2024年物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時間2.服務內容及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2公共設施設備維護保養(yǎng)2.3環(huán)境綠化與清潔2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.5客戶服務與投訴處理3.服務期限及費用3.1服務期限3.2費用構成3.3費用支付方式3.4費用調整機制4.服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2設施設備維護保養(yǎng)標準4.3環(huán)境綠化與清潔標準4.4安全保衛(wèi)與消防管理標準5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會6.維修基金管理6.1維修基金的使用6.2維修基金的補充6.3維修基金的監(jiān)督7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1服務項目明細表10.2物業(yè)管理費收繳明細表10.3附件一：業(yè)主公約10.4附件二：物業(yè)管理服務標準11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同未盡事宜的處理12.1合同補充條款12.2合同解釋與適用13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會法定代表人：住所地：市區(qū)路號1.3合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。第二條服務內容及范圍2.1物業(yè)管理服務內容本合同約定的物業(yè)管理服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備的運行、維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)、消防管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內的客戶服務、投訴處理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內停車管理；2.2公共設施設備維護保養(yǎng)物業(yè)服務方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常運行、維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用；2.3環(huán)境綠化與清潔物業(yè)服務方負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化帶的養(yǎng)護、修剪，保持綠化景觀的整潔美觀；2.4安全保衛(wèi)與消防管理物業(yè)服務方負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.5客戶服務與投訴處理物業(yè)服務方設立客戶服務中心，負責業(yè)主的咨詢、投訴處理等工作。第三條服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年；3.2費用構成（1）物業(yè)管理服務費；（2）公共設施設備維護保養(yǎng)費；（3）環(huán)境綠化與清潔費；（4）安全保衛(wèi)與消防管理費；3.3費用支付方式業(yè)主應按照本合同約定的費用構成和標準，于每月1日前向物業(yè)服務方支付物業(yè)管理服務費用；3.4費用調整機制物業(yè)管理服務費用可根據物價上漲等因素，經業(yè)主大會同意后進行調整。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準物業(yè)服務方應按照國家、行業(yè)及地方物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；4.2設施設備維護保養(yǎng)標準物業(yè)服務方應確保公共設施設備運行正常，維護保養(yǎng)質量符合國家、行業(yè)及地方相關標準；4.3環(huán)境綠化與清潔標準物業(yè)服務方應保持物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境整潔、綠化美觀，符合國家、行業(yè)及地方相關標準；4.4安全保衛(wèi)與消防管理標準物業(yè)服務方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全，符合國家、行業(yè)及地方相關標準。第五條業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利（1）要求物業(yè)服務方提供符合約定的物業(yè)管理服務；（2）監(jiān)督物業(yè)服務方履行物業(yè)管理職責；（3）參與業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進行決策；5.2業(yè)主義務（1）遵守國家、行業(yè)及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)；（2）按時繳納物業(yè)管理服務費用；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。第六條維修基金管理6.1維修基金的使用維修基金用于物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、更新和改造；6.2維修基金的補充維修基金不足時，由業(yè)主大會決定是否進行補充；6.3維修基金的監(jiān)督維修基金的使用情況應定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第七條違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任物業(yè)服務方未履行合同約定的服務義務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；7.2業(yè)主方違約責任業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用，應承擔違約責任，向物業(yè)服務方支付違約金；7.3違約金的計算與支付違約金的計算標準按照國家、行業(yè)及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，業(yè)主應按照物業(yè)服務方要求支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決爭議的請求。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形；9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設施設備的移交及其他后續(xù)事宜。第十條合同附件10.1服務項目明細表附件一：服務項目明細表，列明具體的服務項目和標準；10.2物業(yè)管理費收繳明細表附件二：物業(yè)管理費收繳明細表，記錄物業(yè)管理費的收繳情況；10.3附件一：業(yè)主公約附件三：業(yè)主公約，規(guī)定業(yè)主的權益和義務；10.4附件二：物業(yè)管理服務標準附件四：物業(yè)管理服務標準，詳細說明服務質量和標準。