2025年度小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條停車管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1停車管理區(qū)域2.2停車管理服務(wù)內(nèi)容2.3增值服務(wù)項(xiàng)目第三條停車費(fèi)用及支付方式3.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用收取方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期第四條停車管理權(quán)限及責(zé)任4.1管理權(quán)限劃分4.2雙方責(zé)任4.3違約責(zé)任第五條增值服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除及終止9.1解除條件9.2解除流程9.3合同終止第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一條合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：停車管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)小區(qū)乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條停車管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1停車管理區(qū)域本合同約定的停車管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)地上及地下停車場。2.2停車管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：停車收費(fèi)、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、車輛看護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.3增值服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：車輛清潔、快速充電、車輛維修保養(yǎng)預(yù)約等。第三條停車費(fèi)用及支付方式3.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車輛類型和停放時間，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三。3.2費(fèi)用收取方式采用電子支付、現(xiàn)金支付等方式，具體操作流程由乙方制定。3.3費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，乙方在每月末前將費(fèi)用結(jié)算單送至甲方。第四條停車管理權(quán)限及責(zé)任4.1管理權(quán)限劃分甲方負(fù)責(zé)停車管理區(qū)域的規(guī)劃、調(diào)整和監(jiān)督；乙方負(fù)責(zé)日常停車管理服務(wù)。4.2雙方責(zé)任甲方應(yīng)確保停車管理區(qū)域的正常使用；乙方應(yīng)確保停車管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條增值服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：車輛清潔、快速充電、車輛維修保養(yǎng)預(yù)約等。5.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3服務(wù)期限增值服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2續(xù)約條件合同期滿前一個月，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約流程續(xù)約流程與簽訂合同流程相同。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形包括但不限于：未按約定提供停車管理服務(wù)、未按約定收取停車費(fèi)用、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除及終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除流程解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未了事宜。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十一條合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高停車管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第三條第三方介入的程序3.1介入申請3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本報送對方備案。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同期間發(fā)生的所有事件，包括但不限于違約、侵權(quán)等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利僅限于合同約定或甲乙雙方授予的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1變更第三方如需變更介入內(nèi)容或退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并說明理由。6.2退出第三方退出本合同后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并按照合同約定處理未了事宜。第七條本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。第八條本條款的解釋本條款的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)甲乙雙方及其他第三方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：圖紙應(yīng)清晰展示停車場的布局、出入口、標(biāo)識、車道等信息。圖紙比例應(yīng)與實(shí)際場地相符。圖紙應(yīng)包含停車場內(nèi)所有停車位的編號和類型。2.附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出所有增值服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)與合同中約定的內(nèi)容一致。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括不同車型、不同時段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確費(fèi)用結(jié)算周期和支付方式。列出增值服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。約定第三方介入的程序和退出機(jī)制。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。確認(rèn)變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。約定爭議解決的時限和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供停車管理服務(wù)或增值服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符。違反合同約定，泄露甲方或乙方信息。未按規(guī)定進(jìn)行停車場維護(hù)和管理。未按約定時間提供費(fèi)用結(jié)算單。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。3.示例說明：若乙方未按約定時間提供費(fèi)用結(jié)算單，甲方有權(quán)要求乙方支付每日一定金額的違約金。若第三方泄露甲方或乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議有效期二、停車管理服務(wù)內(nèi)容1.停車區(qū)域劃分2.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車服務(wù)時間4.停車秩序維護(hù)5.停車設(shè)施維護(hù)三、增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)維修服務(wù)3.社區(qū)活動組織4.社區(qū)安全服務(wù)5.社區(qū)配套設(shè)施使用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用支付違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任4.保密措施十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議未盡事宜3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表十四、附件1.附件一：停車區(qū)域圖2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2024年度小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)合作協(xié)議》2.協(xié)議簽訂雙方甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主委員會3.協(xié)議簽訂時間：2024年1月1日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理公司會議室5.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、停車管理服務(wù)內(nèi)容1.停車區(qū)域劃分小區(qū)內(nèi)的停車位劃分為臨時停車位和固定停車位。臨時停車位供臨時來訪車輛使用。固定停車位供業(yè)主及租賃戶使用。2.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時停車費(fèi)用：每小時人民幣5元，最高收費(fèi)不超過人民幣20元/天。固定停車位租賃費(fèi)用：每月人民幣X元。3.停車服務(wù)時間停車服務(wù)時間為每日6:00至22:00。4.停車秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車秩序，確保車輛停放有序。嚴(yán)禁占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域停車。5.停車設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)停車設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。三、增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)甲方提供小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)維修服務(wù)甲方提供小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維修服務(wù)。3.社區(qū)活動組織甲方定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。4.社區(qū)安全服務(wù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.社區(qū)配套設(shè)施使用甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)健身器材、兒童游樂場等公共設(shè)施的維護(hù)和管理。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取停車服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的停車管理及增值服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議內(nèi)容。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行停車管理及增值服務(wù)。五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月結(jié)算后5個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時間每月5日為費(fèi)用支付截止日。4.費(fèi)用支付違約責(zé)任乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。六、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.合同變更程序雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序雙方應(yīng)以書面形式提出解除請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供停車管理及增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為實(shí)際損失的三倍。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付費(fèi)用的百分之十。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的保密信息。十、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通知對方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，協(xié)議即時生效。2.合同終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序雙方應(yīng)以書面形式通知對方終止協(xié)議。