2025版廠房物業(yè)管理及企業(yè)文化建設服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理及企業(yè)文化建設服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.廠房物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責任2.3物業(yè)管理費用及支付方式2.4物業(yè)管理期限3.企業(yè)文化建設服務內(nèi)容3.1企業(yè)文化策劃與實施3.2企業(yè)文化活動組織與執(zhí)行3.3企業(yè)文化宣傳與推廣3.4企業(yè)文化建設費用及支付方式3.5企業(yè)文化建設期限4.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務質(zhì)量考核與監(jiān)督4.3物業(yè)管理服務質(zhì)量改進措施5.企業(yè)文化建設效果評估5.1企業(yè)文化建設效果評估指標5.2企業(yè)文化建設效果評估方法5.3企業(yè)文化建設效果改進措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密責任6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：企業(yè)文化建設服務內(nèi)容明細11.3附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準11.4附件四：企業(yè)文化建設效果評估指標12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.廠房物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）廠房的日常清潔、綠化、環(huán)境維護；（2）廠房的安全保衛(wèi)，包括門禁管理、巡更制度；（3）公共設施的維護與管理；（4）停車場管理；（5）廢棄物處理；（6）應急事件的響應與處理。2.2物業(yè)管理責任乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，對甲方廠房的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面負責，確保滿足甲方及國家相關法律法規(guī)的要求。2.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月人民幣元，乙方應在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)管理費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費用。2.4物業(yè)管理期限本合同有效期為自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.企業(yè)文化建設服務內(nèi)容3.1企業(yè)文化策劃與實施（1）企業(yè)文化建設方案的設計；（2）企業(yè)文化活動的策劃與組織；（3）企業(yè)文化宣傳的策劃與執(zhí)行。3.2企業(yè)文化活動組織與執(zhí)行乙方應按照甲方要求，組織并執(zhí)行各類企業(yè)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、員工培訓、團隊建設等。3.3企業(yè)文化宣傳與推廣乙方應通過多種渠道，包括但不限于企業(yè)內(nèi)部刊物、網(wǎng)絡平臺等，對甲方企業(yè)文化進行宣傳和推廣。3.4企業(yè)文化建設費用及支付方式企業(yè)文化建設費用為每年人民幣萬元，乙方應在每年的3月1日前向甲方提交上一年度企業(yè)文化建設費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當年的企業(yè)文化建設費用。3.5企業(yè)文化建設期限本合同企業(yè)文化建設服務期限與物業(yè)管理期限相同，即自2024年4月1日起至2027年3月31日止。4.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理服務質(zhì)量考核與監(jiān)督甲方將定期對乙方提供的物業(yè)管理服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、應急處理能力等。4.3物業(yè)管理服務質(zhì)量改進措施如甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務不滿意，乙方應立即采取措施進行改進，并及時向甲方匯報改進情況。5.企業(yè)文化建設效果評估5.1企業(yè)文化建設效果評估指標乙方應制定企業(yè)文化建設效果評估指標，包括但不限于員工滿意度、企業(yè)凝聚力、品牌知名度等。5.2企業(yè)文化建設效果評估方法乙方將采用問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等方法對企業(yè)文化建設效果進行評估。5.3企業(yè)文化建設效果改進措施如評估結(jié)果顯示企業(yè)文化建設效果不理想，乙方應制定并實施改進措施，并及時向甲方匯報改進情況。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、員工信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密責任雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3保密期限本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止后五年。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或企業(yè)文化建設服務的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或企業(yè)文化建設費用的；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或企業(yè)文化建設服務，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償由此給甲方造成的損失；（2）如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或企業(yè)文化建設費用，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付滯納金；（3）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準，向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行審理。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復；（3）如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致，任何一方均有權依法提起訴訟或仲裁。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）乙方應將甲方廠房及設備恢復原狀；（3）合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已履行部分的權益。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同期限內(nèi)的一切行為。12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：企業(yè)文化建設服務內(nèi)容明細12.3附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準12.4附件四：企業(yè)文化建設效果評估指標13.合同修改13.1合同修改方式任何一方提出合同修改建議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署修改協(xié)議。13.2合同修改程序合同修改協(xié)議的簽署程序與合同簽訂程序相同。13.3合同修改效力合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同選擇介入合同履行的個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、技術服務提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同委托第三方進行監(jiān)督或管理的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就引入第三方的目的、權利、義務和責任達成一致；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的責任和義務；（3）第三方介入合同履行后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與配合。16.第三方權利和義務16.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方行為的監(jiān)督權；（3）根據(jù)合同約定，有權向甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方義務（1）按照合同約定或協(xié)議，履行相應的服務職責；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和服務風險等因素綜合確定；（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償；（2）如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲乙雙方簽訂的協(xié)議負責，不對甲方單獨承擔責任；（2）甲方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對甲乙雙方簽訂的協(xié)議負責，不對乙方單獨承擔責任；（2）乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方介入合同履行，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得超越合同范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后，立即停止介入行為；（3）甲乙雙方應共同處理第三方介入終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：廠房物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出甲方廠房的物業(yè)管理范圍、服務項目、收費標準、服務標準等。2.附件二：企業(yè)文化建設服務內(nèi)容明細詳細列出甲方企業(yè)文化建設服務的具體內(nèi)容，包括策劃方案、活動安排、宣傳推廣等。3.