2025年合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬3.合伙人出資及分配3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限3.4分配方式4.合作關(guān)系及管理4.1合作期限4.2合作管理方式4.3合作決策機(jī)制5.地產(chǎn)購(gòu)買流程5.1購(gòu)買主體5.2購(gòu)買方式5.3購(gòu)買手續(xù)5.4購(gòu)買費(fèi)用6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同履行義務(wù)6.3合同變更及解除7.合作利潤(rùn)及虧損分配7.1利潤(rùn)分配方式7.2虧損承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024IND0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方1.3.1出資方一：甲方1.3.2出資方二：乙方1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱：工業(yè)地產(chǎn)2.2地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道2.3地產(chǎn)面積：5000平方米2.4地產(chǎn)用途：工業(yè)生產(chǎn)2.5地產(chǎn)權(quán)屬：土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)3.合伙人出資及分配3.1出資方式3.1.1甲方出資人民幣500萬(wàn)元3.1.2乙方出資人民幣500萬(wàn)元3.2出資比例3.2.1甲方出資比例為50%3.2.2乙方出資比例為50%3.3出資期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出資3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出資3.4分配方式3.4.1利潤(rùn)分配：按出資比例分配3.4.2虧損承擔(dān)：按出資比例承擔(dān)4.合作關(guān)系及管理4.1合作期限4.1.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算4.2合作管理方式4.2.1設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常管理事務(wù)4.2.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成4.3合作決策機(jī)制4.3.1決策事項(xiàng)：涉及地產(chǎn)的重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2決策程序：管理委員會(huì)召開會(huì)議進(jìn)行決策5.地產(chǎn)購(gòu)買流程5.1購(gòu)買主體5.1.1合伙雙方共同作為購(gòu)買主體5.2購(gòu)買方式5.2.1以雙方共同的名義購(gòu)買5.3購(gòu)買手續(xù)5.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地和房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)5.4購(gòu)買費(fèi)用5.4.1購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方按出資比例分?jǐn)?.合同履行及變更6.1合同履行期限6.1.1合同自簽訂之日起生效，至合作期限屆滿日止6.2合同履行義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)按合同約定履行出資義務(wù)6.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)地產(chǎn)的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3合同變更及解除6.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2合同解除需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面同意8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按時(shí)支付出資8.1.2任何一方違反合同約定的出資比例8.1.3任何一方未履行合同約定的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付出資或未履行義務(wù)部分金額的10%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正8.3.2若違約方拒絕改正，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方30日的書面通知期9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.1.1合作期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3發(fā)生合同約定的解除情形10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)清算手續(xù)11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.1.3戰(zhàn)爭(zhēng)12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同12.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.3出資證明13.1.4合作協(xié)議13.2附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的出資、利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，明確介入原因、職責(zé)和期限。16.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在缺陷，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或期限。18.1.2變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，需提前30日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)尋找新的第三方繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?9.1.2若合同約定有額外費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方在完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。19.2.2若第三方未按約定完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供真實(shí)有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明地產(chǎn)擁有合法的地上建筑物所有權(quán)。3.出資證明要求：提供甲乙雙方出資的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行出資義務(wù)。4.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告要求：提供合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：明確合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配情況。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)支付出資任何一方違反合同約定的出資比例任何一方未履行合同約定的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付出資或未履行義務(wù)部分金額的10%損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年3月15日支付出資，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致地產(chǎn)損失，超出責(zé)任限額部分，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。