2025年度文化場館物業(yè)保安服務外包標準合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化場館物業(yè)保安服務外包標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務標準3.1人員配置3.2崗位職責3.3服務規(guī)范3.4設備維護4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.服務質量管理5.1質量監(jiān)控5.2質量考核5.3質量改進6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細表12.2附件二：人員配置明細表12.3附件三：服務規(guī)范13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1服務內(nèi)容（1）保安巡邏（2）安全監(jiān)控（3）應急處理（4）門禁管理（5）停車場管理2.2服務范圍（1）[具體服務區(qū)域]（2）[具體服務時間]2.3服務期限（1）合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）如需續(xù)簽，雙方應提前一個月進行協(xié)商。3.服務標準3.1人員配置（1）保安員人數(shù)：[具體人數(shù)]（2）保安員資格：[具體資格要求]3.2崗位職責（1）[具體崗位職責]（2）[具體崗位職責]3.3服務規(guī)范（1）[具體服務規(guī)范]（2）[具體服務規(guī)范]3.4設備維護（1）[具體設備維護要求]（2）[具體設備維護要求]4.服務費用及支付方式4.1服務費用（1）保安服務費用總額：[具體金額]（2）費用構成：[具體費用構成]4.2支付方式（1）甲方應于每月[具體日期]前支付當月保安服務費用。（2）支付方式：[具體支付方式]4.3付款期限（1）甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。（2）逾期付款，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。4.4付款方式（1）[具體付款方式]（2）[具體付款方式]5.服務質量管理5.1質量監(jiān)控（1）[具體質量監(jiān)控措施]（2）[具體質量監(jiān)控措施]5.2質量考核（1）[具體質量考核標準]（2）[具體質量考核標準]5.3質量改進（1）[具體質量改進措施]（2）[具體質量改進措施]6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）[具體保密內(nèi)容]（2）[具體保密內(nèi)容]6.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。6.3違約責任（1）[具體違約責任]（2）[具體違約責任]7.違約責任7.1違約情形（1）[具體違約情形]（2）[具體違約情形]7.2違約責任（1）[具體違約責任]（2）[具體違約責任]7.3違約處理（1）[具體違約處理措施]（2）[具體違約處理措施]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[具體爭議解決機構名稱]（2）[具體爭議解決機構地址]8.3爭議解決程序（1）[具體爭議解決程序]（2）[具體爭議解決程序]9.合同解除9.1合同解除條件（1）[具體合同解除條件]（2）[具體合同解除條件]9.2合同解除程序（1）[具體合同解除程序]（2）[具體合同解除程序]9.3合同解除后的處理（1）[具體合同解除后的處理措施]（2）[具體合同解除后的處理措施]10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同簽訂前的相關手續(xù)。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序（1）[具體合同終止程序]（2）[具體合同終止程序]11.其他約定11.1不可抗力（1）[具體不可抗力定義]（2）[具體不可抗力處理措施]11.2合同變更（1）[具體合同變更程序]（2）[具體合同變更內(nèi)容]11.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細表（1）[具體服務內(nèi)容明細]（2）[具體服務內(nèi)容明細]12.2附件二：人員配置明細表（1）[具體人員配置明細]（2）[具體人員配置明細]12.3附件三：服務規(guī)范（1）[具體服務規(guī)范內(nèi)容]（2）[具體服務規(guī)范內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點（1）[具體簽署地點]13.3簽署代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同備案及登記（1）本合同自簽訂之日起，雙方應依法進行合同備案及登記。（2）[具體備案及登記機關]為合同備案及登記機關。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方介入應有利于合同的履行，提高服務質量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向。（2）雙方應在[具體期限]內(nèi)就第三方介入事宜達成一致意見。15.4第三方責任（1）第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入，但第三方不得影響甲方對合同履行的監(jiān)督和管理權。（2）甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和成果。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入，但第三方不得影響乙方對合同履行的執(zhí)行權。（2）乙方有權要求第三方按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定由第三方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的[具體百分比]。（2）如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責任限額適用范圍（1）第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方財產(chǎn)損失或人身傷害；（3）第三方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受行政處罰或經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內(nèi)行使權利，履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方按照合同約定向乙方提供服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用和損失承擔連帶責任。