二零二五年度“e貸通”個人房貸合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度“e貸通”個人房貸合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4工作單位2.5家庭住址3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款期限4.利率與費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2貸款利率4.3手續(xù)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3支付條件7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款日期8.逾期與罰息8.1逾期定義8.2逾期罰息8.3逾期還款處理9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保期限11.保險11.1保險種類11.2保險期限11.3保險費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1借款人為甲方，甲方全稱為_______，甲方法定代表人為_______。1.1.2貸款銀行為乙方，乙方全稱為_______，乙方法定代表人為_______。1.2合同訂立時間1.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。1.3合同生效條件1.3.1甲方簽署本合同并提交相關(guān)證明文件；1.3.2乙方審核通過甲方的貸款申請；1.3.3雙方簽訂本合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.借款人信息2.1借款人姓名2.1.1借款人姓名為_______。2.2身份證號碼2.2.1借款人身份證號碼為_______。2.3聯(lián)系方式2.3.1借款人聯(lián)系電話為_______。2.3.2借款人電子郵箱為_______。2.4工作單位2.4.1借款人工作單位為_______。2.5家庭住址2.5.1借款人家庭住址為_______。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式3.3.1還款方式為等額本息還款法。3.4還款期限3.4.1還款期限為_______年，共計_______期。4.利率與費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.1.1基準(zhǔn)利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為_______年_______月_______日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%。4.3手續(xù)費(fèi)4.3.1貸款手續(xù)費(fèi)用為借款金額的_______%。4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用包括但不限于保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生計算。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1甲方借款用途為_______。5.2貸款用途證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.1.1乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式6.2.1貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付條件6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付貸款本金及利息。8.逾期與罰息8.1逾期定義8.1.1逾期是指借款人未按照合同約定的還款日期足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期罰息8.2.1逾期罰息按日計算，逾期罰息利率為_______%，逾期期間利息與本金合并計算。8.3逾期還款處理8.3.1.1向甲方發(fā)送逾期還款通知；8.3.1.2向甲方收取逾期罰息；8.3.1.3催收貸款；8.3.1.4依法采取法律手段追討欠款。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)獲得貸款并按照合同約定使用貸款；9.1.2借款人有權(quán)了解貸款的相關(guān)信息；9.1.3借款人有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的時間和金額償還貸款本金及利息；9.2.2借款人應(yīng)遵守合同約定的貸款用途；9.2.3借款人應(yīng)保持借款賬戶的余額充足，確保按時還款；9.2.4借款人應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)證明材料。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。10.2擔(dān)保責(zé)任10.2.1抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在借款人違約時處置抵押物；10.2.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分。10.3擔(dān)保期限10.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致。11.保險11.1保險種類11.1.1乙方要求甲方辦理房屋貸款保險。11.2保險期限11.2.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。11.3保險費(fèi)用11.3.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；12.2.1.2借款人嚴(yán)重違約；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約是指合同一方違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：13.2.1.1支付違約金；13.2.1.2恢復(fù)原狀；13.2.1.3賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的必要配合。16.第三方介入的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其提供的資料不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、擔(dān)保等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，并保證其提供的貸款信息不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款審核、發(fā)放等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場慣例等因素確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過其責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，低于其責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響甲方對貸款的使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響乙方的貸款發(fā)放和管理。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方介入的具體時間、地點(diǎn)和所需資料。19.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的報告或證明文件。19.3甲方和乙方應(yīng)審核第三方的報告或證明文件，并在必要時提供反饋意見。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2若合同未約定，則由甲方和乙方按照各自的實際需要和支付能力承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明甲方的身份信息。2.甲方收入證明文件要求：工資單、稅單、銀行流水等。說明：用于證明甲方具備還款能力。3.甲方房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同等。說明：用于證明甲方房產(chǎn)情況。4.貸款用途證明文件要求：購房合同、裝修合同等。說明：用于證明貸款用途。5.貸款擔(dān)保文件要求：抵押合同、保證合同等。說明：用于證明貸款擔(dān)保方式。6.保險合同要求：保險單、保險條款等。說明：用于證明貸款保險情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：用于證明第三方介入情況。