辦公大樓高速電梯租賃協(xié)議

辦公大樓高速電梯租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其高速電梯出租給乙方使用，乙方承租甲方的高速電梯事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條電梯基本信息電梯型號：__________電梯數(shù)量：__________電梯所在位置：__________第二條租賃期限租賃開始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________第三條租金及支付方式租金金額：__________租金支付方式：__________租金支付周期：__________第四條電梯使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行。2.乙方不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)、性能和功能，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行違章作業(yè)。3.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，重大故障維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在租賃期間確保電梯的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е码娞莨收?，甲方?yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條保險乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理電梯保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.甲方未按約定時間、地點(diǎn)提供電梯，或提供的電梯不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯型號和技術(shù)參數(shù)說明書2.電梯使用和維護(hù)手冊3.電梯保險單4.租賃合同備案證明5.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄6.電梯故障維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)提供電梯或提供的電梯不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)、性能和功能，或進(jìn)行違章作業(yè)，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或重大故障維修費(fèi)用未及時承擔(dān)，視為甲方違約。5.乙方未按約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或安全事故，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供電梯租賃服務(wù)的一方。2.承租方：指租賃使用電梯的一方。3.租金：指承租方為使用電梯支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的電梯租賃開始和結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時，需支付給另一方的賠償金。6.電梯保險：指為電梯運(yùn)行安全提供保障的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障導(dǎo)致停運(yùn)：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。2.乙方欠繳租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變電梯設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求甲方支付違約金。5.發(fā)生安全事故：立即報警并采取緊急措施，根據(jù)事故原因追究相