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行；11.3合同解除程序合同解除前，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。第十二條合同未盡事宜的處理12.1合同補充條款雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后增加合同補充條款；12.2合同解釋與適用本合同的解釋與適用，應遵循誠實信用原則，合同條款的含義應按照通常理解予以解釋。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）；13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.2合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務、技術支持、評估鑒定等目的而引入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)服務質量的評估；（2）物業(yè)管理費用的合理性審查；（3）物業(yè)管理糾紛的調解；（4）物業(yè)管理服務的監(jiān)督與指導；（5）法律法規(guī)或合同約定的其他第三方介入事項。2.甲乙雙方在第三方介入時的責任與義務2.1甲方的責任與義務：（1）負責與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、費用等；（2）配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息；（3）對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務；（4）按照合同約定支付第三方服務費用。2.2乙方的責任與義務：（1）接受第三方的介入，配合其開展工作；（2）按照第三方的要求提供必要的資料和信息；（3）對第三方的工作提出合理意見和建議；（4）按照合同約定支付第三方服務費用。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對所提供的服務質量承擔責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照合同約定，對甲乙雙方負責。3.2第三方的權利：（1）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）根據工作需要，查閱相關資料；（3）對甲乙雙方提出合理意見和建議；（4）根據合同約定，收取服務費用。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方服務的性質、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的履行：（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償；（2）第三方責任限額的賠償，不得免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，應嚴格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，甲方應獨立承擔第三方服務費用及可能產生的其他費用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，應嚴格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，乙方應獨立承擔第三方服務費用及可能產生的其他費用。5.3第三方與物業(yè)管理服務方的劃分：第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，應與物業(yè)管理服務方保持獨立，不得干涉物業(yè)管理服務方的工作。5.4第三方與其他業(yè)主的劃分：第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益，不得損害其他業(yè)主的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細要求：（1）列明物業(yè)管理服務項目的具體內容；（2）明確每個項目的服務標準；（3）提供每個項目的收費標準；（4）附上服務項目的圖片或示意圖。附件說明：服務項目明細表是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務方應提供的服務內容和標準，以及相應的收費標準。2.附件二：物業(yè)管理費收繳明細表詳細要求：（1）記錄物業(yè)管理費的收繳情況；（2）明確收繳費用的具體金額；（3）注明收繳費用的日期和方式；（4）附上收繳費用的憑證。附件說明：物業(yè)管理費收繳明細表用于記錄物業(yè)管理費的收繳情況，確保費用的透明度和準確性。3.附件三：業(yè)主公約詳細要求：（1）明確業(yè)主的權利和義務；（2）規(guī)定業(yè)主的行為規(guī)范；（3）設立業(yè)主大會和業(yè)主委員會；（4）附上業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作規(guī)則。附件說明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的規(guī)則，旨在維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和業(yè)主的合法權益。4.附件四：物業(yè)管理服務標準詳細要求：（1）明確物業(yè)管理服務的質量標準；（2）規(guī)定物業(yè)管理服務的具體要求；（3）提供物業(yè)管理服務的量化指標；（4）附上物業(yè)管理服務標準的執(zhí)行流程。附件說明：物業(yè)管理服務標準是物業(yè)服務方提供服務的依據，確保服務質量和效率。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：（1）明確第三方服務的具體事項；（2）約定第三方服務的期限、費用等；（3）規(guī)定第三方的責任和義務；（4）附上第三方服務協(xié)議的簽訂日期。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務方未按約定提供服務；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用；（3）第三方未按約定履行職責；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）物業(yè)服務方違約：根據服務項目明細表和物業(yè)管理服務標準，認定物業(yè)服務方是否履行了約定的服務內容和標準；（2）業(yè)主違約：根據收繳明細表，認定業(yè)主是否按時繳納了物業(yè)管理服務費用；（3）第三方違約：根據第三方服務協(xié)議，認定第三方是否履行了約定的職責；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為：按照相關法律法規(guī)和合同約定進行認定。3.違約責任示例說明：（1）物業(yè)服務方違約：若物業(yè)服務方未按時清理公共區(qū)域，業(yè)主可要求物業(yè)服務方進行整改，并承擔相應的違約責任；（2）業(yè)主違約：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用，物業(yè)服務方有權采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金；（3）第三方違約：若第三方未按約定進行評估，甲乙雙方可要求第三方重新進行評估，并承擔相應的違約責任；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為：根據相關法律法規(guī)和合同約定，認定違約責任并承擔。