別墅購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)2025年

別墅購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)優(yōu)秀2025年通用合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅信息1.1別墅坐落于：__________，別墅編號(hào)：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。1.3別墅現(xiàn)狀：__________，甲方保證別墅現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及乙方需求。第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1別墅成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時(shí)，別墅應(yīng)符合下列條件：（1）別墅現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（2）別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）別墅相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，待款項(xiàng)支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付別墅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.別墅產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付別墅，視為違約。

2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.別墅產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

4.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指別墅的出售方，承擔(dān)別墅出售及相關(guān)義務(wù)。

2.乙方：指別墅的購(gòu)買(mǎi)方，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)別墅及相關(guān)義務(wù)。

3.定金：乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付別墅：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他補(bǔ)救措施。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他補(bǔ)救措施。

3.別墅產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：通過(guò)法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)聘請(qǐng)律師協(xié)助處理。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，爭(zhēng)取順利完成過(guò)戶(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為別墅出售方，乙方為別墅購(gòu)買(mǎi)方。

2.甲方擁有別墅產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。