2024年物業(yè)管理崗位責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理崗位責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3付款周期及逾期處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)責(zé)5.3雙方協(xié)商權(quán)責(zé)6.物業(yè)管理合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)11.合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行方式11.2監(jiān)督管理方式11.3違規(guī)處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1物業(yè)管理方責(zé)任承擔(dān)13.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算方式14.2通知方式及送達(dá)地址14.3不可抗力及免責(zé)條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)人：1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方住所：市區(qū)路號(hào)棟1.2.4物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：02187654321第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1本物業(yè)管理范圍包括：市區(qū)路號(hào)及周邊區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常保潔：公共區(qū)域及業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備的日常保潔。2.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶及公共景觀的養(yǎng)護(hù)。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修。2.2.5物業(yè)投訴處理：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款周期及逾期處理3.3.1付款周期為每月一次。3.3.2逾期未繳費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)采取催繳措施，并按日收取滯納金。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。4.1.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。4.3雙方共同責(zé)任4.3.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全。4.3.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度。5.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。5.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行監(jiān)管。5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)責(zé)5.2.1依法行使業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù)。5.2.2配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.3雙方協(xié)商權(quán)責(zé)5.3.1雙方應(yīng)就物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第六條物業(yè)管理合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。6.2終止條件6.2.1合同期滿自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知物業(yè)管理方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。8.3.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決通知之日起三十日內(nèi)，共同選定爭(zhēng)議解決方式。8.3.3若選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方收到對(duì)方簽字蓋章的合同副本之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的終止條件成就。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。10.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)10.3.1附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)接受方在物業(yè)管理中的具體責(zé)任和權(quán)利。第十一部分：合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行方式11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2監(jiān)督管理方式11.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。11.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。11.3違規(guī)處理11.3.1物業(yè)管理方違規(guī)，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求其改正，并可要求賠償損失。11.3.2物業(yè)服務(wù)接受方違規(guī)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正，并可要求賠償損失。第十二部分：合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第十三部分：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1物業(yè)管理方責(zé)任承擔(dān)13.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2物業(yè)管理方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。13.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任承擔(dān)13.2.1物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2物業(yè)服務(wù)接受方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算方式14.1.1違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。14.2通知方式及送達(dá)地址14.2.1通知方式：書面通知、電子郵件或傳真。14.2.2送達(dá)地址：合同約定的物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)接受方住所。14.3不可抗力及免責(zé)條款14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力，雙方均可免除合同責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的或由一方委托的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍a)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；b)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估；c)物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；d)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛處理；e)合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入請(qǐng)求16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面介入請(qǐng)求。a)介入的原因；b)介入的具體事項(xiàng)；c)建議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。16.2第三方選定16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方不能達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.2.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)誤判導(dǎo)致的損失；b)評(píng)估、鑒定過(guò)程中出現(xiàn)的失誤；c)其他因第三方原因造成的損失。17.2超額責(zé)任17.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其工作的公正、客觀和準(zhǔn)確。18.1.2第三方對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取私利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.3.2第三方對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給甲乙雙方。19.4與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分19.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)接受方保持溝通，確保物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)益得到保障。19.4.2第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)質(zhì)量要求。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及繳費(fèi)周期。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)要求：列明甲乙雙方在物業(yè)管理中的具體責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于日常管理、突發(fā)事件處理、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任劃分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方介入的費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明違約金的計(jì)算方式、適用范圍及違約金的支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)限，以及爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的流程和規(guī)則。