全文完。2024年物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1服務項目確認1.2合同期限約定1.3服務費用及支付方式1.4合同違約責任2.合同簽訂流程2.1雙方協(xié)商2.2合同草案擬定2.3合同簽署3.服務內容與標準3.1物業(yè)管理服務范圍3.2服務標準與規(guī)范3.3服務項目具體內容4.服務費用及支付4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽流程6.服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督機制6.2考核標準與方法6.3考核結果處理7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理基本職責7.2應急處理機制7.3服務保障措施8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2維護保養(yǎng)責任8.3報修與維修處理9.損害賠償9.1損害賠償原則9.2損害賠償范圍9.3賠償處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務項目明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準備工作1.1服務項目確認本合同雙方應就物業(yè)服務范圍、服務內容進行詳細溝通，明確物業(yè)服務項目，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維修保養(yǎng)等。1.2合同期限約定本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3服務費用及支付方式本合同服務費用為人民幣____元/月，按季度支付，每季度前____日支付，具體支付方式為____。1.4合同違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條合同簽訂流程2.1雙方協(xié)商本合同簽訂前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.2合同草案擬定經雙方協(xié)商一致后，由一方起草合同草案，另一方進行審閱。2.3合同簽署合同草案經雙方審閱并同意后，由雙方法定代表人或授權代表簽署本合同。第三條服務內容與標準3.1物業(yè)管理服務范圍本合同約定的物業(yè)管理服務范圍為____。3.2服務標準與規(guī)范本合同約定的服務標準與規(guī)范應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。3.3服務項目具體內容1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；2.設施設備的日常維護和維修；3.公共設施的管理和使用；4.小區(qū)秩序維護和安全管理；5.業(yè)主投訴處理及協(xié)調；6.其他雙方約定的服務內容。第四條服務費用及支付4.1服務費用構成1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保費用；2.設施設備的日常維護和維修費用；3.公共設施的管理和使用費用；4.小區(qū)秩序維護和安全管理費用；5.業(yè)主投訴處理及協(xié)調費用；6.其他雙方約定的費用。4.2費用支付方式本合同服務費用按季度支付，每季度前____日支付，具體支付方式為____。4.3費用調整機制如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整服務費用，調整后的費用應在本合同約定的支付方式下執(zhí)行。第五條服務期限及續(xù)簽5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2續(xù)簽條件合同期限屆滿前____個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.3續(xù)簽流程續(xù)簽合同流程與合同簽訂流程相同。第六條服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督機制本合同約定設立服務質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督物業(yè)服務質量的實施。6.2考核標準與方法服務質量考核標準與方法應遵循國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。6.3考核結果處理考核結果應及時反饋給物業(yè)服務方，并作為調整服務內容、改進服務質量的重要依據。第七條物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理基本職責物業(yè)服務方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)安全、整潔、有序。7.2應急處理機制物業(yè)服務方應建立健全應急處理機制，及時應對突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產安全。7.3服務保障措施物業(yè)服務方應采取有效措施，保障業(yè)主正常生活和工作，提高物業(yè)管理服務水平。第八條物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質，不得損害物業(yè)結構和外觀。8.2維護保養(yǎng)責任物業(yè)服務方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備檢查與維護等。8.3報修與維修處理業(yè)主發(fā)現物業(yè)損壞或需要維修時，應及時向物業(yè)服務方報修。物業(yè)服務方應在接到報修后____小時內響應，并在____日內完成維修。第九條損害賠償9.1損害賠償原則物業(yè)服務方在履行職責過程中，如因自身原因造成業(yè)主財產損失或人身傷害，應按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔損害賠償責任。9.2損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于業(yè)主的財產損失、醫(yī)療費用、誤工費等合理費用。9.3賠償處理流程發(fā)生損害賠償事件后，業(yè)主應立即通知物業(yè)服務方，雙方應在____日內協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商不成，可提交雙方約定的調解機構進行調解；調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內，雙方應盡力通過協(xié)商或調解解決爭議。如在此期限內未解決，可依法提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止流程合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止事宜進行書面通知，并在____日內完成合同解除或終止的相關手續(xù)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽署之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應及時向相關部門備案。