二零二五年度二手房交易全程監(jiān)管買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易全程監(jiān)管買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.3付款憑證及資金監(jiān)管4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.履約保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件及流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.履約期限及合同解除7.1履約期限7.2合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)方式及效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件及程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及權(quán)屬證明房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元支付金額：_______元3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次支付：_______元，于_______前支付；第二次支付：_______元，于_______前支付；第三次支付：_______元，于_______前支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。3.3付款憑證及資金監(jiān)管買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供付款憑證，賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。資金監(jiān)管由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)：_______稅費(fèi)支付：買方承擔(dān)稅費(fèi)，于_______前支付。5.履約保證金5.1保證金金額及支付保證金金額：_______元支付時(shí)間：_______前支付。5.2保證金退還條件及流程保證金退還條件：（1）雙方按合同約定履行完畢；（2）交易過(guò)程中無(wú)違約行為。保證金退還流程：買方提出退還請(qǐng)求后，賣方在_______日內(nèi)退還保證金。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任（1）按合同約定支付房款；（2）協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。6.2賣方履約責(zé)任（1）按合同約定交付房產(chǎn)；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：（1）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。處理方式：（1）違約方應(yīng)在收到違約金通知后_______日內(nèi)支付；（2）逾期未支付，違約方應(yīng)按每日_______的違約金比例支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施；（4）交易價(jià)格及支付方式；（5）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。9.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃交易款項(xiàng)支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每次支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。9.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記證明；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按合同約定履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后的處理（1）已交付的房產(chǎn)歸買方所有；（2）未交付的房產(chǎn)由賣方繼續(xù)保管；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：買方：_______賣方：_______12.2送達(dá)方式及效力（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間為送達(dá)方式規(guī)定的生效時(shí)間。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）作為金融機(jī)構(gòu)，提供資金監(jiān)管或貸款服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)，但不代替甲乙雙方做出決策；（4）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管或提供貸款服務(wù)，確保資金安全，但不對(duì)資金用途負(fù)責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。2.2.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方：責(zé)任限額為_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為_______元；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為_______元；（4）金融機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為_______元。2.3第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的配合不當(dāng)或提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或終止合作。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或終止合作。3.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不參與甲乙雙方的交易決策；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的交易決策不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保合同的履行。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行合同義務(wù)。4.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、權(quán)屬證明、面積、用途、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此表為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同的一部分。2.附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每次支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式及對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)用途。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同附件，用于明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間表，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于確認(rèn)賣方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)所占用土地的合法性。5.附件五：房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件或掃描件，證明房產(chǎn)的登記情況。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記狀態(tài)，確保交易合法。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，證明賣方已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于確認(rèn)賣方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或掃描件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確中介方的角色和責(zé)任。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同的有效性、合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此意見書為合同附件，用于確保合同的法律效力。9.附件九：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件或掃描件，明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和監(jiān)管方式。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于確保交易資金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易全程監(jiān)管買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2交易標(biāo)的1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交易稅費(fèi)2.交易流程2.1簽訂合同2.2履約保證金2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4居住權(quán)交接2.5交易款項(xiàng)支付3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋權(quán)屬4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交易違約責(zé)任5.1交易雙方違約5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解除與終止13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/注冊(cè)地址；（2）買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/注冊(cè)地址。1.2交易標(biāo)的（1）房屋坐落：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)；（2）房屋面積：建筑面積/使用面積，平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型；（4）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。1.4付款方式（1）首付比例：_____%；（2）首付款金額：人民幣_(tái)_____元整；（3）尾款支付時(shí)間：______；（4）尾款支付方式：______。1.5交易稅費(fèi)（1）出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：______；（2）買受方承擔(dān)稅費(fèi)：______；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：______。2.交易流程2.1簽訂合同（1）雙方同意在______年______月______日簽訂本合同；（2）出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。2.2履約保證金（1）雙方同意在簽訂合同后，買受方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整；（2）履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后無(wú)息退還買受方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）出賣方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.4居住權(quán)交接（1）雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋居住權(quán)交接；（2）交接時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。2.5交易款項(xiàng)支付（1）買受方應(yīng)在______日內(nèi)支付首付款；（2）買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后______日內(nèi)支付尾款。3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。3.2房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括：______；（2）附屬設(shè)施完好，功能正常。3.3房屋權(quán)屬（1）出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）出賣方承諾在交易過(guò)程中，不存在任何涉及房屋權(quán)屬的訴訟或仲裁。4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）出賣方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)；（2）買受方承擔(dān)房屋交易中的其他費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用（1）房屋交易中的其他費(fèi)用包括：______；（2）雙方按比例承擔(dān)其他費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等；（2）費(fèi)用支付時(shí)間：______。5.交易違約責(zé)任5.1交易雙方違約（1）出賣方違約：______；（2）買受方違約：______。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括：______。5.3違約金（1）違約金金額：人民幣_(tái)_____元整；（2）違約金支付時(shí)間：______。8.合同生效8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同款項(xiàng)支付完畢。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同變更9.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要變更；（2）變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方同意；（2）雙方簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的合同條款等。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序（1）一方提出合同終止請(qǐng)求，另一方同意；（2）雙方簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）交易雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止合同解除與終止的具體條款，詳見本合同第五條、第十條。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接交易雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的（1）協(xié)助交易雙方完成交易流程；（2）確保交易過(guò)程合法合規(guī)；（3）提供專業(yè)意見和解決方案。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)（1）交易雙方可共同選擇第三方介入；（2）交易雙方應(yīng)向第三方出具書面介入申請(qǐng)。2.2第三方介入同意（1）第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意介入；（2）第三方同意介入的，應(yīng)與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方（1）第三方與交易雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方對(duì)交易雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方與中介方（1）若第三方為中介方，其與交易雙方的關(guān)系為中介服務(wù)合同關(guān)系；（2）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行中介職責(zé)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.4第三方與律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)所提供服務(wù)的合法性、有效性負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，若需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。6.2合同變更通知（1）合同變更后，交易雙方和第三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）變更后的合同自通知送達(dá)之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第13.2條的規(guī)定解決；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)陳述意見。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止（1）第三方介入后，合同終止的情形按本合同第10.1條的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止通知（1）合同終止后，交易雙方和第三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）合同終止后的后續(xù)事宜，按本合同約定或雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。（2）說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)合法。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證