保定市物業(yè)安全防范規(guī)定

保定市物業(yè)安全防范規(guī)定合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行安全防范管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全防范服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)全天候安全保障監(jiān)控，確保甲方物業(yè)的安全。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.3乙方應(yīng)在甲方物業(yè)出入口設(shè)置安全崗，對(duì)出入甲方物業(yè)的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記。1.4乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全。第二條安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供安全防范服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證安全防范服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保甲方物業(yè)的安全。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)安全防范服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)期間，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)予以支付。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方物業(yè)的安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.保定市物業(yè)安全防范規(guī)定2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明3.乙方物業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證明4.安全防范服務(wù)人員培訓(xùn)記錄5.安全防范服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供24小時(shí)全天候安全保障監(jiān)控，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定在甲方物業(yè)出入口設(shè)置安全崗，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定建立健全的安全管理制度，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供商。3.安全防范服務(wù)：指乙方為甲方物業(yè)提供的安全保障監(jiān)控、公共區(qū)域巡查、出入口身份驗(yàn)證和登記等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的安全防范服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商的情況。2.適用于甲方物業(yè)需要24小時(shí)全天候安全保障監(jiān)控的情況。3.適用