二零二五年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3雙方身份證信息甲方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：自住]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱，如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)；3.1.2享有房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付合同約定的購(gòu)房款；3.2.2按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得合同約定的購(gòu)房款；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.4.2保障房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款[合同約定的購(gòu)房款金額，如：人民幣100萬(wàn)元整]4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]支付合同價(jià)款的[具體比例，如：50%]；4.2.2剩余合同價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂之日、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日]5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類[交易稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等]5.2承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算]6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[房產(chǎn)交付時(shí)間，如：合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如：60日內(nèi)]】6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行]6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]仍未履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟法院8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院；8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2買方按照合同約定支付首付款。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：15日]書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)將合同解除事實(shí)及處理結(jié)果通知相關(guān)方。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件]10.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單，如：購(gòu)房合同、房屋買賣協(xié)議、房屋維修基金繳納證明等]11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容[變更協(xié)議中約定的具體變更內(nèi)容]12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]仍未履行。12.2解除程序12.2.1雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)將合同解除事實(shí)及處理結(jié)果通知相關(guān)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)將合同終止事實(shí)及處理結(jié)果通知相關(guān)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期，如：2024年4月1日]在[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的二手房買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可。2.2第三方介入程序2.2.1雙方在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1獲得合同約定的工作報(bào)酬；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表雙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.1.3對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在交易過(guò)程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；3.2.3對(duì)交易過(guò)程中的違法違規(guī)行為，及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的工作報(bào)酬為限；4.2.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受工作報(bào)酬限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分5.1.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明5.2.1若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2雙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免責(zé)任不清。5.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的劃分說(shuō)明5.3.1第三方為律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等時(shí)，其職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確；5.3.2雙方應(yīng)明確第三方的工作成果和責(zé)任，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序6.1.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；6.1.2雙方簽署合同修改協(xié)議，明確第三方介入后的合同條款。6.2合同修改內(nèi)容6.2.1明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利；6.2.2修改合同中涉及第三方介入的條款，確保雙方權(quán)益；6.2.3確保合同修改內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：清晰、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等信息。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪依據(jù)等信息。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理公司出具的房產(chǎn)維修基金繳納證明，包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶部門等信息。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后的報(bào)告，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易過(guò)程中可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等，應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例，如：1%]計(jì)算，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日[具體金額，如：100元]計(jì)算。未按時(shí)交付房產(chǎn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日[具體金額，如：100元]計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日[具體金額，如：100元]計(jì)算。房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日[具體金額，如：100元]計(jì)算。第三方泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、名譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，如合同約定違約金為每日1%，逾期付款金額為5萬(wàn)元，則買方應(yīng)支付違約金500元/日，共計(jì)[具體天數(shù)]日×500元/日。全文完。二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理服務(wù)范圍7.2代理服務(wù)期限7.3代理服務(wù)費(fèi)用8.代理服務(wù)責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任8.3代理方責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)合同》。1.1.2“出賣方”指合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“代理方”指合同中提供代辦與全程跟蹤服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、同意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.6“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.7“交易稅費(fèi)”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買受方和出賣方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名或名稱：2.1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名或名稱：2.2.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.3產(chǎn)權(quán)面積：3.4房產(chǎn)用途：3.4.1實(shí)際用途：3.4.2記載用途：4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：4.2付款方式：4.2.1首付比例：4.2.2首付金額：4.2.3剩余款項(xiàng)付款方式：4.3付款時(shí)間：4.3.1首付支付時(shí)間：4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算：5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1繳納時(shí)間：5.3.2繳納方式：6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)：6.2.2設(shè)備設(shè)施：6.2.3衛(wèi)生狀況：6.3驗(yàn)收流程：6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理服務(wù)范圍8.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談和簽訂合同；8.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)；8.1.4協(xié)助處理房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)；8.1.5提供房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)；8.2代理服務(wù)期限8.2.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2如遇特殊情況，代理服務(wù)期限可協(xié)商延長(zhǎng)；8.2.3代理服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年；8.3代理服務(wù)費(fèi)用8.3.1代理服務(wù)費(fèi)按交易總額的一定比例收取；8.3.2代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式；8.3.3代理服務(wù)費(fèi)的具體金額及計(jì)算方式。9.代理服務(wù)責(zé)任9.1出賣方責(zé)任9.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；9.1.2出賣方應(yīng)配合代理方辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定支付交易稅費(fèi)；9.2買受方責(zé)任9.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；9.2.2買受方應(yīng)配合代理方辦理貸款手續(xù)；9.2.3買受方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)；9.3代理方責(zé)任9.3.1代理方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)；9.3.2代理方應(yīng)確保房產(chǎn)交易流程的合法性；9.3.3代理方應(yīng)妥善保管買賣雙方的個(gè)人信息。