（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的非合理費用和損失，由第三方自行承擔。18.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進行驗收和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列明保安服務的內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務區(qū)域等具體信息。2.附件二：人員配置明細表詳細要求：包括保安員姓名、崗位、職責、資格、工作時間等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄和管理保安人員信息。3.附件三：服務規(guī)范詳細要求：明確保安服務的操作流程、服務標準、應急處理程序等。附件說明：作為合同附件，指導保安人員的服務行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任和權利。附件說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：服務質量考核標準詳細要求：設定服務質量考核的具體指標、評分標準、考核周期等。附件說明：作為合同附件，用于評估保安服務質量。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致進行的任何合同變更。附件說明：作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任和后續(xù)處理。附件說明：作為合同附件，用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保安服務。乙方保安人員違反服務規(guī)范，造成安全事故。甲方未按合同約定支付服務費用。甲方擅自改變服務范圍，影響乙方正常履行合同。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供保安服務，每延誤一天，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方保安人員違反服務規(guī)范，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。甲方未按合同約定支付服務費用，每逾期一天，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。甲方擅自改變服務范圍，影響乙方正常履行合同，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定提供保安服務，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應賠償甲方損失，并支付[具體金額]的違約金。示例二：甲方未按合同約定支付服務費用，逾期一個月，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例三：乙方保安人員違反服務規(guī)范，造成甲方人員受傷，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方醫(yī)療費用及精神損害賠償金。全文完。2024年度文化場館物業(yè)保安服務外包標準合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2國家及地方政策1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方信息2.1服務方基本信息2.2甲方基本信息2.3乙方基本信息3.服務內(nèi)容及范圍3.1服務項目概述3.2服務區(qū)域及場所3.3服務時間及班次安排3.4服務內(nèi)容及標準3.5服務對象及范圍4.服務質量要求4.1服務質量標準4.2服務質量考核辦法4.3質量問題處理流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用組成及計算方法5.3費用支付方式及期限5.4付款憑證及稅務處理6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止后的處理7.違約責任及處理7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法7.4違約糾紛解決途徑8.保密條款8.1保密事項8.2保密義務8.3保密責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2侵權責任9.3使用限制10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.3《中華人民共和國保安服務管理條例》1.2國家及地方政策1.2.1國家文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策1.2.2地方文化場館運營管理政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1《文化場館物業(yè)管理規(guī)范》1.3.2《保安服務行業(yè)規(guī)范》2.合同雙方信息2.1服務方基本信息2.1.1名稱：保安服務有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊資本：X萬元2.1.4注冊地址：X2.2甲方基本信息2.2.1名稱：文化場館2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊資本：X萬元2.2.4注冊地址：X2.3乙方基本信息2.3.1名稱：物業(yè)管理公司2.3.2法定代表人：X2.3.3注冊資本：X萬元2.3.4注冊地址：X3.服務內(nèi)容及范圍3.1服務項目概述3.1.1提供保安服務，確保文化場館內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全3.1.2負責文化場館的出入管理、巡邏、門衛(wèi)等日常安保工作3.2服務區(qū)域及場所3.2.1文化場館主樓、附屬設施、地下車庫等3.2.2文化場館周邊100米范圍內(nèi)3.3服務時間及班次安排3.3.124小時不間斷服務3.3.2按照甲方要求調(diào)整班次3.4服務內(nèi)容及標準3.4.1嚴格執(zhí)行國家保安服務行業(yè)標準3.4.2提供專業(yè)保安人員，具備相應的專業(yè)技能和資質3.5服務對象及范圍3.5.1文化場館內(nèi)所有人員及設施3.5.2文化場館周邊100米范圍內(nèi)人員及車輛4.