二零二五年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶土地使用權(quán)的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶土地使用權(quán)的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)面積2.5土地使用權(quán)期限3.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋及土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付責(zé)任8.房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方義務(wù)8.3雙方共同遵守的條款9.房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同變更及解除條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：____________________1.3.2賣方通訊地址：____________________1.3.3雙方約定的其他聯(lián)系方式：____________________第二條房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)面積：____________________平方米。2.5土地使用權(quán)期限：自____________________至____________________。第三條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2買方支付首付款；4.2.3賣方將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第五條履約保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金繳納時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢；5.3.2雙方無(wú)違約行為。第六條房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用；6.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)提供房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部文件；6.3.2買方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋及土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付方式：7.2.1買方自行接收房屋及土地使用權(quán)；7.2.2賣方將房屋及土地使用權(quán)交付給買方指定的接收人。7.3交付責(zé)任：7.3.1賣方確保房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)符合合同約定；7.3.2買方在接收房屋及土地使用權(quán)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第八條房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1獲得房屋及土地使用權(quán)；8.1.2依法享有房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)；8.1.3依法申請(qǐng)辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。8.2賣方義務(wù)8.2.1保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；8.2.3按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。8.3雙方共同遵守的條款8.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；8.3.2誠(chéng)信履行合同義務(wù)；8.3.3不得有損害對(duì)方利益的行為。第九條房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋及土地使用權(quán)交付之日起____年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1賣方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；9.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.3質(zhì)量保證費(fèi)用9.3.1因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)；9.3.2修復(fù)或更換期間，房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)仍歸買方所有。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)；10.1.3賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2依法申請(qǐng)仲裁；11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除責(zé)任12.3.1因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同附件13.1附件一：房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同變更及解除條款14.3.1本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.3.2本合同變更或解除后，原合同條款失效。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同履行有直接利益關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于各自簽訂的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同。16.2第三方在本合同中的地位16.2.1第三方在本合同中不承擔(dān)任何合同義務(wù)，不享有合同權(quán)利。16.2.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.1.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。17.2超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.2.2若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)合同。18.1.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2若第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入服務(wù)期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.4第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。20.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、法院等）的關(guān)系由第三方自行處理。20.3本合同其他條款中未涉及第三方介入的內(nèi)容，仍適用于甲乙雙方。20.4第三方介入服務(wù)期間，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供過(guò)戶申請(qǐng)表、房屋買賣合同、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證書要求：提供賣方出具的房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證書。說(shuō)明：用于明確賣方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)；1.3賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為；1.5雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.3賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在虛假信息，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.4第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；3.5雙方協(xié)商不成，可依法訴訟解決。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶土地使用權(quán)的合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋及土地使用權(quán)的基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房屋及土地使用權(quán)面積2.4房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋及土地使用權(quán)的價(jià)格4.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.房屋及土地使用權(quán)的基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.3房屋及土地使用權(quán)面積：房屋建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為200平方米。2.4房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：出賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：出賣方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.房屋及土地使用權(quán)的價(jià)格4.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的50%，剩余款項(xiàng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)交付給買受方。5.2交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.3交付條件：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付之日起5日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量瑕疵。6.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2登記時(shí)間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及土地使用權(quán)；8.1.2買受方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付部分房款的一倍；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分房款的一倍；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1違約金按未履行部分房款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的千分之一計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及土地使用權(quán)，買受方在通知出賣方后30日內(nèi)仍未履行的；10.1.3買受方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，出賣方在通知買受方后30日內(nèi)仍未履行的；10.1.4因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；因上述原因解除合同的，按相關(guān)法律規(guī)定程序辦理。10.3合同解除后的處理：10.3.1出賣方應(yīng)將已收房款退還買受方；10.3.2買受方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還出賣方；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件名稱：房屋買賣合同附件。12.2附件內(nèi)容：房屋及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除：本合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。13.3合同終止：本合同終止按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.3.2第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息保密和安全。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：17.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他方的劃分說(shuō)明：17.2.1第三方與房屋及土地使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等行政管理部門的關(guān)系，由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行處理。17.2.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系，由第三方根據(jù)合同約定自行處理。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止。18.2第三方解除：18.2.1第三方解除應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2第三方解除后，原第三方協(xié)議終止。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的基本情況、價(jià)格、交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整記錄。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，買受方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明出賣方對(duì)土地使用權(quán)擁有權(quán)屬，買受方有權(quán)獲得土地使用權(quán)。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買受方已按約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及土地使用權(quán)已按約定完成驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。1.2提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。1.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付房款。2.2未按約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)。2.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付部分房款的一倍。3.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分房款的一倍。3.3雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約示例說(shuō)明：4.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為未交付部分房款的一倍。4.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為未支付部分房款的一倍。4.3雙方均未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶土地使用權(quán)的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金及退還條件4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件5.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋及土地使用權(quán)交付條件6.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2房屋及土地使用權(quán)交付方式6.3房屋及土地使用權(quán)交付質(zhì)量要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署日期及地點(diǎn)14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3土地使用權(quán)面積：__________平方米2.4土地使用權(quán)類型：__________2.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；3.2.2剩余合同總價(jià)款的__________%，買方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2第二次付款：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.履約保證金及退還條件4.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2保證金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；4.3退還條件：4.3.1合同履行完畢，買方支付全部款項(xiàng)，賣方應(yīng)于合同終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；4.3.2合同解除或違約，保證金不予退還。5.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.1.2土地使用權(quán)證；5.1.3雙方身份證、戶口本等有效證件；5.1.4其他相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶辦理流程：5.2.1賣方將過(guò)戶所需資料提交給買方；5.2.2買方持過(guò)戶所需資料辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2.3辦理完畢后，買方將過(guò)戶手續(xù)原件交付給賣方。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋及土地使用權(quán)交付條件6.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間：__________年__________月__________日6.2房屋及土地使用權(quán)交付方式：6.2.1買方應(yīng)自行辦理房屋及土地使用權(quán)的接收手續(xù)；6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理接收手續(xù)；6.3房屋及土地使用權(quán)交付質(zhì)量要求：6.3.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；6.3.2房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)不存在任何權(quán)利瑕疵及糾紛。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3依法或依約解除合同；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3雙方身份證復(fù)印件；11.4雙方簽字（或蓋章）的合同文本；11.5其他相關(guān)證明材料。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：__________份12.2合同生效日期：__________年__________月__________日13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件簽署日期及地點(diǎn)14.1合同附件簽署日期：__________年__________月__________日14.2合同附件簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)引入第三方提供所需服務(wù)。16.2引入第三方前，引入方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息，并獲得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)