2024年智能家居新商品房預(yù)售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居新商品房預(yù)售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物信息1.5預(yù)售許可證編號(hào)1.6住宅小區(qū)規(guī)劃許可證編號(hào)2.合同款項(xiàng)及支付方式2.1首付款支付方式及金額2.2首付款支付期限2.3按揭貸款申請及支付2.4按揭貸款額度及期限2.5房屋交付前付款方式及金額2.6逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付日期3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格處理3.5交付前裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.6交付時(shí)房屋配套設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付5.住宅配套設(shè)施及物業(yè)管理5.1住宅配套設(shè)施5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)管理合同簽訂及終止6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4免責(zé)條款12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2付款退還13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1標(biāo)的物名稱：智能家居新商品房1.4.2標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)1.4.3標(biāo)的物面積：____平方米1.4.4標(biāo)的物戶型：____室____廳____衛(wèi)1.5預(yù)售許可證編號(hào)：____號(hào)1.6住宅小區(qū)規(guī)劃許可證編號(hào)：____號(hào)2.合同款項(xiàng)及支付方式2.1首付款支付方式及金額2.1.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付2.1.2首付款金額：____萬元人民幣2.1.3首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.2按揭貸款申請及支付2.2.1乙方有權(quán)申請按揭貸款購買標(biāo)的物2.2.2按揭貸款額度：____萬元人民幣2.2.3按揭貸款期限：____年2.3房屋交付前付款方式及金額2.3.1交付前付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2交付前付款金額：____萬元人民幣2.3.3交付前付款期限：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)2.4逾期付款違約責(zé)任2.4.1逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付____‰的違約金2.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付日期：____年____月____日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前，向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠3.3.2房屋功能齊全，設(shè)備完善3.3.3房屋外觀整潔，無明顯質(zhì)量問題3.4驗(yàn)收不合格處理3.4.1驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)3.4.2修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.5交付前裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.5.1交付前房屋內(nèi)部裝修：簡單裝修，包含墻面、地面、頂面基本處理3.5.2交付前設(shè)施設(shè)備：基本生活設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定3.6交付時(shí)房屋配套設(shè)施3.6.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.6.2小區(qū)綠化、道路、車位等配套設(shè)施完善4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.1.1乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.1.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為自房屋交付之日起____個(gè)月4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理手續(xù)4.4.1乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、購房合同等4.4.2甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付4.5.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由甲方交付給乙方5.住宅配套設(shè)施及物業(yè)管理5.1住宅配套設(shè)施5.1.1小區(qū)綠化、道路、車位等配套設(shè)施5.1.2公共服務(wù)設(shè)施，如便利店、健身房、游泳池等5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：定期清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.2.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)公共設(shè)施5.3物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3.3支付期限：每月____日前5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)定5.4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量由甲方監(jiān)督5.5物業(yè)管理合同簽訂及終止5.5.1物業(yè)管理合同由甲方與物業(yè)管理公司簽訂5.5.2物業(yè)管理合同期限為____年，自房屋交付之日起生效5.5.3合同期滿后，甲方有權(quán)續(xù)簽或終止合同6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的6.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定計(jì)算6.4合同解除程序6.4.1合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.5合同解除后的處理6.5.1房屋退還：合同解除后，房屋由乙方退還甲方6.5.2付款退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.2.2法院：____市____區(qū)人民法院7.3爭議解決期限7.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)7.4.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.4.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1甲方提供的預(yù)售許可證復(fù)印件8.1.2甲方提供的住宅小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.3甲方提供的房屋買賣合同8.1.4甲方提供的房屋交接單8.1.5甲方提供的物業(yè)管理合同8.2補(bǔ)充條款8.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2.2本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2甲方取得預(yù)售許可證9.1.3乙方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2.3合同約定的終止條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1房屋退還：合同終止后，房屋由乙方退還甲方9.3.2付款退還：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：通過郵寄或直接送達(dá)的方式10.1.2電子郵件：以雙方約定的電子郵箱地址發(fā)送10.2送達(dá)方式10.2.1郵寄：以掛號(hào)信的方式郵寄至對(duì)方提供的地址10.2.2直接送達(dá)：由一方直接將通知送達(dá)對(duì)方10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室10.3.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等11.2.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決11.4免責(zé)條款11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失的分擔(dān)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1爭議解決管轄法院為____市____區(qū)人民法院13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，房屋由乙方退還甲方13.1.2乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋退還13.2付款退還13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)13.2.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)退還13.3其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效14.4本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、驗(yàn)收方等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因合同約定或?qū)嶋H需要，甲、乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.第三方介入的流程3.1甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方介入的原因、范圍、時(shí)間等。3.2甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定介入的具體內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方確認(rèn)介入事宜。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體內(nèi)容和所提供的服務(wù)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任5.