不動產(chǎn)抵押合同2025年

不動產(chǎn)抵押合同2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有完全民事權利和民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）；2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的金融機構（或其他合法擁有抵押權的自然人、法人、其他組織）；3.甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)抵押給乙方，作為債務擔保；4.乙方愿意接受甲方的不動產(chǎn)抵押，并按照約定提供貸款或其他信用支持。第一條抵押物描述1.1甲方抵押的不動產(chǎn)位于__________（地址），不動產(chǎn)權證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑面積：__________平方米。1.2抵押物范圍內(nèi)包括：建筑物、土地、附屬設施以及與該不動產(chǎn)相關的權益。第二條抵押擔保范圍2.1甲方將其名下的抵押物抵押給乙方，作為甲方債務的擔保。債務包括但不限于借款、信用證、匯票、債務承擔等。2.2甲方應確保抵押物價值足以覆蓋債務本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹?。3.3合同期滿，甲方如未清償債務，乙方有權依法優(yōu)先受償。3.4合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條乙方的權利和義務4.1乙方按照約定向甲方提供貸款或其他信用支持，貸款金額為__________元。4.2乙方在合同有效期內(nèi)，有權監(jiān)督甲方維護抵押物的價值，確保抵押物不受損害。4.3乙方在甲方未清償債務的情況下，有權依法優(yōu)先受償。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.2甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.3甲方應按時支付貸款本息，如有逾期，應支付違約金。5.4甲方在合同有效期內(nèi)，應妥善保管抵押物，防止抵押物價值減少。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方違約責任。6.3甲方逾期支付貸款本息，乙方有權加收滯納金，并依法優(yōu)先受償。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明

2.借款申請表格

3.貸款合同

4.抵押物評估報告

5.擔保人資質證明

6.授權委托書

7.還款計劃表

8.保險單據(jù)（如涉及）

9.其他與合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或挪作他用。

2.甲方未按時支付貸款本息，逾期超過約定的寬限期。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定其他擔?；蛞云渌绞教幹?。

4.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少。

5.乙方未按約定提供貸款或其他信用支持。

6.乙方未按約定監(jiān)督甲方維護抵押物價值。

7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。

2.抵押人：指將不動產(chǎn)抵押給債權人的債務人。

3.抵押權人：指擁有不動產(chǎn)抵押權的債權人。

4.債務擔保：指債務人以其不動產(chǎn)為債權人提供擔保，以確保債權人債權的實現(xiàn)。

5.貸款本息：指借款人需支付給貸款人的本金和利息。

6.違約金：指債務人未履行債務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權人支付的違約賠償。

7.滯納金：指債務人逾期支付債務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定加收的費用。

8.信用支持：指貸款人提供的除貸款以外的其他信用服務，如信用證、匯票等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并追究甲方違約責任。2.問題：甲方逾期支付貸款本息。

解決辦法：乙方有權加收滯納金，并依法優(yōu)先受償。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定其他擔?；蛞云渌绞教幹?。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，或依法優(yōu)先受償。4.問題：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少。

解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，或依法優(yōu)先受償。5.問題：乙方未按約定提供貸款或其他信用支持。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.問題：乙方未按約定監(jiān)督甲方維護抵押物價值。

解決辦法：甲方有權要求乙方