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金；10.3違約金10.3.1違約金按交易總額的一定比例計(jì)算；10.3.2違約金支付時(shí)間及方式。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為房產(chǎn)所在地；13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：13.3.2買受方簽署人：13.3.3代理方簽署人：14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，非合同主體，但參與其中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同其他方同意；15.2.3第三方的介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因資質(zhì)不符導(dǎo)致的后果；16.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等必要手續(xù)。16.2買受方額外條款16.2.1買受方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；16.2.2買受方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.3代理方額外條款16.3.1代理方應(yīng)協(xié)助合同雙方引入第三方，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.3.2代理方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.3.2第三方不應(yīng)直接與合同另一方進(jìn)行交易，除非合同雙方同意；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；18.2第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。19.第三方介入的終止19.2如第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果或出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，合同雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任。20.特別約定20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤或成本增加，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；20.2本合同中的第三方介入條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.個(gè)人身份證復(fù)印件2.1要求：提供個(gè)人身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面、反面。2.2說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。3.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。4.2說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)貸款合同5.1要求：提供買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的房產(chǎn)貸款合同。5.2說(shuō)明：用于證明買受方已獲得貸款，并履行貸款還款義務(wù)。6.房產(chǎn)交易合同6.1要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。6.2說(shuō)明：用于證明買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見(jiàn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.2說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件8.1要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、土地證復(fù)印件等。8.2說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按交易總額的一定比例計(jì)算。1.1.2示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同解除、購(gòu)房款損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。2.1.2示例：若未支付購(gòu)房款為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.2買受方未按約定接受房產(chǎn)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按交易總額的一定比例計(jì)算。2.2.2示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代理方未按約定提供代理服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2示例：若因代理方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，代理方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失。3.2代理方泄露買賣雙方商業(yè)秘密3.2.1責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)4.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。4.2第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息4.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明文件1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房產(chǎn)具體位置及面積2.4房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.履約保證金8.1履約保證金數(shù)額8.2履約保證金支付時(shí)間8.3履約保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明文件1.1.1出賣人身份證號(hào)碼：_______，復(fù)印件見(jiàn)附件一；1.1.2買受人身份證號(hào)碼：_______，復(fù)印件見(jiàn)附件二；1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：_______；1.2.2買受人聯(lián)系電話：_______；1.3雙方住所地址1.3.1出賣人住所地址：_______；1.3.2買受人住所地址：_______；2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______；2.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件三；2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.2.1房產(chǎn)位于：_______；2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；2.3房產(chǎn)具體位置及面積2.3.1房產(chǎn)位于：_______；2.3.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米；2.3.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米；2.4房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)用途：_______；2.4.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______；3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣；3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元人民幣；3.2.2余款_______元人民幣，買受人應(yīng)在房屋交接前支付完畢；3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______；3.3.2余款支付時(shí)間：_______；4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同生效條件4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2買受人支付首付款；4.2.3合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3合同生效時(shí)間4.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效；5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等；5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1買受人承擔(dān)契稅；5.2.2出賣人承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅；5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付契稅；5.3.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅；6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為_(kāi)______；6.2房屋交接地點(diǎn)6.2.1房屋交接地點(diǎn)為：_______；6.3房屋交接手續(xù)6.3.1買受人應(yīng)提供身份證、戶口簿等證件；6.3.2出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；6.3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)；7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______；7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料見(jiàn)附件四；7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；7.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括：登記費(fèi)、印花稅等；8.履約保證金8.1履約保證金數(shù)額8.1.1本合同履約保證金為_(kāi)______元人民幣；8.2履約保證金支付時(shí)間8.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金；8.3履約保證金退還條件8.3.1買受人按照合同約定履行全部義務(wù)，出賣人應(yīng)無(wú)保留地退還履約保證金；8.3.2出賣人違約，扣除違約金后退還買受人剩余的履約保證金；8.3.3履約保證金退還方式：_______；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；9.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；9.2.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；9.2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約；11.1.2買受人嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1房屋交接完成；12.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；12.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；13.合同附件13.1附件名稱13.1.1附件一：雙方身份證復(fù)印件；13.1.2附件二：買受人身份證復(fù)印件；13.1.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.4附件四：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料清單；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一、二、三、四的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件；13.3附件效力13.3.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；14.1.2雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理；14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)；15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在本合同項(xiàng)下履行其職責(zé)。15.4第三方的職責(zé)15.4.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、市場(chǎng)分析等服務(wù)；15.4.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.4.1.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；15.4.1.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)履行；15.5.2第三方不得泄露合同雙方的