2025年度安全文明小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全文明小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)標(biāo)的2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.維護(hù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.維護(hù)工作計(jì)劃及進(jìn)度7.1工作計(jì)劃7.2進(jìn)度安排7.3調(diào)整機(jī)制8.安全文明小區(qū)管理要求8.1管理要求8.2違規(guī)處理8.3溝通協(xié)調(diào)9.消防設(shè)施維護(hù)要求9.1消防設(shè)施檢查9.2消防設(shè)施保養(yǎng)9.3消防設(shè)施維修10.應(yīng)急預(yù)案及處理10.1應(yīng)急預(yù)案10.2應(yīng)急處理程序10.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方:物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方:門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址:市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:1.3.2甲方聯(lián)系電話:1381.3.3乙方聯(lián)系人:1.3.4乙方聯(lián)系電話:13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)標(biāo)的2.1.1甲方所轄安全文明小區(qū)的門衛(wèi)服務(wù)2.1.2甲方所轄安全文明小區(qū)的消防設(shè)施2.2維護(hù)范圍2.2.1門衛(wèi)服務(wù):門衛(wèi)人員的值班、巡邏、安保等工作2.2.2消防設(shè)施:消防設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等工作2.3維護(hù)內(nèi)容2.3.1門衛(wèi)服務(wù):包括但不限于外來人員登記、車輛管理、安全巡查等2.3.2消防設(shè)施:包括但不限于消防器材的檢查、消防系統(tǒng)的維護(hù)、消防通道的保持等3.維護(hù)期限3.1合同生效日期3.1.1合同自2024年1月1日起生效3.2合同終止日期3.2.1合同至2024年12月31日止3.3合同續(xù)簽3.3.1雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.1.1本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單,甲方應(yīng)在收到單據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月1日為費(fèi)用支付日5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1門衛(wèi)服務(wù):按照《門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行5.1.2消防設(shè)施:按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查驗(yàn)收5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方,并配合驗(yàn)收工作5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如有不符合,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.維護(hù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.1.1乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的門衛(wèi)人員和消防設(shè)施維護(hù)人員6.1.2人員資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核6.2人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員和消防設(shè)施維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)記錄應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交甲方6.3人員管理6.3.1乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員和消防設(shè)施維護(hù)人員進(jìn)行有效管理,確保其履行職責(zé)8.安全文明小區(qū)管理要求8.1管理要求8.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,確保小區(qū)的安全文明秩序8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的治安巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告8.2違規(guī)處理8.2.1對于違反小區(qū)管理規(guī)定的行為,乙方應(yīng)立即制止并報(bào)告甲方8.2.2甲方將對違規(guī)行為進(jìn)行處理,乙方應(yīng)予以配合8.3溝通協(xié)調(diào)8.3.1乙方應(yīng)定期與甲方召開會(huì)議,匯報(bào)工作情況,討論解決小區(qū)管理中的問題8.3.2雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通,及時(shí)解決問題9.消防設(shè)施維護(hù)要求9.1消防設(shè)施檢查9.1.1乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查9.1.2檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施狀態(tài)、故障情況等,并及時(shí)報(bào)告甲方9.2消防設(shè)施保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)按照消防設(shè)施保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行定期保養(yǎng)9.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等9.3消防設(shè)施維修9.3.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時(shí),乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修9.3.2維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等10.應(yīng)急預(yù)案及處理10.1應(yīng)急預(yù)案10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案10.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對措施10.2應(yīng)急處理程序10.2.1發(fā)生緊急情況時(shí),乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案10.2.2乙方應(yīng)組織人員迅速采取措施,同時(shí)通知甲方10.3應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間10.3.1乙方應(yīng)在接到緊急情況通知后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知乙方11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.3.2乙方應(yīng)將維護(hù)現(xiàn)場清理干凈,并交還甲方12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的12.1.2乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作的12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請求14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定,通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于人員資質(zhì)證明、消防設(shè)施清單等14.4合同解釋權(quán)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等存在爭議;15.2.1.2本合同項(xiàng)下的工程需要專業(yè)評估或監(jiān)理;15.2.1.3本合同項(xiàng)下的服務(wù)需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出邀請第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知另一方,并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi),就第三方介入的同意與否達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:15.4.2.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題;15.4.2.2因第三方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失;15.4.2.3因第三方原因?qū)е碌牡谌饺藛T傷亡。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;15.5.1.2獨(dú)立進(jìn)行評估、監(jiān)理或提供技術(shù)支持;15.5.1.3根據(jù)評估結(jié)果提出建議或解決方案。15.5.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;15.5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密;15.5.2.3按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的劃分:15.6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé),確保其提供的服務(wù)符合合同約定;15.6.1.2甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.6.2第三方與乙方的劃分:15.6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé),確保其執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容;15.6.