2025版離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割與居住權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割與居住權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議甲方基本信息1.2.協(xié)議乙方基本信息2.離婚原因及同意離婚2.1.離婚原因2.2.雙方同意離婚3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.2.房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.3.房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施情況4.房產(chǎn)分割方式4.1.房產(chǎn)分割原則4.2.房產(chǎn)分割方案4.3.分割后房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)5.居住權(quán)協(xié)議5.1.居住權(quán)授予對(duì)象5.2.居住權(quán)期限5.3.居住權(quán)范圍及限制5.4.居住權(quán)終止條件6.婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割6.1.婚姻共同財(cái)產(chǎn)范圍6.2.婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割方案6.3.分割后財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)7.婚姻債務(wù)承擔(dān)7.1.婚姻債務(wù)范圍7.2.婚姻債務(wù)承擔(dān)方式7.3.婚姻債務(wù)承擔(dān)期限8.子女撫養(yǎng)問(wèn)題8.1.子女基本情況8.2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.3.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)8.4.子女教育、醫(yī)療等問(wèn)題9.協(xié)議解除條件及程序9.1.協(xié)議解除條件9.2.協(xié)議解除程序9.3.協(xié)議解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約賠償金額及計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決原則11.2.爭(zhēng)議解決途徑11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除后的處理13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900208住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.離婚原因及同意離婚2.1離婚原因雙方因性格不合、溝通障礙導(dǎo)致感情破裂，經(jīng)慎重考慮，雙方同意離婚。2.2雙方同意離婚甲方、乙方均同意離婚，并就離婚事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)所有權(quán)人：、（共同共有）3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施情況房產(chǎn)裝修為精裝修，包含家具、家電等附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則遵循公平、合理原則，充分考慮雙方實(shí)際情況。4.2房產(chǎn)分割方案甲方獲得房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證某字第000056號(hào)房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證某字第000056號(hào)房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)。4.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.居住權(quán)協(xié)議5.1居住權(quán)授予對(duì)象甲方或乙方。5.2居住權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日。5.3居住權(quán)范圍及限制居住權(quán)人有權(quán)在上述房產(chǎn)內(nèi)居住，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)。5.4居住權(quán)終止條件居住權(quán)期限屆滿，或因居住權(quán)人違反本合同約定導(dǎo)致居住權(quán)終止。6.婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割6.1婚姻共同財(cái)產(chǎn)范圍包括但不限于存款、股票、債券、車輛、家具等。6.2婚姻共同財(cái)產(chǎn)分割方案雙方共同財(cái)產(chǎn)平均分割，甲方獲得50%，乙方獲得50%。6.3分割后財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.婚姻債務(wù)承擔(dān)7.1婚姻債務(wù)范圍包括但不限于信用卡債務(wù)、貸款、醫(yī)療費(fèi)用等。7.2婚姻債務(wù)承擔(dān)方式甲方、乙方共同承擔(dān)婚姻債務(wù)，各自承擔(dān)50%。7.3婚姻債務(wù)承擔(dān)期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日。7.4婚姻債務(wù)償還甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)償還完畢。8.子女撫養(yǎng)問(wèn)題8.1子女基本情況姓名：張小明出生日期：2012年1月1日住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)8.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)。8.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)，每月支付人民幣3000元，直至子女年滿18周歲。8.4子女教育、醫(yī)療等問(wèn)題甲方負(fù)責(zé)子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、補(bǔ)習(xí)費(fèi)等。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的醫(yī)療資源和信息。9.協(xié)議解除條件及程序9.1協(xié)議解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或一方有嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，另一方有權(quán)解除本合同。9.2協(xié)議解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就尚未履行完畢的部分達(dá)成一致意見(jiàn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，或因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。10.3違約賠償金額及計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就尚未履行完畢的部分達(dá)成一致意見(jiàn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3子女出生證明13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同自2024年2月1日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章甲方：乙方：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、心理咨詢師等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)分割及評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告；2.雙方協(xié)商過(guò)程中需要第三方調(diào)解；3.合同履行過(guò)程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)助；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或仲裁。15.3第三方選擇第三方由甲方、乙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的金額，超出部分由甲方、乙方各自承擔(dān)。16.2責(zé)任免除1.