫廊租賃基本情況2.1畫廊位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.畫廊使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施設(shè)備使用6.畫廊維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.畫廊裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.畫廊租賃基本情況2.1畫廊位置：___________2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整4.2保證金繳納方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且畫廊設(shè)施設(shè)備完好無損5.畫廊使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于藝術(shù)展覽、文化交流等活動5.2使用限制：禁止用于商業(yè)銷售、餐飲服務(wù)等活動5.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方需遵守畫廊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明，不得擅自拆卸、損壞6.畫廊維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負責(zé)畫廊的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.2承租方責(zé)任：負責(zé)畫廊的日常清潔，保持畫廊整潔、衛(wèi)生7.畫廊裝修與改造7.1裝修要求：承租方如需對畫廊進行裝修或改造，需提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行7.2改造限制：改造方案需符合畫廊的整體風(fēng)格和功能，不得影響畫廊的正常使用7.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.3國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2出租方提前收回畫廊，需提前____個月通知承租方；8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；8.3.2因違約解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.3.3因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用；9.1.2承租方擅自改變畫廊用途或使用方式；9.1.3承租方損壞畫廊設(shè)施設(shè)備；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.2.2承租方損壞畫廊設(shè)施設(shè)備，需賠償相應(yīng)損失；9.2.3承租方擅自改變畫廊用途或使用方式，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按約定繳納相關(guān)費用；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2變更后的合同條款構(gòu)成雙方新的約定。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址；12.2合同附件12.2.1本合同附件為：畫廊設(shè)施設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等，具體形式根據(jù)甲乙雙方的需要和合同約定確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。16.2乙方額外條款16.2.1如有第三方介入，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保租賃合同的履行；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)；17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方對甲方以外的其他方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方對乙方以外的其他方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對合同約定以外的其他方的責(zé)任，由該方自行承擔(dān)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成第三方以外的其他方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后____個工作日內(nèi)，書面確認第三方的退出；19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.畫廊設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出畫廊內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于藝術(shù)品展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。2.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具的收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、支付日期、支付金額、收款人等信息。3.裝修方案及審批文件要求：承租方如需進行裝修，應(yīng)提交裝修方案及相關(guān)部門的審批文件。說明：裝修方案應(yīng)包含裝修范圍、施工時間、材料清單、費用預(yù)算等。4.畫廊使用規(guī)范說明要求：詳細說明畫廊的使用規(guī)范，包括但不限于清潔、安全、消防等。說明：說明應(yīng)包含具體的操作流程、注意事項、違規(guī)后果等信息。5.爭議解決協(xié)議要求：在雙方協(xié)商不成時，提交的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含介入形式、介入程序、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金或相關(guān)費用責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方未在每月____日前支付租金，逾期3日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.擅自改變畫廊用途或使用方式責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償，賠償金額包括但不限于裝修費用、違約金等。示例：承租方將畫廊用于商業(yè)銷售活動，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.損壞畫廊設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：承租方需賠償相應(yīng)損失，包括維修費用、更換費用等。示例：承租方損壞畫廊照明設(shè)備，需賠償設(shè)備維修或更換費用。4.未經(jīng)同意進行裝修或改造責(zé)任認定：出租方有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀，承租方需承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，出租方有權(quán)要求停止裝修并恢復(fù)原狀，承租方需承擔(dān)相關(guān)費用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)具體情況，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：承租方未能按照約定進行畫廊維護，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方賠償因未履行義務(wù)造成的損失。全文完。2024年度藝術(shù)畫廊租賃合同范本（2024版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、畫廊基本信息1.畫廊地址2.畫廊面積3.畫廊設(shè)施4.畫廊環(huán)境三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息四、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責(zé)任3.裝修及改動4.租賃物損壞賠償八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.畫廊設(shè)施清單2.租賃物品清單3.其他附件十二、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同生效4.合同變更5.合同解除十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.附件一：畫廊設(shè)施清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度藝術(shù)畫廊租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、畫廊基本信息1.畫廊地址：____________________2.畫廊面積：____________________平方米3.畫廊設(shè)施：展覽空間辦公區(qū)域休息區(qū)倉儲空間4.畫廊環(huán)境：空氣質(zhì)量溫濕度控制安全設(shè)施三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.出租方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________四、租賃期限1.租賃開始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的期限生效。五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日。4.租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果可進行調(diào)整。六、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)退還押金。4.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方核實無誤后退還押金。七、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：租賃方僅可在畫廊內(nèi)進行藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流活動等合法用途。2.租賃物維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，確保其正常運行。3.裝修及改動：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對畫廊進行任何形式的裝修或改動。4.租賃物損壞賠償：租賃期間，如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。未保證租賃物符合約定條件，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。3.違約金計算：違約金總額不得超過合同總金額的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接和結(jié)算事宜。