附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括服務態(tài)度、服務質(zhì)量、應急處理能力等。4.附件四：企業(yè)文化建設效果評估指標列出企業(yè)文化建設效果評估的具體指標，如員工滿意度、企業(yè)凝聚力、品牌知名度等。5.附件五：保密協(xié)議明確合同雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密責任、保密期限等。6.附件六：爭議解決機制詳細說明合同雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：合同修改記錄記錄合同簽訂后，雙方對合同進行的任何修改及修改后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或企業(yè)文化建設費用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或企業(yè)文化建設服務的；（3）第三方未按合同約定履行職責的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定提供服務，應向甲方賠償因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責，應由第三方自行承擔相應的法律責任；（4）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：（1）若甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至甲方支付完畢。（2）若乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)提供企業(yè)文化建設服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之二十，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房物業(yè)管理及企業(yè)文化建設服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1清潔衛(wèi)生服務2.1.2安全保衛(wèi)服務2.1.3設施設備維護2.2企業(yè)文化建設服務2.2.1企業(yè)文化活動策劃與組織2.2.2企業(yè)形象宣傳與推廣2.2.3企業(yè)內(nèi)部培訓與交流3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務期限延長4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2企業(yè)文化建設服務質(zhì)量標準6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知與送達11.2合同份數(shù)11.3合同語言12.合同附件13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"物業(yè)管理"指對廠房及其附屬設施、公共區(qū)域進行維護、管理和服務，包括但不限于清潔、保安、設施設備維護等；1.1.2"企業(yè)文化建設"指通過策劃和組織各類活動，提升企業(yè)文化內(nèi)涵，增強企業(yè)凝聚力，塑造企業(yè)形象；1.1.3"服務期限"指本合同約定的服務開始日期至終止日期；1.1.4"服務費用"指甲方按照本合同約定支付給乙方用于提供物業(yè)管理及企業(yè)文化建設服務的費用；1.1.5"違約責任"指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任；1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1清潔衛(wèi)生服務2.1.1.1每日兩次對公共區(qū)域進行清潔；2.1.1.2定期對辦公區(qū)域、車間等進行清潔；2.1.1.3定期對衛(wèi)生間、食堂等公共設施進行消毒；2.1.2安全保衛(wèi)服務2.1.2.124小時值班，確保廠房安全；2.1.2.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；2.1.2.3對來訪人員進行登記，確保人員安全；2.1.3設施設備維護2.1.3.1定期對廠房內(nèi)的設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修；2.1.3.2及時處理設備故障，確保設備正常運行；2.1.3.3對新安裝或更換的設備進行驗收；2.2企業(yè)文化建設服務2.2.1企業(yè)文化活動策劃與組織2.2.1.1每季度至少舉辦一次企業(yè)文化活動；2.2.1.2根據(jù)企業(yè)實際情況，策劃特色活動，提升員工參與度；2.2.2企業(yè)形象宣傳與推廣2.2.2.1利用各類媒體平臺，宣傳企業(yè)文化和價值觀；2.2.2.2定期發(fā)布企業(yè)新聞，展示企業(yè)風采；2.2.2.3組織企業(yè)參加行業(yè)展會，提升企業(yè)知名度；2.2.3企業(yè)內(nèi)部培訓與交流2.2.3.1定期舉辦內(nèi)部培訓，提升員工技能和素質(zhì)；2.2.3.2組織員工交流活動，增強團隊凝聚力；2.2.3.3鼓勵員工提出建議和意見，促進企業(yè)改進。3.服務期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同終止日期3.2.1合同服務期限為三年；3.3服務期限延長3.3.1在合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。4.服務費用4.1費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣______元；4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月______日前向乙方支付上月服務費用；4.3費用調(diào)整機制4.3.1如國家相關政策調(diào)整導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.1按照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行；5.1.2定期對服務進行自查，確保服務質(zhì)量；5.1.3對客戶反饋的問題，及時響應并處理；5.2企業(yè)文化建設服務質(zhì)量標準5.2.1活動策劃要具有創(chuàng)新性和吸引力；5.2.2宣傳推廣要符合企業(yè)實際情況；5.2.3培訓內(nèi)容要實用、有效。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及企業(yè)文化建設服務；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用；8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行服務義務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任；8.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方補足，并支付滯納金；8.2.3雙方違反合同約定，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任；8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；9.2保密義務9.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；10.3.3雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁申請；11.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起______日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同修改程序12.2.1合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方應按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知與送達；13.1.2通知和送達自發(fā)出之日起生效；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.3合同語言13.3.1本合同使用______語言書寫，并以該語言為準。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務標準；14.1.2企業(yè)文化建設服務計劃；14.1.3雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理服務中的設施設備采購、維修；2.1.2企業(yè)文化建設服務中的活動策劃與組織；2.1.3合同爭議解決；2.1.4合同履行過程中的其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權利、義務和責任；3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2.1第三方介入的具體事項；4.2.2第三方介入活動的性質(zhì)和風險；4.2.3合同約定的第三方責任限額；4.2.4相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責權利劃分：5.1.1第三方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務；5.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；5.1.3第三方因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權追究其責任；5.2第三方與乙方的責權利劃分：5.2.1第三方應根據(jù)乙方的授權，履行合同約定的義務；5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；5.2.3第三方因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權追究其責任；5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應協(xié)商確定各自的責任分擔；5.3.2第三方責任限額不足以彌補損失時，甲乙雙方應根據(jù)損失比例分擔剩余責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議；7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的服務期限屆滿；10.1.2合同約定的服務目標實現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準要求：詳細列出廠房的清潔、安保、設施設備維護等方面的服務標準和要求。說明：本附件作為物業(yè)管理服務的指導文件，用