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：服務項目明細詳細列明物業(yè)服務項目及具體內容。13.2附件二：服務費用明細詳細列明服務費用構成及支付方式。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)約等。第十四條合同未盡事宜14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定服務或業(yè)務需求，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有相應資質和能力的外部機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、專業(yè)評估機構、施工方等。1.2介入范圍1.物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢和評估；2.物業(yè)維修和改造項目的施工及監(jiān)理；3.物業(yè)管理費用的審計和監(jiān)督；4.物業(yè)管理糾紛的調解和仲裁；5.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任1.按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；3.對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責任限額約定甲乙雙方可根據第三方服務的性質和風險程度，約定第三方責任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在介入本合同相關事務時，其責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方其他合同義務和責任。4.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方有權了解與本合同相關的事宜。第三方在了解信息時，應保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。第五條第三方介入的審批流程5.1介入申請甲乙雙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因、第三方資質及預期效果。5.2審批程序對方收到介入申請后，應在____日內進行審批。如同意介入，雙方應簽署相關協(xié)議；如不同意，應說明理由。第六條第三方介入的合同簽訂6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議內容1.第三方服務內容和范圍；2.服務費用及支付方式；3.責任限額及賠償方式；4.信息保密；5.爭議解決方式。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機構設立第三方介入監(jiān)督機構，負責監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的服務質量和履行情況。7.2監(jiān)督方式1.定期檢查第三方服務記錄；2.舉辦第三方工作匯報會；3.收集業(yè)主反饋意見；4.評估第三方服務質量。第八條第三方介入的終止8.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.第三方違反合同約定；4.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止通知，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細詳細要求：列明物業(yè)服務項目名稱、服務內容、服務標準、服務周期、服務費用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務內容和費用。2.附件二：服務費用明細詳細要求：詳細列出服務費用構成、費用支付方式、費用調整機制等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務費用及其支付方式。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時的行為規(guī)范、共同利益維護等內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)使用過程中的行為。4.附件四：業(yè)主公約詳細要求：規(guī)定業(yè)主之間的權利、義務、責任及相互關系。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主之間的相互關系和行為規(guī)范。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、責任、權利等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同相關事務。6.附件六：損害賠償協(xié)議詳細要求：明確損害賠償的范圍、標準、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在損害賠償方面的權利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的權利和義務。8.附件八：合同修訂協(xié)議詳細要求：明確合同修訂的程序、內容、效力等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同修訂的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)服務方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)服務方應承擔相應責任。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：若業(yè)主逾期未支付服務費用，物業(yè)服務方有權向業(yè)主收取滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在維修過程中造成業(yè)主財產損失，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：雙方未按合同約定履行爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付對方因此產生的合理費用。示例說明：若一方未按約定提交爭議解決申請，另一方有權要求違約方支付相關費用。5.違約行為：一方未按合同約定提供或修改附件。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定提供附件，另一方有權要求違約方承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程2本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽的基本條件1.1合同續(xù)簽的前提條件1.2合同續(xù)簽的有效期限2.合同續(xù)簽的流程2.1雙方協(xié)商2.2簽訂續(xù)簽意向書2.3編制續(xù)簽合同草案2.4雙方審議2.5簽訂續(xù)簽合同3.合同續(xù)簽內容3.1服務內容3.2服務標準3.3服務費用3.4服務期限4.合同續(xù)簽的生效條件4.1合同續(xù)簽的生效時間4.2合同續(xù)簽的生效條件5.合同續(xù)簽的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.