服務質量要求4.1服務質量標準4.1.2巡邏檢查：每2小時進行一次全面巡邏，確保場館安全4.1.3出入管理：嚴格執(zhí)行出入管理制度，確保人員及車輛安全4.2服務質量考核辦法4.2.1定期對保安人員進行考核，考核結果與工資及晉升掛鉤4.2.2甲方對保安服務進行不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.3質量問題處理流程4.3.1保安人員在工作中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時上報給值班負責人4.3.2值班負責人接到報告后，應在1小時內(nèi)進行處理4.3.3對于重大安全問題，應立即上報甲方相關部門5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1人民幣X萬元整5.2費用組成及計算方法5.2.1保安人員工資及福利5.2.2設備購置及維護費用5.2.3管理費用5.3費用支付方式及期限5.3.1甲方每月支付一次服務費用5.3.2每月支付日期為每月的15日5.3.3甲方在支付服務費用時，應提供相應的付款憑證5.4付款憑證及稅務處理5.4.1甲方應在支付服務費用時，提供正規(guī)發(fā)票5.4.2乙方應按照國家稅收政策進行稅務處理6.合同期限及終止6.1合同期限6.1.1本合同期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同終止條件6.2.1合同期滿6.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同即終止6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同6.3.2因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算6.4.2保安人員應按照甲方要求進行工作交接8.保密條款8.1保密事項8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等8.1.2文化場館的運營數(shù)據(jù)、客戶信息、財務狀況等8.2保密義務8.2.1雙方應對所知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務不因合同終止而終止，保密期限為合同終止后五年8.3保密責任8.3.1如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1雙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的新知識產(chǎn)權歸各自所有9.1.2除非合同另有約定，否則雙方不得將對方的知識產(chǎn)權用于第三方9.2侵權責任9.2.1如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失9.3使用限制9.3.1雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3通知送達11.3.1除非合同另有約定，否則通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除及終止程序13.3.1解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行財產(chǎn)清算13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用14.合同解除后的處理14.1保安人員安置14.1.1合同解除后，乙方應負責將保安人員安置妥當14.2財產(chǎn)清算14.2.1雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，包括但不限于設備、物資等14.2.2清算后的剩余財產(chǎn)歸甲方所有14.3法律責任14.3.1合同解除或終止后，如因一方違約導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，以保證其工作的有效性和可靠性。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可邀請第三方參與合同履行。16.2法律規(guī)定16.2.1如法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入，則甲乙雙方應按照規(guī)定邀請第三方。17.第三方介入的程序17.1邀請第三方17.1.1甲乙雙方共同確定第三方的資質和人選。17.1.2甲乙雙方書面邀請第三方介入，并明確其職責和權限。17.2第三方接受邀請17.2.1第三方應在收到邀請后，決定是否接受邀請，并在規(guī)定時間內(nèi)回復甲乙雙方。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗和合同約定確定。18.2.2責任限額應在合同中明確約定。19.第三方的權利和義務19.1第三方的權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。19.2第三方的義務19.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工作的有效性和可靠性。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。20.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理和要求。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序21.2.1雙方書面提出合同變更請求。21.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第10條“法律適用及爭議解決”的規(guī)定。22.2爭議解決機構22.2.1第三方介入后的爭議，仍由合同簽訂地的人民法院管轄。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件23.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。23.2合同終止的程序23.2.1第三方介入后，合同終止應書面通知甲乙雙方。23.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等信息清晰完整。說明：證明合同已正式生效。2.服務方資質證明文件要求：營業(yè)執(zhí)照、保安服務許可證、相關資質證書等。說明：證明服務方具備提供保安服務的資格。3.甲方資質證明文件要求：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、相關資質證書等。說明：證明甲方具備運營文化場館的資格。4