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解、監(jiān)督或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解、監(jiān)督或協(xié)助過(guò)程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解、監(jiān)督或協(xié)助過(guò)程中，因甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2本合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、附屬設(shè)施等評(píng)估內(nèi)容。3.子女出生證明要求：提供子女的出生證明，證明子女的出生日期和身份信息。4.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括婚姻證明、財(cái)產(chǎn)證明、債務(wù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，若超過(guò)5個(gè)工作日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，若超過(guò)30日未辦理，視為違約。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解、監(jiān)督或協(xié)助過(guò)程中，泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約行為。示例說(shuō)明：第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)過(guò)程中，未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露其商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲方、乙方在協(xié)商過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，視為違約行為。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。全文完。2024版離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割與居住權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割后的房產(chǎn)歸屬3.3分割后的房產(chǎn)價(jià)值4.居住權(quán)協(xié)議4.1居住權(quán)人4.2居住權(quán)期限4.3居住權(quán)范圍4.4居住權(quán)使用條件5.居住權(quán)費(fèi)用承擔(dān)5.1居住權(quán)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)貸款處理7.1貸款余額7.2貸款償還方式7.3貸款償還期限8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修事項(xiàng)及流程9.房產(chǎn)租賃權(quán)9.1租賃權(quán)歸屬9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.約定事項(xiàng)10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更及解除10.3爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（丈夫）姓名：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4居住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.5姓名：乙方（妻子）姓名：1.6身份證號(hào)碼：110101199005071.7聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139001390001.8居住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方擁有房產(chǎn)的60%，乙方擁有房產(chǎn)的40%3.2分割后的房產(chǎn)歸屬：甲方擁有房產(chǎn)的60%部分，乙方擁有房產(chǎn)的40%部分3.3分割后的房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣250萬(wàn)元第四條居住權(quán)協(xié)議4.1居住權(quán)人：乙方（妻子）4.2居住權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日4.3居住權(quán)范圍：乙方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)居住在分割后的房產(chǎn)內(nèi)4.4居住權(quán)使用條件：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房產(chǎn)的整潔和安全第五條居住權(quán)費(fèi)用承擔(dān)5.1居住權(quán)費(fèi)用：每月人民幣5000元5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將居住權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶5.3費(fèi)用支付期限：居住權(quán)期限內(nèi)，每月支付一次第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚證明等6.2過(guò)戶辦理流程：乙方提供相關(guān)材料，甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)第七條房產(chǎn)貸款處理7.1貸款余額：人民幣100萬(wàn)元7.2貸款償還方式：甲方負(fù)責(zé)償還剩余貸款，乙方不再承擔(dān)還款責(zé)任7.3貸款償還期限：貸款剩余期限為10年，甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護(hù)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用8.3維修事項(xiàng)及流程：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助第九條房產(chǎn)租賃權(quán)9.1租賃權(quán)歸屬：房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)歸甲方所有9.2租賃期限：租賃期限由甲方自行決定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)9.3租金及支付方式：租金由甲方自行設(shè)定，支付方式為月付，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定第十條約定事項(xiàng)10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議變更及解除：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除10.3爭(zhēng)議解決方式：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行13.2解除程序：一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由第十四條合同生效及終止14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶代理、財(cái)務(wù)審計(jì)、調(diào)解爭(zhēng)議等。第三條第三方選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并邀請(qǐng)其介入合同履行。3.2第三方的邀請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，明確介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同履行時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方在履行本合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。10.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作報(bào)告和資料，以便甲乙雙方后續(xù)處理。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2如第三方介入合同涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件結(jié)婚證復(fù)印件（如有）離婚證復(fù)印件（如有）2.房產(chǎn)相關(guān)文件：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如有）3.