乙方未按合同約定進(jìn)行地產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致地產(chǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息1.3合伙人丙的基本信息1.4合伙人丁的基本信息2.工業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5土地使用年限2.6土地用途2.7土地證號(hào)2.8建筑結(jié)構(gòu)2.9建筑面積2.10建筑年代2.11建筑狀況3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買比例3.2購(gòu)買價(jià)格3.3購(gòu)買時(shí)間3.4購(gòu)買款項(xiàng)支付方式3.5購(gòu)買款項(xiàng)支付時(shí)間4.合伙權(quán)益分配4.1利潤(rùn)分配4.2費(fèi)用分?jǐn)?.3管理權(quán)4.4盈虧承擔(dān)4.5合伙人退出機(jī)制5.合伙管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理人員5.3管理職責(zé)5.4管理決策5.5管理費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行義務(wù)6.5履行風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改效力11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解除與終止通知11.4合同解釋11.5合同份數(shù)12.合同附件12.1土地證復(fù)印件12.2工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.1.1合伙人甲名稱：科技有限公司1.1.2合伙人甲法定代表人：1.1.3合伙人甲注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4合伙人甲聯(lián)系電話：1381.2合伙人乙的基本信息1.2.1合伙人乙名稱：YY投資管理有限公司1.2.2合伙人乙法定代表人：1.2.3合伙人乙注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4合伙人乙聯(lián)系電話：13956781.3合伙人丙的基本信息1.3.1合伙人丙名稱：ZZ工業(yè)有限公司1.3.2合伙人丙法定代表人：1.3.3合伙人丙注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.4合伙人丙聯(lián)系電話：13790121.4合伙人丁的基本信息1.4.1合伙人丁名稱：AA房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2合伙人丁法定代表人：趙六1.4.3合伙人丁注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.4合伙人丁聯(lián)系電話：13634562.工業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱：工業(yè)地產(chǎn)2.2地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3土地面積：10000平方米2.4建筑面積：5000平方米2.5土地使用年限：50年2.6土地用途：工業(yè)用地2.7土地證號(hào)：地證字[2023]第0001號(hào)2.8建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.9建筑面積：5000平方米2.10建筑年代：2010年2.11建筑狀況：良好3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買比例：合伙人甲占30%，合伙人乙占25%，合伙人丙占20%，合伙人丁占25%3.2購(gòu)買價(jià)格：每平方米3000元，總計(jì)1500萬(wàn)元3.3購(gòu)買時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4購(gòu)買款項(xiàng)支付方式：分期支付，首付50%，余款在購(gòu)買后一年內(nèi)付清3.5購(gòu)買款項(xiàng)支付時(shí)間：首付于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，余款于購(gòu)買后一年內(nèi)分12個(gè)月等額支付4.合伙權(quán)益分配4.1利潤(rùn)分配：按照購(gòu)買比例進(jìn)行分配，每年進(jìn)行一次利潤(rùn)結(jié)算4.2費(fèi)用分?jǐn)偅汉匣锲陂g產(chǎn)生的所有費(fèi)用按購(gòu)買比例分?jǐn)?.3管理權(quán)：設(shè)立管理委員會(huì)，由合伙人甲、乙、丙、丁各派一名代表組成4.4盈虧承擔(dān)：合伙期間產(chǎn)生的盈虧按購(gòu)買比例承擔(dān)4.5合伙人退出機(jī)制：合伙人退出需提前6個(gè)月通知其他合伙人，退出時(shí)按照購(gòu)買比例退還相應(yīng)的投資款5.合伙管理5.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的決策和管理5.2管理人員：由合伙人甲、乙、丙、丁各派一名代表組成5.3管理職責(zé)：負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、投資決策等5.4管理決策：管理委員會(huì)以多數(shù)票通過(guò)決策5.5管理費(fèi)用：合伙人共同承擔(dān)，由管理委員會(huì)負(fù)責(zé)核算6.合同履行6.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為50年6.2履行方式：合伙人共同出資購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)，共同管理運(yùn)營(yíng)6.3履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)6.4履行義務(wù)：合伙人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)6.5履行風(fēng)險(xiǎn)：合伙人應(yīng)共同承擔(dān)合伙期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：合伙期限屆滿；合伙目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同7.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人同意后生效7.4解除或終止后的處理：解除或終止合同后，各方應(yīng)按照本合同約定處理合伙期間的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)8.1.2合伙人未按約定履行管理職責(zé)8.1.3合伙人未按約定提供信息或協(xié)助8.1.4合伙人違反保密條款8.1.5合伙人違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：按照實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過(guò)合同總額的10%8.2.3賠償損失：包括直接損失和間接損失，違約方應(yīng)全額賠償8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接損失：包括但不限于購(gòu)買款項(xiàng)、管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用8.3.2間接損失：包括但不限于利潤(rùn)損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、信譽(yù)損失等8.4違約賠償方式8.4.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起10日內(nèi)支付違約金8.4.2賠償損失應(yīng)在確定損失后30日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)合伙人甲、乙、丙、丁共同確認(rèn)10.2合同生效日期：自合伙人甲、乙、丙、丁共同確認(rèn)之日起10.3合同修改程序：任何一方提出修改合同，需經(jīng)其他合伙人同意，并書面確認(rèn)10.4合同修改效力：修改后的合同具有同等法律效力11.