二零二五年度二手房預(yù)約買賣合同及綠化維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及綠化維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣價格及付款方式2.預(yù)約買賣條款2.1預(yù)約性質(zhì)2.2預(yù)約期限2.3預(yù)約解除條件3.房屋權(quán)屬及瑕疵條款3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵說明3.3瑕疵處理方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭議解決5.買賣稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1買賣稅費(fèi)計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付期限6.綠化維護(hù)協(xié)議6.1綠化維護(hù)范圍6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠化維護(hù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；1.3買賣價格及付款方式房屋總價：人民幣______元；付款方式：分期付款，首付______%，余款______個月付清，每期付款金額為人民幣______元；付款時間：首付款在合同簽訂后______日內(nèi)支付，余款按約定時間分期支付。2.預(yù)約買賣條款2.1預(yù)約性質(zhì)本合同為二手房預(yù)約買賣合同，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋。2.2預(yù)約期限本合同預(yù)約期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3預(yù)約解除條件在預(yù)約期限內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.房屋權(quán)屬及瑕疵條款3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的缺陷。3.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出要求后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收爭議解決如房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.買賣稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1買賣稅費(fèi)計(jì)算買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式買賣稅費(fèi)由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付期限買賣稅費(fèi)在房屋交付前支付完畢。6.綠化維護(hù)協(xié)議6.1綠化維護(hù)范圍綠化維護(hù)范圍包括房屋周圍綠化區(qū)域。6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式綠化維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助維護(hù)。維護(hù)費(fèi)用在合同簽訂后______日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付房屋或未按約定時間交付；（3）任何一方未按合同約定履行綠化維護(hù)義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力所致，且違約方已采取合理措施避免或減少損失，則違約責(zé)任予以免除。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容另行約定。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠化維護(hù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除程序同第九條“合同解除程序”。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、準(zhǔn)確性，以及提高合同執(zhí)行的效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、鑒定、見證等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對于超出其介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，即人民幣______元。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對其提供的信息和意見進(jìn)行核實(shí)。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，并對其提供的信息保密。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，并對其提供的信息保密。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1介入范圍第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于房屋評估、鑒定、見證等。19.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方將介入結(jié)果報(bào)告合同雙方。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：綠化維護(hù)協(xié)議要求：明確綠化維護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為合同附件，補(bǔ)充房屋買賣合同中關(guān)于綠化維護(hù)的條款。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件作為合同附件，用于確定房屋買賣價格。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用、期限、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，明確中介服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的物品、設(shè)施清單及狀態(tài)。說明：本附件作為合同附件，用于房屋交接時的核對。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行綠化維護(hù)義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價的一定比例計(jì)算。乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。任何一方未按約定履行綠化維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取Ｈ魏我环轿窗醇s定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，超過約定時間30天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價萬分之五，共計(jì)人民幣______元。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及綠化維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施3.預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約時間3.2預(yù)約金3.3預(yù)約金退還條件3.4預(yù)約金扣除方式3.5買賣合同簽訂條件3.6買賣合同簽訂時間3.7買賣合同簽訂地點(diǎn)4.綠化維護(hù)協(xié)議4.1綠化維護(hù)范圍4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化維護(hù)費(fèi)用4.4綠化維護(hù)責(zé)任4.5綠化維護(hù)期限4.6綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金扣除方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）代理名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途用途：________2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：________2.6房屋附屬設(shè)施設(shè)施清單：________3.預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約時間預(yù)約日期：________3.2預(yù)約金預(yù)約金金額：________元3.3預(yù)約金退還條件（1）買方因故解除預(yù)約；（2）賣方未在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同；3.4預(yù)約金扣除方式預(yù)約金在買賣合同簽訂時轉(zhuǎn)為定金；3.5買賣合同簽訂條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）賣方同意按約定價格出售；（3）買方同意按約定付款；3.6買賣合同簽訂時間合同簽訂日期：________3.7買賣合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________4.綠化維護(hù)協(xié)議4.1綠化維護(hù)范圍包括但不限于：________4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；4.3綠化維護(hù)費(fèi)用綠化維護(hù)費(fèi)用總額：________元；4.4綠化維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)綠化維護(hù)；4.5綠化維護(hù)期限綠化維護(hù)期限：________年；4.6綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式綠化維護(hù)費(fèi)用按年度支付；5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付日期：________5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；5.3房屋交付手續(xù)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理物業(yè)交割手續(xù)；5.4房屋交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交割手續(xù)；6.付款方式6.1付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付；6.2付款時間（1）首付款支付時間：________（2）尾款支付時間：________6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.4逾期付款責(zé)任（1）逾期支付首付款，每日按________%計(jì)收滯納金；（2）逾期支付尾款，每日按________%計(jì)收滯納金；7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：________元；7.2保證金支付時間保證金支付時間：________7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無其他爭議；7.4保證金扣除方式保證金在合同履行完畢后無息退還，如有扣除，扣除部分應(yīng)明確列明扣除原因及金額。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；（4）買方未按約定履行綠化維護(hù)責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房價________%的違約金；（2）買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房價________%的違約金；（3）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）買方未按約定履行綠化維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于綠化維護(hù)費(fèi)用________%的違約金；8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定；8.4違約爭議解決雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對方；（2）對方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起；11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確列明。