2025版住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施合同范本合同編號_________一、合同主體名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施方面的合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅小區(qū)：指由住宅、配套設(shè)施、公共設(shè)施等組成的居住區(qū)域。（2）基礎(chǔ)裝修：指在房屋交付使用前，對房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、地面、頂面等進行的初步裝修。（3）配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)為滿足居民生活需求而建設(shè)的各項設(shè)施，如綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的履行完畢之日止的期限。（2）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。（3）爭議解決：指合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施的建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成工程驗收。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成工程驗收。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施的建設(shè)。（4）乙方有義務(wù)接受甲方對施工過程的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，在合同約定的履行時間內(nèi)完成住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施的建設(shè)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，并接受甲方驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款、違約金等款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理剩余的工程、材料等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）材料費：包括但不限于建筑材料、裝修材料等費用。（3）人工費：包括但不限于施工人員工資、施工管理費等費用。（4）施工費：包括但不限于施工過程中的各項費用。（5）配套設(shè)施費：包括但不限于小區(qū)綠化、道路、停車場等配套設(shè)施的費用。（6）其他費用：包括但不限于合同約定以外的其他費用。7.2支付方式（1）分期支付：合同總費用分為若干期，甲方在每一期工程完成后，按照約定的比例支付相應(yīng)費用。（2）一次性支付：甲方在合同簽訂后，一次性支付合同總費用。7.3支付時間（1）分期支付：甲方應(yīng)在每期工程完成后，按照約定的日期支付相應(yīng)費用。（2）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的日期支付合同總費用。7.4支付條款（1）甲方在支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的工程進度報告和費用結(jié)算單。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價的千分之一計算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容和相關(guān)技術(shù)資料。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府頒布禁令，禁止施工。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工人員無法到達施工現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選定的仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。（3）合同履行的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)整體規(guī)劃和設(shè)計的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方的設(shè)計規(guī)范和標準。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在缺陷，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的技術(shù)方案進行調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論施工過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方授權(quán)委托書（如有）。4.乙方授權(quán)委托書（如有）。5.住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施設(shè)計圖紙。6.住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施施工圖。7.住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施工程量清單。8.住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施材料清單。9.住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施施工合同附件。10.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為逾期付款記錄。未按約定提供施工條件：認定標準為甲方提供的施工條件不符合合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成工程：認定標準為工程進度報告與合同約定時間的對比。施工質(zhì)量不符合約定：認定標準為質(zhì)量檢測報告與合同約定的質(zhì)量標準對比。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由設(shè)計方承擔。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同工期，并要求乙方支付逾期完工違約金。4.問題：施工過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工程中斷。解決辦法：雙方應(yīng)評估情況，如屬不可抗力，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方角色：[請?zhí)顚懙谌皆诤贤械慕巧?，如監(jiān)理、設(shè)計、材料供應(yīng)商等]3.第三方權(quán)利：監(jiān)理：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。設(shè)計：有權(quán)對設(shè)計方案的修改提出建議，并在必要時進行設(shè)計變更。材料供應(yīng)商：有權(quán)按照合同約定提供材料，并確保材料質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理：負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量和進度。設(shè)計：負責提供符合要求的工程設(shè)計圖紙，并對設(shè)計變更承擔責任。材料供應(yīng)商：負責提供合格的材料，并保證材料的交付時間。5.第三方責任：監(jiān)理：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由監(jiān)理方承擔責任。設(shè)計：因設(shè)計缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由設(shè)計方承擔責任。材料供應(yīng)商：因提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由材料供應(yīng)商承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和材料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方進行驗收，并在驗收合格后支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程款，如逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供施工圖紙和材料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進度報告。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進行驗收。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗收合格后支付剩余工程款。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)進行整改，并承擔整改費用。