其他約定11.1合同附件：包括但不限于土地證復(fù)印件、工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等11.2通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效11.3合同解除與終止通知：以書面形式通知其他合伙人，自通知之日起生效11.4合同解釋：合同條款如有歧義，按照有利于合伙人的原則解釋11.5合同份數(shù)：本合同一式八份，合伙人甲、乙、丙、丁各執(zhí)兩份，市區(qū)街道辦事處存檔兩份12.合同附件12.1土地證復(fù)印件12.2工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人員：合伙人甲代表：，合伙人乙代表：，合伙人丙代表：，合伙人丁代表：趙六14.合同生效日期14.1合同自合伙人甲、乙、丙、丁共同確認(rèn)之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方是指除合同雙方（合伙人甲、乙、丙、丁）外的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1工業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買與交易；15.2.2工業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估與鑒定；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中的法律咨詢與支持；15.2.4合同執(zhí)行過(guò)程中的審計(jì)與監(jiān)督；15.2.5合同執(zhí)行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知其他合伙人，并說(shuō)明介入的必要性、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的程序：16.2.1合伙人共同決定是否接受第三方介入；16.2.2確定第三方介入的具體內(nèi)容與職責(zé)；16.2.3簽訂與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議；16.2.4明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按購(gòu)買比例分?jǐn)偂?9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合伙人的關(guān)系：第三方與合伙人之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定。19.2第三方與合伙事務(wù)的參與：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)合伙事務(wù)的正常決策和管理。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)退出。20.2第三方的替換：合同雙方可共同決定替換第三方，并重新簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通信費(fèi)用等。21.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出方先行墊付，并在合伙人之間按購(gòu)買比例分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地證復(fù)印件要求：提供土地證原件的清晰復(fù)印件，包含土地證編號(hào)、土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：作為工業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買的重要證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。2.工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、物理狀況、法律狀況等評(píng)估內(nèi)容。3.合同雙方的身份證明文件要求：提供合伙人甲、乙、丙、丁的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明各方的合法身份，確保合同的有效性。4.合伙協(xié)議要求：明確合伙人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括利潤(rùn)分配、費(fèi)用分?jǐn)偂⒐芾頇?quán)等。說(shuō)明：作為合伙關(guān)系的法律文件，確保各方的權(quán)益得到保障。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：作為付款的證明，確保款項(xiàng)的支付與合同約定一致。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的1%每日，直至支付完畢。示例：若合伙人甲未按約定支付首付款，每日應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)管理不善導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例：若合伙人乙未履行管理職責(zé)導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若合伙人丙未提供必要的工程資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償延誤造成的損失。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)合同總額的10%。示例：若合伙人丁泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若合伙人甲未按約定參與決策，導(dǎo)致合伙損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.工業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱2.2工業(yè)地產(chǎn)地址2.3工業(yè)地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)年限3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買比例3.3購(gòu)買資金來(lái)源4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.購(gòu)買流程及費(fèi)用5.1購(gòu)買流程5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.工業(yè)地產(chǎn)用途7.1工業(yè)地產(chǎn)用途范圍7.2工業(yè)地產(chǎn)用途限制8.工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理方式8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年合伙購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同雙方基本信息1.5.1合伙人甲：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2合伙人乙：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.工業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱：_______。2.2工業(yè)地產(chǎn)地址：_______。2.3工業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。2.5土地使用權(quán)年限：_______年至_______年。3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買方式：本合同采用合伙購(gòu)買方式，由合伙人甲、乙共同出資購(gòu)買。3.2購(gòu)買比例：合伙人甲出資比例為_______%，合伙人乙出資比例為_______%。3.3購(gòu)買資金來(lái)源：合伙人甲出資資金來(lái)源為_______，合伙人乙出資資金來(lái)源為_______。