2025年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本-綠色家園3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本——綠色家園本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.銷售對(duì)象3.1購(gòu)買者資格3.2銷售對(duì)象范圍4.銷售價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式5.3逾期付款6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房流程7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：銷售清單13.2附件二：圖紙及技術(shù)資料13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，包括但不限于“售樓部”、“生態(tài)住宅”、“銷售”、“購(gòu)買者”、“交房”、“質(zhì)量保證”、“違約”、“不可抗力”等，均按照本合同中的定義執(zhí)行。1.2定義“售樓部”指本合同的賣方設(shè)立的用于銷售生態(tài)住宅的場(chǎng)所?！吧鷳B(tài)住宅”指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，提供健康、舒適居住環(huán)境的住宅。“銷售”指賣方將生態(tài)住宅出售給買方的行為?！百?gòu)買者”指與本合同簽訂購(gòu)買生態(tài)住宅協(xié)議的自然人、法人或其他組織?！敖环俊敝纲u方按照合同約定將生態(tài)住宅交付給買方的行為?！百|(zhì)量保證”指賣方對(duì)生態(tài)住宅在規(guī)定保修期內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)?！斑`約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“綠色家園”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]。第三條銷售對(duì)象3.1購(gòu)買者資格購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件。3.2銷售對(duì)象范圍銷售對(duì)象范圍為全國(guó)范圍內(nèi)具有購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。第四條銷售價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成（1）建筑成本；（2）配套設(shè)施成本；（3）稅費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整銷售價(jià)格自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)保持不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，銷售價(jià)格將按照國(guó)家規(guī)定或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同總價(jià)的[具體百分比]；（2）交房前[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款，尾款比例為合同總價(jià)的[具體百分比]。第五條付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款；（2）取得預(yù)售許可證后[具體時(shí)間]內(nèi)支付第二期款；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付第三期款；（4）竣工備案后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3逾期付款如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)的[具體百分比]的違約金。第六條交房條件6.1交房時(shí)間生態(tài)住宅的交房時(shí)間為[具體時(shí)間]，具體日期以賣方通知為準(zhǔn)。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)住宅的交房標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的使用功能。6.3交房流程（1）賣方在交房前[具體時(shí)間]內(nèi)向買方發(fā)出交房通知；（2）買方在接到交房通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理交房手續(xù)；（3）賣方協(xié)助買方驗(yàn)收房屋，對(duì)驗(yàn)收合格的房屋辦理交付手續(xù)。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修賣方對(duì)生態(tài)住宅提供[具體年數(shù)]年的質(zhì)量保修，保修內(nèi)容包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）門窗、管道；（4）電氣、給排水、通風(fēng)、供暖等設(shè)施。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。8.3解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為接受；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）賣方提供的生態(tài)住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[具體百分比]；（2）賣方提供的生態(tài)住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書；（2）法院受理爭(zhēng)議后，按照法定程序進(jìn)行審理；（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同、變更合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：銷售清單附件一詳細(xì)列明了生態(tài)住宅的銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。13.2附件二：圖紙及技術(shù)資料附件二包含生態(tài)住宅的圖紙、技術(shù)資料及設(shè)計(jì)說(shuō)明。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三列明了合同雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、配套設(shè)施使用等。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保合同履行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保合同履行。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銷售清單詳細(xì)列明生態(tài)住宅的銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)信息。要求：銷售清單應(yīng)包含每套住宅的編號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)和比例等。2.附件二：圖紙及技術(shù)資料包含生態(tài)住宅的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等圖紙。技術(shù)資料包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、材料使用等說(shuō)明。要求：圖紙及技術(shù)資料應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。4.附件四：付款憑證包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，能夠證明付款事實(shí)。5.附件五：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收后出具的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況，并附有驗(yàn)收結(jié)論。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議記錄甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容。要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：配套設(shè)施使用協(xié)議記錄甲乙雙方與配套設(shè)施供應(yīng)商簽訂的配套設(shè)施使用協(xié)議內(nèi)容。要求：配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交房；b.提供的生態(tài)住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定支付款項(xiàng)；d.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付款項(xiàng)；b.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[具體百分比]；b.提供的生態(tài)住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；c.未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]；d.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]；b.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間前支付第二期款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第二期款項(xiàng)的5%。全文完。2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本——綠色家園1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.銷售方式4.1銷售方式概述4.2銷售價(jià)格4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4付款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.交付時(shí)間8.1交付期限8.2逾期交付處理9.價(jià)格調(diào)整9.1價(jià)格調(diào)整條件9.2價(jià)格調(diào)整方式10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.交付后事項(xiàng)11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施使用11.3維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除14.3合同修改14.4合同解除與終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指甲方與乙方就2024年售樓部生態(tài)住宅銷售事宜所簽訂的合同。d.“生態(tài)住宅”指符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的住宅。e.“交付”指甲方按照合同約定將生態(tài)住宅交付給乙方。f.“驗(yàn)收”指乙方對(duì)交付的生態(tài)住宅進(jìn)行查驗(yàn)。1.2解釋a.本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則均具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1甲方信息a.甲方名稱：_______b.甲方地址：_______c.甲方法定代表人：_______2.2乙方信息a.乙方名稱：_______b.乙方地址：_______c.乙方法定代表人：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：綠色家園生態(tài)住宅3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目面積：_______3.4項(xiàng)目類型：住宅4.銷售方式4.1銷售方式概述a.乙方通過(guò)購(gòu)買甲方的生態(tài)住宅，獲得該住宅的產(chǎn)權(quán)。4.2銷售價(jià)格a.本合同約定的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.3預(yù)付款項(xiàng)a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元。4.4付款方式1.在交付前，支付剩余款項(xiàng)的_______%；2.在交付后，支付剩余款項(xiàng)的_______%。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效a.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件a.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的生態(tài)住宅交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方驗(yàn)收生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。6.3驗(yàn)收程序a.乙方在交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾a.甲方承諾所提供的生態(tài)住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)督a.乙方有權(quán)對(duì)生態(tài)住宅的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理a.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.交付時(shí)間8.1交付期限a.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的生態(tài)住宅交付給乙方。b.本合同約定的交付期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2逾期交付處理a.如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)完成交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。b.如逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及利息。9.價(jià)格調(diào)整9.1價(jià)格調(diào)整條件a.