2024年度帶擔(dān)保方房屋租賃貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶擔(dān)保方房屋租賃貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2逾期貸款處理5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款5.3一次性還款6.貸款利率6.1貸款基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整機(jī)制7.貸款用途7.1房屋租賃用途7.2其他用途限制8.房屋租賃合同8.1房屋租賃合同概述8.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.3房屋租賃期限9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方責(zé)任9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2出借方違約責(zé)任11.3擔(dān)保方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋租賃貸款”是指出借人向借款人提供的，用于支付房屋租賃費(fèi)用的貸款。（2）“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人以其名下財(cái)產(chǎn)或信用為借款人提供的，保證借款人按期償還貸款本息的法律行為。（3）“貸款期限”是指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________2.2借款方信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________3.貸款金額3.1貸款本金借款人本次申請的貸款本金為人民幣______元整。3.2利息計(jì)算方式本合同貸款利息按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限。4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2逾期貸款處理如借款人未按期償還貸款本息，出借人有權(quán)按逾期貸款本金每日加收萬分之五的滯納金。5.還款方式5.1按月還款借款人應(yīng)每月______日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。5.2按年還款借款人應(yīng)于每年______月______日償還當(dāng)年應(yīng)還貸款本息。5.3一次性還款借款人可在貸款期限內(nèi)選擇一次性償還全部貸款本息。6.貸款利率6.1貸款基準(zhǔn)利率本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以出借人實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。6.2利率調(diào)整機(jī)制如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借人有權(quán)在本合同貸款期限內(nèi)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。8.房屋租賃合同8.1房屋租賃合同概述借款人應(yīng)與房屋出租方簽訂房屋租賃合同，租賃合同應(yīng)明確房屋的租賃期限、租金、押金等條款。8.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）租賃期間，借款人應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。（2）借款人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。（3）租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，借款人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按租賃合同約定辦理退房手續(xù)。8.3房屋租賃期限房屋租賃期限應(yīng)與貸款期限相一致，具體租賃期限以租賃合同為準(zhǔn)。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同項(xiàng)下，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款人因使用貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、違約金等。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，立即為租賃房屋購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借人。10.2貸款保險(xiǎn)出借人有權(quán)要求借款人為貸款購買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息和滯納金。（2）借款人未按約定使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出借方違約責(zé)任（1）出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）出借人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未改正的；（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)的；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。14.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借人、借款人和擔(dān)保人之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃信息及促成租賃合同的簽訂；（2）對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的；（2）未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的；（3）違反保密義務(wù)，泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密的。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的50%。（2）第三方未能履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的30%。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出借人、借款人和擔(dān)保人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)分別約定。（2）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，其責(zé)任由提供方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行合同過程中，如需與出借人、借款人或擔(dān)保人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自改變合同條款。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其費(fèi)用由第三方承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）任何變更均應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：該合同是房屋租賃貸款合同的重要組成部分，用于證明借款人使用貸款的合法用途。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該文件用于確認(rèn)房屋的合法性，確保借款人有權(quán)使用該房屋進(jìn)行租賃。3.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫的貸款申請表，包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：該表用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：出借人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、范圍和期限。說明：該合同是擔(dān)保人提供擔(dān)保的法律依據(jù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人為房屋購買的保險(xiǎn)單，包括房屋保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單是合同履行的保障，用于減少因意外事故導(dǎo)致的損失。7.貸款合同詳細(xì)要求：出借人與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：該合同是貸款關(guān)系的法律文件，規(guī)定了借款人的還款義務(wù)。8.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告，包括信用記錄、負(fù)債情況等。說明：信用報(bào)告用于評估借款人的信用狀況，決定貸款額度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。第三方未能履行合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。3.示例說明借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。借款人未按約定使用貸款，出借人有權(quán)提前收回貸款并要求承擔(dān)違約責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失的一半責(zé)任。全文完。2024年度帶擔(dān)保方房屋租賃貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同生效日期5.合同履行期限二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋用途4.房屋租賃面積5.房屋租賃地址三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.擔(dān)保方基本信息3.出租方基本信息四、租賃條款1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃期限4.房屋交付與接收5.房屋維護(hù)責(zé)任五、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保解除條件六、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款還款方式5.貸款用途七、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋租賃稅費(fèi)2.房屋維修費(fèi)用3.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.貸款利息及手續(xù)費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.貸款方違約責(zé)任5.合同解除及違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院4.仲裁條款5.其他爭議解決方式十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.其他送達(dá)方式十三、合同解釋1.合同條款解釋2.合同爭議解釋3.合同解釋效力4.合同解釋方式5.其他合同解釋事項(xiàng)十四、其他1.合同附件效力2.合同生效條件3.合同終止條件4.合同解除條件5.合同解釋及其他合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度帶擔(dān)保方房屋租賃貸款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：租賃方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式擔(dān)保方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式4.合同生效日期：____年__月__日5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止二、房屋信息1.房屋基本情況：地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書編號、產(chǎn)權(quán)人信息3.房屋用途：住宅、商業(yè)等4.房屋租賃面積：____平方米5.房屋租賃地址：____市____區(qū)____街道____號三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式2.擔(dān)保方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式3.出租方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式四、租賃條款1.租金金額及支付方式：每月租金____元，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.租金調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、固定不變等）3.租賃期限：____年4.房屋交付與接收：租賃方在合同生效之日起____日內(nèi)接收房屋，出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件5.