2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的解除7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的時間限制8.附件與補充條款8.1附件8.2補充條款9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間12.2合同生效的時間12.3合同簽署地點13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同的附件與補充條款協(xié)議的簽署與生效14.1附件與補充條款協(xié)議的簽署時間14.2附件與補充條款協(xié)議的生效時間14.3附件與補充條款協(xié)議的簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱出賣方：單位買受方：個人1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：138xxxx買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋的面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為商品住宅2.4房屋的用途房屋為居住用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣方3.3付款時間具體付款時間為2024年2月1日3.4付款方式買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至出賣方指定的賬戶4.房屋的交付與驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等4.3驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間買受方在支付全部購房款后，出賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2違約金的計算與支付違約金按照未履行部分金額的5%計算，支付給守約方6.3違約責(zé)任的解除違約方在接到守約方違約通知后15日內(nèi)未采取補救措施或支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決的具體程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)提出爭議解決請求8.附件與補充條款8.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋評估報告；（4）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。8.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買受方已支付全部購房款。9.2合同終止的條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除的條件（1）合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更與解除的程序任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、有效；（2）出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。11.2房屋評估報告房屋評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)作為交易價格的重要依據(jù)。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋交接單、維修基金繳納證明等。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間合同自簽署之日起7個工作日內(nèi)生效。12.3合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明本合同未列明的事項，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）房屋交付時，出賣方應(yīng)確保房屋無任何未支付的費用或欠款；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律、法規(guī)的行為。14.合同的附件與補充條款協(xié)議的簽署與生效14.1附件與補充條款協(xié)議的簽署時間附件與補充條款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件與補充條款協(xié)議的生效時間附件與補充條款協(xié)議自簽署之日起7個工作日內(nèi)生效。14.3附件與補充條款協(xié)議的簽署地點附件與補充條款協(xié)議的簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的第三方。1.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方和乙方在第三方介入時的額外義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的建議和意見，確保合同履行；（3）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入申請的一方承擔(dān)；（2）如第三方介入系雙方共同決定，則費用由雙方按比例分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易金額的5%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受的服務(wù)方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的合同履行。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的申請，應(yīng)書面通知對方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出賣方有權(quán)進行交易。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。4.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋交接情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已實際交付，確保買賣雙方交接順利進行。5.維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納，確保房屋后續(xù)維修費用有保障。說明：保障房屋維修資金，避免因維修費用產(chǎn)生糾紛。6.交易稅費繳納證明要求：證明交易稅費已繳納，確保買賣雙方履行納稅義務(wù)。說明：證明交易稅費已支付，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、水電煤氣費繳納證明等。說明：補充說明交易過程中的其他相關(guān)事項，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付需支付違約金。示例：甲方逾期支付購房款1個月，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。（2）未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付需支付違約金。示例：甲方逾期交付房屋1個月，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付需支付違約金。示例：乙方逾期支付購房款1個月，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期辦理需支付違約金。示例：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1個月，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假信息或評估報告責(zé)任認定：第三方提供虛假信息或評估報告，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格不合理，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按時完成服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按時完成服務(wù)職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需支付違約金。全文完。2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的物描述1.6合同交易價格1.7付款方式及期限1.8交房時間及條件1.9違約責(zé)任第二章附件與補充條款2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3附件三：房屋交易稅費清單2.4附件四：房屋裝修情況說明2.5附件五：房屋附屬設(shè)施清單2.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.7附件七：房屋租賃合同（如有）2.8附件八：房屋質(zhì)量保證書2.9附件九：房屋維修基金繳納證明2.10附件十：房屋維修責(zé)任劃分2.11補充條款一：房屋權(quán)屬爭議解決2.12補充條款二：房屋過戶過程中費用承擔(dān)2.13補充條款三：房屋交付后保修責(zé)任2.14補充條款四：房屋使用限制及禁止事項2.15補充條款五：合同解除條件及程序2.16補充條款六：爭議解決方式2.17補充條款七：合同生效條件2.18補充條款八：合同解除條件2.19補充條款九：合同終止條件2.20補充條款十：合同未盡事宜處理第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.4房屋權(quán)屬爭議解決第四章房屋交易稅費4.1房屋交易稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費繳納主體4.4稅費繳納期限第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任第六章交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4逾期交房責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同未盡事宜處理12.1合同未盡事宜12.2合同未盡事宜處理原則12.3合同未盡事宜處理程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費清單13.4附件四：房屋裝修情況說明13.5附件五：房屋附屬設(shè)施清單13.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.7附件七：房屋租賃合同（如有）13.8附件八：房屋質(zhì)量保證書13.9附件九：房屋維修基金繳納證明13.10附件十：房屋維修責(zé)任劃分第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.6合同交易價格本合同交易價格為人民幣_______元整。