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及不可抗力事件的處理方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.4第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)或存在重大失誤；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照附件五；2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2示例二：物業(yè)管理方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理崗位責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.物業(yè)管理崗位的職責(zé)和任務(wù)2.1物業(yè)管理崗位的職責(zé)范圍2.2物業(yè)管理崗位的具體任務(wù)2.3物業(yè)管理崗位的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理崗位的工作時(shí)間3.1工作時(shí)間制度3.2工作時(shí)間安排3.3加班規(guī)定及補(bǔ)償4.物業(yè)管理崗位的薪資待遇4.1薪資結(jié)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)4.2薪資發(fā)放方式及時(shí)間4.3薪資調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理崗位的福利待遇5.1休息休假制度5.2社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.3培訓(xùn)與發(fā)展機(jī)會(huì)6.物業(yè)管理崗位的考核與評(píng)價(jià)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2評(píng)價(jià)體系及結(jié)果運(yùn)用6.3考核不合格的處理7.物業(yè)管理崗位的培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容7.2培訓(xùn)實(shí)施與考核7.3發(fā)展規(guī)劃及晉升機(jī)制8.物業(yè)管理崗位的保密與保密協(xié)議8.1保密事項(xiàng)及范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密協(xié)議的簽訂與解除9.物業(yè)管理崗位的合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的處理程序10.物業(yè)管理崗位的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.物業(yè)管理崗位的其他條款11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂流程12.2合同的生效條件12.3合同的備案與登記13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的程序14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的處理程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方：物業(yè)管理公司名稱法定代表人：姓名住所地：地址聯(lián)系電話：電話號(hào)碼乙方：物業(yè)管理崗位員工姓名身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼住址：地址聯(lián)系電話：電話號(hào)碼1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：年月日合同訂立地點(diǎn)為：地址1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理崗位的職責(zé)和任務(wù)2.1物業(yè)管理崗位的職責(zé)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.2物業(yè)管理崗位的具體任務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與安全保障；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢與服務(wù)；（5）執(zhí)行甲方下達(dá)的其他任務(wù)。2.3物業(yè)管理崗位的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行各項(xiàng)工作。3.物業(yè)管理崗位的工作時(shí)間3.1工作時(shí)間制度乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間制度，每日工作8小時(shí)，每周工作5天。3.2工作時(shí)間安排乙方每日工作時(shí)間從上午9:00至下午17:00，午休時(shí)間為12:00至13:00。3.3加班規(guī)定及補(bǔ)償（1）乙方加班需經(jīng)甲方同意；（2）加班工資按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，不低于工資的150%；（3）乙方每月加班時(shí)間累計(jì)不超過(guò)36小時(shí)。4.物業(yè)管理崗位的薪資待遇4.1薪資結(jié)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)乙方月薪為人民幣：元。4.2薪資發(fā)放方式及時(shí)間乙方薪資每月底前發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.3薪資調(diào)整機(jī)制（1）乙方薪資每年根據(jù)公司業(yè)績(jī)及個(gè)人表現(xiàn)進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)薪酬水平及公司經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整乙方薪資。5.物業(yè)管理崗位的福利待遇5.1休息休假制度乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、產(chǎn)假等。5.2社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。5.3培訓(xùn)與發(fā)展機(jī)會(huì)甲方為乙方提供必要的崗位培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。6.物業(yè)管理崗位的考核與評(píng)價(jià)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、工作態(tài)度及業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。6.2評(píng)價(jià)體系及結(jié)果運(yùn)用甲方設(shè)立評(píng)價(jià)體系，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為薪資調(diào)整、晉升的依據(jù)。6.3考核不合格的處理乙方考核不合格，甲方有權(quán)根據(jù)情況給予警告、降職或解除勞動(dòng)合同。8.物業(yè)管理崗位的保密與保密協(xié)議8.1保密事項(xiàng)及范圍乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于物業(yè)管理方法、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任乙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或披露任何甲方的保密信息。8.3保密協(xié)議的簽訂與解除本保密協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。保密協(xié)議可隨主合同的簽訂、變更、解除而相應(yīng)調(diào)整。9.物業(yè)管理崗位的合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方提出解除合同，并提前30日書面通知甲方。9.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方退休、死亡或喪失勞動(dòng)能力；（3）甲方因經(jīng)營(yíng)需要或乙方崗位調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。9.3解除或終止合同的處理程序（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的工資、獎(jiǎng)金等；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。10.物業(yè)管理崗位的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方應(yīng)指定代表參加爭(zhēng)議解決；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致；（3）爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)60日。10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.物業(yè)管理崗位的其他條款11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同義務(wù)。11.2法律變更條款如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于保密協(xié)議、工作手冊(cè)等。合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂流程（1）雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）雙方代表簽字蓋章；（3）合同生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的備案與登記本合同需向相關(guān)部門進(jìn)行備案或登記，具體事宜由雙方協(xié)商確定。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件（1）合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于工作職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同修改與補(bǔ)充的程序（1）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方因經(jīng)營(yíng)需要或乙方崗位調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方退休、死亡或喪失勞動(dòng)能力；（3）甲方因經(jīng)營(yíng)需要或乙方崗位調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。14.3解除或終止合同的處理程序（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的工資、獎(jiǎng)金等；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、中介、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知另一方。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議確定。18.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確，如無(wú)特殊約定，默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。19.