2025版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同附件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款人基本信息1.4貸款人配偶基本信息（如有）2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記情況4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置順序4.3抵押物處置收益分配5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.3抵押物變更通知義務(wù)7.貸款人權(quán)利7.1貸款本金及利息收回權(quán)7.2抵押物處置權(quán)7.3借款人違約處理權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款憑證11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號(hào)碼：________________1.2.3配偶住址：____________________1.2.4配偶聯(lián)系電話：________________1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：____________________1.3.2貸款人法定代表人：________________1.3.3貸款人住所：____________________1.3.4貸款人聯(lián)系電話：________________1.4貸款人配偶基本信息（如有）1.4.1配偶姓名：____________________1.4.2配偶身份證號(hào)碼：________________1.4.3配偶住址：____________________1.4.4配偶聯(lián)系電話：________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2利率：_________________%（年利率）2.3還款方式：________________2.4還款期限：________________年3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物坐落：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.1.4抵押物面積：____________________平方米3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整3.3抵押物登記情況3.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：________________3.3.2抵押物登記日期：________________4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：________________4.2抵押物處置順序：________________4.3抵押物處置收益分配：________________5.貸款用途5.1貸款用途說明：________________5.2貸款用途限制：________________6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。6.3抵押物變更通知義務(wù)：抵押物發(fā)生變更的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。7.貸款人權(quán)利7.1貸款本金及利息收回權(quán)：貸款人有權(quán)按照約定的還款方式和期限，收回貸款本金及利息。7.2抵押物處置權(quán)：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.3借款人違約處理權(quán)：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段，追究借款人的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付借款金額的萬分之五的違約金。8.1.2如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1如貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付借款金額的萬分之五的違約金。8.2.2如貸款人未按約定提供抵押物處置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因國家法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.4借款人違約，貸款人依法解除合同。11.合同附件11.1抵押物清單：附件一11.2貸款憑證：附件二11.3其他附件：________________12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.2合同簽署日期：________________12.3合同簽署人簽字：借款人簽字（或蓋章）：________________貸款人簽字（或蓋章）：________________13.合同變更13.1合同變更方式：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同變更生效條件：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物坐落：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________________抵押物面積：____________________平方米14.2貸款憑證貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整貸款利率：_________________%（年利率）貸款期限：________________年14.3其他附件____________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助借款人與貸款人達(dá)成交易；b)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值；c)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款；d)見證服務(wù)：第三方見證合同簽署過程，確保合同的真實(shí)性。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，不得超過其提供服務(wù)的直接損失。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)借款人或貸款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1介入條款16.1.2引入第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事項(xiàng)；c)第三方介入的權(quán)利義務(wù)；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由借款人、貸款人按協(xié)議約定承擔(dān)。16.4第三方介入的變更16.4.1如需變更第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。16.6第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)a)第三方服務(wù)不合格；b)第三方泄露信息；c)第三方違反職業(yè)道德。16.6.2針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，借款人和貸款人應(yīng)采取必要的措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不超過其責(zé)任限額。17.2如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3借款人和貸款人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、坐落、權(quán)屬證書編號(hào)、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款憑證是合同附件，用于證明貸款關(guān)系的成立。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、期限、終止條件等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：借款人身份證明是合同附件，用于證明借款人的身份。5.貸款人身份證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等身份證明文件的復(fù)印件。說明：貸款人身份證明是合同附件，用于證明貸款人的身份。6.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明是合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付借款金額的萬分之五的違約金。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回貸款。示例：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.貸款人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付借款金額的萬分之五的違約金。2.2未按約定提供抵押物處置服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定提供抵押物處置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為3.1第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不合格，應(yīng)賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例：第三方泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同附件1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3貸款人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同期限2.5借款金額2.6借款用途3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物登記信息5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物收益分配6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同14.2房產(chǎn)抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：11010119900101借款人聯(lián)系方式款人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室1.2借款人代理人信息代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼理人聯(lián)系方式理人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室1.3貸款人信息貸款人名稱：某商業(yè)銀行貸款人地址：北京市西城區(qū)某某路某某號(hào)貸款人聯(lián)系方式：01056781.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：某資產(chǎn)管理公司抵押權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)抵押權(quán)人聯(lián)系方式：010876543212.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)：BML202400012.2借款合同簽訂日期：2024年2月1日2.3借款合同生效日期：2024年2月10日2.4借款合同期限：36個(gè)月2.5借款金額：人民幣100萬元整2.6借款用途：個(gè)人購房3.