2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同標的1.5借款金額1.6借款期限1.7借款利率1.8借款用途1.9還款方式1.10還款期限1.11利息支付方式1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效條件1.15合同解除條件1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款方地址：省市區(qū)路號1.1.3借貸方名稱：銀行股份有限公司1.1.4借貸方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同編號：2024XY0011.4合同標的：人民幣伍仟萬元整1.5借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）1.6借款期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共計三年1.7借款利率：年利率為4.5%，按年計息，按季支付1.8借款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)1.9還款方式：分期償還，每月償還本金及利息1.10還款期限：每月償還本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），共計五期1.11利息支付方式：每季度末支付上一個季度產(chǎn)生的利息1.12違約責任1.12.1借款方如未按約定時間償還本金或支付利息，應(yīng)向借貸方支付違約金，違約金為逾期金額的1%每日1.12.2借貸方如未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的0.1%每日1.12.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14合同生效條件1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效1.15合同解除條件1.15.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.15.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同1.16其他約定事項1.16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.16.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.通知與送達9.1本合同項下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址，或者通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.3除非另有約定，通知自發(fā)出之日起視為送達。10.合同的修改與補充10.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽署同意，方為有效。10.2任何未按照本條規(guī)定進行的修改或補充，均不具有法律效力。11.合同的解除11.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3合同約定的解除條件成就。12.合同的終止12.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的終止條件成就。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1借款方未經(jīng)借貸方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2借貸方未經(jīng)借款方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同的生效、解釋及法律適用14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.第三方定義16.1本合同所指的第三方，是指除借款方、借貸方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，對本合同約定的相關(guān)事項承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的責任范圍、責任限額和責任承擔方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)、風險程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；19.1.2借款方或借貸方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，并向借款方或借貸方提供相關(guān)服務(wù)或報告；19.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險或問題，應(yīng)及時通知借款方和借貸方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與借款方和借貸方的權(quán)益分配。20.2第三方不承擔借款方和借貸方之間的合同責任，其責任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。20.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.3.1與借款方：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向借款方提供服務(wù)，借款方支付相關(guān)費用；20.3.2與借貸方：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向借貸方提供相關(guān)服務(wù)或報告，借貸方支付相關(guān)費用；20.3.3與本合同：第三方作為合同履行的參與者，其責任和義務(wù)由合同明確約定。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。21.2第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行職責。21.3第三方介入后，如第三方違反合同約定，借款方和借貸方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，并有權(quán)要求第三方賠償因違反合同約定而造成的損失。21.4第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由借款方和借貸方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。22.2如第三方介入的費用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由借款方和借貸方協(xié)商確定。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽署同意。23.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)納入本合同，作為合同的一部分。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由借款方、借貸方和第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款方的基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款方申請借款的正式文件，需借款方簽字蓋章。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是借款雙方簽訂的具有法律效力的文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、借款方和借貸方簽字蓋章。說明：借款憑證是借款方收到借款的證明，需借款方和借貸方簽字蓋章。4.附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款方和借貸方約定的還款計劃，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款方或借貸方與第三方簽訂的協(xié)議，需三方簽字蓋章。6.附件六：借款方財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)包含借款方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是借款方財務(wù)狀況的證明，需借款方簽字蓋章。7.附件七：借貸方財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)包含借貸方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是借貸方財務(wù)狀況的證明，需借貸方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間償還本金或支付利息。責任認定標準：借款方每逾期一日，應(yīng)向借貸方支付逾期金額的1%作為違約金。示例說明：若借款方應(yīng)于每月1日償還本金人民幣10萬元，但實際于2日償還，則借款方需支付人民幣1,000元的違約金。2.違約行為：借貸方未按約定時間提供借款。責任認定標準：借貸方每逾期一日，應(yīng)向借款方支付逾期金額的0.1%作為違約金。示例說明：若借貸方應(yīng)于1月1日提供借款人民幣100萬元，但實際于2日提供，則借貸方需支付人民幣100元的違約金。3.違約行為：借款方未按約定用途使用借款。責任認定標準：借款方如未按約定用途使用借款，應(yīng)向借貸方支付未使用部分借款金額的2%作為違約金。示例說明：若借款方使用借款金額的50%用于約定用途外，則需支付未使用部分借款金額的2%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應(yīng)向借款方或借貸方支付相應(yīng)賠償。