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和反饋。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1雙方應(yīng)在第三方介入前,與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件,與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由責(zé)任方承擔(dān),或由雙方協(xié)商確定。15.8.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的,則費(fèi)用由違約方承擔(dān)。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。15.9.2第三方介入結(jié)束后,雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或終止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:甲方所轄安全文明小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施清單說明:詳細(xì)列出甲方小區(qū)內(nèi)所有門衛(wèi)崗位和消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。2.附件二:門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范說明:詳細(xì)規(guī)定門衛(wèi)服務(wù)的具體要求,包括值班制度、巡邏路線、突發(fā)事件處理等。3.附件三:消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范說明:詳細(xì)規(guī)定消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四:人員資質(zhì)證明文件說明:提供乙方提供的服務(wù)人員的職業(yè)資格證書、培訓(xùn)證明等相關(guān)文件。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議說明:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款,包括介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附件六:應(yīng)急預(yù)案說明:詳細(xì)規(guī)定針對火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案,包括應(yīng)急處理程序、響應(yīng)時(shí)間等。7.附件七:費(fèi)用結(jié)算單說明:詳細(xì)記錄每月維護(hù)費(fèi)用的支出情況,包括項(xiàng)目、金額、支付日期等。8.附件八:驗(yàn)收報(bào)告說明:詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。9.附件九:違約通知說明:詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約原因、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十:爭議解決文件說明:記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件,包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的;1.2乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作的;1.3乙方未按照人員資質(zhì)要求派遣服務(wù)人員的;1.4第三方介入過程中,第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)的;1.5甲方未按合同約定支付費(fèi)用的;1.6甲方未按合同約定提供必要信息和資料的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生后,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施;2.2乙方未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等;2.4違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.示例說明:3.1乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施的保養(yǎng)工作,導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定:乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方在介入過程中,未按照協(xié)議約定進(jìn)行現(xiàn)場檢查,導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定:第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度安全文明小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)1.1門衛(wèi)人員配置1.2門衛(wèi)工作職責(zé)1.3門衛(wèi)工作制度2.消防設(shè)施維護(hù)2.1消防設(shè)施種類2.2消防設(shè)施維護(hù)周期2.3消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)質(zhì)量要求1.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量1.1安全保障1.2服務(wù)態(tài)度1.3工作效率2.消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量2.1設(shè)施完好率2.2維護(hù)及時(shí)性2.3維護(hù)記錄四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用1.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.支付方式2.1付款周期2.2付款方式2.3付款憑證五、違約責(zé)任1.門衛(wèi)服務(wù)違約責(zé)任1.1違約情形1.2違約責(zé)任2.消防設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商解除1.2違約解除1.3法律規(guī)定解除2.合同解除程序八、合同終止1.合同終止條件1.1合同履行完畢1.2合同解除1.3法律規(guī)定終止2.合同終止程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十一、合同附件清單1.附件一:門衛(wèi)人員配置表2.附件二:消防設(shè)施清單3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位十三、合同附件1.附件一:門衛(wèi)人員配置表2.附件二:消防設(shè)施清單3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同附件清單1.附件一:門衛(wèi)人員配置表2.附件二:消防設(shè)施清單3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度安全文明小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)合同2.合同編號(hào):_________3.合同簽訂日期:____年__月__日4.合同有效期:自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息1.甲方(委托方):_________1.1名稱:_________1.2地址:_________1.3聯(lián)系人:_________1.4聯(lián)系電話:_________2.乙方(服務(wù)方):_________1.1名稱:_________1.2地址:_________1.3聯(lián)系人:_________1.4聯(lián)系電話:_________二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)1.1門衛(wèi)人員配置1.1.1甲方需乙方提供一定數(shù)量的門衛(wèi)人員,具體人數(shù)為____人。1.1.2乙方需確保門衛(wèi)人員符合甲方要求,包括年齡、健康、品行等方面。1.2門衛(wèi)工作職責(zé)1.2.1保障小區(qū)出入口的安全,對進(jìn)出人員進(jìn)行登記、詢問和檢查。1.2.2監(jiān)督小區(qū)內(nèi)車輛停放,維護(hù)交通秩序。1.2.3處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件,如火災(zāi)、盜竊等。1.3門衛(wèi)工作制度1.3.1乙方需制定門衛(wèi)工作制度,明確門衛(wèi)人員的工作流程和職責(zé)。1.3.2乙方需對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。2.消防設(shè)施維護(hù)2.1消防設(shè)施種類2.1.1甲方小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施包括:滅火器、消防栓、消防水池、應(yīng)急照明等。2.2消防設(shè)施維護(hù)周期2.2.1乙方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.3消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方需確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài),符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)質(zhì)量要求1.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量1.1安全保障1.1.1乙方需確保小區(qū)出入口24小時(shí)有人值守,保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2服務(wù)態(tài)度1.2.1乙方需確保門衛(wèi)人員禮貌待人,熱情服務(wù)。1.3工作效率1.3.1乙方需確保門衛(wèi)工作高效有序,及時(shí)處理各類事務(wù)。2.消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量2.1設(shè)施完好率2.1.1乙方需確保消防設(shè)施完好率達(dá)到100%。2.2維護(hù)及時(shí)性2.2.1乙方需在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施問題時(shí),及時(shí)進(jìn)行維修和更換。