新能源研發(fā)大院租賃合同

新能源研發(fā)大院租賃合同合同編號(hào)：__________新能源研發(fā)大院租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有新能源研發(fā)大院的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的新能源研發(fā)大院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方所有的新能源研發(fā)大院，位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具注明租金的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)、功能和甲方提供的設(shè)施，合理、合法使用租賃物。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他任何形式的擔(dān)保。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃部位的日常維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.新能源研發(fā)大院平面圖2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.甲方提供的設(shè)施服務(wù)說明5.乙方合理合法使用租賃物的相關(guān)規(guī)定6.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方租賃物的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式。3.維修、保養(yǎng)義務(wù)履行問題：甲方、乙方應(yīng)按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有新能源研發(fā)大院所有權(quán)，希望出租獲取收益。2.乙方需要新能