2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃面積2.1地下車庫(kù)車位的具體位置2.2車位面積及編號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X車主乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方身份證號(hào)碼：056782.合同標(biāo)的物及租賃面積2.1地下車庫(kù)車位的具體位置地下車庫(kù)位于大廈地下1層，車位號(hào)為A101。2.2車位面積及編號(hào)車位面積為20平方米，車位編號(hào)為A101。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣2000元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)提供地下車庫(kù)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）停車場(chǎng)安全管理；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；（3）停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)；（4）車輛停放秩序管理。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定（1）不得占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域；（2）不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)；（3）不得損壞地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方每月向乙方收取。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同時(shí)支付，支付方式及時(shí)間與租金支付方式及時(shí)間相同。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪獬赓U合同。8.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的車位及物業(yè)服務(wù)；（2）保障乙方車輛的安全停放；（3）在車位租賃期間，不得擅自調(diào)整車位租金。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用車位；（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。9.2乙方義務(wù)（1）按期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供車位或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金；（2）如甲方擅自調(diào)整車位租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，損壞地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）地下車庫(kù)車位租賃合同；（2）地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）地下車庫(kù)管理規(guī)定。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方介入需有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)和合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得超越其合同約定的權(quán)限，干預(yù)合同雙方的正常履約；（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因或合同約定原因退出合同。19.2第三方介入終止后的處理（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方已支付的傭金或服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下車庫(kù)車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位位置、面積、租金、租賃期限、雙方基本信息等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的條款。2.地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、乙方應(yīng)遵守的規(guī)定、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)部分，明確了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方的義務(wù)。3.地下車庫(kù)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括車輛停放規(guī)則、消防通道使用、設(shè)施設(shè)備使用等。說(shuō)明：此附件為地下車庫(kù)的管理細(xì)則，確保車位使用安全和秩序。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，便于乙方了解費(fèi)用構(gòu)成。6.乙方車輛信息登記表詳細(xì)要求：包括車輛品牌、型號(hào)、車牌號(hào)、車主信息等。說(shuō)明：此附件用于登記乙方車輛信息，便于管理和服務(wù)。7.合同簽訂及變更記錄詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、變更日期、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件記錄合同簽訂及變更的詳細(xì)信息，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則需支付5日的違約金。2.甲方未按時(shí)提供車位或物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按時(shí)提供車位或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在1月1日提供車位，但實(shí)際提供日期為1月3日，則需支付2日的違約金。3.乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在車位內(nèi)損壞了消防栓，則需賠償消防栓的修復(fù)費(fèi)用。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估車位時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致乙方車輛受損，則需賠償車輛損失。5.甲方擅自調(diào)整車位租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自調(diào)整車位租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期間擅自提高租金，則需退還乙方已支付的超出部分租金。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、車位租賃1.車位位置2.車位數(shù)量3.租賃價(jià)格4.租賃期限5.費(fèi)用支付方式6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督四、車位使用規(guī)則1.車位使用范圍2.車位使用限制3.車位使用責(zé)任4.車位使用爭(zhēng)議解決五、維修與保養(yǎng)1.車位維修責(zé)任2.車位保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.法律適用4.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同備案1.合同備案要求2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序十三、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件一：車位使用規(guī)則4.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單5.附件三：爭(zhēng)議解決流程圖十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：明確租賃方在地下車庫(kù)的車位租賃權(quán)及物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.合同附件：包括車位租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、車位使用規(guī)則、維修保養(yǎng)費(fèi)用清單、爭(zhēng)議解決流程圖等二、車位租賃1.車位位置：[具體車位位置描述]2.車位數(shù)量：[車位數(shù)量]3.租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格]4.租賃期限：[租賃期限]5.費(fèi)用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和頻率]三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、安保措施等]3.服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間，如24小時(shí)服務(wù)、特定時(shí)間段服務(wù)等]4.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制]四、車位使用規(guī)則1.車位使用范圍：[車位使用范圍]2.車位使用限制：[車位使用限制，如禁止停放特定類型車輛等]3.車位使用責(zé)任：[租賃方在使用車位過(guò)程中的責(zé)任]4.車位使用爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決機(jī)制]五、維修與保養(yǎng)1.車位維修責(zé)任：[維修責(zé)任的劃分]2.車位保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任的劃分]3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：[維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.維修保養(yǎng)期限：[維修保養(yǎng)的期限]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約時(shí)的責(zé)任]2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：[物業(yè)服務(wù)方違約時(shí)的責(zé)任]3.違約責(zé)任追究方式：[違約責(zé)任的追究方式]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的條件和程序]3.合同變更程序：[變更合同的正式程序]4.合同解除程序：[解除合同的正式程序]九、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式，如費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等]十、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件的處理和責(zé)任免除]2.通知方式：[雙方溝通和通知的方式]3.法律適用：[適用法律的種類和適用范圍]4.合同附件：[合同附件的說(shuō)明和重要性]十一、合同生效1.