2025年房屋買賣押金協(xié)議書范本

2025年精選房屋買賣押金協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣押金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.3乙方支付押金后，甲方應向乙方出具押金收條或押金收據(jù)。2.4雙方確認，押金不計息。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃氣、供暖等各項費用已結清；（3）該房屋的戶口已遷出。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、押金退還及違約責任4.1若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未出現(xiàn)違約行為，甲方應在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方無息退還押金。4.2若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。4.3若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未按約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應雙倍返還乙方押金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書

2.房屋結構及附屬設施等情況說明

3.成交價格確認書

4.押金收條/押金收據(jù)

5.房屋過戶所需的相關文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付押金

2.甲方未按約定時間交付房屋

3.甲方未保證房屋不存在權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵

4.甲方未結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、供暖等費用

5.甲方未遷出房屋戶口

6.乙方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。

3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。

4.押金：指乙方為購買房屋支付給甲方的資金，作為履行合同的保證。

5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，或要求延長交付時間。

2.甲方未保證房屋不存在權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的押金。

3.甲方未結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、供暖等費用

解決辦法：乙方有權要求甲方支付相關費用，或從押金中扣除。

4.甲方未遷出房屋戶口

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔戶口遷出費用，或從押金中扣除。

5.乙方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為

解決辦法：甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方為有意購買房屋的買方。

3.甲乙雙方就房屋買賣達成一致，并同意使用押金作為履