2024年物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽流程本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3環(huán)境綠化與清潔2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境綠化與清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)6.維修基金管理6.1維修基金的使用6.2維修基金的補(bǔ)充6.3維修基金的監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)表10.3附件一：業(yè)主公約10.4附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同未盡事宜的處理12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋與適用13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主大會(huì)法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)、投訴處理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理；2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；2.3環(huán)境綠化與清潔物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪，保持綠化景觀的整潔美觀；2.4安全保衛(wèi)與消防管理物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.5客戶服務(wù)與投訴處理物業(yè)服務(wù)方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)業(yè)主的咨詢、投訴處理等工作。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年；3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）環(huán)境綠化與清潔費(fèi)；（4）安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)；3.3費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)，于每月1日前向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3環(huán)境綠化與清潔標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀，符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.4安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）要求物業(yè)服務(wù)方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）參與業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策；5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家、行業(yè)及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第六條維修基金管理6.1維修基金的使用維修基金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新和改造；6.2維修基金的補(bǔ)充維修基金不足時(shí)，由業(yè)主大會(huì)決定是否進(jìn)行補(bǔ)充；6.3維修基金的監(jiān)督維修基金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；7.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付違約金；7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方要求支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形；9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備的移交及其他后續(xù)事宜。第十條合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，列明具體的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；10.2物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)表附件二：物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)表，記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況；10.3附件一：業(yè)主公約附件三：業(yè)主公約，規(guī)定業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)；10.4附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。第十二條合同未盡事宜的處理12.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后增加合同補(bǔ)充條款；12.2合同解釋與適用本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款的含義應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定等目的而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的合理性審查；（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解；（4）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與指導(dǎo)；（5）法律法規(guī)或合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等；（2）配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和信息；（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；（4）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）接受第三方的介入，配合其開(kāi)展工作；（2）按照第三方的要求提供必要的資料和信息；（3）對(duì)第三方的工作提出合理意見(jiàn)和建議；（4）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）根據(jù)工作需要，查閱相關(guān)資料；（3）對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的履行：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方責(zé)任限額的賠償，不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的劃分：第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)方保持獨(dú)立，不得干涉物業(yè)管理服務(wù)方的工作。5.4第三方與其他業(yè)主的劃分：第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容；（2）明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）附上服務(wù)項(xiàng)目的圖片或示意圖。附件說(shuō)明：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況；（2）明確收繳費(fèi)用的具體金額；（3）注明收繳費(fèi)用的日期和方式；（4）附上收繳費(fèi)用的憑證。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)表用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況，確保費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性。3.附件三：業(yè)主公約詳細(xì)要求：（1）明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；（2）規(guī)定業(yè)主的行為規(guī)范；（3）設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)；（4）附上業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)則。附件說(shuō)明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的規(guī)則，旨在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體要求；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)的量化指標(biāo)；（4）附上物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行流程。附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)；（2）約定第三方服務(wù)的期限、費(fèi)用等；（3）規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）附上第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定物業(yè)服務(wù)方是否履行了約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）業(yè)主違約：根據(jù)收繳明細(xì)表，認(rèn)定業(yè)主是否按時(shí)繳納了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，認(rèn)定第三方是否履行了約定的職責(zé)；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）物業(yè)服務(wù)方違約：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）業(yè)主違約：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金；（3）第三方違約：若第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可要求第三方重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，認(rèn)定違約責(zé)任并承擔(dān)。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1服務(wù)項(xiàng)目確認(rèn)1.2合同期限約定1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4合同違約責(zé)任2.合同簽訂流程2.1雙方協(xié)商2.2合同草案擬定2.3合同簽署3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽流程6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果處理7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理基本職責(zé)7.2應(yīng)急處理機(jī)制7.3服務(wù)保障措施8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3報(bào)修與維修處理9.損害賠償9.1損害賠償原則9.2損害賠償范圍9.3賠償處理流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1服務(wù)項(xiàng)目確認(rèn)本合同雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)溝通，明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。1.2合同期限約定本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按季度支付，每季度前____日支付，具體支付方式為_(kāi)___。1.4合同違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條合同簽訂流程2.1雙方協(xié)商本合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2合同草案擬定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方起草合同草案，另一方進(jìn)行審閱。2.3合同簽署合同草案經(jīng)雙方審閱并同意后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為_(kāi)___。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范。3.3服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；2.設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；3.公共設(shè)施的管理和使用；4.小區(qū)秩序維護(hù)和安全管理；5.業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)；6.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保費(fèi)用；2.設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用；3.公共設(shè)施的管理和使用費(fèi)用；4.小區(qū)秩序維護(hù)和安全管理費(fèi)用；5.業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)費(fèi)用；6.其他雙方約定的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度前____日支付，具體支付方式為_(kāi)___。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下執(zhí)行。第五條服務(wù)期限及續(xù)簽5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.2續(xù)簽條件合同期限屆滿前____個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.3續(xù)簽流程續(xù)簽合同流程與合同簽訂流程相同。