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。十二、其他1.協(xié)議附件本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分。2.協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）2.簽署日期：（日期）3.簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）4.簽署代表甲方代表姓名：________________乙方代表姓名：________________十四、附件1.附件一：停車區(qū)域圖2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的停車管理權(quán)限甲方有權(quán)對停車區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整，確保停車效率。甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、拖車等。2.甲方主導(dǎo)下的增值服務(wù)內(nèi)容更新甲方每年至少更新一次增值服務(wù)內(nèi)容，并提前30日通知乙方。更新后的增值服務(wù)內(nèi)容應(yīng)得到乙方的認(rèn)可，否則乙方有權(quán)提出異議。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制甲方在停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上享有調(diào)整權(quán)，但需提前三個月以書面形式通知乙方。費(fèi)用調(diào)整需符合市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)乙方同意。4.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督停車管理及增值服務(wù)的質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)督小組每年至少進(jìn)行兩次全面檢查，并將檢查結(jié)果向乙方匯報。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的停車管理決策乙方有權(quán)參與停車管理決策，包括停車區(qū)域規(guī)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)確保停車管理決策符合業(yè)主利益，并及時向甲方反饋。2.乙方主導(dǎo)下的增值服務(wù)滿意度調(diào)查乙方每年至少組織一次業(yè)主滿意度調(diào)查，對增值服務(wù)進(jìn)行評估。調(diào)查結(jié)果作為甲方改進(jìn)增值服務(wù)的依據(jù)。3.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的收費(fèi)行為，確保收費(fèi)合理、透明。乙方發(fā)現(xiàn)收費(fèi)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和整改。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)乙方在甲方未按約定提供停車管理及增值服務(wù)時，有權(quán)單方面解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的引入與職責(zé)雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)停車管理及增值服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并確保中立、公正。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告。3.第三方中介的爭議解決權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。雙方應(yīng)積極配合第三方中介的調(diào)解工作。4.第三方中介的收費(fèi)及支付第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意。第三方中介的收費(fèi)由乙方支付，支付方式按雙方約定執(zhí)行。5.第三方中介的退出機(jī)制若第三方中介無法履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，雙方有權(quán)要求其退出。第三方中介退出后，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車區(qū)域圖2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果6.附件六：第三方中介監(jiān)督報告7.附件七：合同變更及解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車管理及增值服務(wù)。乙方未按約定支付費(fèi)用。第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供停車服務(wù)或增值服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。第三方中介未在規(guī)定時間內(nèi)提交監(jiān)督報告或未履行調(diào)解職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金：指一方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜睦①r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行整改，若整改無效，可向第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可要求第三方中介進(jìn)行整改，若整改無效，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)合作。2.甲方與乙方之間的停車管理糾紛解決。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在停車管理中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)作用。4.合同的履行與監(jiān)督。全文完。2024年度小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（停車管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)機(jī)動車停車需求日益增長，為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高停車管理效率，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開展小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，共同為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.機(jī)動車：指按照《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，以動力裝置驅(qū)動或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專項(xiàng)作業(yè)的輪式車輛。2.停車管理：指甲方對小區(qū)內(nèi)停車資源的規(guī)劃、分配、維護(hù)、收費(fèi)等管理活動。3.增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的除停車管理外的其他服務(wù)，如代客泊車、洗車、充電、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作：指甲乙雙方按照本合同的約定，共同開展小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指甲乙雙方協(xié)商確定的停車收費(fèi)價格及增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.保密義務(wù)：指甲乙雙方在本合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和增值服務(wù)項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場地、設(shè)施和條件，支持乙方開展增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，開展小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。3.乙方有義務(wù)按照規(guī)定收取停車費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)用，并及時上交甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)指定停車區(qū)域。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同開展小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于場地、設(shè)施、資金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車管理費(fèi)：根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照實(shí)際停車時間向甲方支付停車管理費(fèi)。2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)提供的增值服務(wù)項(xiàng)目，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付增值服務(wù)費(fèi)。3.甲方管理費(fèi)：甲方為乙方提供場地、設(shè)施等支持服務(wù)，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.停車管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定時間向甲方支付上一個月的停車管理費(fèi)。2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定時間向甲方支付上一個月的增值服務(wù)費(fèi)。3.甲方管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定時間向甲方支付上一個月的甲方管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場地、設(shè)施等支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定收取停車費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的違約金金額。2.賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容和履行情況；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期，不視為違約。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠疫情；2.政策調(diào)整：如政府發(fā)布的新政策；3.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定爭議解決方式為仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照約定的方式確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為停車管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小區(qū)停車管理及增值服務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的場地、設(shè)施等支持服務(wù)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，保障小區(qū)停車安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況，共同研究解決停車管理及增值服務(wù)中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車管理及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于此事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.停車管理及增值服務(wù)操作規(guī)程3.甲方提供的場地、設(shè)施清單4.乙方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目清單5.保密協(xié)議6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決流程8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供場地、設(shè)施等支持服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按照合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按照合同約定收取停車費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.機(jī)動車：指按照《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，以動力裝置驅(qū)動或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專項(xiàng)作業(yè)的輪式車輛。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。4.保密義務(wù)：指一方對所知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.爭議解