2025版工業(yè)房屋買賣合同含土地使用權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)房屋買賣合同含土地使用權(quán)益本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋與土地概述2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋與土地權(quán)利歸屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋描述4.2土地描述4.3附屬設(shè)施描述5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋與土地交付6.1房屋交付條件6.2土地交付條件6.3交付時間7.房屋與土地權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間8.房屋與土地質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.2土地質(zhì)量保證8.3質(zhì)量保證期限9.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利與義務(wù)9.2賣方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件與生效14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年__月__日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年__月__日止。2.房屋與土地概述2.1房屋基本信息：房屋坐落地點為____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2土地基本信息：土地使用權(quán)證號為____，土地坐落地點為____市____區(qū)____路____號，土地面積為____平方米，土地用途為____。2.3房屋與土地權(quán)利歸屬：房屋及土地使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對該房屋及土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。3.2賣方基本信息：賣方名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋描述：房屋為____結(jié)構(gòu)，建于____年，共計____層，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于____。4.2土地描述：土地為____性質(zhì)，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3附屬設(shè)施描述：房屋及土地上附屬設(shè)施包括但不限于____。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：本合同房屋及土地的買賣價格為人民幣____元整。5.2支付方式：買方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為定金，余款在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。5.3付款時間：具體付款時間見第五條第二項。6.房屋與土地交付6.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。6.2土地交付條件：賣方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。6.3交付時間：具體交付時間見第六條第一項。7.房屋與土地權(quán)屬變更登記7.1登記申請：買方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時間：買方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.房屋與土地質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2土地質(zhì)量保證：賣方保證土地在交付時符合國家有關(guān)土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如土地存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3質(zhì)量保證期限：本合同項下的房屋及土地質(zhì)量保證期限自房屋及土地使用權(quán)交付之日起計算，為期____年。9.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利與義務(wù)：9.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地的合法、完整權(quán)屬證明。9.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及土地的購買款項。9.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋及土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2賣方權(quán)利與義務(wù)：9.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付房屋及土地的購買款項。9.2.2賣方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋及土地使用權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋及土地的；10.1.2買方未按合同約定時間支付房屋及土地購買款項的；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。10.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與生效14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及介入內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣____元整。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不參與其中。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不參與其中。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.3第三方介入本合同，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)描述房屋及土地的基本信息、買賣價格、支付方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證，包括土地使用權(quán)證號、土地坐落地點、土地面積、土地用途等。說明：本附件證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.付款憑證要求：提供支付房屋及土地購買款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為買方已支付款項的證明。4.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整的房屋權(quán)屬變更登記申請表，包括房屋基本信息、買方及賣方信息等。說明：本附件用于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.土地權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整的土地權(quán)屬變更登記申請表，包括土地基本信息、買方及賣方信息等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的原因、方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為違約金支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房屋及土地；1.2房屋及土地存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；1.3擅自變更房屋及土地用途。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買方違約行為：2.1未按合同約定時間支付房屋及土地購買款項；2.2違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。3.第三方違約行為：3.1提供虛假信息或服務(wù)；3.2未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房屋及土地，導(dǎo)致買方無法按計劃進(jìn)行裝修。賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買方未按合同約定時間支付房屋及土地購買款項，導(dǎo)致賣方無法按計劃進(jìn)行投資。買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。全文完。2024版工業(yè)房屋買賣合同含土地使用權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)益概況2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)益情況3.買賣標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房屋及土地使用權(quán)益價格3.2付款方式及期限4.合同履行及交付4.1履行期限4.2交付方式4.3履行地點5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2隱私保護(hù)10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.房屋及土地使用權(quán)益概況2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋用途：__________________2.2土地使用權(quán)益情況（1）土地使用權(quán)類型：__________________（2）土地使用權(quán)面積：__________________（3）土地使用權(quán)期限：__________________（4）土地使用權(quán)出讓金：__________________3.買賣標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房屋及土地使用權(quán)益價格（1）房屋及土地使用權(quán)益總價：__________________3.2付款方式及期限（1）首付比例：__________________（2）首付時間：__________________（3）尾款支付時間：__________________4.合同履行及交付4.1履行期限（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，買受方支付首付款。（2）合同生效后____個月，買受方支付尾款。4.2交付方式（1）出賣方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買受方。（2）交付地點：__________________5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）出賣方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用（1）登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）登記手續(xù)辦理期限：__________________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)；（2）出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；（3）買受方未按約定時間支付款項；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。（2）出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實際損失為依據(jù)，最高不超過房屋及土地使用權(quán)益總價款的____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________________（2）訴訟法院：__________________8.合同解除及終止8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地使用權(quán)的返還手續(xù)。8.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地使用權(quán)的返還手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。9.