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系6.1.1第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲、乙雙方履行本合同。6.1.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行的關(guān)系6.2.1第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方的行為。6.2.2第三方在本合同履行過程中的違約行為，視為甲、乙雙方的違約行為。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并列入本合同附件。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付。7.2第三方介入的時(shí)間7.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成。7.2.2第三方介入的時(shí)間如有變動(dòng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3第三方介入的變更7.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.3.2第三方介入的變更不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1本合同約定的終止條件成就8.1.2第三方完成其介入職責(zé)8.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致8.2第三方介入的終止程序8.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成其介入職責(zé)的移交。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.2.2法院：____市____區(qū)人民法院10.第三方介入的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費(fèi)用清單10.3第三方介入職責(zé)清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門出具的預(yù)售許可證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：本附件用于證明甲方具備銷售標(biāo)的物的合法資質(zhì)。2.住宅小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門出具的住宅小區(qū)規(guī)劃許可證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：本附件用于證明甲方開發(fā)的住宅小區(qū)符合規(guī)劃要求。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：本附件作為本合同的基礎(chǔ)，明確了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交接單詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同正本復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議正本復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：本附件用于明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)和責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：本附件用于明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入職責(zé)清單詳細(xì)要求：提供第三方介入的職責(zé)清單，包括具體工作內(nèi)容、完成時(shí)間和質(zhì)量要求。說明：本附件用于明確第三方介入的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____‰的違約金，逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日交付房屋，若逾期至____年____月____日，甲方應(yīng)支付____萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____‰的違約金，逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日支付首付款____萬元，若逾期至____年____月____日，乙方應(yīng)支付____萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲、乙雙方支付____‰的違約金，逾期超過____個(gè)月，甲、乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：第三方應(yīng)在____年____月____日完成介入職責(zé)，若逾期至____年____月____日，第三方應(yīng)支付____萬元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年智能家居新商品房預(yù)售買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.預(yù)售商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房面積與結(jié)構(gòu)3.3商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房買賣合同13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“預(yù)售”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或正在建設(shè)的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。1.1.2“商品房”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.1.3“買受人”是指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“賣方”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2定義1.2.1“預(yù)售商品房”是指賣方在合同約定的預(yù)售期內(nèi)，按照合同約定將商品房預(yù)售給買受人的行為。1.2.2“交付”是指賣方按照合同約定將商品房及其附屬設(shè)施交由買受人實(shí)際使用的權(quán)利義務(wù)行為。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3賣方聯(lián)系電話：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號(hào)碼：2.2.3買方聯(lián)系電話：3.預(yù)售商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：小區(qū)1棟號(hào)3.1.2商品房建筑面積：100平方米3.1.3商品房戶型：三室兩廳3.2商品房面積與結(jié)構(gòu)3.2.1商品房套內(nèi)建筑面積：80平方米3.2.2商品房公攤面積：20平方米3.2.3商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3商品房配套設(shè)施3.3.1供水：自來水3.3.2供電：城市電網(wǎng)3.3.3供氣：天然氣3.3.4通訊：寬帶接入4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.1.1商品房單價(jià)：10000元/平方米4.1.2商品房總價(jià)：1000000元4.2付款方式4.2.1首付款：購房款的20%，即200000元，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2分期付款：剩余購房款的80%，即800000元，在交付商品房前分3期支付，每期支付266666.67元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一期付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二期付款：商品房竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3第三期付款：商品房交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂合同雙方在本合同附件一《商品房銷售許可證》復(fù)印件及商品房買賣合同的基礎(chǔ)上，于2024年X月X日簽訂本合同。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.商品房交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于2025年X月X日前將商品房交付給買受人。6.2交付條件6.2.1商品房已竣工驗(yàn)收合格。6.2.2商品房配套設(shè)施齊全。6.2.3商品房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)向買受人提供商品房交付清單，包括商品房、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單。6.3.2買受人應(yīng)按照交付清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付購房款萬分之一的違約金，最高不超過已付購房款的10%。8.1.2賣方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.1.3賣方未按合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付購房款及利息。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付購房款萬分之一的違約金。8.2.2買方違反合同約定解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款10%的違約金。8.2.3買方擅自更改商品房設(shè)計(jì)或用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同因履行完畢、解除或終止而失效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”是指為甲、乙雙方提供商品房買賣信息、促成交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.3“監(jiān)理方”是指對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4“評(píng)估方”是指對(duì)商品房價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.5“代理方”是指代表甲、乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過因第三方原因造成的損失總額的20%。