乙方不得單方面修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024版住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、工程范圍與內(nèi)容1.工程地點2.工程面積3.工程類型4.工程項目a.基礎(chǔ)裝修b.配套設(shè)施三、工程圖紙與技術(shù)規(guī)范1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.設(shè)計變更四、工程進度與工期1.工程進度安排2.工期計算3.延期責任五、工程價款與支付方式1.工程價款組成2.付款方式a.預(yù)付款b.進度款c.結(jié)算款d.保修金3.付款時間4.付款條件六、工程材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)a.材料品牌b.材料規(guī)格c.材料質(zhì)量2.設(shè)備供應(yīng)a.設(shè)備品牌b.設(shè)備規(guī)格c.設(shè)備質(zhì)量七、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量要求2.工程驗收標準3.驗收程序4.驗收時間八、工程變更與索賠1.工程變更a.變更程序b.變更費用2.索賠a.索賠條件b.索賠程序c.索賠期限九、工程保修與維修1.保修期限2.保修范圍3.維修責任4.維修費用十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同變更十四、其他約定1.不可抗力2.信息保密3.法律適用與管轄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施合同2.合同雙方：a.甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]b.乙方（施工單位）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]二、工程范圍與內(nèi)容1.工程地點：[具體地址]2.工程面積：[總面積]3.工程類型：[住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施工程]4.工程項目：a.基礎(chǔ)裝修：1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修2.窗戶、門、柜體的安裝3.衛(wèi)生間、廚房的裝修4.水電安裝及改造b.配套設(shè)施：1.電梯安裝與維修2.供水、供電、供氣設(shè)施3.防盜報警系統(tǒng)4.通信設(shè)施三、工程圖紙與技術(shù)規(guī)范1.工程圖紙：[提供圖紙清單及編號]2.技術(shù)規(guī)范：[列出適用的國家、行業(yè)及地方標準]3.設(shè)計變更：[變更程序及審批流程]四、工程進度與工期1.工程進度安排：[詳細進度計劃表]2.工期計算：[計算方法及工期]3.延期責任：[延期原因及責任承擔]五、工程價款與支付方式1.工程價款組成：a.材料費b.人工費c.設(shè)備費d.管理費e.利潤2.付款方式：a.預(yù)付款：[預(yù)付款比例及支付時間]b.進度款：[進度款支付節(jié)點及比例]c.結(jié)算款：[結(jié)算款支付條件及時間]d.保修金：[保修金比例及退還條件]3.付款時間：[具體付款時間安排]4.付款條件：[付款條件及審核程序]六、工程材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)：a.材料品牌：[指定材料品牌]b.材料規(guī)格：[材料具體規(guī)格]c.材料質(zhì)量：[質(zhì)量標準及檢驗方法]2.設(shè)備供應(yīng)：a.設(shè)備品牌：[指定設(shè)備品牌]b.設(shè)備規(guī)格：[設(shè)備具體規(guī)格]c.設(shè)備質(zhì)量：[質(zhì)量標準及檢驗方法]七、工程質(zhì)量管理與驗收1.工程質(zhì)量要求：a.符合國家及行業(yè)標準b.符合設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范c.安全、環(huán)保、節(jié)能2.工程驗收標準：a.隱蔽工程驗收b.分部分項工程驗收c.竣工驗收3.驗收程序：a.驗收申請b.驗收組織c.驗收結(jié)果4.驗收時間：a.隱蔽工程：[驗收時間]b.分部分項工程：[驗收時間]c.竣工驗收：[驗收時間]八、工程變更與索賠1.工程變更：a.變更程序：[變更申請、審批、實施及記錄]b.變更費用：[變更費用的計算及承擔方]2.索賠：a.索賠條件：[索賠的適用條件]b.索賠程序：[索賠的申請、審核、處理及結(jié)果]c.索賠期限：[索賠提出的時間限制]九、工程保修與維修1.保修期限：[具體保修期限]2.保修范圍：[保修的具體內(nèi)容和范圍]3.維修責任：[維修責任的具體規(guī)定]4.維修費用：[維修費用的承擔方式]十、違約責任1.違約情形：[各種違約行為的定義]2.違約責任：[違約行為的責任承擔]3.違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞絔十一、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的機構(gòu)或人員]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]十二、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]十三、合同生效與備案1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同備案：[合同備案的要求及程序]3.合同變更：[合同變更的流程及要求]十四、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]2.信息保密：[雙方對信息的保密義務(wù)]3.法律適用與管轄：[適用的法律及管轄法院或仲裁機構(gòu)]甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（施工單位）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________日期：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________[附件]1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.付款計劃表4.材料設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況或需求提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)無條件配合。變更后，如涉及工程量增加或減少，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同價款。2.甲方指定材料品牌：說明：甲方有權(quán)指定部分材料的品牌，乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求采購，確保材料質(zhì)量符合合同約定。3.甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門：說明：甲方負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、物業(yè)公司等相關(guān)部門，確保工程順利進行。4.甲方提供臨時設(shè)施：說明：在施工期間，甲方應(yīng)提供必要的臨時設(shè)施，如施工用水、用電、臨時道路等，以保證施工正常進行。5.甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)：說明：甲方負責辦理工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。6.甲方負責驗收：說明：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇材料供應(yīng)商：說明：乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但所選材料必須符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方負責施工組織與管理：說明：乙方負責整個工程的施工組織與管理，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。3.乙方負責工程安全：說明：乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。4.乙方負責施工噪音及污染控制：說明：乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工過程中的噪音及污染，減少對周邊環(huán)境的影響。5.乙方負責工程進度：說明：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.乙方負責工程保修：說明：工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，對工程進行保修。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介職責：說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等。