借款利率及還款方式3.1借款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款期限：自借款合同生效之日起36個(gè)月3.4還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣2.7780萬元4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室的房產(chǎn)4.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室4.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元4.5抵押物登記信息：已辦理抵押登記，登記號(hào)為某抵字第0001號(hào)5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)5.2抵押物處置限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得出售、贈(zèng)與、出租抵押物5.3抵押物收益分配：抵押物產(chǎn)生的收益歸借款人所有，但抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.1.2對(duì)抵押物的使用、收益和處分享有監(jiān)督權(quán)6.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1保管抵押物，確保抵押物安全6.2.2不得濫用抵押權(quán)，損害借款人合法權(quán)益7.貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.1.1依法收取借款利息7.1.2依法對(duì)借款人進(jìn)行監(jiān)督檢查7.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施7.2貸款人義務(wù)7.2.1依法提供借款7.2.2保障借款人合法權(quán)益7.2.3不得濫用貸款權(quán)利8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1在合同約定的范圍內(nèi)使用借款8.1.2在合同約定的期限內(nèi)按期還款8.1.3享有合同約定的其他權(quán)利8.2借款人義務(wù)8.2.1按照合同約定用途使用借款8.2.2按時(shí)足額償還借款本息8.2.3如實(shí)提供借款所需資料8.2.4不得擅自改變抵押物狀態(tài)8.2.5如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1借款人未按期還款9.1.2借款人未按約定用途使用借款9.1.3借款人擅自改變抵押物狀態(tài)9.1.4借款人提供虛假資料9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息9.2.2借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款9.2.3借款人擅自改變抵押物狀態(tài)，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除抵押合同9.2.4借款人提供虛假資料，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約處理9.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：某仲裁委員會(huì)10.2.2法院：北京市朝陽區(qū)人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方11.2合同解除11.2.1在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款本息全部清償12.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.1.3合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.2.2處理合同終止后的善后事宜13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3快遞13.2送達(dá)地址13.2.1借款人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室13.2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)某某路某某號(hào)13.2.3抵押權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同14.2房產(chǎn)抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件14.3.1借款人身份證明14.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人、貸款人和抵押權(quán)人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1借款人、貸款人或抵押權(quán)人認(rèn)為有必要引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.1.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人、貸款人或抵押權(quán)人解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人利益。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不得替代借款人承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但不得損害貸款人合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守貸款人的指示。18.3第三方與抵押權(quán)人18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責(zé)已完成19.1.3雙方書面同意終止第三方介入19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人、抵押權(quán)人的基本信息，借款金額、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本合同是雙方履行借款合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同條款。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已辦理抵押登記，包含抵押物名稱、地址、登記號(hào)等信息。說明：本證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本證明用于核實(shí)借款人身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：本報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人收入證明、婚姻狀況證明、貸款人同意書等。說明：本文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率的1.5倍。示例：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但實(shí)際還款日為11日，則從11日起至實(shí)際還款日止，借款人應(yīng)支付逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例：若借款人將借款用于非約定用途，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。3.借款人擅自改變抵押物狀態(tài)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物原狀，若無法恢復(fù)，借款人應(yīng)賠償損失。示例：若借款人擅自對(duì)抵押物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)賠償損失。4.借款人提供虛假資料違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給借款人、貸款人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同附件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用種類及金額5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付方式6.2抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1借款抵押合同附件一12.2借款抵押合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2借款用途借款用途為：__________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2還款方式還款方式為：按月等額本息還款法。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2費(fèi)用種類及金額費(fèi)用種類：抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等。抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。提前還款違約金：借款金額的_____%。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：__________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________抵押物評(píng)估日期：______年______月______日。6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付方式抵押物交付時(shí)間：______年______月______日。抵押物交付地點(diǎn)：__________________6.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義借款人未按照約定的還款期限償還借款本金及利息的，視為逾期還款。8.2違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。同時(shí)，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金金額的_____%計(jì)算。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按照合同約定使用借款；（2）抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除條件參照第九條合同解除條件執(zhí)行。12.合同附件12.1借款抵押合同附件一（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2借款抵押合同附件二（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助借款人和抵押權(quán)人達(dá)成借款抵押合同的簽訂；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值；（4）其他服務(wù)：其他為合同履行提供必要協(xié)助的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）咨詢服務(wù)：第三方因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的一倍；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方因評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的_____%；（4）其他服務(wù)：第三方因其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意或重大過失；（2）第三方提供的服務(wù)受到不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法履行；（3）借款人或抵押權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息