居住權(quán)協(xié)議書(shū)：居住權(quán)協(xié)議書(shū)原件4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議原件第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)原件7.訴訟文件：訴狀證據(jù)清單相關(guān)法律文件說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。房產(chǎn)相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和交易情況。居住權(quán)協(xié)議書(shū)用于明確居住權(quán)的相關(guān)事宜。第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)狀況。爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議用于解決爭(zhēng)議。訴訟文件用于解決合同履行中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付分割后的房產(chǎn)貸款。第三方未按約定完成工作。甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按時(shí)支付分割后的房產(chǎn)貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。第三方未按約定完成工作，延誤工期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。全文完。2024版離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割與居住權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額2.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1直接分割2.2.2協(xié)議分割2.2.3司法分割3.居住權(quán)協(xié)議3.1居住權(quán)人3.1.1甲方居住權(quán)3.1.2乙方居住權(quán)3.2居住權(quán)期限3.2.1甲方居住權(quán)期限3.2.2乙方居住權(quán)期限3.3居住權(quán)條件3.3.1甲方居住權(quán)條件3.3.2乙方居住權(quán)條件3.4居住權(quán)變更與終止3.4.1居住權(quán)變更條件3.4.2居住權(quán)終止條件4.居住權(quán)使用費(fèi)用4.1居住權(quán)使用費(fèi)支付方4.2居住權(quán)使用費(fèi)金額4.3居住權(quán)使用費(fèi)支付方式4.4居住權(quán)使用費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修基金承擔(dān)5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理方式7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施7.2房產(chǎn)裝修7.3房產(chǎn)附屬權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：11010119900307乙方：，身份證號(hào)碼：110101199005101.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00005號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅1.4合同簽訂日期：2024年4月1日2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：50%2.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：50%2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1直接分割3.居住權(quán)協(xié)議3.1居住權(quán)人3.1.1甲方居住權(quán)3.1.2乙方居住權(quán)3.2居住權(quán)期限3.2.1甲方居住權(quán)期限：自合同簽訂之日起至2028年4月1日止3.2.2乙方居住權(quán)期限：自合同簽訂之日起至2029年4月1日止3.3居住權(quán)條件3.3.1甲方居住權(quán)條件：無(wú)違反居住權(quán)協(xié)議的行為3.3.2乙方居住權(quán)條件：無(wú)違反居住權(quán)協(xié)議的行為3.4居住權(quán)變更與終止3.4.1居住權(quán)變更條件：雙方協(xié)商一致3.4.2居住權(quán)終止條件：居住權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除4.居住權(quán)使用費(fèi)用4.1居住權(quán)使用費(fèi)支付方：乙方4.2居住權(quán)使用費(fèi)金額：每月人民幣2000元4.3居住權(quán)使用費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4居住權(quán)使用費(fèi)支付時(shí)間：每月1日支付5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修基金承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理方式：雙方共同辦理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：歸甲方所有7.2房產(chǎn)裝修：歸乙方所有7.3房產(chǎn)附屬權(quán)利：歸雙方共有8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定支付居住權(quán)使用費(fèi)8.1.2任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1.3任何一方違反居住權(quán)協(xié)議，干擾對(duì)方正常居住8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即支付違約金，金額為未履行部分費(fèi)用的兩倍8.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用乘以違約金比例8.3.2實(shí)際損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提交書(shū)面訴狀及證據(jù)材料9.3.2法院依法受理并審理案件9.3.3法院作出判決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方身份證復(fù)印件11.2.2居住權(quán)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人：，身份證原件12.3.2乙方簽署人：，身份證原件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各持1份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜。15.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表其中一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2明確第三方責(zé)任限額的方式16.2.1在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。16.2.2第三方在介入合同前，應(yīng)向甲乙雙方出具責(zé)任限額承諾書(shū)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估。17.1.3代理方有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。17.2第三方義務(wù)17.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.2.3代理方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行代理，確保委托事項(xiàng)的完成。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間屬于委托代理關(guān)系，第三方在代理過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間屬于委托代理關(guān)系，第三方在代理過(guò)程中應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，在介入合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的利益關(guān)系。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。19.2第三方介入后的責(zé)任劃分19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)向第三方追償。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本