二零二五年度XX北京房屋買賣合同交房流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋買賣合同交房流程范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交房條件3.1交房時間3.2交房地點3.3交房標準3.4交房所需材料4.交房程序4.1驗房4.2繳納費用4.3房屋鑰匙交付4.4房屋過戶5.交房費用5.1房屋維修基金5.2物業(yè)費5.3水電費5.4其他費用6.交房責任6.1出賣人責任6.2買受人責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證11.3附件三：物業(yè)費繳納憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度北京房屋買賣合同”。1.2合同雙方出賣方：（姓名或單位全稱）買受方：（姓名或單位全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于北京市區(qū)街道號棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結構房屋為結構，樓層為層。2.4房屋權屬房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，出賣方對該房屋擁有完全的處置權。3.交房條件3.1交房時間出賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。3.2交房地點交房地點為房屋的實際坐落地址。3.3交房標準房屋結構完整，無安全隱患；水電供應正常，設施設備齊全；房屋內(nèi)外清潔，無雜物；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.4交房所需材料買受方有效身份證件；房屋交接清單；房屋產(chǎn)權證書；其他相關文件。4.交房程序4.1驗房買受方應在交房前對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收時提出。4.2繳納費用房屋成交價格；驗房費；房屋維修基金；物業(yè)費；其他相關費用。4.3房屋鑰匙交付出賣方應在本合同約定的交房時間前，將房屋鑰匙交付給買受方。4.4房屋過戶出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交房費用5.1房屋維修基金買受方應在交房時一次性繳納房屋維修基金，金額為元。5.2物業(yè)費買受方應在交房時一次性支付首期物業(yè)費，金額為元。5.3水電費買受方應在交房時結清水電費，金額為元。5.4其他費用其他費用包括但不限于稅費、中介費等，具體金額以實際發(fā)生為準。6.交房責任6.1出賣人責任出賣人應保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛；出賣人應保證房屋符合交房標準；出賣人應按約定時間交房，如因出賣人原因?qū)е卵悠诮环浚瑧蛸I受方支付違約金。6.2買受人責任買受人應按約定時間接收房屋；買受人應按約定支付房屋成交價格及各項費用；買受人應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方之日起生效。10.合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單附件一詳細列明了房屋交付時雙方確認的房屋設施、設備狀況及損壞情況。11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證附件二為買受方繳納房屋維修基金的憑證，證明買受方已履行繳納義務。11.3附件三：物業(yè)費繳納憑證附件三為買受方繳納首期物業(yè)費的憑證，證明買受方已履行繳納義務。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序提出變更要求；雙方協(xié)商；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。13.合同終止13.1終止條件合同約定的義務全部履行完畢；合同解除；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。13.2終止程序雙方確認合同終止；簽訂終止協(xié)議；協(xié)議生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應按有利于維護買受方權益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中的責任，應當由其自身承擔，除非本合同另有約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：對于因第三方故意或重大過失導致的損失，責任限額為萬元；對于一般過失導致的損失，責任限額為萬元。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例，收取相應的服務費用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的角色和職責。5.2第三方介入后，應立即與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.第三方變更6.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于人員、機構、服務內(nèi)容等，甲乙雙方應予認可，并書面確認。7.第三方責任免除因不可抗力導致的服務中斷；因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的服務失誤；因甲乙雙方未履行合同義務導致的服務延遲或失敗。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方、其他合同參與方之間的關系如下：第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系；第三方與其他合同參與方之間無直接合同關系，但應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.第三方保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方退出11.1若第三方因故退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的合同履行工作。12.第三方補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確約定。13.第三方通知13.1第三方通知甲乙雙方，應當采用書面形式，并送達至甲乙雙方的指定地址。14.第三方合同解除14.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。15.第三方責任追溯15.1若第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權追溯第三方的責任，并要求其承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應列明房屋的各個房間、設施設備、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方在場確認簽字。附件說明：本清單作為房屋交付的重要憑證，對于后續(xù)房屋維護及糾紛解決具有重要意義。2.附件二：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：憑證應顯示買受方已按照合同約定繳納房屋維修基金，并由維修基金管理機構出具。附件說明：本憑證證明買受方已履行繳納房屋維修基金的義務，對于房屋后續(xù)維護及維修具有重要意義。3.附件三：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：憑證應顯示買受方已按照合同約定繳納首期物業(yè)費，并由物業(yè)管理公司出具。附件說明：本憑證證明買受方已履行繳納物業(yè)費的義務，對于房屋后續(xù)物業(yè)管理具有重要意義。4.附件四：房屋產(chǎn)權證書詳細要求：證書應顯示房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，并由房產(chǎn)管理部門出具。附件說明：本證書作為房屋所有權證明，對于房屋交易及后續(xù)手續(xù)辦理具有重要意義。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應包括房屋過戶登記、繳納稅費等，并由房產(chǎn)管理部門出具。附件說明：本手續(xù)證明房屋所有權已轉移至買受方，對于后續(xù)房屋使用具有重要意義。6.