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致借款方或借貸方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂時間與地點二、合同標的及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率三、借款發(fā)放與回收3.1借款發(fā)放方式3.2借款發(fā)放時間3.3借款回收方式3.4借款回收時間四、擔保方式及條款4.1擔保人4.2擔保物4.3擔保范圍4.4擔保期限4.5擔保責任五、違約責任及爭議解決5.1違約情形5.2違約責任5.3爭議解決方式六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間九、通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間十、合同附件10.1附件一：借款合同附件10.2附件二：擔保合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止程序十二、合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充程序十三、合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用承擔13.3爭議解決十四、其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同附件的修改14.4合同未盡事宜的處理合同編號20240001_一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）向乙方（融資借款方）融資借款事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的融資借款關(guān)系，確保各方權(quán)益，促進項目順利進行。1.3合同雙方基本情況甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（融資借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日在__________________簽訂。二、合同標的及用途2.1借款金額乙方同意向甲方提供人民幣______元整的融資借款。2.2借款用途本借款僅用于甲方在__________________項目中的開發(fā)建設(shè)。2.3借款期限本合同借款期限為__年__個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.4借款利率本合同借款利率為年利率__%，按月計息，按季結(jié)息。三、借款發(fā)放與回收3.1借款發(fā)放方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定賬戶。3.2借款發(fā)放時間借款發(fā)放時間為本合同生效之日起__個工作日內(nèi)。3.3借款回收方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃進行還款。3.4借款回收時間甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款時間為每月__日。四、擔保方式及條款4.1擔保人本合同借款采用抵押擔保方式，抵押人為__________________。4.2擔保物抵押物為__________________，具體清單見附件。4.3擔保范圍抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.4擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.5擔保責任抵押人應(yīng)按照本合同約定承擔擔保責任，確保乙方債權(quán)實現(xiàn)。五、違約責任及爭議解決5.1違約情形甲方違反本合同約定的借款用途、還款期限等條款，或乙方違反本合同約定的借款發(fā)放、還款等條款，均構(gòu)成違約。5.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的__%計算。5.3爭議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程及項目相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.3違約責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于印花稅、契稅、手續(xù)費等。7.2稅費承擔主體甲方應(yīng)承擔本合同涉及的稅費。7.3稅費支付方式甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付稅費。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自2024年__月__日起生效。8.3合同終止條件本合同借款期限屆滿且借款本息全部清償后，合同自行終止。8.4合同終止時間本合同終止時間為借款本息全部清償之日。九、通知及送達9.1通知方式本合同通知可采用書面形式，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________9.3送達時間通知自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。十、合同附件10.1附件一：借款合同附件10.2附件二：擔保合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止11.1合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。十二、合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序參照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同補充程序合同補充程序參照合同變更程序執(zhí)行。十三、合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定返還各自財產(chǎn)。13.2費用承擔合同解除后的費用承擔按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.3爭議解決爭議解決參照第五章“違約責任及爭議解決”執(zhí)行。十四、其他約定14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章：____________________簽字人：______________日期：________________乙方（融資借款方）簽字蓋章：____________________簽字人：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目進度監(jiān)督條款說明：為確保甲方項目按計劃推進，本條款規(guī)定乙方有權(quán)對甲方項目進度進行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進度報告，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。1.2項目風險評估條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向乙方提交項目風險評估報告，包括但不限于市場風險、政策風險、財務(wù)風險等，乙方有權(quán)根據(jù)報告調(diào)整借款金額或利率。1.3項目資金監(jiān)管條款說明：為確保借款資金?？顚Ｓ?，本條款規(guī)定乙方有權(quán)對甲方項目資金使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于設(shè)立專門賬戶、定期審計等。1.4項目變更審批條款說明：如甲方需對項目進行重大變更（如項目規(guī)模、投資額等），須提前__個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方未按合同約定履行項目進度、資金監(jiān)管等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的__%計算。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1借款額度調(diào)整條款說明：如乙方認為甲方項目風險較高或市場環(huán)境變化，有權(quán)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)要求調(diào)整借款額度，甲方應(yīng)予配合。2.2借款利率調(diào)整條款說明：如乙方認為甲方項目風險較高或市場利率發(fā)生變化，有權(quán)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)要求調(diào)整借款利率，甲方應(yīng)予配合。2.3借款期限調(diào)整條款說明：如乙方認為甲方項目風險較高或市場環(huán)境變化，有權(quán)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)要求調(diào)整借款期限，甲方應(yīng)予配合。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方項目進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于財務(wù)審計、現(xiàn)場巡查等。2.5乙方違約責任條款說明：如乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆杩顭o法按時發(fā)放，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選定條款說明：本合同簽訂前，甲方應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，并書面通知乙方，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)確認或更換中介機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成借款合同簽訂、資金監(jiān)管、項目評估等工作，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)責任條款說明：如第三方中介機構(gòu)違反保密條款或未履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同附件2.擔保合同附件3.項目風險評估報告4.項目進度報告5.資金監(jiān)管報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認定：2.1違約行為：a.甲方未按合同約定使用借款。b.甲方未按合同約定還款。c.甲方未按合同約定提供項目進度報告。d.乙方未按合同約定提供借款。e.乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。f.第三方中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責。2.2違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。b.雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就借款事宜達成的一致意見。3.2違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.5訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按合同約定使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并要求甲方按合同約定用途使用借款。4.2問題：甲方未按合同約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款，并支付相應(yīng)的違約金。4.3問題：第三方中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責。解決辦法：甲乙雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求中介機構(gòu)承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：5.1房地產(chǎn)開發(fā)商在項目開發(fā)過程中需要融資借款。5.2融資借款方需要為房地產(chǎn)項目提供資金支持。5.3第三方中介機構(gòu)在借款合同中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。5.4雙方在合同履行過程中遇到爭議，需要通過法律手段解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（借款方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.丙方（擔保方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度內(nèi)有房地產(chǎn)項目開發(fā)需求，為滿足項目資金需求，甲方特向乙方申請融資借款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下融資借款合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬在2024年度內(nèi)開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目；2）融資借款：指乙方為甲方提供的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金支持；3）擔保：指丙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供的擔保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本融資借款合同；2）合同金額：指本合同約定的借款總額；3）利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的借款利息；4）還款期限：指本合同約定的借款本金及利息的償還期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請融資借款；2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付利息和本金；3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料和信息；4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供融資借款；2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息；3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息；4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；2）丙方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供擔保；3）丙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限自甲方收到借款之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1）借款：乙方按照本合同約定向甲方支付借款本金及利息；2）還款：甲方按照本合同約定向乙方支付借款本金及利息；3）擔保：丙方按照本合同約定履行擔保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）借款期限屆滿；2）甲方提前償還借款；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款，合同終止；2）合同約定的其他終止條件成就，合同終止；3）雙方協(xié)商一致，合同終止。6.4終止后果1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款，本合同終止，雙方按照本合同約定進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；2）合同約定的其他終止條件成就，本合同終止，雙方按照本合同約定進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；3）雙方協(xié)商一致終止合同，按照雙方協(xié)商結(jié)果進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定的金額向乙方借取的資金；2）利息：指乙方根據(jù)本合同約定的利率向甲方支付的借款利息；3）擔保費用：指丙方為擔保甲方履行本合同義務(wù)而向乙方支付的費用；4）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式1）借款本金：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付借款本金；2）利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付利息；3）擔保費用：丙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付擔保費用；4）其他費用：按照本合同約定或雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1）借款本金：乙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)向甲方支付借款本金；2）利息：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時向乙方支付當期利息；3）擔保費用：丙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)向乙方支付擔保費用；4）其他費用：按照本合同約定或雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）支付方式：本合同項下的款項支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；2）賬戶信息：雙方應(yīng)在合同中明確各自的銀行賬戶信息；3）支付憑證：支付方應(yīng)在支付后保留支付憑證，并及時通知收款方；4）逾期支付：如一方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止借款并提前收回借款；3）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2）如乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整利率；3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金按逾期金額的____%計算；2）賠償金額：甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；3）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款和內(nèi)容；2）雙方的商業(yè)秘密；3）與房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)的機密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方對本合同的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)；2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的債權(quán)債務(wù)；2）本合同項下的保密義務(wù)；3）本合同項下的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對本合同條款的修改和補充的權(quán)利；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同的權(quán)利和義務(wù)進行轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對甲方使用借款的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督；2）丙方保留對甲方履行合同義務(wù)的檢查權(quán)，甲方應(yīng)積極配合丙方的檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時溝通，確保信息暢通；2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、終止、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：代表人（簽字）：年月日乙方（借款方）：代表人（簽字）：年月日丙方（擔保方）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.丙方身份證明文件復(fù)印件；4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7.房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)資料；8.銀行賬戶信息確認書；9.擔保合同；10.不可抗力事件證明文件；11.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間償還借款本金及利息；未按約定用途使用借款；未按約定提供相關(guān)資料和信息。2.乙方違約：未按約定時間提供借款；未按約定利率收取利息；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.