十一、合同附件1.附件一：畫廊設(shè)施清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他附件十二、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以雙方約定的通訊地址為準(zhǔn)。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。十三、合同簽署1.簽署人姓名：__________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署單位蓋章：__________________十四、合同附件清單1.附件一：畫廊設(shè)施清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他附件租賃方（簽字）：__________________出租方（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行審批，租賃方需提前向甲方提交展覽計劃及相關(guān)材料。1.2甲方有權(quán)對租賃物的維護和保養(yǎng)提出具體要求，租賃方需嚴格遵守。1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保租賃物的正常使用。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.甲方收益條款3.1甲方有權(quán)從租賃方的展覽活動中獲得一定的收益分成。3.2甲方有權(quán)對租賃物的廣告宣傳進行安排，租賃方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行裝修和布置。1.2乙方有權(quán)邀請藝術(shù)家或機構(gòu)舉辦展覽活動。1.3乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)保證展覽活動的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.2乙方應(yīng)確保展覽活動的安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因展覽活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.乙方收益條款3.1乙方有權(quán)從展覽活動中獲得門票收入、贊助收入等。3.2乙方有權(quán)對租賃物的廣告宣傳進行安排，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1中介方負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。1.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害雙方的合法權(quán)益。3.中介收益條款3.1中介方有權(quán)從租賃合同中獲取中介服務(wù)費。3.2中介方有權(quán)從展覽活動中獲取門票收入分成。3.3中介方有權(quán)對租賃物的廣告宣傳進行安排，甲方和乙方應(yīng)予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：畫廊設(shè)施清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他附件（如裝修圖紙、展覽計劃等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）5.附件五：爭議解決協(xié)議（如有仲裁條款）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃物未按時提供租賃物未保證租賃物符合約定條件未按約定進行裝修或改動違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，一方應(yīng)及時通知另一方。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為成立。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立的、獨立行使仲裁職權(quán)的非營利性組織。2.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。3.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償費用。5.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或法院處理。2.問題：租賃物損壞解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：展覽活動安全解決辦法：制定安全預(yù)案，確保展覽活動安全進行。4.問題：合同履行爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或法院處理。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊租賃2.藝術(shù)展覽舉辦3.藝術(shù)品交易4.藝術(shù)文化交流5.藝術(shù)品展覽策劃與執(zhí)行全文完。2024年度藝術(shù)畫廊租賃合同范本（2024版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的藝術(shù)畫廊，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范甲方與乙方在藝術(shù)畫廊租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）藝術(shù)畫廊：指甲方擁有的、用于展示、銷售藝術(shù)品的空間；（2）租賃期限：指乙方租賃藝術(shù)畫廊的時間長度；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有藝術(shù)畫廊并出租給乙方的主體；（2）乙方：指租賃藝術(shù)畫廊并使用其空間的主體；（3）合同：指本《2024年度藝術(shù)畫廊租賃合同》；（4）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守藝術(shù)畫廊的相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同；（4）甲方應(yīng)保證藝術(shù)畫廊的設(shè)施、設(shè)備齊全，并保證其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用藝術(shù)畫廊；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守藝術(shù)畫廊的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變畫廊的用途；（4）乙方應(yīng)合理使用藝術(shù)畫廊的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；（5）乙方在合同到期或違約的情況下，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方藝術(shù)畫廊地址：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)畫廊退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費等。（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣____元整。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整，合同履行完畢后，甲方無息退還乙方。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付藝術(shù)畫廊的水電費。（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付至甲方指定賬戶；（3）水電費：乙方應(yīng)按月支付至甲方指定賬戶；（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前；（2）保證金支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)；（3）水電費和物業(yè)管理費支付時間：按月支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，如“藝術(shù)畫廊租金”等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供藝術(shù)畫廊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）乙方擅自改變藝術(shù)畫廊用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）乙方損壞藝術(shù)畫廊設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按比例計算；（2）賠償金額的支付方式：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為藝術(shù)畫廊的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為藝術(shù)畫廊的承租人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對藝術(shù)畫廊的最終所有權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對藝術(shù)畫廊內(nèi)部裝飾和布局的最終決定權(quán)；（2）甲方保留在必要時進入藝術(shù)畫廊進行維護和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護藝術(shù)畫廊的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用藝術(shù)畫廊；（2）乙方應(yīng)遵守藝術(shù)畫廊的管理規(guī)定，協(xié)助甲方維護藝術(shù)畫廊的秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃藝術(shù)畫廊的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同2.藝術(shù)畫廊內(nèi)部管理規(guī)定3.甲方提供的藝術(shù)畫廊設(shè)施清單4.乙方支付費用的銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.保證金收據(jù)9.水電費和物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)說明10.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供藝術(shù)畫廊。b.未按合同約定退還保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變藝術(shù)畫廊用途。c.損壞藝術(shù)畫廊設(shè)施、設(shè)備。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行。甲方和乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：定義：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。解釋：不可抗力事件的發(fā)生是合同履行過程中不