賣房授權(quán)委托書(一)

賣房授權(quán)委托書(一)

甲方）：張三，身份證號碼：，聯(lián)系電話：

受托人（乙方）：李四，身份證號碼：，聯(lián)系電話：

鑒于甲方因個人原因無法親自處理房產(chǎn)出售事宜，現(xiàn)委托乙方全權(quán)代理甲方處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本授權(quán)委托書。

一、委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)具體信息如下：

-房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)號樓單元室；

-房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號；

-房屋建筑面積：平方米；

-房屋用途：住宅；

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

-房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全。

二、委托權(quán)限

1.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行房產(chǎn)出售的談判；

2.乙方有權(quán)代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同；

3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.乙方有權(quán)代表甲方收取房產(chǎn)出售款項；

5.乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。

三、委托期限

本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售事宜全部完成之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所委托出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)出售所需的全部資料和信息；

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)工作；

4.甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)出售的進展情況；

5.甲方有權(quán)要求乙方及時報告房產(chǎn)出售的進展情況。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)盡職盡責，按照甲方的指示和要求完成房產(chǎn)出售事宜；

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，不得泄露給第三方；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)出售的進展情況；

4.乙方在房產(chǎn)出售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益；

5.乙方在房產(chǎn)出售完成后，應(yīng)及時將房產(chǎn)出售款項轉(zhuǎn)交給甲方。

六、費用承擔

1.房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，由甲方承擔；

2.乙方的代理費用由甲方支付，具體金額為房產(chǎn)成交價的百分之二，于房產(chǎn)成交后三個工作日內(nèi)支付給乙方。

七、違約責任

1.如甲方違反本委托書約定，導(dǎo)致乙方無法完成房產(chǎn)出售事宜，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方違反本委托書約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本委托書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本委托書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；

3.本委托書自雙方簽字蓋章之日起