2025年商場餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

2025年商場餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的商場所有者，愿意將商場的部分餐飲商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：餐飲服務(wù)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價格指數(shù)的變化率。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金稅費(fèi)等。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場形象及財產(chǎn)安全。第五條合同終止及解除5.1合同期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意乙方續(xù)約的，合同自動終止。5.2一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.甲方授權(quán)書5.乙方身份證明復(fù)印件6.商鋪交接確認(rèn)書7.租金支付憑證8.物業(yè)管理規(guī)定9.商場安全管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用商鋪，認(rèn)定違約。5.乙方擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商場所有者，具備合法經(jīng)營資格。2.乙方：指承租方，具備合法經(jīng)營資格的餐飲服務(wù)提供商。3.商鋪：指在商場內(nèi)的餐飲服務(wù)經(jīng)營場所。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，違約金按約定計算。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方同意，否則視為違約。4.管理費(fèi)用的爭議：解決辦法：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)的餐飲商鋪?zhàn)赓U。2.乙方開設(shè)餐廳