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的分配。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得利用甲乙雙方的信息從事不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益的行為。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售許可證要求：提供有效的商品房銷售許可證復(fù)印件，證明賣方具備商品房預(yù)售資格。說明：該許可證應(yīng)由賣方在合同簽訂前提供，并由買方核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.附件二：商品房買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的商品房買賣合同正本。說明：該合同為本合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。說明：該表格用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。4.附件四：商品房交付清單要求：提供商品房交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供的交付清單。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明商品房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施的情況。5.附件五：商品房質(zhì)量保證書要求：提供賣方出具的商品房質(zhì)量保證書，保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：該保證書應(yīng)在商品房交付時(shí)提供，并由買方保存。6.附件六：商品房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，證明賣方已辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。說明：該證明應(yīng)在合同履行完畢后提供，并由買方保存。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之一的違約金，最高不超過已付購房款的10%。示例：若買方已支付100萬元購房款，賣方延遲交付3個(gè)月，則賣方應(yīng)支付3000元違約金。買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付購房款萬分之一的違約金。示例：若買方未支付剩余80萬元購房款，則買方應(yīng)支付8000元違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同，則雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智能家居新商品房預(yù)售買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物2.合同主體2.1預(yù)售人2.2買受人2.3合同擔(dān)保3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物配套設(shè)施4.合同價(jià)格及支付4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.合同交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭議處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：配套設(shè)施清單9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同通知11.3合同附件的效力12.合同附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同附件簽署及生效14.1附件一：房屋平面圖簽署及生效14.2附件二：配套設(shè)施清單簽署及生效14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.2合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》；1.3合同訂立依據(jù)《商品房銷售管理辦法》；1.4合同訂立依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。第二條合同雙方基本信息2.1預(yù)售人：[預(yù)售人名稱]，住所地：[預(yù)售人住所]，法定代表人：[預(yù)售人法定代表人]，聯(lián)系電話：[預(yù)售人聯(lián)系電話]；2.2買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所]，法定代表人：[買受人法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]；2.3合同擔(dān)保：[預(yù)售人]提供[擔(dān)保方式]的擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元。第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：[預(yù)售人]位于[標(biāo)的物位置]的[標(biāo)的物類型]，建筑面積為[標(biāo)的物面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]；3.2標(biāo)的物位置：[標(biāo)的物具體位置]；3.3標(biāo)的物面積：[標(biāo)的物面積]平方米，具體面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)；3.4標(biāo)的物配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：[配套設(shè)施詳情]。第四條合同價(jià)格及支付4.1合同價(jià)格：[預(yù)售人]同意以人民幣[合同價(jià)格]元的價(jià)格出售上述標(biāo)的物；4.2.1首付款：[首付款比例]%的購房款，在合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付；4.2.2尾款：剩余購房款，在標(biāo)的物交付前[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]、[尾款支付時(shí)間]；4.4逾期付款責(zé)任：[買受人]逾期付款的，應(yīng)向[預(yù)售人]支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期付款利率]計(jì)算。第五條合同交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[預(yù)售人]應(yīng)在[交付時(shí)間]前將標(biāo)的物交付給[買受人]；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[買受人]對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；5.3驗(yàn)收程序：[買受人]應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明；5.4驗(yàn)收爭議處理：[買受人]對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)向[預(yù)售人]提出書面異議，[預(yù)售人]應(yīng)在[異議處理時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[預(yù)售人]應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給[買受人]；6.2登記手續(xù)：[預(yù)售人]應(yīng)協(xié)助[買受人]辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]由[買受人]承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3合同約定的解除條件成就；7.2合同解除程序：[預(yù)售人]或[買受人]要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除理由；7.3違約責(zé)任：[預(yù)售人]或[買受人]違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)]；8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：配套設(shè)施清單9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十條合同附件清單10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；11.2合同生效時(shí)間：本合同自[生效時(shí)間]起生效；11.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定的付款方式支付首付款后生效。第十二條合同附件簽署及生效12.1附件一：房屋平面圖簽署及生效12.2附件二：配套設(shè)施清單簽署及生效12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議簽署及生效第十三條合同其他約定13.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2合同通知：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知生效時(shí)間]生效；13.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]；14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]；14.4合同簽署人：[預(yù)售人法定代表人]（簽字）；14.5合同簽署人：[買受人法定代表人]（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（預(yù)售人和買受人）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2.1中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；2.2.2監(jiān)理服務(wù)：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；2.2.3評(píng)估服務(wù)：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.2.4專業(yè)咨詢：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接損失：因第三方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞、合同無法履行等直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2間接損失：因第三方原因?qū)е碌暮贤p方其他合法權(quán)益的損失；3.3.3賠償費(fèi)用：因第三方原因?qū)е碌暮贤p方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得合同履行信息的權(quán)利；