因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致建筑材料或人工成本上漲，甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提出價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)。9.2價(jià)格調(diào)整方式a.價(jià)格調(diào)整幅度應(yīng)基于市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生態(tài)住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.交付后事項(xiàng)11.1物業(yè)管理a.生態(tài)住宅交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共設(shè)施使用a.生態(tài)住宅內(nèi)的公共設(shè)施由乙方共同使用，具體使用規(guī)則由甲方制定。11.3維修責(zé)任a.生態(tài)住宅在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.保修期自交付之日起計(jì)算，一般為_______年。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。b.違約情形包括但不限于：逾期交付、質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.房屋設(shè)計(jì)圖；3.項(xiàng)目銷售說(shuō)明；4.其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同修改a.本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除與終止a.本合同的解除與終止，不影響雙方各自的權(quán)利和救濟(jì)。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)和辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a.“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方角色a.第三方在合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的需求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行。2.第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)目的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。c.如第三方責(zé)任超過(guò)限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的項(xiàng)目，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同約定的權(quán)益，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同項(xiàng)目的關(guān)系a.第三方在合同項(xiàng)目中的角色是提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)合同項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；2.第三方的資質(zhì)和能力證明；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的費(fèi)用和支付方式；6.第三方的保密義務(wù)；7.第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止a.第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。b.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項(xiàng)和辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決a.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化情況等。說(shuō)明：規(guī)劃圖是乙方了解項(xiàng)目情況的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、功能分區(qū)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖是乙方了解房屋具體情況的依據(jù)。3.項(xiàng)目銷售說(shuō)明要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)定位、銷售政策、優(yōu)惠活動(dòng)等。說(shuō)明：銷售說(shuō)明是乙方了解項(xiàng)目銷售情況的重要資料。4.生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)要求：列出國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)是甲方保證住宅質(zhì)量的重要依據(jù)。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款節(jié)點(diǎn)、金額和付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是乙方了解付款安排的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明：文件是甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。7.物業(yè)管理規(guī)約要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)益等。說(shuō)明：規(guī)約是乙方了解物業(yè)管理情況的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)。9.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和頁(yè)碼。說(shuō)明：清單是確認(rèn)合同附件完整性的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期交付：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。b.質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。c.未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_______%的滯納金。b.未按時(shí)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。c.未遵守物業(yè)管理規(guī)約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繳納罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。c.未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期交付住宅，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方逾期付款，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本——綠色家園2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.生態(tài)住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.生態(tài)住宅銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2解除合同程序9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2生態(tài)住宅配套設(shè)施明細(xì)表12.3付款計(jì)劃表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：生態(tài)住宅配套設(shè)施明細(xì)表14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.生態(tài)住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.5.1項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃概述，包括建筑風(fēng)格、綠化率等]2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.6.1項(xiàng)目配套設(shè)施：[項(xiàng)目配套設(shè)施列表，如停車位、健身房、游泳池等]3.生態(tài)住宅銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格金額及貨幣單位]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約時(shí)、竣工時(shí)等]3.4付款違約責(zé)任3.4.1付款違約責(zé)任：[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2交付條件4.2.1交付條件：[房屋交付前應(yīng)滿足的條件，如竣工驗(yàn)收合格等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體流程，如預(yù)約、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等]4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格處理：[房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施，如修復(fù)、退房等]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的約定]5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記：[雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定]5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)方]5.4登記時(shí)間5.4.1登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間]6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.1.1保修期限：[房屋保修期限，如一年、兩年等]6.2保修范圍6.2.1保修范圍：[房屋保修范圍，如主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]6.3保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任：[保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的處理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]6.4保修方式6.4.1保修方式：[保修的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)維修、更換零部件等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.1.2協(xié)商：[協(xié)商的具體流程和期限]8.1.3調(diào)解：[調(diào)解的具體機(jī)構(gòu)和流程]8.1.4仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)的指定、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力]8.1.5訴訟：[訴訟的管轄法院、訴訟程序]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁委員會(huì)或法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的詳細(xì)步驟和時(shí)間安排]9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.1.1解除合同的情形：[合同可以解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]9.2解除合同程序9.2.1解除合同程序：[合同解除的具體步驟和通知要求]9.3合同終止9.3.1合同終止：[合同終止的具體條件和程序]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽署之日]10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：[合同終止的具體情形，如房屋交付、合同解除等]10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間：[合同終止的具體時(shí)間，如房屋交付之日]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力：[不可抗力的定義和范圍]11.1.2不可抗力事件的處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施和責(zé)任免除]11.2通知方式11.2.1通知方式：[合同雙方的通知方式和送達(dá)地址]11.3附件11.3.1附件：[合同附件的具體內(nèi)容和數(shù)量]12.合同附件12.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：生態(tài)住宅配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]13.3合同生效條件13.3.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]13.4合同生效時(shí)間13.4.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽署之日]14.合同附件清單14.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：生態(tài)住宅配套設(shè)施明細(xì)表14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房屋銷售過(guò)程中，提供房源信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額：[根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定，明確第三方的責(zé)任限額]16.1.2超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：[超出責(zé)任限額的部分，由