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制本合同約定設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)與方法應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給物業(yè)服務(wù)方，并作為調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理基本職責(zé)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)安全、整潔、有序。7.2應(yīng)急處理機(jī)制物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。7.3服務(wù)保障措施物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取有效措施，保障業(yè)主正常生活和工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。第八條物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)等。8.3報(bào)修與維修處理業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)修。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。第九條損害賠償9.1損害賠償原則物業(yè)服務(wù)方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.2損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等合理費(fèi)用。9.3賠償處理流程發(fā)生損害賠償事件后，業(yè)主應(yīng)立即通知物業(yè)服務(wù)方，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。如在此期限內(nèi)未解決，可依法提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止流程合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行書(shū)面通知，并在____日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)約等。第十四條合同未盡事宜14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)咨詢和評(píng)估；2.物業(yè)維修和改造項(xiàng)目的施工及監(jiān)理；3.物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督；4.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和仲裁；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同義務(wù)和責(zé)任。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有權(quán)了解與本合同相關(guān)的事宜。第三方在了解信息時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。第五條第三方介入的審批流程5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。5.2審批程序?qū)Ψ绞盏浇槿肷暾?qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批。如同意介入，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議；如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。第六條第三方介入的合同簽訂6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.責(zé)任限額及賠償方式；4.信息保密；5.爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立第三方介入監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方在本合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。7.2監(jiān)督方式1.定期檢查第三方服務(wù)記錄；2.舉辦第三方工作匯報(bào)會(huì)；3.收集業(yè)主反饋意見(jiàn)；4.評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方介入的終止8.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.第三方違反合同約定；4.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范、共同利益維護(hù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)使用過(guò)程中的行為。4.附件四：業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及相互關(guān)系。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主之間的相互關(guān)系和行為規(guī)范。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。6.附件六：損害賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確損害賠償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在損害賠償方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修訂的程序、內(nèi)容、效力等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同修訂的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：若業(yè)主逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)向業(yè)主收取滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在維修過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若一方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，另一方有權(quán)要求違約方支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：一方未按合同約定提供或修改附件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定提供附件，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽流程2本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽的基本條件1.1合同續(xù)簽的前提條件1.2合同續(xù)簽的有效期限2.合同續(xù)簽的流程2.1雙方協(xié)商2.2簽訂續(xù)簽意向書(shū)2.3編制續(xù)簽合同草案2.4雙方審議2.5簽訂續(xù)簽合同3.合同續(xù)簽內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限4.合同續(xù)簽的生效條件4.1合同續(xù)簽的生效時(shí)間4.2合同續(xù)簽的生效條件5.合同續(xù)簽的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.合同續(xù)簽的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同續(xù)簽的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同續(xù)簽的其他事項(xiàng)8.1合同續(xù)簽的保密條款8.2合同續(xù)簽的不可抗力條款8.3合同續(xù)簽的合同附件9.合同續(xù)簽的生效日期10.合同續(xù)簽的備案11.合同續(xù)簽的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督方式12.合同續(xù)簽的終止條件13.合同續(xù)簽的終止程序14.合同續(xù)簽的終止后果第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽的基本條件1.1合同續(xù)簽的前提條件1.1.1甲方物業(yè)服務(wù)合同已按照規(guī)定期限履行完畢。1.1.2乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)已同意續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。1.1.3雙方無(wú)未解決的爭(zhēng)議或糾紛。1.2合同續(xù)簽的有效期限1.2.1合同續(xù)簽期限為一年。1.2.2合同續(xù)簽期限自原合同到期之日起計(jì)算。2.合同續(xù)簽的流程2.1雙方協(xié)商2.1.1甲方應(yīng)在原合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。2.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的主要內(nèi)容進(jìn)行充分溝通。2.2簽訂續(xù)簽意向書(shū)2.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署續(xù)簽意向書(shū)。2.2.2意向書(shū)應(yīng)明確續(xù)簽合同的主要條款。2.3編制續(xù)簽合同草案2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)意向書(shū)內(nèi)容，編制續(xù)簽合同草案。2.3.2草案應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.4雙方審議2.4.1雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽合同草案進(jìn)行審議。2.4.2審議過(guò)程中，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。2.5簽訂續(xù)簽合同2.5.1雙方在審議通過(guò)后，應(yīng)簽署續(xù)簽合同。2.5.2合同簽署后，即具有法律效力。3.合同續(xù)簽內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)態(tài)度等。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、管理費(fèi)用等。3.4服務(wù)期限3.4.1合同續(xù)簽期限為一年。3.4.2服務(wù)期限自原合同到期之日起計(jì)算。4.合同續(xù)簽的生效條件4.1合同續(xù)簽的生效時(shí)間4.1.1合同續(xù)簽自雙方簽署之日起生效。4.1.2合同續(xù)簽生效后，原合同終止。4.2合同續(xù)簽的生效條件4.2.1雙方簽署的續(xù)簽合同必須合法有效。4.2.2雙方簽署的續(xù)簽合同必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同續(xù)簽的變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)續(xù)簽合同進(jìn)行變更。5.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽署，并具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.合同續(xù)簽的違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2乙方未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同續(xù)簽的其他事項(xiàng)8.1合同續(xù)簽的保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。8.2合同續(xù)簽的不可抗力條款8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.3合同續(xù)簽的合同附件8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)協(xié)議等。9.合同續(xù)簽的生效日期9.1合同續(xù)簽的生效日期為雙方簽署合同之日。9.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.合同續(xù)簽的備案10.1合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.2未按規(guī)定備案的，合同續(xù)簽不產(chǎn)生法律效力。11.合同續(xù)簽的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行合同義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。11.2監(jiān)督方式11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。12.合同續(xù)簽的終止條件12.1合同續(xù)簽的終止條件包括但不限于：12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2一方違約，另一方解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同續(xù)簽的終止程序13.1合同續(xù)簽的終止程序包括：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。13.1.2乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同續(xù)簽的終止后果14.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理遺留問(wèn)題。14.3合同終止后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部主體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估，確保合同履行質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.4提供合同履行所需的臨時(shí)性服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲方應(yīng)征得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同信息保密。16.1.4甲方應(yīng)向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果向甲方匯報(bào)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.