2025年度城市綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)6.1商業(yè)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容6.2商業(yè)運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用7.商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用及支付7.1商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成7.2商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用支付方式7.3商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合作經(jīng)營與收益分配8.1合作經(jīng)營方式8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營管理9.1物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營協(xié)調(diào)機(jī)制9.2物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營信息共享9.3物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險共擔(dān)10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：商業(yè)運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的[具體城市綜合體名稱]的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]萬元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、合同備案等。3.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍（1）[具體項目1]；（2）[具體項目2]；（3）[具體項目3]。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）[具體服務(wù)項目1]；（2）[具體服務(wù)項目2]；（3）[具體服務(wù)項目3]。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）[具體服務(wù)內(nèi)容1]；（2）[具體服務(wù)內(nèi)容2]；（3）[具體服務(wù)內(nèi)容3]。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）[具體費(fèi)用項目1]；（2）[具體費(fèi)用項目2]；（3）[具體費(fèi)用項目3]。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用將根據(jù)國家政策、市場行情及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制如下：（1）[具體調(diào)整機(jī)制1]；（2）[具體調(diào)整機(jī)制2]；（3）[具體調(diào)整機(jī)制3]。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任（1）[具體責(zé)任項目1]；（2）[具體責(zé)任項目2]；（3）[具體責(zé)任項目3]。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）[具體義務(wù)項目1]；（2）[具體義務(wù)項目2]；（3）[具體義務(wù)項目3]。5.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）[具體違約責(zé)任1]；（2）[具體違約責(zé)任2]；（3）[具體違約責(zé)任3]。8.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)8.1商業(yè)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容（1）商場、寫字樓、酒店等物業(yè)的招商、租賃、經(jīng)營；（2）商業(yè)活動策劃與執(zhí)行；（3）物業(yè)品牌推廣與宣傳。8.2商業(yè)運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3]。8.3商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用包括但不限于招商費(fèi)用、租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用及支付9.1商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成（1）[具體費(fèi)用項目1]；（2）[具體費(fèi)用項目2]；（3）[具體費(fèi)用項目3]。9.2商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用支付方式商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。9.3商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用調(diào)整機(jī)制商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用將根據(jù)市場行情、經(jīng)營狀況及服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制如下：（1）[具體調(diào)整機(jī)制1]；（2）[具體調(diào)整機(jī)制2]；（3）[具體調(diào)整機(jī)制3]。10.合作經(jīng)營與收益分配10.1合作經(jīng)營方式雙方合作經(jīng)營[具體城市綜合體名稱]，具體合作方式如下：（1）[具體合作方式1]；（2）[具體合作方式2]；（3）[具體合作方式3]。10.2收益分配比例雙方收益分配比例為：[具體比例，如甲方占60%，乙方占40%等]。10.3收益分配方式收益分配方式為：[具體分配方式，如按月、季度或年度分配等]。11.物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營管理11.1物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營協(xié)調(diào)機(jī)制，確保物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營的協(xié)同發(fā)展。11.2物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營信息共享雙方應(yīng)定期共享物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場動態(tài)等。11.3物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險共擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)與商業(yè)運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。12.合同終止與解除12.1合同終止條件（1）[具體終止條件1]；（2）[具體終止條件2]；（3）[具體終止條件3]。12.2合同解除條件（1）[具體解除條件1]；（2）[具體解除條件2]；（3）[具體解除條件3]。12.3合同終止或解除后的處理（1）[具體處理方式1]；（2）[具體處理方式2]；（3）[具體處理方式3]。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會等]。13.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）[具體程序1]；（2）[具體程序2]；（3）[具體程序3]。14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行項目評估、咨詢、監(jiān)理等；（3）提供其他與本合同相關(guān)的事務(wù)性服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]萬元。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、項目規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容的調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2合同價格的調(diào)整第三方介入后，如需調(diào)整合同價格，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。6.3合同期限的調(diào)整第三方介入后，如需調(diào)整合同期限，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2合同履行的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)合同終止；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.附件三：商業(yè)運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量。4.附件四：合作經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合作經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)、收益分配比例、合作期限等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方的合作經(jīng)營關(guān)系。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括存在的問題、整改措施等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或商業(yè)運(yùn)營服務(wù)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行合作經(jīng)營義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2.物業(yè)管理服務(wù)項目4.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)范圍5.2.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)項目5.3.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3.服務(wù)費(fèi)用支付時間9.合同期限及終止9.1.合同期限9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方注冊地址：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.1.5.甲方電子郵箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方注冊地址：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________1.2.5.乙方電子郵箱：________2.項目概況2.1.項目名稱：________2.2.項目位置：________2.3.項目規(guī)模：________（如：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米）2.4.項目性質(zhì)：________（如：商業(yè)綜合體、住宅配套商業(yè)等）3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________（如：直接轉(zhuǎn)讓、委托轉(zhuǎn)讓等）3.2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：________（如：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)、設(shè)施設(shè)備等）3.3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________（如：自____年____月____日起至____年____月____日止）3.4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________（如：人民幣____元整）4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：________（如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等）4.2.物業(yè)管理服務(wù)項目：________（如：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等）4.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________（如：按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）4.4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________（如：按照合同約定或市場價格執(zhí)行）5.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)范圍：________（如：商場、超市、餐飲、娛樂等）5.2.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)項目：________（如：招商、租賃、宣傳推廣、活動策劃等）5.3.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________（如：按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）5.4.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________（如：按照合同約定或市場價格執(zhí)行）6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.1.3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。6.2.甲方義務(wù)6.2.1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________（如：人民幣____元整）8.1.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________（如：按月計算，每月人民幣____元整）8.1.3.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：________（如：按月計算，每月人民幣____元整）8.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付乙方。8.2.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.3.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。8.3.服務(wù)費(fèi)用支付時間8.3.1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.3.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月____日。8.3.3.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月____日。9.合同期限及終止9.1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。9.2.合同終止條件9.2.1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.2.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3.合同約定的其他終止條件。9.3.合同終止程序9.3.1.任一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；9.3.2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.3.3.按照法律程序終止合同。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或商業(yè)運(yùn)營服務(wù)；10.1.2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用；10.1.3.合同約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____（如：合同總金額的____%）；10.2.3.合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2.合同備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)將合同提交至合同簽訂地工商行政管理部門備案；12.2.2.備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2.保密期限自合同簽訂之日起____年。13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；物業(yè)管理服務(wù)合同；商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同；其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2.1.中介機(jī)構(gòu)；1.2.2.技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.3.法務(wù)顧問；1.2.4.監(jiān)理單位；1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2.第三方介入的具體目的包括但不限于：2.2.1.提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2.協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通；2.2.3.監(jiān)督合同履行情況；2.2.4.解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1.第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，如未約定，則以第三方實際造成的損失為限。3.2.第三方責(zé)任限額的具體約定如下：3.2.1.第三方責(zé)任限額為人民幣____元整；3.2.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；4.3.2.甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的任何一方。6.第三方權(quán)利6.1.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2.對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3.請求甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。7.第三方義務(wù)7.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；7.1.2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.4.按時提交相關(guān)報告和資料。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2.第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2.第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方和第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)包含所有服務(wù)項目的詳細(xì)說明。3.商業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同