附件六：中介服務合同詳細要求：合同應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務。附件說明：本合同作為中介服務的重要依據(jù)，對于中介方服務質(zhì)量的保障具有重要意義。7.附件七：第三方補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利義務及責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補充，對于明確第三方責任具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房；買受方未按約定時間支付房款；第三方未按約定提供中介服務；第三方泄露甲乙雙方信息；第三方未按約定履行保密義務；甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；甲乙雙方未按約定履行房屋維修基金繳納義務；甲乙雙方未按約定履行物業(yè)費繳納義務。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受方支付元違約金；買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付元違約金；第三方未按約定提供中介服務，應退還已收取的中介費用；第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定履行保密義務，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方未按約定履行房屋維修基金繳納義務，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方未按約定履行物業(yè)費繳納義務，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：若出賣方未按約定時間交房，延遲三天，則應向買受方支付元違約金；若買受方未按約定時間支付房款，延遲五天，則應向出賣方支付元違約金；若第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同交房流程范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件4.交房手續(xù)及費用4.1交房手續(xù)4.2交房費用5.房屋交付標準5.1房屋交付狀態(tài)5.2房屋交付質(zhì)量5.3房屋交付配件6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權過戶費用7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.交付后房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋保養(yǎng)責任10.附件及相關文件10.1附件清單10.2相關文件清單11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：3.交房時間及條件3.1交房時間3.1.1預計交房日期：3.1.2實際交房日期：3.2交房條件3.2.1房屋交付狀態(tài)：3.2.2房屋產(chǎn)權過戶：3.2.3房屋相關費用結清：4.交房手續(xù)及費用4.1交房手續(xù)4.1.1買方需提供的文件：4.1.2賣方需提供的文件：4.2交房費用4.2.1交房費用總額：4.2.2費用支付方式：5.房屋交付標準5.1房屋交付狀態(tài)5.1.1房屋外觀：5.1.2房屋內(nèi)部：5.2房屋交付質(zhì)量5.2.1質(zhì)量標準：5.2.2質(zhì)量檢測：5.3房屋交付配件5.3.1配件清單：5.3.2配件質(zhì)量：6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.1過戶所需文件：6.1.2過戶流程：6.2產(chǎn)權過戶費用6.2.1費用總額：6.2.2費用承擔方：7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1質(zhì)量保證期：7.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：7.2房屋瑕疵處理7.2.1瑕疵認定：7.2.2瑕疵修復：8.交付后房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1使用范圍限制：8.1.2使用安全規(guī)定：8.2房屋管理責任8.2.1日常維護責任：8.2.2重大維修責任：9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.1.1小修責任：9.1.2中修責任：9.2房屋保養(yǎng)責任9.2.1定期保養(yǎng)要求：9.2.2保養(yǎng)責任承擔：10.附件及相關文件10.1附件清單10.1.1附件一：房屋買賣合同10.1.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件10.1.3附件三：房屋交付清單10.2相關文件清單10.2.1相關文件一：房屋質(zhì)量保證書10.2.2相關文件二：物業(yè)管理協(xié)議10.2.3相關文件三：房屋使用手冊：11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方違約情形：11.1.2賣方違約情形：11.2違約責任承擔11.2.1違約金計算：11.2.2違約金支付：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：12.2.2訴訟法院：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2交付定金：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同約定終止條件：14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：14.1.2通知送達地址：14.2合同修改與補充14.2.1修改程序：14.2.2補充協(xié)議效力：14.3合同附件14.3.1合同附件一：14.3.2合同附件二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋中介服務：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；2.1.2咨詢服務：提供法律、財務、稅務等方面的專業(yè)咨詢；2.1.3評估服務：對房屋價值進行評估；2.1.4擔保服務：提供房屋買賣合同履行擔保；2.1.5融資服務：為買方提供購房貸款服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2.1第三方服務內(nèi)容；3.2.2第三方費用及支付方式；3.2.3第三方責任及違約責任；3.2.4第三方與其他各方的責任劃分。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按各自責任承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對本合同項下的責任，僅限于其提供服務的范圍內(nèi)；5.2第三方不承擔因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責任；5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋出賣方、房屋買受方）之間，應另行簽訂協(xié)議，明確各方責任。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務。7.第三方義務7.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方在提供中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得虛假宣傳、誤導甲乙雙方。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需變更或解除，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同項下產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；11.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確、清晰，雙方簽字蓋章后生效。說明：本附件為合同主體，詳細約定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。說明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，是合同履行的前提條件。