西安美食廣場租賃協(xié)議

西安美食廣場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的物甲方將其擁有的位于__________（地址）的西安美食廣場整體租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條權利義務1.甲方權利義務：（1）保證租賃場地符合乙方經營需要，具備必要的設施和條件。（2）負責辦理租賃場地的相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。（3）保障乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。（2）愛護租賃場地設施，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）遵守租賃場地的管理制度，服從甲方的協(xié)調和管理工作。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.租賃場地使用權證明文件3.租賃場地設施清單4.乙方經營范圍及許可證件5.租賃場地管理制度6.租賃場地平面圖7.租賃合同補充協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃場地或設施干涉乙方正常經營活動未提供必要的經營條件2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃場地設施，導致?lián)p壞未遵守租賃場地的管理制度3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地、設施等資源進行經營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時與甲方溝通，要求修復或更換不符合約定或存在缺陷的設施。2.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金；逾期未支付的，依法要求乙方支付違約金及損失賠償。4.問題：租賃場地因不可抗力導致無法使用。解決辦法：依據(jù)相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.適用于美食廣場、餐飲一條街等美食經營