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更申請書、變更協(xié)議書等。說明：用于證明合同變更情況。9.違約通知書要求：違約通知書、回復(fù)函等。說明：用于證明違約情況及處理結(jié)果。10.法律文書要求：起訴狀、判決書等。說明：用于證明法律糾紛及解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定的時間和金額償還貸款本金及利息。未按合同約定使用貸款。提供虛假資料或隱瞞重要事實。未按時提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約行為未按合同約定發(fā)放貸款。未按合同約定提供服務(wù)。提供虛假貸款信息。未按時處理甲方違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)逾期天數(shù)及逾期金額，乙方有權(quán)向甲方收取逾期罰息，并追究甲方違約責(zé)任。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.違約示例說明甲方逾期還款：若甲方逾期還款1天，乙方有權(quán)按日計收_______%的逾期罰息；若逾期超過30天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方未按時發(fā)放貸款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度“e貸通”個人房貸合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4房貸還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.貸款條件4.1貸款資格4.2貸款額度4.3貸款審批流程5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時間5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息調(diào)整機(jī)制7.保險責(zé)任7.1房產(chǎn)保險7.2貸款人意外險7.3保險費(fèi)用8.房產(chǎn)他項權(quán)利8.1他項權(quán)利設(shè)定8.2他項權(quán)利變更8.3他項權(quán)利終止9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款申請書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息（1）出借方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地/營業(yè)場所地址：_______。（2）借款方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地/營業(yè)場所地址：_______。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)合同簽訂時間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房貸基本信息2.1房貸金額本次貸款金額為人民幣_______元整。2.2房貸利率本次貸款利率為_______，利率調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.3房貸期限本次貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4房貸還款方式借款方采用等額本息還款方式，每月還款額為_______元。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______室。3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_______，具體用途為_______。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_______，產(chǎn)權(quán)證號為_______。4.貸款條件4.1貸款資格借款方具備合法的貸款資格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策要求。4.2貸款額度貸款額度為_______元，不超過房產(chǎn)價值的_______%。4.3貸款審批流程借款方提交貸款申請后，出借方將在_______個工作日內(nèi)完成審批。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款時間每月_______日為還款日，借款方應(yīng)在此日前將當(dāng)月還款金額存入約定的還款賬戶。5.3還款方式借款方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，具體操作按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4逾期還款責(zé)任借款方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.利息計算與支付6.1利息計算方式貸款利息按月計收，按年結(jié)息，具體計算方式為_______。6.2利息支付時間借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式為_______。8.保險責(zé)任8.1房產(chǎn)保險借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司投保足額的房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋評估價值的_______%。8.2貸款人意外險借款方應(yīng)自合同簽訂之日起，購買意外傷害保險，保險金額不得低于貸款余額的_______%。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險合同約定支付。9.房產(chǎn)他項權(quán)利9.1他項權(quán)利設(shè)定借款方同意在房屋產(chǎn)權(quán)證上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在借款方未按時償還貸款本息時，依法行使抵押權(quán)。9.2他項權(quán)利變更如需變更他項權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3他項權(quán)利終止借款方償還全部貸款本息后，他項權(quán)利自動終止，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息、房產(chǎn)他項權(quán)利等相關(guān)事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款申請書14.3房屋評估報告14.4保險合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)評估、貸款審批、保險投保等環(huán)節(jié)需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致違約；3.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致違約。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項履行職責(zé)。18.2與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其自行協(xié)商確定，與甲乙雙方無關(guān)。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)20.第三方退出20.1退出情形1.甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。20.2退出后的責(zé)任承擔(dān)21.第三方保密21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。22.第三方責(zé)任追究22.1違約責(zé)任追究第三方違約的，甲乙雙方可依法追究其違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。23.第三方糾紛解決23.1糾紛解決方式第三方糾紛解決方式與甲乙雙方相同，可協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。23.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。2.貸款申請書要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額等。說明：作為申請貸款的正式文件。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：作為確定貸款金額的