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2025年購(gòu)房合同范本大全最新合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)人):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________乙方(買(mǎi)受人):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元,乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料,并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方(出賣(mài)人):__________乙方(買(mǎi)受人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)圖及戶型圖

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

5.首付款支付憑證

6.貸款還款憑證

7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

8.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款,或未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的,視為乙方違約。

3.雙方在履行合同過(guò)程中,發(fā)生其他違反合同約定的行為,按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方:指房屋的出賣(mài)人,本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方:指房屋的買(mǎi)受人,本合同中的購(gòu)房人。

3.購(gòu)房?jī)r(jià)格:指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款。

4.首付款:指乙方按照約定支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。

5.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:

解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照合同約定追究甲方責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款:

解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照合同約定追究乙方責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量不符合約定:

解決辦法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住,乙方有權(quán)要求退房。

4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題:

解決辦法:雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi),如有爭(zhēng)議,可尋求法律

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