合同生效及備案9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買受方支付首付款；（3）雙方辦理完畢房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2合同備案（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)（1）本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2隱私保護(hù)（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的規(guī)定；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的個人信息。10.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：__________________12.2生效日期：__________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋（1）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同的解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。14.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督；（4）提供爭議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額金額（1）第三方責(zé)任限額為房屋及土地使用權(quán)益總價款的____%；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）確保介入活動的獨(dú)立性、客觀性和公正性；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定和實際情況，及時履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托方的意愿行事。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作，不得相互干涉。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和實際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用的支付方式（1）按項目支付；（2）按比例支付；（3）按固定金額支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）合同雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序（1）合同雙方書面通知第三方介入終止；（2）第三方在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，完成介入活動的終止工作；（3）合同雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭議的解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含土地使用權(quán)類型、面積、期限、出讓金等信息。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效單據(jù)，證明付款已發(fā)生。說明：作為付款證明，用于核實合同履行情況。4.房屋及土地使用權(quán)益交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋及土地使用權(quán)益的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：作為交接證明，用于明確交接過程中的責(zé)任劃分。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：作為個人身份證明，用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。6.法定代表人身份證明要求：證明文件需為營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的法定代表人身份證明。說明：作為企業(yè)法定代表人身份證明，用于確認(rèn)企業(yè)法定代表人的合法身份。7.合同雙方簽署的協(xié)議書要求：協(xié)議書需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議書需為雙方及第三方簽字（或蓋章）的正式文件，內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則支付合同總價款的____%作為違約金。2.買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則支付合同總價款的____%作為違約金。3.出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋存在他人主張的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房屋所有權(quán)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入合同履行過程中，未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，如泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)房屋買賣合同含土地使用權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格及支付方式4.交付及過戶4.1房屋及土地使用權(quán)交付時間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.交房條件及驗收6.1交房條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施描述7.2設(shè)備描述及驗收8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)證明文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1房屋及土地使用權(quán)返還14.2退款及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所地：_________________________（4）聯(lián)系電話：_________________________（5）開戶銀行：_________________________（6）銀行賬號：_________________________1.2買受人基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所地：_________________________（4）聯(lián)系電話：_________________________（5）開戶銀行：_________________________（6）銀行賬號：_________________________2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_________________________（2）房屋面積：_________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________（4）房屋用途：_________________________2.2土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)坐落：_________________________（2）土地使用權(quán)面積：_________________________平方米（3）土地使用權(quán)類型：_________________________（4）土地使用權(quán)期限：_________________________3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述（1）房屋及土地使用權(quán)（2）買賣標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施3.2買賣價格及支付方式（1）買賣價格：人民幣_________________________元（2）支付方式：一次性支付，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將全部款項支付至出賣人指定賬戶。4.交付及過戶4.1房屋及土地使用權(quán)交付時間（1）出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件（1）買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）買受人未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的____%計算。5.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)總價款的____%計算。（2）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的____%計算。6.交房條件及驗收6.1交房條件（1）房屋及土地使用權(quán)交付時，應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的交付條件。（2）房屋及土地使用權(quán)交付時，應(yīng)無任何未了事項。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受人應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施描述（1）附屬設(shè)施包括：_________________________（2）附屬設(shè)施的具體情況詳見附件。7.2設(shè)備描述及驗收（1）設(shè)備包括：_________________________（2）設(shè)備的具體情況詳見附件。（3）買受人應(yīng)在收到設(shè)備后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。（4）驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.合同生效及備案10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，買受人應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。10.2合同備案要求（1）合同簽訂后，出賣人應(yīng)將合同副本報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（2）買受人應(yīng)在合同備案后____個工作日內(nèi)，將合同原件及復(fù)印件報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證。11.2附件二：土地使用權(quán)證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)出讓合同。12.其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式a.郵寄：以掛號信方式寄至對方住所地；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；c.郵遞：通過快遞公司寄送至對方住所地。（2）通知自送達(dá)之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行合同解除后的義務(wù)。14.合同解除后的處理14.1房屋及土地使用權(quán)返還（1）合同解除后，買受人應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還給出賣人。（2）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款。14.2退款及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項及賠償事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)中介活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、評估鑒定、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________________________元。（2）第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超過該限額的部分，甲乙雙方有權(quán)另行追究。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方對第三方的選任、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任。18.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)