2.3維護(hù)記錄2.3.1乙方需建立消防設(shè)施維護(hù)記錄,詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用1.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月____元。1.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.2.1消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每月____元。2.支付方式2.1付款周期2.1.1乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單,甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。2.2付款方式2.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3付款憑證2.3.1甲方在支付服務(wù)費(fèi)用后,乙方需向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。五、違約責(zé)任1.門衛(wèi)服務(wù)違約責(zé)任1.1違約情形1.1.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。1.2違約責(zé)任1.2.1乙方需向甲方支付違約金,違約金為____元/天。2.消防設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任2.1違約情形2.1.1乙方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。2.2違約責(zé)任2.2.1乙方需向甲方支付違約金,違約金為____元/天。六、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2仲裁解決1.2.1雙方協(xié)商不成,可向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。1.3訴訟解決1.3.1雙方協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。七、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商解除1.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,可解除合同。1.2違約解除1.2.1任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。1.3法律規(guī)定解除1.3.1發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形,雙方可解除合同。2.合同解除程序2.1雙方書面通知對方解除合同。2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、合同終止1.合同終止條件1.1合同履行完畢1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿,且雙方無其他約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2合同解除1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.3法律規(guī)定終止1.3.1發(fā)生法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。2.合同終止程序2.1雙方書面通知對方合同終止。2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、保密條款1.保密內(nèi)容1.1甲方提供的所有信息,包括但不限于小區(qū)管理資料、居民信息等。2.保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任3.1乙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露。十、其他約定1.不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十一、合同附件清單1.附件一:門衛(wèi)人員配置表2.附件二:消防設(shè)施清單3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署日期:____年__月__日2.簽署人員:2.1甲方代表(簽字):_________2.2乙方代表(簽字):_________3.簽署單位:3.1甲方單位(蓋章):_________3.2乙方單位(蓋章):_________十三、合同附件1.附件一:門衛(wèi)人員配置表1.1門衛(wèi)人員姓名:_________1.2門衛(wèi)人員崗位:_________1.3門衛(wèi)人員聯(lián)系電話:_________2.附件二:消防設(shè)施清單2.1設(shè)施名稱:_________2.2設(shè)施位置:_________2.3設(shè)施狀態(tài):_________3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1服務(wù)項(xiàng)目:_________3.2服務(wù)費(fèi)用:_________3.3支付方式:_________十四、合同變更1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致。1.2發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定需要變更合同的情形。2.合同變更程序2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方(委托方):_________乙方(服務(wù)方):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________甲方單位(蓋章):_________乙方單位(蓋章):_________簽署日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定條款1.1甲方有權(quán)指定乙方在合同履行過程中必須遵守的具體操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如有違反,甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作,提供必要的資料和協(xié)助。3.甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在提前通知乙方的情況下,對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。3.2乙方應(yīng)在接到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi),書面回復(fù)甲方是否接受變更。4.甲方優(yōu)先權(quán)4.1在合同履行過程中,如發(fā)生緊急情況,甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理。4.2乙方應(yīng)確保在接到甲方緊急通知后,立即采取行動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和行業(yè)慣例,對門衛(wèi)服務(wù)和消防設(shè)施維護(hù)的具體操作提出建議。1.2甲方應(yīng)在接到乙方建議后____個(gè)工作日內(nèi),書面回復(fù)是否采納。2.乙方調(diào)整權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在提前通知甲方的情況下,對人員配置和工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方應(yīng)在接到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi),書面回復(fù)是否同意調(diào)整。3.乙方優(yōu)先權(quán)3.1在合同履行過程中,如發(fā)生緊急情況,乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.2甲方應(yīng)確保在接到乙方緊急通知后,立即采取行動(dòng)。4.乙方責(zé)任豁免4.1在履行合同過程中,如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù),乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法履行義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi),書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通,確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2中介有權(quán)對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。2.中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密3.1中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。3.2中介在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密,應(yīng)予以保護(hù)。4.中介責(zé)任4.1中介在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介在履行職責(zé)過程中,如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行,不承擔(dān)責(zé)任。5.中介解除5.1雙方或中介任何一方在合同履行過程中,如認(rèn)為中介不再適合繼續(xù)履行職責(zé),可提前____個(gè)工作日書面通知對方解除中介服務(wù)。6.中介合同終止6.1中介合同終止后,中介應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜,確保合同順利履行至終止日期。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:門衛(wèi)人員配置表2.附件二:消防設(shè)施清單3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四:門衛(wèi)工作制度5.附件五:消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.附件六:中介服務(wù)協(xié)議(如有)7.附件七:合同變更協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或消防設(shè)施維護(hù)。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。乙方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定:通過雙方書面通知或第三方中介確認(rèn)的違約行為。