二零二五年度二手房買賣合同提前解約賠償范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同提前解約賠償范本本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商解除2.2法定解除條件2.3約定解除條件3.提前解約賠償?shù)挠?jì)算方法3.1賠償金額計(jì)算公式3.2賠償金額的確定3.3賠償金額的支付方式4.提前解約的流程4.1提前解約通知4.2解約協(xié)議簽訂4.3解約手續(xù)辦理5.賠償金的支付與退還5.1賠償金的支付時(shí)間5.2賠償金的支付方式5.3賠償金的退還6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)計(jì)算與支付11.合同解除后的房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋交付手續(xù)12.合同解除后的資金結(jié)算12.1資金結(jié)算方式12.2資金結(jié)算時(shí)間12.3資金結(jié)算爭(zhēng)議處理13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3賣方名稱：____________________1.1.4賣方住所：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條合同解除的條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1買方與賣方在簽訂合同后，如需提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。2.2法定解除條件2.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，解除合同。2.3約定解除條件2.3.1如賣方在合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除合同。第三條提前解約賠償?shù)挠?jì)算方法3.1賠償金額計(jì)算公式3.1.1賠償金額=房屋成交價(jià)格×（1房屋剩余使用年限/房屋使用年限）3.2賠償金額的確定3.2.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.3賠償金額的支付方式3.3.1賠償金額以人民幣現(xiàn)金形式支付。第四條提前解約的流程4.1提前解約通知4.1.1提前解約方應(yīng)在合同簽訂后，提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2解約協(xié)議簽訂4.2.1雙方在收到提前解約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂解約協(xié)議。4.3解約手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶、注銷抵押等手續(xù)。第五條賠償金的支付與退還5.1賠償金的支付時(shí)間5.1.1解約協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償金。5.2賠償金的支付方式5.2.1賠償金以人民幣現(xiàn)金形式支付。5.3賠償金的退還5.3.1如賣方在收到賠償金后，在____日內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求退還賠償金。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1如買方未按約定支付賠償金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為賠償金總額的____%。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1如賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為賠償金總額的____%。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八部分：合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在符合法律法規(guī)規(guī)定，且雙方真實(shí)意愿表示一致的情況下生效。8.2合同解除條件8.2.1如發(fā)生第七條所述的爭(zhēng)議解決方式，雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合同項(xiàng)下的行為。第九部分：合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2房屋買賣合同9.2.1本合同9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議9.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.3房屋查封、抵押等情況的證明文件第十部分：合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.1.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。10.1.2未繳納的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.2稅費(fèi)計(jì)算與支付10.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2稅費(fèi)支付方式與賠償金的支付方式相同。第十一部分：合同解除后的房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.1.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。11.2.2雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。11.3房屋交付手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括鑰匙交接、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十二部分：合同解除后的資金結(jié)算12.1資金結(jié)算方式12.1.1資金結(jié)算方式與賠償金的支付方式相同。12.2資金結(jié)算時(shí)間12.2.1資金結(jié)算時(shí)間應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3資金結(jié)算爭(zhēng)議處理12.3.1如出現(xiàn)資金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三部分：合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循第七條的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的邀請(qǐng)和委托2.2第三方介入的邀請(qǐng)或委托應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求買賣雙方提供協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.3.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.3.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)自行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，買賣雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得接受任何一方的不正當(dāng)要求。第六條第三方介入的具體條款6.1房屋評(píng)估6.1.1買賣雙方在簽訂合同前，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。6.1.2評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，第三方不得向買賣雙方以外的第三方收取費(fèi)用。6.2法律咨詢6.2.1買賣雙方在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供法律咨詢服務(wù)。6.2.2法律咨詢費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，第三方不得向買賣雙方以外的第三方收取費(fèi)用。6.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.3.1買賣雙方在合同履行過(guò)程中，可委托第三方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.3.2辦理費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，第三方不得向買賣雙方以外的第三方收取費(fèi)用。6.4資金監(jiān)管6.4.1買賣雙方在合同履行過(guò)程中，可委托第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。6.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，第三方不得向買賣雙方以外的第三方收取費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和終止7.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或終止，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循第七條的規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款。9.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)為真實(shí)、合法，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見(jiàn)應(yīng)合法、合規(guī)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證是證明已履行相關(guān)手續(xù)的重要憑證。7.房屋查封、抵押等情況的證明文件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋未設(shè)定查封、抵押等權(quán)利限制。說(shuō)明：證明文件是確保房屋交易安全的重要依據(jù)。8.解約協(xié)議要求：解約協(xié)議應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：解約協(xié)議是合同解除后的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已按約定交付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。1.2未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。1.3提前解約未支付賠償金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付賠償金，賠償金額按照第三條約定計(jì)算。2.賣方違約行為：2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3提前解約未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。3.第三方違約行為：3.1提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2未按約定提供法律咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3未按約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明：4.1買方違約：買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。4.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。4.3第三方違約：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同提前解約賠償范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.合同簽訂日期及生效日期4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.提前解約的條件及程序5.1提前解約的條件5.2提前解約的程序5.3提前解約的通知方式6.提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償計(jì)算方式6.2賠償金額6.3賠償支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除后的處理9.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.2款項(xiàng)退還9.3其他事項(xiàng)10.合同附件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效條件13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積所在區(qū)域：____________________地址：____________________建筑面積：____________________平方米用地面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋附屬設(shè)施：____________________3.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________元整4.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)余款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)5.提前解約的條件及程序5.1提前解約的條件出賣人原因提前解約：____________________買受人原因提前解約：____________________5.2提前解約的程序提前解約需提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，簽訂提前解約協(xié)議。5.3提前解約的通知方式通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。6.提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償計(jì)算方式買受人提前解約，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的_____%向出賣人支付賠償金。6.2賠償金額賠償金額：____________________元整6.3賠償支付時(shí)間在提前解約協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付賠償金。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除后的處理9.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶如合同解除，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如買受人違約導(dǎo)致合同解除，買受人已支付的定金不予退還。9.2款項(xiàng)退還如合同解除，出賣人應(yīng)向買受人退還已收款項(xiàng)。如出賣人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。9.3其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及其附屬設(shè)施。合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。10.合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋交接清單11.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件合同解除條件如下：13.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的提前解約條件。13.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入程序如下：雙方同意第三方介入并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：協(xié)助雙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬調(diào)查。協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。完成合同雙方委托的其他事項(xiàng)。17.2第三方的權(quán)利：收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解相關(guān)交易信息。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。20.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得故意拖延或阻礙交易進(jìn)程。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。22.2若第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