2025年商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式6.3違約責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3住所地：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5電子郵箱：________________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，向租賃方支付當(dāng)月租金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)：每日對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障商鋪安全。4.4公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)商鋪周邊綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括保潔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前。6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未履行整改義務(wù)；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2協(xié)議解除程序：7.2.1提出解除方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明解除原因；7.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如租賃方未按時(shí)提交相關(guān)資料，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法提供正常服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如承租方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.3.2如物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3.3如物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件包括《商鋪?zhàn)赓U合同》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方、承租方和物業(yè)服務(wù)方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方同意或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供居間服務(wù)。中介方的介入需在合同中明確其職責(zé)范圍和服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，如需對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方據(jù)此確定租金。16.3監(jiān)理單位介入：在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，如需對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行。監(jiān)理單位應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.4保險(xiǎn)公司介入：在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及相關(guān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)依法終止。21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)條款，包括租賃雙方基本信息、商鋪?zhàn)赓U基本情況、租賃期限及租金、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件明確了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金的金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金收取的憑證，用于保障雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納記錄，包括繳納時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，用于證明支付行為。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定商鋪?zhàn)饨鸬囊罁?jù)。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理單位對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工符合合同要求。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同的詳細(xì)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件用于確定保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。第三方違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.9物業(yè)維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.10租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.11合同違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1租賃商鋪的名稱：1.2.2租賃商鋪的地址：1.2.3租賃商鋪的面積：1.2.4租賃商鋪的用途：1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，支付方式為：1.3.2.1按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整；1.3.2.2按季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)___元整。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。1.6物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.6.1.1保安服務(wù)；1.6.1.2清潔服務(wù)；1.6.1.3綠化服務(wù)；1.6.1.4公共設(shè)施維護(hù)；1.6.1.5其他相關(guān)服務(wù)。1.6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.8.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.9物業(yè)維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.9.1乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金，具體數(shù)額及繳納方式由甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.9.2物業(yè)維修基金用于商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，乙方應(yīng)按照甲方通知按時(shí)足額繳納。1.10租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10.1甲方權(quán)利：1.10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃商鋪；1.10.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；1.10.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理管理；1.10.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同并追究乙方責(zé)任。1.10.2甲方義務(wù)：1.10.2.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合約定的使用條件；1.10.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和管理；1.10.2.3甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。1.10.3乙方權(quán)利：1.10.3.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪；1.10.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)；1.10.3.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。1.10.4乙方義務(wù)：1.10.4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪；1.10.4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；1.10.4.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；1.10.4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。1.11合同違約責(zé)任1.11.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。1.11.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。1.11.3若甲方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件1.13.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。1.13.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。1.14合同生效及其他事項(xiàng)1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。1.16.2第三方在履行本合同時(shí)，因其一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。1.17第三方責(zé)任界定1.17.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其責(zé)任范圍的行為或后果，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。1.18第三方權(quán)利與義務(wù)1.18.1第三方的權(quán)利：1.18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；1.18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。1.18.2第三方的義務(wù)：1.18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；1.18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方介入程序1.19.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入方式。1.20甲乙雙方額外條款1.20.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；1.20.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；1.20.1.3約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.21.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.22第三方介入爭(zhēng)議解決1.22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。1.23第三方介入合同解除1.23.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.24第三方介入合同終止1.24.1第三方介入完成后，若合同目的已實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.25第三方介入費(fèi)用支付1.25.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方按照約定支付。1.26第三方介入保密條款1.26.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.27第三方介入法律適用1.27.1第三方介入本合同時(shí)，適用中華人民共和國法律。1.28第三方介入合同附件1.28.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃商鋪的邊界、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出裝修材料、品牌、施工工藝等。說明：用于規(guī)范租賃商鋪的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)維修基金繳納證明要求：提供物業(yè)維修基金繳納憑證。說明：用于證明乙方已按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的相關(guān)事宜。6.附件六：租賃保證金繳納證明要求：提供租賃保證金繳納憑證。說明：用于證明乙方已按照規(guī)定繳納租賃保證金。7.附件七：合同履行情況記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方查閱。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間及地點(diǎn)。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方5,000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣1,000元，甲方應(yīng)賠償乙方1,000元。4.違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。示例：若第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，第三方應(yīng)賠償乙方10,000元，但不超過責(zé)任限額。5.違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因其一般過失造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同時(shí)，因其一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。示例：若第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因一般過失導(dǎo)致乙方損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)賠償乙方5,000元，但不超過責(zé)任限額。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1商鋪的修繕責(zé)任7.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3重大修繕事項(xiàng)的處理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的____%作為滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)或相關(guān)政策調(diào)整。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、使用和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.2出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)、公共設(shè)施的維修和更換。6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第七條修繕與維護(hù)7.1商鋪的修繕責(zé)任：租賃期間，商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等修繕責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施、綠化等的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。7.3重大修繕事項(xiàng)的處理：雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行重大修繕事項(xiàng)，費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維修義務(wù)、違反合同約定的使用方式等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如未選定，則提交人民法院訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)：本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，以掛號(hào)信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。2.2程序：甲、乙雙方共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2義務(wù)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。5.2.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；5.2.2按照甲、乙雙方可能遭受損失的最高金額計(jì)算；5.2.3按照國家法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額計(jì)算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方的服務(wù)提供者，與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)服務(wù)、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守租賃商鋪的規(guī)章制度，不得損害商鋪的正常使用。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由相應(yīng)第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件：第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、修改、簽字或蓋章等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件