房產(chǎn)抵押借款合同范文2025年

房產(chǎn)抵押借款合同范文2025年通用合同編號：__________合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向丙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押物價值及處置的情形。第二條借款金額、期限及用途2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3乙方保證借款用于合法用途，并按時支付借款利息和歸還借款本金。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率__%，按月計息。3.2乙方應(yīng)按月支付借款利息，還款方式如下：（1）每月__日前，將當(dāng)月借款利息支付至丙方指定的賬戶。（2）借款到期后，乙方一次性歸還借款本金。第四條抵押物擔(dān)保4.1甲方將其名下的抵押物設(shè)定為借款的抵押物，為乙方的借款提供擔(dān)保。4.2一旦乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方同意按照丙方的要求處置抵押物，用以清償乙方的借款本金、利息及違約金等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，三方同意協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定按時支付借款利息或歸還借款本金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%的違約金。6.2甲方未按本合同約定提供抵押物擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)評估報告

6.借款申請審批表

7.借款合同專用章

8.貸款轉(zhuǎn)賬憑證

9.還款計劃表

10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時支付借款利息或歸還借款本金，視為違約。

2.甲方未按合同約定提供抵押物擔(dān)保，視為違約。

3.丙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，視為違約。

4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押物價值及處置的情形，視為違約。

5.任何一方未經(jīng)協(xié)商擅自變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將名下財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人借款擔(dān)保的人。

2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的人。

3.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的人。

4.抵押物：指抵押人名下的財產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。

5.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值低于借款金額。

解決辦法：重新評估抵押物價值，按實(shí)際價值調(diào)整借款金額。2.問題：乙方還款能力不足，無法按時支付利息。

解決辦法：與乙方協(xié)商延長還款期限，或追加擔(dān)保措施。3.問題：抵押物在借款期間被第三方查封或出租。

解決辦法：甲方應(yīng)及時通知丙方，并協(xié)商解決查封或租賃問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人