合同續(xù)簽的違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.合同續(xù)簽的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同續(xù)簽的其他事項8.1合同續(xù)簽的保密條款8.2合同續(xù)簽的不可抗力條款8.3合同續(xù)簽的合同附件9.合同續(xù)簽的生效日期10.合同續(xù)簽的備案11.合同續(xù)簽的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督方式12.合同續(xù)簽的終止條件13.合同續(xù)簽的終止程序14.合同續(xù)簽的終止后果第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽的基本條件1.1合同續(xù)簽的前提條件1.1.1甲方物業(yè)服務合同已按照規(guī)定期限履行完畢。1.1.2乙方物業(yè)服務項目范圍內的業(yè)主或業(yè)主大會已同意續(xù)簽物業(yè)服務合同。1.1.3雙方無未解決的爭議或糾紛。1.2合同續(xù)簽的有效期限1.2.1合同續(xù)簽期限為一年。1.2.2合同續(xù)簽期限自原合同到期之日起計算。2.合同續(xù)簽的流程2.1雙方協(xié)商2.1.1甲方應在原合同到期前一個月內，與乙方進行續(xù)簽協(xié)商。2.1.2雙方應就續(xù)簽合同的主要內容進行充分溝通。2.2簽訂續(xù)簽意向書2.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署續(xù)簽意向書。2.2.2意向書應明確續(xù)簽合同的主要條款。2.3編制續(xù)簽合同草案2.3.1乙方應根據意向書內容，編制續(xù)簽合同草案。2.3.2草案應包括但不限于服務內容、服務標準、服務費用等。2.4雙方審議2.4.1雙方應對續(xù)簽合同草案進行審議。2.4.2審議過程中，如有異議，應協(xié)商解決。2.5簽訂續(xù)簽合同2.5.1雙方在審議通過后，應簽署續(xù)簽合同。2.5.2合同簽署后，即具有法律效力。3.合同續(xù)簽內容3.1服務內容3.1.2乙方應保證服務質量達到合同約定的標準。3.2服務標準3.2.1乙方應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定并執(zhí)行服務標準。3.2.2服務標準應包括但不限于服務質量、服務時效、服務態(tài)度等。3.3服務費用3.3.1乙方應按照合同約定的收費標準收取物業(yè)服務費用。3.3.2服務費用應包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理費用等。3.4服務期限3.4.1合同續(xù)簽期限為一年。3.4.2服務期限自原合同到期之日起計算。4.合同續(xù)簽的生效條件4.1合同續(xù)簽的生效時間4.1.1合同續(xù)簽自雙方簽署之日起生效。4.1.2合同續(xù)簽生效后，原合同終止。4.2合同續(xù)簽的生效條件4.2.1雙方簽署的續(xù)簽合同必須合法有效。4.2.2雙方簽署的續(xù)簽合同必須符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.合同續(xù)簽的變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致后，可對續(xù)簽合同進行變更。5.1.2變更后的合同應重新簽署，并具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。6.合同續(xù)簽的違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定提供服務。6.1.2乙方未按照合同約定收取服務費用。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定進行結算。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同續(xù)簽的其他事項8.1合同續(xù)簽的保密條款8.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務在合同終止后仍然有效。8.2合同續(xù)簽的不可抗力條款8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。8.3合同續(xù)簽的合同附件8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2附件包括但不限于服務明細、收費標準、服務協(xié)議等。9.合同續(xù)簽的生效日期9.1合同續(xù)簽的生效日期為雙方簽署合同之日。9.2合同自生效之日起對雙方具有約束力。10.合同續(xù)簽的備案10.1合同續(xù)簽后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。10.2未按規(guī)定備案的，合同續(xù)簽不產生法律效力。11.合同續(xù)簽的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1雙方應按照合同約定的方式和程序履行合同義務。11.1.2乙方應定期向甲方匯報服務情況。11.2監(jiān)督方式11.2.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督方式包括但不限于現場檢查、查閱記錄等。12.合同續(xù)簽的終止條件12.1合同續(xù)簽的終止條件包括但不限于：12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2一方違約，另一方解除合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同續(xù)簽的終止程序13.1合同續(xù)簽的終止程序包括：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。13.1.2乙方應在合同終止后，按照約定進行結算。14.合同續(xù)簽的終止后果14.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.2雙方應按照合同約定，處理遺留問題。14.3合同終止后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在物業(yè)服務合同中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的外部主體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等。15.2.2進行項目監(jiān)督和評估，確保合同履行質量。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.4提供合同履行所需的臨時性服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2邀請第三方介入前，甲方應征得乙方的同意。16.1.3甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同信息保密。16.1.4甲方應向乙方支付第三方服務費用，費用標準應在合同中明確。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應就第三方的工作結果向甲方匯報。16.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：17.1.