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或其他利益相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.3甲方或乙方與業(yè)主或其他利益相關(guān)方之間的糾紛，由甲方或乙方自行解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止請(qǐng)求，并書面通知第三方；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2合同終止后，甲方或乙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條“物業(yè)管理崗位的爭(zhēng)議解決”。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和乙方的個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中另行約定。24.2本合同中未涉及第三方介入的條款，由合作協(xié)議補(bǔ)充約定。25.第三方介入的生效25.1第三方介入后的修正條款，自合作協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師及考核方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于確保乙方得到必要的培訓(xùn)和提升。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.薪資調(diào)整方案詳細(xì)要求：明確薪資調(diào)整的條件、方式和頻率。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范乙方薪資的調(diào)整。7.福利待遇清單詳細(xì)要求：列出乙方享有的福利待遇，如休假、保險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確乙方享有的福利待遇。8.考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確考核評(píng)價(jià)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范乙方的考核評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額及乙方責(zé)任比例確定賠償金額。示例：乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方賠償業(yè)主損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額及乙方責(zé)任比例確定賠償金額。示例：乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，甲方賠償客戶損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償。（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額及第三方責(zé)任比例確定賠償金額。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償。（4）甲方未按合同約定支付乙方薪資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付薪資金額及時(shí)間長(zhǎng)短確定賠償金額。示例：甲方未按時(shí)支付乙方薪資，乙方可要求甲方支付遲延付款利息。（5）甲方未按合同約定提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)培訓(xùn)機(jī)會(huì)的重要性及乙方損失確定賠償金額。示例：甲方未提供乙方提升技能的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，導(dǎo)致乙方工作能力受限，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償。全文完。2024年物業(yè)管理崗位責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1物業(yè)管理崗位設(shè)立背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用收取方式4.3支付時(shí)間及方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理程序7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3應(yīng)急處理流程8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方式8.3考核結(jié)果處理9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2終止合同程序11.3終止合同后的處理12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678通訊地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.合同簽訂背景與目的2.1物業(yè)管理崗位設(shè)立背景小區(qū)于2005年建成，現(xiàn)有住宅樓棟，業(yè)主戶。2.2合同簽訂目的為確保小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特訂立本合同。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施維修、業(yè)主服務(wù)、停車場(chǎng)管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。3.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明日常保潔：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次單元樓道清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化帶修剪、澆水、施肥等。安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、供水供電、消防設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行檢修。公共設(shè)施維修：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施。業(yè)主服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。停車場(chǎng)管理：實(shí)行出入證管理制度，確保停車場(chǎng)秩序。社區(qū)文化活動(dòng)組織：每年至少組織兩次大型社區(qū)活動(dòng)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)住宅樓每平方米每月0.5元。商業(yè)樓每平方米每月1.0元。停車場(chǎng)每輛每月100元。4.2費(fèi)用收取方式每季度收取一次物業(yè)管理費(fèi)。4.3支付時(shí)間及方式業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前，將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。保障業(yè)主的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.2業(yè)主方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。積極配合物業(yè)管理方的工作。按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3雙方共同責(zé)任保障小區(qū)的安全和秩序。維護(hù)小區(qū)的整潔和美觀。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施清單電梯、供水供電、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)維修。6.3故障處理程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告。物業(yè)管理方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行率不低于98%。8.2考核方式定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查。對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行年度檢查。對(duì)物業(yè)管理員工進(jìn)行技能考核和紀(jì)律考核。8.3考核結(jié)果處理對(duì)考核結(jié)果不符合要求的，物業(yè)管理方應(yīng)采取措施改進(jìn)。對(duì)考核結(jié)果優(yōu)秀的，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。9.2續(xù)簽條件在合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1解除合同條件合同期內(nèi)，任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2終止合同程序解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在解除合同后的一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止合同后的處理物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及剩余費(fèi)用退還業(yè)主方。業(yè)主方應(yīng)將物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)情況及費(fèi)用結(jié)算清單退還物業(yè)管理方。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公室14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同文本報(bào)送物業(yè)管理所在地主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同約定的物業(yè)管理方、業(yè)主方以外的，為履行本合同而參與其中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備租賃等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)物業(yè)管理方或業(yè)主方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2申請(qǐng)審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。16.3介入實(shí)施經(jīng)審批通過(guò)的第三方介入，雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的協(xié)議共同實(shí)施。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)物業(yè)管理方或業(yè)主方在引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)第三方介入工作。17.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同時(shí)，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理方第三方作為物業(yè)管理方的合作伙伴，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。