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；13.2合同終止程序雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3合同終止后果合同終止后，雙方無權(quán)再向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2其他約定解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為________元；（2）第三方責(zé)任限額按比例分擔(dān)，即第三方責(zé)任限額內(nèi)損失按其提供的服務(wù)比例分擔(dān)。17.3超額責(zé)任（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)損失，由第三方按照約定承擔(dān)；（2）超出第三方責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方認(rèn)可。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作；（2）第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求甲方認(rèn)可。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成工作職責(zé)。19.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止；（2）合同雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；（3）終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)合同雙方書面同意；20.2本附加條款與本合同其他條款不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬的合法依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.預(yù)約金收據(jù)要求：提供預(yù)約金收據(jù)，明確金額、支付日期等信息。說明：作為預(yù)約金支付的憑證。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款的憑證。5.房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付完成的證明。6.綠化維護(hù)費(fèi)用支付憑證要求：提供綠化維護(hù)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為綠化維護(hù)費(fèi)用支付的憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房價________%的違約金。示例：如賣方未在合同約定的交付日期前15日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買方相當(dāng)于每日房價0.5%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房價________%的違約金。示例：如買方未在合同約定的付款日期前5日內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付賣方相當(dāng)于每日房價0.5%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如賣方提供的房產(chǎn)證為偽造，則應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：買方未按約定履行綠化維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于綠化維護(hù)費(fèi)用________%的違約金。示例：如買方未在合同約定的綠化維護(hù)期限內(nèi)完成綠化維護(hù)工作，則應(yīng)支付賣方相當(dāng)于綠化維護(hù)費(fèi)用20%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付合同雙方相應(yīng)的違約金。示例：如第三方未按約定時間完成房屋評估工作，則應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用20%的違約金。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及綠化維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)約買賣價格及支付方式3.1預(yù)約買賣價格3.2首付款支付3.3尾款支付4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬變更手續(xù)5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋占用權(quán)6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施7.房屋綠化維護(hù)7.1綠化維護(hù)范圍7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.3綠化維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[出賣人住址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買受人住址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：[房屋所在地區(qū)]2.1.2街道地址：[具體街道地址]2.1.3樓棟及門牌號：[樓棟號及門牌號]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2房屋朝向：[房屋朝向，如南北、東西等]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.預(yù)約買賣價格及支付方式3.1預(yù)約買賣價格3.1.1預(yù)約買賣總價：[預(yù)約買賣總價]3.2首付款支付3.2.1首付款金額：[首付款金額]3.2.2首付款支付時間：[首付款支付時間]3.2.3首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3尾款支付3.3.1尾款金額：[尾款金額]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]3.3.3尾款支付方式：[尾款支付方式]4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋所有權(quán)證書編號：[房屋所有權(quán)證書編號]4.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.2.1權(quán)屬變更所需材料：[權(quán)屬變更所需材料列表]4.2.2權(quán)屬變更辦理時間：[權(quán)屬變更辦理時間]5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：[房屋交付日期]5.2房屋占用權(quán)5.2.1買受人取得房屋占用權(quán)的時間：[買受人取得房屋占用權(quán)的時間]5.2.2買受人占用房屋的權(quán)利義務(wù)：[買受人占用房屋的權(quán)利義務(wù)]6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施列表：[配套設(shè)施列表]6.2附屬設(shè)施6.2.1附屬設(shè)施列表：[附屬設(shè)施列表]7.房屋綠化維護(hù)7.1綠化維護(hù)范圍7.1.1綠化維護(hù)區(qū)域：[綠化維護(hù)區(qū)域]7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.2.1出賣人綠化維護(hù)責(zé)任：[出賣人綠化維護(hù)責(zé)任]7.3綠化維護(hù)費(fèi)用7.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用：[綠化維護(hù)費(fèi)用]7.3.2綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式：[綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式]8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人違約責(zé)任8.1.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任8.1.1.3房屋配套設(shè)施不符的違約責(zé)任8.1.2買受人違約責(zé)任8.1.2.1未按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.1.2.2逾期占用房屋的違約責(zé)任8.1.2.3房屋損壞的違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.3依法向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人單方面解除合同的條件9.1.2買受人單方面解除合同的條件9.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更后合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至房屋交付并完成權(quán)屬變更之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2發(fā)生不可抗力時的處理方式12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同附件12.2.2綠化維護(hù)協(xié)議附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入方式15.1第三方定義15.1.1第三方系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方可共同選擇中介方，由中介方協(xié)助完成合同履行。15.2.2甲乙雙方可共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.3甲乙雙方可共同聘請法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方職責(zé)16.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)合同達(dá)成。16.1.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.1.2.1對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估。16.1.3法律顧問職責(zé)16.1.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢。16.1.3.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方權(quán)利16.2.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利16.2.2.1收取評估費(fèi)用。16.2.2.2對評估過程中獲取的房屋信息保密。16.2.3法律顧問權(quán)利16.2.3.1收取法律咨詢費(fèi)用。16.2.3.2對甲乙雙方的法律事務(wù)保密。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額17.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.1.2中介方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額17.2.1評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2.2評估機(jī)構(gòu)因一般過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3法律顧問責(zé)任限額17.3.1法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.3.2法律顧問因一般過失導(dǎo)致