3.中介保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。4.中介責任：說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.中介解除合同：說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介費用退還：說明：如合同解除，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.付款計劃表4.材料設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方指定材料品牌目錄8.乙方施工組織設(shè)計9.工程進度計劃表10.工程驗收報告11.工程保修卡12.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成工程b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定c.甲方未按合同約定支付工程款d.甲方未按合同約定提供施工條件e.中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定及附件中的相關(guān)文件進行認定b.由合同雙方或第三方中介機構(gòu)進行核實c.違約行為的認定需有書面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.隱蔽工程：指在施工過程中不易直接觀察到的工程部分，如管道、線路等。3.分部分項工程：指按照工程內(nèi)容和施工順序劃分的各個部分和項目。4.竣工驗收：指工程完工后，由建設(shè)單位組織驗收，確認工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。5.保修：指施工單位對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，必要時更換供應(yīng)商。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施修復(fù)。3.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，確保按時完成工程。4.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：根據(jù)合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施工程2.舊住宅小區(qū)的改造工程3.公共建筑的基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施工程4.工業(yè)廠房的裝修與配套設(shè)施工程5.商業(yè)樓宇的裝修與配套設(shè)施工程全文完。2024版住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修與配套設(shè)施合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修內(nèi)容2.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.工程量及造價3.1裝修工程量3.2配套設(shè)施工程量3.3造價構(gòu)成及計算方法4.工程進度安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3各階段工程進度節(jié)點5.工程付款方式及進度款支付條件5.1付款方式5.2進度款支付條件5.3預(yù)付款比例及支付時間6.工程質(zhì)量標準及驗收6.1裝修工程質(zhì)量標準6.2配套設(shè)施工程質(zhì)量標準6.3驗收程序及標準7.保修期及保修責任7.1保修期限7.2保修范圍及責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修清單12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)清單12.3附件三：合同簽訂及履行記錄13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標的及范圍2.1住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修內(nèi)容2.1.1裝修范圍：包括但不限于住宅樓內(nèi)所有公共區(qū)域、樓梯間、電梯廳等。2.1.2裝修標準：按照甲方提供的裝修標準執(zhí)行，包括材料、工藝、設(shè)計等。2.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于小區(qū)大門、停車場、綠化景觀、健身器材等。2.2.2配套設(shè)施標準：按照甲方提供的配套設(shè)施標準執(zhí)行，確保功能完善、安全可靠。3.工程量及造價3.1裝修工程量3.1.1裝修面積：____________________平方米3.1.2裝修項目：____________________3.1.3裝修單價：____________________元/平方米3.2配套設(shè)施工程量3.2.1配套設(shè)施面積：____________________平方米3.2.2配套設(shè)施項目：____________________3.2.3配套設(shè)施單價：____________________元/平方米3.3造價構(gòu)成及計算方法3.3.1造價構(gòu)成：包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費等。3.3.2計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體計算方法詳見附件。4.工程進度安排4.1工程開工時間：____________________4.2工程竣工時間：____________________4.3各階段工程進度節(jié)點4.3.1設(shè)計階段：____________________4.3.2施工準備階段：____________________4.3.3施工階段：____________________4.3.4驗收階段：____________________5.工程付款方式及進度款支付條件5.1付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點如下：5.1.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的____%。5.1.2進度款：按照工程進度支付，每完成一個進度節(jié)點支付該節(jié)點總價的____%。5.1.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的____%。5.2進度款支付條件：乙方按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，甲方在收到證明材料后____個工作日內(nèi)支付進度款。5.3預(yù)付款比例及支付時間：預(yù)付款比例為合同總價的____%，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.工程質(zhì)量標準及驗收6.1裝修工程質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2配套設(shè)施工程質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保配套設(shè)施功能完善、安全可靠。6.3驗收程序及標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，具體驗收程序及標準詳見附件。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方擅自變更工程設(shè)計，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.1.3甲方未按時提供驗收條件，導(dǎo)致工程無法按時驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責任。8.2.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)基礎(chǔ)裝修清單12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)清單12.3附件三：合同簽訂及履行記錄13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____________________14.3甲方（蓋章）：____________________14.4乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供咨詢、監(jiān)理、評估、保險、仲裁等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、范圍、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時間和方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并獨立履行其職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工程資料和現(xiàn)場條件。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。