1.7付款方式及期限1.7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_______元。1.7.2付款期限首付款和尾款的支付期限如前款所述。1.8交房時間及條件1.8.1交房時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。1.8.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋維修基金已繳納完畢。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章附件與補充條款（此處省略附件與補充條款的具體內(nèi)容）第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬（此處省略房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬的具體內(nèi)容）第四章房屋交易稅費（此處省略房屋交易稅費的具體內(nèi)容）第五章付款方式及期限（此處省略付款方式及期限的具體內(nèi)容）第六章交房時間及條件（此處省略交房時間及條件的具體內(nèi)容）第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)如甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）逾期交付房屋的違約金：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）逾期付款的違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）其他違約行為的違約金：按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。7.4違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。（此處省略第七章之后的章節(jié)內(nèi)容）第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請求調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地點。第十章合同解除條件10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序如需解除合同，一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十一章合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同未盡事宜處理12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。12.3合同未盡事宜處理程序合同未盡事宜的處理，應(yīng)通過協(xié)商達成一致意見。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費清單13.4附件四：房屋裝修情況說明13.5附件五：房屋附屬設(shè)施清單13.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.7附件七：房屋租賃合同（如有）13.8附件八：房屋質(zhì)量保證書13.9附件九：房屋維修基金繳納證明13.10附件十：房屋維修責(zé)任劃分第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3合同簽署人簽字甲方（出賣方）簽字：（簽名）乙方（買受方）簽字：（簽名）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，以書面形式向乙方提出購買意向，并按照本合同約定的交易價格支付相應(yīng)的購房款。1.2房屋使用限制條款1.2.1甲方承諾，在房屋交付給乙方前，不得將房屋出租或以其他任何方式使用。1.2.2甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.3甲方提供資料義務(wù)條款1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等必要文件。1.3.2如甲方未按時提供上述文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款方式變更權(quán)條款2.1.1乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身情況變更付款方式，但需書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.1.2乙方變更付款方式后，如導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方房屋使用驗收條款2.2.1乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收。2.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。2.3乙方房屋裝修限制條款2.3.1乙方在房屋交付后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.3.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為房屋交易價格的_______%。3.1.2中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2中介保密條款3.2.1中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)確保其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費清單4.房屋裝修情況說明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋租賃合同（如有）8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋維修基金繳納證明10.房屋維修責(zé)任劃分11.甲方提供的其他相關(guān)證明文件12.乙方提供的其他相關(guān)證明文件13.中介服務(wù)合同（如有）14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如甲方）在特定時間內(nèi)有權(quán)優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位二手房買賣。2.房屋交易過程中涉及附件與補充條款。3.房屋交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋交易過程中涉及違約行為的處理。5.房屋交易過程中涉及爭議解決。全文完。2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未取得土地使用權(quán)證的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移；（3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在2024年單位二手房買賣合同中作為出賣方的單位；（2）乙方：指在2024年單位二手房買賣合同中作為買受方的個人或單位；（3）合同附件：指2024年單位二手房買賣合同的補充條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行合同約定的事項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行合同約定的事項。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按照誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起十五日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，本協(xié)議約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同附件與補充條款協(xié)議項下的費用構(gòu)成如下：（1）房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額以實際繳納為準(zhǔn)；（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介機構(gòu)的中介服務(wù)費，具體金額雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付上述費用；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價格及稅費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格及稅費；（2）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費；（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用應(yīng)在雙方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任中的賠償金額以實際損失為準(zhǔn)；（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊；（3）地震、海嘯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付房款時，有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補充均需在本協(xié)議上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的附件與補充條款，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何增減條款均需在本協(xié)議上注明，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.2024年單位二手房買賣合同2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年單位二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.相關(guān)稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；c.逾期未支付違約金。乙方違約：a.未按約定時間支付費用；b.擅自改變房屋用途或損壞房屋；c.逾期未支付違約金。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)實際情況和本協(xié)議的約定進行；雙方應(yīng)保持溝通，及時解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、