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修五、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：____（如：保證、抵押等）2.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至____年__月__日止3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方承擔(dān)租賃方在合同履行期間的全部債務(wù)4.擔(dān)保解除條件：____（如：租賃方提前償還債務(wù)、出租方解除合同等）5.合同解除后的處理：擔(dān)保方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)承擔(dān)租賃方剩余債務(wù)六、貸款信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.貸款還款方式：____（如：等額本息、等額本金等）5.貸款用途：用于支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用七、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋租賃稅費(fèi)：由租賃方承擔(dān)2.房屋維修費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)日常維修，重大維修由出租方承擔(dān)3.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)4.貸款利息及手續(xù)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)5.其他相關(guān)費(fèi)用：____（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任租賃期滿后未按約定退還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為____元2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為____元房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為____元3.擔(dān)保方違約責(zé)任：未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任擔(dān)保方變更或解除擔(dān)保，應(yīng)提前通知租賃方和出租方4.貸款方違約責(zé)任：未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金，違約金為____元貸款利率調(diào)整未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.合同解除及違約金：合同解除時(shí)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）3.訴訟管轄法院：____市____區(qū)人民法院4.仲裁條款：____（如：仲裁規(guī)則、仲裁地點(diǎn)等）5.其他爭議解決方式：____十、合同變更與解除1.合同變更條件：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）2.合同解除條件：____（如：租賃期滿、房屋無法繼續(xù)使用等）3.合同變更程序：____（如：書面通知、雙方簽字確認(rèn)等）4.合同解除程序：____（如：書面通知、雙方簽字確認(rèn)等）5.合同解除后的處理：____（如：退還租金、收回房屋等）十一、合同附件1.房屋租賃合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式：____（如：書面通知、電子郵件等）2.送達(dá)地址：____（如：租賃方、擔(dān)保方、出租方等）3.送達(dá)時(shí)間：____（如：工作日、法定節(jié)假日等）4.送達(dá)證明：____（如：郵寄憑證、簽收證明等）5.其他送達(dá)方式：____十三、合同解釋1.合同條款解釋：以合同原文為準(zhǔn)2.合同爭議解釋：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭議解決機(jī)構(gòu)3.合同解釋效力：解釋內(nèi)容與合同原文具有同等法律效力4.合同解釋方式：____（如：逐條解釋、整體解釋等）5.其他合同解釋事項(xiàng)：____十四、其他1.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定履行合同義務(wù)3.合同終止條件：租賃期滿、房屋無法繼續(xù)使用、合同解除等4.合同解除條件：____（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）5.合同解釋及其他：____租賃方（簽字）：____________________日期：____________________________擔(dān)保方（簽字）：____________________日期：____________________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________________貸款方（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用審查，包括但不限于信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等，并有權(quán)拒絕簽訂合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方的信用狀況有知情權(quán)，以確保合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，以保障自身權(quán)益。3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要維護(hù)，費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行清潔，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)清潔費(fèi)用。說明：甲方為保證房屋租賃期滿后的完好，有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合法改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行改造，但需征得乙方同意，并確保改造合法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，確保租賃權(quán)益。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的生活設(shè)施，如家具、家電等。說明：乙方有權(quán)享受租賃期間的便利設(shè)施，甲方應(yīng)確保房屋具備基本生活條件。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋完好，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對合同條款提出合理修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對合同條款提出修改意見，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方作為合同中介，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證合同的真實(shí)性和合法性。說明：中介方作為合同中介，應(yīng)確保合同雙方權(quán)益，并遵循法律法規(guī)。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案、貸款申請等手續(xù)，確保合同順利履行。說明：中介方應(yīng)提供全方位服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.中介方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。說明：中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，保障合同雙方的權(quán)益。5.中介方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：中介方作為第三方，應(yīng)保持中立，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋維修記錄6.租賃雙方身份證明7.擔(dān)保方身份證明8.出租方身份證明9.貸款相關(guān)文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付房屋擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任貸款方未按時(shí)放款或調(diào)整利率未及時(shí)通知雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除后的處理租賃期滿后，租賃方未按約定退還房屋任意一方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)任意一方未履行合同約定的通知義務(wù)違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)的行為即為違約行為。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的資金，用于滿足借款人的資金需求。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。5.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方因故無法按時(shí)支付租金。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：房屋出現(xiàn)重大維修，租賃方不愿承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任劃分，由相應(yīng)方承擔(dān)。3.問題：擔(dān)保方無法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：尋找新的擔(dān)保方或采取其他擔(dān)保措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場2.個(gè)人或企業(yè)購房貸款3.房屋租賃與貸款相結(jié)合的交易4.擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)5.中介服務(wù)業(yè)務(wù)全文完。2024年度帶擔(dān)保方房屋租賃貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意向，為保證雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的用于保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)；（4）違約金：指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）帶擔(dān)保方：指在本合同中，乙方需提供擔(dān)保方以保證其履行合同義務(wù)；（2）房屋租賃貸款：指乙方在租賃房屋過程中，由擔(dān)保方提供的貸款支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀；（5）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金、押金；（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金，甲方按照本合同約定提供房屋、履行維修義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）房屋租賃貸款：乙方在租賃房屋過程中，如需貸款支持，由擔(dān)保方提供貸款，具體貸款金額、利率和還款方式由擔(dān)保方與乙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）房屋租賃貸款：乙方應(yīng)按照擔(dān)保方與乙方約定的還款方式，按時(shí)支付貸款本息。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。（3）房屋租賃貸款支付時(shí)間：按照擔(dān)保方與乙方約定的還款時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府禁令導(dǎo)致房屋無法出租；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，須事先取得甲方的書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止合同，收回房屋并要求乙方支付違約金。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________擔(dān)保方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃貸款合同3.擔(dān)保協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方收入證明7.乙方信用報(bào)告8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定支付押金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約