地產(chǎn)代理合同范本2025年

地產(chǎn)代理合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方協(xié)商確定的條件，代理銷售/租賃甲方房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理內(nèi)容1.1本合同代理的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________1.2乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/租賃活動(dòng)，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售/租賃信息；（2）接受購房/租房客戶的咨詢和預(yù)約看房；（3）組織和安排客戶看房；（4）與客戶簽訂房產(chǎn)銷售/租賃合同；（5）收取客戶購房/租房款項(xiàng)；（6）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（7）履行房產(chǎn)售后服務(wù)。1.3乙方應(yīng)在代理期間全力以赴，按照甲方的要求，積極開展代理工作，確保房產(chǎn)的銷售/租賃工作順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，乙方應(yīng)予以優(yōu)先考慮，并重新簽訂合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售/租賃房產(chǎn)的費(fèi)用為__________元（人民幣），包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在代理期間向甲方開具合法發(fā)票，甲方按照雙方約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.3代理期間，如房產(chǎn)實(shí)際銷售/租賃價(jià)格低于甲方指定的價(jià)格，乙方有權(quán)按實(shí)際銷售/租賃價(jià)格與甲方進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理工作。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格銷售/租賃房產(chǎn)，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款抵押等。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。4.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，確保房產(chǎn)的銷售/租賃工作順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)在代理期間向甲方開具合法發(fā)票，按照約定時(shí)間收取代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售/租賃，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。5.5乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，甲方應(yīng)支付違約金__________元（人民幣）。6.3乙方未按照甲方要求積極開展代理工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售/租賃進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元（人民幣）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明及相關(guān)資料2.乙方代理費(fèi)用明細(xì)表3.房產(chǎn)銷售/租賃合同模板4.交易手續(xù)辦理指南5.房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品的保管記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照甲方要求積極開展代理工作：乙方應(yīng)在代理期間全力以赴，按照甲方的要求積極開展代理工作，如未能按照甲方要求進(jìn)行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.獨(dú)家代理：指甲方指定的唯一代理機(jī)構(gòu)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售/租賃權(quán)。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方房產(chǎn)銷售/租賃所發(fā)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方可以暫停代理工作，并與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方要求積極開展代理工作：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)銷售/租賃進(jìn)度滯后：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加大推廣力度，提高銷售/租賃進(jìn)度。4.房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品遺失或損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1