通過甲方或乙方內(nèi)部記錄和證據(jù)證明的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)居中裁決的爭議解決方式。3.訴訟:指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請求人民法院通過審判解決爭議的方式。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.履約:指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問題:服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用,如發(fā)生延遲支付,應(yīng)按合同約定的違約金支付。3.問題:合同變更難以協(xié)調(diào)。解決辦法:雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行變更,并確保變更內(nèi)容合法有效。五、所有應(yīng)用場景:1.小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.小區(qū)安全管理服務(wù)。3.小區(qū)消防安全保障服務(wù)。4.小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包。5.小區(qū)與第三方中介合作提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度安全文明小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(門衛(wèi)服務(wù)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(消防設(shè)施維護(hù)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,小區(qū)安全文明建設(shè)日益受到重視。為保障小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全,提高小區(qū)消防安全水平,甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同,共同負(fù)責(zé)小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)工作。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保小區(qū)安全文明建設(shè)得到有效實(shí)施,為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中所涉及的門衛(wèi)服務(wù),是指乙方提供的小區(qū)出入口、巡邏、監(jiān)控、門禁等綜合門衛(wèi)服務(wù);消防設(shè)施維護(hù),是指乙方負(fù)責(zé)的消防設(shè)備、消防系統(tǒng)、消防器材的檢查、保養(yǎng)、維修和更換等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)門衛(wèi)服務(wù):指乙方在小區(qū)出入口、巡邏、監(jiān)控、門禁等方面提供的服務(wù)。(2)消防設(shè)施:指小區(qū)內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備、消防系統(tǒng)、消防器材等。(3)安全文明小區(qū):指在硬件設(shè)施、環(huán)境管理、物業(yè)管理等方面達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。(2)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出改進(jìn)意見。(3)有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi),完成約定的門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)任務(wù)。(4)負(fù)責(zé)支付乙方按照合同約定應(yīng)得的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。(2)按照甲方要求,定期對小區(qū)門衛(wèi)與消防設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修。(3)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。(4)負(fù)責(zé)處理因門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的事故和損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn):合同履行地點(diǎn)為甲方所轄小區(qū)。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照合同約定,在甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間,完成門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。(2)甲方因故解除合同。(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:(1)合同期滿,雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。(2)甲方解除合同,應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方合理的整改期限。(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,處理善后事宜,包括但不限于:乙方撤離現(xiàn)場、清理設(shè)施、退還保證金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:本合同費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)和消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)兩部分。(1)門衛(wèi)服務(wù)費(fèi):根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)按每月每平方米建筑面積計(jì)費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。(2)消防設(shè)施維護(hù)費(fèi):根據(jù)消防設(shè)施的類型、數(shù)量和維護(hù)難度,消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)按年度一次性支付,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2支付方式:甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式,在指定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。(1)門衛(wèi)服務(wù)費(fèi):每月支付一次,甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。(2)消防設(shè)施維護(hù)費(fèi):年度一次性支付,甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間:(1)門衛(wèi)服務(wù)費(fèi):每月一個(gè)工作日。(2)消防設(shè)施維護(hù)費(fèi):合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款:(1)甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間,足額支付費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收款憑證。(3)如甲方逾期支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期支付金額的千分之五每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方違反合同約定,擅自解除合同的,應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約:(1)乙方未按合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方違反合同約定,擅自終止服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金。(3)因乙方原因?qū)е滦^(qū)安全事件發(fā)生的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。(2)賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的安全。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為,如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密的。(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本合同簽訂后,雙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。(2)甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán),包括但不限于對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在合同履行期間,對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為采取法律手段的權(quán)利。(2)乙方在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或損害乙方利益的行為,有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)雙方應(yīng)按照合同約定,相互協(xié)作,共同確保小區(qū)安全文明建設(shè)。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,溝通工作情況,協(xié)調(diào)解決問題。(2)雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件,確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)與消防設(shè)施維護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(門衛(wèi)服務(wù)方):(蓋章)代表簽字:日期

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