3.附件三：房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋交付時所需具備的條件和物品，雙方簽字確認。說明：附件三用于明確房屋交付時的具體要求，確保房屋交付質(zhì)量。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準、維修責任等。說明：附件四用于保證房屋交付后的質(zhì)量問題得到妥善處理。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理范圍、收費標準、雙方權利義務等。說明：附件五用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權益。6.附件六：房屋使用手冊要求：手冊應詳細說明房屋使用注意事項、維修保養(yǎng)方法等。說明：附件六用于指導房屋使用者正確使用和維護房屋。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入范圍、費用、責任劃分等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.附件八：相關法律法規(guī)文件要求：提供與合同履行相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：附件八用于明確合同履行過程中的法律法規(guī)依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付購房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定使用房屋；1.2賣方違約：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1買方違約責任：未按時支付購房款：按合同約定支付違約金；未按時辦理房屋過戶手續(xù)：承擔相應的過戶費用；未按約定使用房屋：承擔由此產(chǎn)生的損失。2.2賣方違約責任：未按時交付房屋：按合同約定支付違約金；提供虛假房屋信息：賠償買方因此遭受的損失；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：承擔相應的過戶費用。3.違約責任示例：3.1買方違約示例：買方未按時支付購房款，應向賣方支付合同約定數(shù)額的違約金。3.2賣方違約示例：賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，應賠償買方相應損失。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同交房流程范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.5房屋附屬設施及設備3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.交房款項及支付方式4.1交房款項4.2支付方式4.3支付時間5.交房前房屋驗收及整改5.1驗收時間及方式5.2驗收標準5.3驗收整改6.交房后房屋維護及使用6.1房屋維護責任6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋維修及報修7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2送達方式及地址14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同解釋14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.5房屋附屬設施及設備房屋附屬設施：____________________房屋設備清單：____________________3.交房時間及條件3.1交房時間交房日期：____________________具體時間：____________________3.2交房條件房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；房屋結構安全，無安全隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。4.交房款項及支付方式4.1交房款項交房款項總額：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________4.3支付時間支付時間：____________________支付地點：____________________5.交房前房屋驗收及整改5.1驗收時間及方式驗收時間：____________________驗收方式：____________________5.2驗收標準房屋結構安全；房屋內(nèi)部設施齊全；房屋外觀整潔；無重大質(zhì)量問題。5.3驗收整改驗收不合格的，賣方應在驗收合格前進行整改，直至符合驗收標準。6.交房后房屋維護及使用6.1房屋維護責任房屋維護責任：____________________6.2房屋使用規(guī)范房屋使用規(guī)范：____________________6.3房屋維修及報修房屋維修及報修：____________________7.房屋稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：____________________稅費金額：____________________元7.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________7.3稅費支付方式稅費支付方式：____________________稅費支付時間：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反法律法規(guī)，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交房時間屆滿，買方接收房屋；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定事由被解除。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理相應的合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）返還房屋及附屬設施；（3）結算合同款項；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2送達方式及地址送達方式：____________________送達地址：____________________14.其他約定事項14.1通知及送達（1）本合同項下通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方后即視為送達完畢。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或機構。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙提供房屋買賣中介服務；（2）評估機構：對房屋進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢及代理服務；（4）其他相關機構：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介費用總額的_____%；（2）評估機構：評估費用總額的_____%；（3）律師事務所：律師費用總額的_____%；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲、乙收取相應費用；（2）第三方有權要求甲、乙提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，行使合同項下的權利和義務。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲、乙的關系第三方與甲、乙之間為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應維護甲、乙的合法權益。15.5.2第三方與房屋買賣合同的關系第三方介入后的房屋買賣合同，仍以甲、乙雙方為合同主體，第三方僅為協(xié)助履行合同的輔助方。15.5.3第三方與其他合同的關系第三方介入的其他合同，應與房屋買賣合同相互獨立，第三方在其他合同中的責任和義務，不影響其在房屋買賣合同中的責任和義務。16.甲、乙根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同職責，確保合同履行。16.2乙方額外條款（1）乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）