個(gè)人購房借款的合同范本2025年

個(gè)人購房借款的合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的從約定。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金加利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條擔(dān)保措施3.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給甲方。3.3乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并采取必要的措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________甲方（貸款人）簽字：__________乙方（借款人）簽字：__________（蓋章）附件：《還款計(jì)劃表》《還款計(jì)劃表》：月數(shù)|還款本金（元）|還款利息（元）|還款總額（元）|||1|__________|__________|__________2|__________|__________|__________3|__________|__________|__________|||總計(jì)：|__________|__________|__________一、附件列表：1.個(gè)人購房借款合同2.還款計(jì)劃表3.房產(chǎn)抵押登記證明4.借款人身份證明5.貸款人授權(quán)書（如有）6.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.未按約定還款：乙方未按月還款或未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未將抵押物進(jìn)行抵押登記，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款支持的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款支持并承諾按期還款的一方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其購買的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，抵押給甲方。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記簿上，以對(duì)外界產(chǎn)生法律效力的行為。5.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)所約定的年利率。6.還款：指乙方按照約定的方式和期限，向甲方支付貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并采取必要的措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房：乙方需要購買房產(chǎn)，并向甲方申請(qǐng)貸款。2.房產(chǎn)抵押：乙方將其購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款