4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1合伙人甲：參與決策分享利潤(rùn)參與經(jīng)營(yíng)管理4.1.2合伙人乙：參與決策分享利潤(rùn)參與經(jīng)營(yíng)管理4.2合伙人義務(wù)4.2.1合伙人甲：按時(shí)足額出資遵守合同約定協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理4.2.2合伙人乙：按時(shí)足額出資遵守合同約定協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理5.購(gòu)買流程及費(fèi)用5.1購(gòu)買流程：1.雙方簽訂本合同；2.合伙人甲、乙共同進(jìn)行盡職調(diào)查；3.雙方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格；4.合伙人甲、乙共同簽訂購(gòu)買合同；5.完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.支付購(gòu)買款項(xiàng)；7.合伙人甲、乙共同接管工業(yè)地產(chǎn)。5.2費(fèi)用構(gòu)成：購(gòu)買價(jià)格權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用盡職調(diào)查費(fèi)用合同簽訂費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式：購(gòu)買價(jià)格：_______日內(nèi)支付_______%，余款_______日內(nèi)支付；權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______日內(nèi)支付；盡職調(diào)查費(fèi)用：_______日內(nèi)支付；合同簽訂費(fèi)用：_______日內(nèi)支付。6.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于_______，由合伙人甲、乙共同承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。7.工業(yè)地產(chǎn)用途7.1工業(yè)地產(chǎn)用途范圍：本工業(yè)地產(chǎn)可用于_______。7.2工業(yè)地產(chǎn)用途限制：本工業(yè)地產(chǎn)不得用于_______。”8.工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理方式8.1.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：本工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理由合伙人甲、乙共同設(shè)立的合伙企業(yè)負(fù)責(zé)。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：合伙企業(yè)負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃等工作。8.1.3運(yùn)營(yíng)管理決策：運(yùn)營(yíng)管理重大決策由合伙人甲、乙共同協(xié)商決定。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1費(fèi)用構(gòu)成：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、管理人員的工資及福利等。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由合伙企業(yè)承擔(dān)，具體費(fèi)用分配比例按照合伙人出資比例確定。8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3.1合伙人甲、乙對(duì)合伙企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3.2合伙人甲、乙應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查，確保運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配方式9.1.1利潤(rùn)分配時(shí)間：每年_______月_______日為利潤(rùn)分配日。9.1.2利潤(rùn)分配比例：合伙人甲、乙按照出資比例分配利潤(rùn)。9.2利潤(rùn)分配程序9.2.1利潤(rùn)分配決定：合伙企業(yè)根據(jù)年度財(cái)務(wù)報(bào)表確定利潤(rùn)分配方案。9.2.2利潤(rùn)分配執(zhí)行：合伙企業(yè)按照利潤(rùn)分配方案執(zhí)行分配。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.1.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如資金鏈斷裂、投資收益不足等。10.1.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合伙人甲、乙按照出資比例共同承擔(dān)。10.2.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：合伙人甲、乙按照合伙企業(yè)內(nèi)部規(guī)定共同承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：合伙人甲、乙應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：合伙人甲、乙協(xié)商解決。11.2.2仲裁：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。11.3.2仲裁：提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合伙人甲、乙協(xié)商一致解除合同。12.1.2違約行為：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合伙人甲、乙共同決定終止合同。12.2.2合伙企業(yè)解散。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。12.3.2終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1書面形式：任何合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2簽字蓋章：變更內(nèi)容經(jīng)合伙人甲、乙簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1書面形式：任何合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2簽字蓋章：補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)合伙人甲、乙簽字蓋章后生效。13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1提出變更或補(bǔ)充：一方提出變更或補(bǔ)充，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。13.3.2簽署協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于_______。14.2合同生效條件14.2.1本合同自合伙人甲、乙簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1合同簽訂日期：_______。14.3.2合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除合伙人甲、乙之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合合同目的。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方簽署與第三方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3利益：第三方有權(quán)在合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他各方根據(jù)合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。18.2利益分配：第三方獲得的利益應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行分配。18.3沖突解決：第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定