合同生效條件：[合同生效所需的條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效地點(diǎn)：[合同生效的地點(diǎn)]十二、合同備案1.合同備案要求：[合同備案的相關(guān)要求]2.合同備案機(jī)構(gòu)：[負(fù)責(zé)備案的機(jī)構(gòu)名稱]3.合同備案程序：[備案的具體程序]十三、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件一：車位使用規(guī)則4.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單5.附件三：爭(zhēng)議解決流程圖十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[租賃方和物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章]2.合同簽署日期：[簽署合同的具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署合同的具體地點(diǎn)][租賃方簽字蓋章][物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章][租賃方代表簽字][物業(yè)服務(wù)方代表簽字][日期][日期][租賃方聯(lián)系方式][物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式][租賃方地址][物業(yè)服務(wù)方地址]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該車位，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)工作，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。3.甲方費(fèi)用調(diào)整通知條款說(shuō)明：甲方在調(diào)整車位租賃價(jià)格或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明調(diào)整原因和具體數(shù)額。4.甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在乙方違反合同約定的前提下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方物業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)益保障條款說(shuō)明：乙方在使用車位過(guò)程中，享有合法的使用權(quán)益，甲方不得擅自更改車位使用情況。2.乙方物業(yè)服務(wù)滿意度條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以改進(jìn)。3.乙方維修保養(yǎng)配合條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車位維修保養(yǎng)工作，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤?。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件一：車位使用規(guī)則4.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單5.附件三：爭(zhēng)議解決流程圖6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.中介保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。任何一方未按合同約定進(jìn)行通知或報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。由合同雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如仍不支付，可暫停提供服務(wù)或解除合同。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求物業(yè)服務(wù)方改正，如問(wèn)題持續(xù)，可向甲方反映或?qū)で蟮谌街俨谩?.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不及時(shí)或不到位。解決辦法：要求物業(yè)服務(wù)方立即處理，如問(wèn)題嚴(yán)重，可向甲方投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下車庫(kù)車位。2.物業(yè)服務(wù)方為地下車庫(kù)提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方中介參與車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與執(zhí)行。4.合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決或仲裁。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車位出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（車位承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的地下車庫(kù)車位租賃事宜及乙方在租賃期間享受的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在地下車庫(kù)車位租賃及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“地下車庫(kù)”：指甲方擁有的位于________________的地下車庫(kù)。（2）“車位”：指甲方在地下車庫(kù)內(nèi)提供給乙方的停車空間。（3）“物業(yè)服務(wù)”：指乙方在租賃期間，根據(jù)甲方提供的地下車庫(kù)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，對(duì)車位及車位周邊環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方的車位的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起至________________止。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃車位及享受物業(yè)服務(wù)。（3）“違約金”：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，確保車位及車位周邊環(huán)境的整潔、安全。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方車位，并享受物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的規(guī)章制度，愛護(hù)車位及車位周邊環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地下車庫(kù)，車位具體位置以甲方提供的車位編號(hào)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供車位使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守地下車庫(kù)的規(guī)章制度，愛護(hù)車位及車位周邊環(huán)境。（3）甲方在履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保車位及車位周邊環(huán)境的整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前解除合同，需提前________________日書面通知甲方，并支付違約金。（3）甲方提前解除合同，需提前________________日書面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的車位租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用車位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、充電費(fèi)等，按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將上述費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：每月的________________日前。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月的________________日前。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為每月車位租賃費(fèi)的________________倍。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的________________%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況。（2）甲方提供的地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。（3）乙方在租賃期間產(chǎn)生的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位租賃價(jià)格變動(dòng)。（3）罷工導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方違反地下車庫(kù)規(guī)章制度，造成甲方損失。（3）乙方因其他原因被甲方終止租賃合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位租賃和物業(yè)服務(wù)的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位租賃和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的正常使用和物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供車位租賃和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行車位租賃和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)車位租賃和物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（車位承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附加說(shuō)明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.附件二：地下車庫(kù)規(guī)章制度3.附件三：車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定提供車位或物業(yè)服務(wù)。b.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按合同約定調(diào)整車位租賃費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.違反地下車庫(kù)規(guī)章制度，造成甲方損失。c.未按合同約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的證據(jù)或甲方承認(rèn)的行為來(lái)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的證據(jù)或乙方承認(rèn)的行為來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行