房產(chǎn)買賣合同45471(2025年)

房產(chǎn)買賣合同45471(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋的實(shí)測面積為____________________平方米，甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積一致。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3房屋保修期為____________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____________________%。5.2如乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋維修記錄6.付款憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在過戶前將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到甲方未能按時(shí)過戶：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方同意履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.遇到乙方未能按時(shí)支付房款：